Amortizar saldo devedor ou investir?

Assuntos Gerais
RachaCuca  
em 16/05/18 20:02

Comentários

Último comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Churchill  
em 16/05/2018 20:06
Pague suas dívidas e ganhe sua alforria.
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Amortizar saldo devedor ou investir? - #1 de 27
Ourico  
em 16/05/2018 20:07
Amortiza! Nenhum investimento vai dar um retorno maior que quitar o financiamento. Nem que seja somente a paz! Mas em números TB... dificilmente
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Amortizar saldo devedor ou investir? - #2 de 27
richardsonhmm  
em 16/05/2018 20:33
Essa vontade de se livrar das dívidas é o que envenena :)
Na minha opinião, o que vale é dinheiro na mão.
Realmente, ainda dá pra conseguir mais do que 8,85% a.a. sem esforço.
Se durante esses 9 anos restantes me desse "uma louca" de querer quitar a dívida, eu simplesmente tiraria dos investimentos e amortizaria o saldo devedor.
Mas só se desse "uma louca" mesmo, pois tenho certeza que deixaria esses 30 mil investidos atééééé...
Outra coisa que penso.
Vai que durante esses 9 anos me aconteça alguma coisa e que eu precise justamente desses 30 mil?!
Nem sempre a reserva de emergência cobre todos os riscos.
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Amortizar saldo devedor ou investir? - #3 de 27
Pedro95  
em 16/05/2018 20:39
pagar a divida sem sombra de dúvida, mas sei que para amortizar financiamento tem 2 formas e uma é mais vantajosa para vc chama-se "comprar tempo", ve ai:


Bastter.com - Comprar tempo
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Amortizar saldo devedor ou investir? - #4 de 27
Bastter  
em 16/05/2018 20:42
pague sempre suas dividas primeiro
o post do @richardsonhmm eh de uma sardinhice impar
analise de risco q so considera se tudo der certo

1 - governo muda a regra - ja mudou mil vezes
2 - vc perde o emprego
3 - hiper inflação
4 - congelamento de investimentos tipo Collor

tudo isso q acontece toda hora nesse pais, leva ao CREU
perde tudo q pagou e perde o imovel

no mais eh tudo fantasia e conta errada

quem investe com divida ta se enganando
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Amortizar saldo devedor ou investir? - #5 de 27
Bastter  
em 16/05/2018 20:42
pague sempre comprando tempo
se vcs se dessem ao trabalho de ler o roteiro de iniciantes ta tudo la


Bastter.com - Iniciante
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Amortizar saldo devedor ou investir? - #6 de 27
Bastter  
em 16/05/2018 20:43
quanto mais tempo vc dever
mais imoveis vai pagar
e menor sera seu patrimonio no final
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Amortizar saldo devedor ou investir? - #7 de 27
neuro  
em 16/05/2018 21:10
Se você pagar os 30 mil vai deixar de pagar uma pancada de juros que nenhum rendimento vai cobrir!
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Amortizar saldo devedor ou investir? - #8 de 27
Bastter  
em 16/05/2018 21:20
Neste video eu falo isso em detalhes

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Amortizar saldo devedor ou investir? - #9 de 27
mengao  
em 16/05/2018 21:52
Chega a ser impressionante a quantidade de vezes que a mesma pergunta é respondida. Além disso os comentários parecem estar ficando mais sardinhescos que nunca.. se até eu que sou um res iniciante percebo imagino como deve ficar a cabeça dos moderadores vendo isso. Roteiro do iniciante e FAQ resolvem 99% do que tem se visto aqui ultimamente...
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Amortizar saldo devedor ou investir? - #10 de 27
Paulohfa  
em 16/05/2018 22:01

Um caso prático do Brasil sobre financiamentos, e que demonstra a necessidade de acabar o mais rápido possível as dívidas: os antigos empréstimos do SFH, sem cláusula de cobertura do FCVS.

Nesses contratos, o saldo devedor era corrigido por índices da caderneta de poupança, enquanto a parcela mensal obedecia os mesmos índices da alteração salarial do mutiário (PES - Plano de Equivalência Salarial)

Se, ao final do contrato houvesse algum saldo residual, o mutuário arcaria com a diverença.

Quem não acreditaria que sua remuneração iria subir mais do que a poupança?

Pois bem, para milhares de pessoas isso não aconteceu e, num contexto de inflação galopante e grande "gap" entre ambos os critérios, muitos pagaram todas as prestações do financiamento e, após a última, descubriram ainda dever valor próximo/igual/superior ao do próprio imóvel.

Essa questão foi para a Justiça, os mutuários perderam no STJ.

Dívida só tem valor em atividade econômica de alto calibre, não para o pequeno investidor.
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Amortizar saldo devedor ou investir? - #11 de 27
Raphael80  
em 16/05/2018 22:02
Investir com dívida é alavancagem. Muita gente muito inteligente fez muito dinheiro com alavancagem. Essas pessoas não acessam a bastter eu acho....mas pode dar certo. E aí você ganha uma merreca da diferença dos juros.

Pode dar errado. Você não dorme tranquilo, tem que acompanhar de perto tudo, e o risco é normalmente muito maior que o ganho potencial. Além de expor pessoas que dependem de você, a um risco que não depende de você.
Você escolhe.

Sobre a reserva de emergência não cobrir todos os riscos, não cobre. A Grécia tinha uma reserva de mais de 100 toneladas de ouro e 5 bilhões de Euros e quase quebrou há alguns anos. Mesmo se você tiver uma reserva de 100 toneladas de ouro e 5 bilhões de Euros, não vai cobrir todos os riscos que você corre. Escolhe um valor 5 a 10 vezes sua despesa mensal e pronto. Se não cobrir um determinado risco, pelo menos reduz o desespero quando toca barata voa.

Eu investi há alguns anos atrás antes de pagar minhas dívidas. Foi péssimo.

Pague as dívidas. Depois invista. E sempre que você quiser fazer essas manobras, se lembra que você é iniciante e outras pessoas são afetadas pelas suas escolhas.


PS: o imóvel só é seu quitado.
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Amortizar saldo devedor ou investir? - #12 de 27
BulldogBullShitteiro  
em 16/05/2018 22:04
Compre tempo e amortize a divida. 
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Amortizar saldo devedor ou investir? - #13 de 27
ffm  
em 16/05/2018 22:13
@dca_sonic, estive em situação similar à sua. No meu caso, financiamento de 30 anos na Caixa com 8,2% de taxa de juros efetiva. Depois de 9 anos pagando o financiamento, 1/4 do que eu paguei amortizou o saldo devedor, enquanto 3/4 foram juros. A partir de fevereiro/2018, incorporei a filosofia Bastter.com e decidi quitar o financiamento. Dei um significativo aperto no orçamento e tb me desfiz de investimentos (no caso das ações, observando o limite mensal de R$ 20.000,00). Em maio/2018, quitei integralmente o financiamento. Nesse processo, me desfiz de 50% dos meus investimentos.

Agora, o valor correspondente à parcela mensal do financiamento foi ADICIONADA ao valor mínimo que eu me comprometo a investir mensalmente.

Recomendo.
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Amortizar saldo devedor ou investir? - #14 de 27
Bastter  
em 16/05/2018 23:01
o @Raphael80 postou isso sobre genios q ganharam premio nobel e foram investir com dividas
olha o q aconteceu
mas o sardinha acha q consegue
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Amortizar saldo devedor ou investir? - #15 de 27
Marcelo  
em 17/05/2018 09:53
"Vai que durante esses 9 anos me aconteça alguma coisa e que eu precise justamente desses 30 mil?!
Nem sempre a reserva de emergência cobre todos os riscos."

Isso não faz sentido nenhum, pq se vc tem dívida, vc já precisa desse dinheiro agora!!!!


Se o que vc falou acontecer, vc ainda terá a dívida. E vai pagar a dívida como?

Vc quitando, não terá mais esse passivo.

QUITE a dívida!!!!!
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Amortizar saldo devedor ou investir? - #16 de 27
Bastter  
em 17/05/2018 10:29
dos raciocinios mais malucos q ja li aqui na historia do site
como se divida nao fosse divida
eu hein
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Amortizar saldo devedor ou investir? - #17 de 27
Bilbo  
em 17/05/2018 10:54
Há muita gente por aí dizendo que as pessoas "não devem adiantar o pagamento de dívidas", pois supostamente "o que vale é dinheiro na mão". Como se houvesse alguma vantagem em ficar devendo dezenas de milhares de reais na praça.
Se tem receio, simplesmente adote uma posição intermediária. Não precisa gastar de uma vez só todo o dinheiro que tem em mãos para pagar a dívida. Adiante aos poucos. Divida as amortizações ao longo de alguns meses, para evitar a lei de Murphy.
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Amortizar saldo devedor ou investir? - #18 de 27
Bastter  
em 17/05/2018 10:57
mas a recomendação q ta la no roteiro de iniciantes eh

- Venda todas os investimentos e tudo q puder - MENOS RESERVA DE EMERGENCIA - e pague suas dividas

a gente recomenda manter RE
exatamente pq tem de ficar com algum dinheiro para eventualidades
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Amortizar saldo devedor ou investir? - #19 de 27
Maikel56  
em 17/05/2018 11:46
Rapaz... eu sou muito burro, pois não consegui entender o raciocino maluco ali de cima. “Se acontece alguma coisa” você fica sem dinheiro, sem imóvel e com dívida. Eu hein. Parece aquele raciocínio de muitos brasileiros que dizem “devo não nego mas também não pago”. Como eu disse, sou muito burro.
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Amortizar saldo devedor ou investir? - #20 de 27
Zerker  
em 17/05/2018 12:35
Acho que em todas as hipóteses você tem que procurar o "prêmio pelo risco". Nesse caso, imagina que dê tudo certo e você consiga 10% a.a com essa grana: você teve cerca de 1% de juros a mais de "prêmio" pelo risco que assumiu.

A pergunta é: esse prêmio é proporcional ao risco assumido? Na minha opinião, não, dadas as eventualidades que podem acontecer (i.e. regras mudarem, perda de emprego, mudanças na política monetária).

Então, cabe a você se perguntar se esse prêmio pelo risco assumido é proporcional ou não.
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Amortizar saldo devedor ou investir? - #21 de 27
SurferSoul  
em 17/05/2018 12:57
Uma imagem vale mais que 1000 palavras.

Pode falar o que for, fazer a conta que quiser.. . Mas tranquilidade e liberdade não tem preço.
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Amortizar saldo devedor ou investir? - #22 de 27
Bastter  
em 17/05/2018 12:59
Amem
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Amortizar saldo devedor ou investir? - #23 de 27
Piotr  
em 17/05/2018 15:03
Mesmo que sua aplicação renda os mesmos juros do financiamento, o tempo vai contra você.
Vamos supor que o financiamento é de 400 k
Suas reservas 100k
Juros a pagar por ano - 40k - que vai reduzindo bem aos pouquinhos, no outro ano 36k, depois 30k, etc...
Rendimento: 10k.
Fim da história.
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Amortizar saldo devedor ou investir? - #24 de 27
Rincewind  
em 17/05/2018 16:10
Penso igual aos romanos.

Um homem com dívidas perde sua liberdade, vira escravo. Somente ao quita-las que ele volta a ser um homem livre.
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Amortizar saldo devedor ou investir? - #25 de 27
scrat  
em 17/05/2018 16:34
Isso é mais velho q andar p trás.
Provérbios 22,7
Quem toma emprestado é servo de quem empresta.

Pessoal hj empolgado como o Kiko pra ganhar a bola quadrada.
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Amortizar saldo devedor ou investir? - #26 de 27
Charlito  
em 17/05/2018 20:26
Se já tem uma RE, invista em transformar uma dívida em patrimônio..
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Amortizar saldo devedor ou investir? - #27 de 27

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Você está em Assuntos Gerais > Amortizar saldo devedor ou investir?
por RachaCuca em 16/05/2018 20:02

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