2 Endividamento dos REITs comentada em 29/11/2018 16:54 REITs oxe em 05/06/18 13:03 comentada em 29/11/2018 16:54 REITs em geral são ativos com alto nível de endividamento e existe uma preocupação quanto ao impacto possível do aumento da taxa de juros nessa dívida. Mas é interessante notar que o nível de endividamento médio dos REITs públicos (ações na bolsa) vem caindo nos últimos anos. Nessa imagem, as zonas cinzentas são períodos de elevação da taxa de juros. A linha azul representa a alavancagem medida por dívida/ativos. A linha verde representa a alavancagem medida por dívida/valor de mercado.Utilizar valor de mercado aqui não é besteira completa porque uma das fontes mais comuns de recursos para os REITs é a emissão de ações (diluição do acionista).Fonte: NAREIT ( How Are Equity REITs Positioned for Higher Interest Rates? | Nareit )
