Dicas para trocar de imóvel

FIIs e Imóveis
Russao  
em 10/07/18 8:48

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
chimp  
em 10/07/2018 08:58
Cara, que bucha! Se perdeu valor pra ti, venderia, quitaria a dívida e moraria de aluguel.

Mas duas observações: decisão extramemente pessoal entre valorar o que incomoda mais: balada ou viver de aluguel. Em segundo lugar, aqui na minha cidade a vida util de uma boate em area residencial nao passa de três anos. Se eu gostasse muito do ap - mas muito - ficaroa um tempo pra sentir o desenrolar e nao tomar decisoes imediatistas.
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Dicas para trocar de imóvel - #1 de 25
celtiberian  
em 10/07/2018 09:02
Já morei perto de boate e não havia problema. Tinha isolamento acústico total não tinha muita baderna do lado de fora. Tudo depende se a sua prefeitura é atuante nesse tipo de assunto. Por aqui muitos bares tem avisos na saída paras as pessoas não gritarem ou fazerem muito barulho pois irá prejudicar os vizinhos e o próprio bar.

Hoje os fundos do meu apartamento dão em uma casa noturna de shows, só tive problema 1 vez, comentei com eles que o som estava vazando pra fora da casa com intensidade excessiva, tomaram medidas e não tive mais problemas. Mas sempre tem gente do lado de fora conversando, mas meu andar é alto, só fechar a janela que não escuto nada.

Acho que o problema não é 1 estabelecimento isolado, e sim se a área é boêmia, aí não tem solução.

Ou se o seu apartamento é muito baixo, sem isolamento acústico e qualquer conversa normal já invade a janela do seu quarto, aí também não tem solução, qualquer movimento de pessoas de noite vai te incomodar, por mais educadas que as pessoas sejam.
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Dicas para trocar de imóvel - #2 de 25
Bastter  
em 10/07/2018 09:04
a 2 eh loucura total
inclusive pq tem a palavra oportunidade no meio
para de pagar a divida e faz outra divida
imagina como isso vai terminar

o q eu faria

1 - pega tudo q tem e todo dinheiro q ganha e adianta esta divida, compra tempo, paga o mais rapido possivel

2 - quando terminar de pagar a divida pensa no q fazer

vc ta se esquecendo q com sua ideia de nao pagara a divida, ir atras de oportunidade, fazer outra divida, a sua familia pode terminar muito mas muito pior do q em cima dessa boate

vcs tem uma divida grande
nao sao seres humanos
nao tem direito a escolhas como nao querer morar em cima de boate
depois q vc quitar sua divida ai sim vcs voltar a ser seres humanos
e pode ter escolhas
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Dicas para trocar de imóvel - #3 de 25
Bastter  
em 10/07/2018 09:04
coloca janelas a prova de som
sai bem mais barato do q fazer rolo e divida
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Dicas para trocar de imóvel - #4 de 25
darlancsg  
em 10/07/2018 09:05
Eu concordo com o comentário do colega. Normalmente estas casas noturnas não costumam duram por muitos anos.

Se for financeiramente viável, eu sugeriria que você levasse sua familia para morar de aluguel e manteria o seu imóvel e o alugaria para outrem.

Aí, no futuro, quando a boite fechasse as portas, voltaria a morar nele.
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Dicas para trocar de imóvel - #5 de 25
Bastter  
em 10/07/2018 09:09
tb pode ser
so nao pode eh fazer outra divida antes de pagar essa
e depois de pagar essa tb nao pode fazer outra
esquece divida como alternativa
vc fazendo dividas coloca sua familia num risco muito maior do q boate embaixo do predio
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Dicas para trocar de imóvel - #6 de 25
Bastter  
em 10/07/2018 09:10
eu tb nao sei a realidade
mas ve tb se vc nao ta esquentando demais com isso
pode ser q seja realmente um transtorno
nao estou ai, nao posso dizer
mas as vezes a gente esquenta demais e nem eh tao problema assim
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Dicas para trocar de imóvel - #7 de 25
Piotr  
em 10/07/2018 09:19
Antes de sair por aí girando patrimônio, procure o ministério público da sua cidade. Eles vão instaurar um inquérito civil e investigar se a boate atende a legislação. Boa sorte.

Não é o MPF da lava jato, é  o MP estadual com sede.na sua cidade.
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Dicas para trocar de imóvel - #8 de 25
ThiagoDV  
em 10/07/2018 09:28
Quando morava com meus pais (em frente à nossa casa tem um asilo de velhinhas), a umas duas casas ao lado abriram uma loja desses mini buggy (não sei o nome disso):
 
O pessoal da loja ficava testando essas bombas na rua na frente lá de casa (e do asilo) e era um barulho ensurdecedor mesmo. Era horrível. 

Meu pai fez abaixo assinado com o povo da rua. Procurou prefeitura. Procurou algumas formas de tentar resolver a situação mas se não me engano quem resolveu foi o mercado porque parece que a loja fechou por falta de venda rs 

Tem que ver se vale a pena se mudar por conta disso. Se não dá pra resolver de outra forma. E lembrar que muitos empreendimentos que acabaram de começar não duram mais de 1-2 anos (como o do meu causo). 
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Dicas para trocar de imóvel - #9 de 25
Faltoman  
em 10/07/2018 09:31
Tem uns protetores auriculares da 3M vendidos em farmácias, que funcionam muito bem e não são desconfortáveis... se for por poucos dias no mês, da para encarar.
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Dicas para trocar de imóvel - #10 de 25
Russao  
em 10/07/2018 09:33
A questão é que falta isolamento acústico na boate e a vibração atinge meu apto. Não há o que eu possa fazer no meu apto pra resolver. Claro que minha primeira alternativa é tentar ao máximo convencer o dono, acionar justiça, etc. Prefeitura do RJ está cagando...
Se eu for aguardar quitar a dívida inteira pode levar anos. Atualmente eu seguro a onda, mas em breve planejo ter filhos e aí complica mais ainda.
Acho q uma solução vai ser aumentar a reserva de emergência e me preparar pra uma mudança que envolva aluguel provisório enquanto alugo esse atual ou vendo. 
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Dicas para trocar de imóvel - #11 de 25
Bastter  
em 10/07/2018 09:38
alugar outro ok
fazer outra divida
nao faça isso
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Dicas para trocar de imóvel - #12 de 25
Russao  
em 10/07/2018 09:38
Não é o pior dos mundos, mas é algo que está afetando minha paz. Vi um post aqui mesmo sobre a importância da paz e resolvi desabafar... Rsrsrs
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Dicas para trocar de imóvel - #13 de 25
Bastter  
em 10/07/2018 09:39
tenha certeza q fazer nova divida vai tirar mais sua paz
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Dicas para trocar de imóvel - #14 de 25
rbata  
em 10/07/2018 09:41
Aqui no prédio também sofria com barulhos externos... num primeiro eventro troquei por janelas acústicas de PVC e num segundo investimento fechei a varanda com vidro tipo reiki. Agora praticamente zerou barulho externo, passei a me incomodar com barulhos internos...rs Mais adiante penso em me mudar de apto também, ou quem sabe direto para um sítio...rs Mas sobre as janelas, com certeza vale investir, até para conseguir vender/alugar o apto atual para um próximo morador.
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Dicas para trocar de imóvel - #15 de 25
junior80  
em 10/07/2018 09:52
por tudo que já falaram aí, talvez a melhor solução seja aguardar um pouco. Talvez realmetne a boate não vai em frente. Observe se o negócio está dando certo, converse com vizinhos (você é o único que atingido?), e enquanto isso vai pensando...
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Dicas para trocar de imóvel - #16 de 25
danipr  
em 10/07/2018 09:52
Converse com outras pessoas da redondeza para ver se estão incomodados também. Se juntem e façam uma reclamação formal. Depois se não funcionar tente a via judicial. Já vi muitos lugares fecharem por causa disso. Outra opção é instalar janelas acústicas, mas tb não sai barato. Deve sair entre 3 a 5 mil cada janela.
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Roloff  
em 10/07/2018 09:57
Onde eu moro também abriu uma balada no prédio colado ao lado do meu prédio.

Mas pensa em uma balada que estava dando certo, bombava. lotava de quinta a sábado, dono enchendo os bolsos, novo point da galera descolada da cidade.

Em um ano, mais ou menos, passou o ar de novidade, começou a virar somente barzinho e uns meses atrás fechou.

Durou menos de dois anos.
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Dicas para trocar de imóvel - #18 de 25
Fino  
em 10/07/2018 10:53
Tive problema semelhante.Instalei janelas acústicas. Não foi barato, mas simplesmente exterminou o barulho. A tecnologia das janelas acústicas é impressionante. Pode instalar. Paguei 4.000 reais cada uma e meu quarto parece um estúdio de tão silencioso.
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Dicas para trocar de imóvel - #19 de 25
Zureta  
em 10/07/2018 14:51
O certo é que a boate tenha isolamento acústico. Lei do silêncio dá até briga, se esse empresário não se espertar vão chutar ele daí.
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Dicas para trocar de imóvel - #20 de 25
Piotr  
em 10/07/2018 17:10
Reitero, pelo jeito vc mora no RJ - capital, procure  o Ministério Público, 99,99% de certeza que eles tem uma promotoria especializada em urbanística, os caras do MP vão lá e torram o saco do dono. Ele pode até desobedecer, mas vai ser um rolo daqueles que pode se tornar uma ação civil pública. Faça valer o altíssimo valor de impostos que vc paga, procure quem entende e pode resolver isso. 

Já estagiei no MP do meu estado e esses inquéritos, pelo menos na minha época, funcionavam pra valer.

Isso vale para qualquer boate em qualquer cidade. Carro de som é quase impossível de flagrar, mas a boate tá lá parada, se estiver desrespeitando ela é pega e precisa fechar ou readequar.

Esquece prefeitura, lá não vai dar em nada mesmo.
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Dicas para trocar de imóvel - #21 de 25
ironside  
em 10/07/2018 18:18
Liga prós cop fazer uma batida lá no meio da noite. Com certeza vai terde menor . Um motivo pra interditar 
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Dicas para trocar de imóvel - #22 de 25
Nod  
em 10/07/2018 22:14
Como você mora em apartamento, pode começar conversando com vizinhos para ver se isso aborrece outras pessoas. Teoricamente, quanto mais gente, melhor.

Pode conversar com o dono. Imagina que outros vizinhos já reclamaram com ele e ele já está tomando providências. Vai se mudar por um problema que já pode estar em vias de solução?
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Dicas para trocar de imóvel - #23 de 25
Bastter  
em 10/07/2018 22:44
outro dia fizemos uma denuncia de q um cachorro estava amarrado e o pessoal veio e resolveu
nao ache q nada funciona no Rio
as vezes funciona
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Dicas para trocar de imóvel - #24 de 25
Camon  
em 11/07/2018 00:14
Sua família gosta do imóvel; não o venda ainda. Exija que o dono da boate (e/ou o dono do imóvel, se for locado) cumpra a lei do silencio, respeite o direito de vizinhança, etc. Caso não haja acordo, processo nele, pedindo indenização por dano moral (incômodo, perturbação do sono, saúde, etc.) e por dano patrimonial decorrente da desvalorização que apartamento sofre pela atuação da boate. Ora, ele lucra e você arca com os danos?

Boa sorte!
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Dicas para trocar de imóvel - #25 de 25

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por Russao em 10/07/2018 08:48

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