Cheque administrativo

Assuntos Gerais
Interiorano  
em 11/07/18 9:49

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Equusasinus  
em 11/07/2018 09:55
Fala que vc vai fazer a Ted mas serão duas, uma para o vendedor da casa e outra com todo seu dinheiro para sua conta no outro banco. Vão resolver rapidinho
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Cheque administrativo - #1 de 22
breune  
em 11/07/2018 09:57
Já tive uma história assim na família, essa de cheque administrativo ficou no passado mesmo, mas fique tranquilo.

Até onde eu sei é por TED e existe um contrato assinado entre ambas as partes que garante a transmissão do imóvel mediante a liquidação do valor na sua conta de forma que uma coisa não pode ocorrer sem a outra.

Só não sei se a pessoa certa é um advogado ou o gerente do banco. Talvez o @bastter saiba dizer, já que ele compra imóveis toda semana.
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Cheque administrativo - #2 de 22
gustcar  
em 11/07/2018 09:58
O coice do equusasinus resolve o problema 
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Cheque administrativo - #3 de 22
Bastter  
em 11/07/2018 09:58
cara vai comprar um imovel esquece BB e esquece cheque administrativo
fale urgente com um bom advogado
e so faça da forma q ele mandar
nao economize dinheiro nisso
pq o ferro pode ser grande se um advogado nao olhar
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Cheque administrativo - #4 de 22
SOD  
em 11/07/2018 10:14
Faz uns três anos, eu comprei o meu imóvel com um cheque administrativo do BB para o dono do imóvel. Foi bem tranquilo fazer.

Tenta dar uma conversada com o gerente de conta. Mas também não tem muita diferença de fazer um TED.
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Cheque administrativo - #5 de 22
YuriMos  
em 11/07/2018 11:13
É como o Bastter falou, todo o resto estando certo a forma de pagamento é a menos importante, verifica tudo certinho com um profissional da área
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Cheque administrativo - #6 de 22
YuriMos  
em 11/07/2018 11:13
É como o Bastter falou, todo o resto estando certo a forma de pagamento é a menos importante, verifica tudo certinho com um profissional da área
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Cheque administrativo - #7 de 22
aantonio  
em 11/07/2018 11:29
Ja vi acontecer de na escritura, estar descriminado o n°, folha, etc, do cheque que esta fazendo o pagamento do imovel. 
e que a compra só seria efetivada com a comprovação do pagamento.
Claro com um advogado intermediando, redigindo os documentos todos.
não teve problema
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Cheque administrativo - #8 de 22
BGP001  
em 11/07/2018 11:45
@Bastter Um bom corretor de imóveis já não basta nesses casos?
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Cheque administrativo - #9 de 22
Bastter  
em 11/07/2018 11:54
nao, de maneira alguma
q loucura
vc vai comprar um imovel
gastar sei la 1M
e vai economizar com advogado???????

alem do mais o corretor ta interessado q o negocio saia
tem conflito de interesses

ta doido cara?
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Cheque administrativo - #10 de 22
jucemar  
em 11/07/2018 11:54
@Tiago41, você está falando sério ?

Já é difícil encontrar bom e corretor na mesma frase, fora que toda a parte legal, apenas um bom advogado poderá saber, um corretor não passa nem perto.
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Cheque administrativo - #11 de 22
Interiorano  
em 11/07/2018 13:12
Obrigado pelas dicas amigos! Depois de muito insistência minha e do meu advogado o gerente fez o cheque. 
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Cheque administrativo - #12 de 22
BGP001  
em 11/07/2018 14:29
@Bastter @jucemar Mas então seria combinando o trabalho do corretor com o advogado? Pensava que um bom corretor deveria entender de documentação, pois para isso ele tem o CRECI e ganha uma comissão de até 10% do valor da venda.
Não sei se é uma lei ou só uma recomendação do CRECI que as vendas tem de ser feitas por um corretor?
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Cheque administrativo - #13 de 22
jucemar  
em 11/07/2018 14:43
O corretor é o nome técnico para o vendedor. Por isso que ele ganha comissão pela venda, como outro vendedor de outra área ganharia.

Claro, há bons corretores, corretores honestos, mas como tudo na vida, essas são as exceções, e bota exceção nisso.

Você mesmo disse, ele ganha 10% pelo negócio. Então, você acha que ele prefere perder 10% de 1Mi por algum "detalhe" do imóvel, da documentação, ou será que ele vai tentar garantir essa merrequinha e deixar o "detalhe" pra você resolver depois, geralmente com um advogado ?

O advogado é o cara que você vai pagar para defender o seu interesse, ele é o cara que vai (ser for claro, um bom advogado) verificar a documentação, se tem algo que possa impedir a venda, inclusive depois da venda, se poderá ter problemas jurídicos agora ou no futuro, rolo de inventário, etc.

O corretor a não ser que seja também um advogado, não tem o mesmo conhecimento de um advogado na questão legal. E como o bastter falou, o interesse dele é na venda ser concretizada.

O seu advogado o interesse dele será prestar o serviço de verificar tudo que possa ter dar problemas legais, vendendo ou não, comprando ou não, afinal ele será pago por essa verificação.
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Cheque administrativo - #14 de 22
Bastter  
em 11/07/2018 19:37
@Tiago41

vou falar pela ultima vez

voce vai comprar um imovel PAGA UM BOM ADVOGADO

para de achei, mas, pensei

nao pensa
para de pensar

porra se der erro na compra de um imovel eh ferro demais
esquece corretor
se tem corretor ou nao dane-se

PAGA UM BOM ADVOGADO

e mais nao vou falar
se nao entendeu, q leve ferro para aprender
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Cheque administrativo - #15 de 22
HM2018  
em 11/07/2018 21:41
Nada que um contrato não resolva, neste contrato pode constar multa e pode fazer parte do registro no cartório. Não há necessidade de cheque administrativo, um cheque comum serve, um ted serve... evite ficar tendo que pagar muitas pessoas negocie pagar apenas ao proprietário e conste no contrato os custos que este valor cobre. Consulte um advogado e consulte antes um cartório de como pode agendar o procedimento...
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Cheque administrativo - #16 de 22
brunocmf  
em 12/07/2018 03:28
Conheço uma família que perdeu R$ 150.000 de entrada de um imóvel por causa de um contrato mal escrito.

Tinha que assinar a escritura até dia X, pagou a entrada de R$ 150.000 e o proprietário ficou empurrando a parte dele com a barriga. Chegou a data X o proprietário se utilizou da tal cláusula, cancelou a venda e ficou com a grana. No contrato não separava as responsabilidades, só dizia que a escritura tinha que ser assinada até aquela data.

Detalhe, o tal proprietário era um Juiz. Sabia muito bem o que estava fazendo.

Está brigando na justiça há alguns anos.
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Cheque administrativo - #17 de 22
Buy_and_hold64  
em 12/07/2018 07:35
O corretor sabe quais certidoões o comprador deve tirar nos cartórios.

Só que tem outras pesquisas e detalhes que só um advogado sabe que devem ser feitas.

Foi a falta de advogado que permitiu a fraude relatada pelo brunocmf.
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Cheque administrativo - #18 de 22
Bastter  
em 12/07/2018 10:07
outra coisa q ja vi muito acontecer e terminar em ferro
amor por imoveis

se os papeis nao estiverem 100% o imovel nao existe

esquece, procura outro

conheço uns q o advogado falou, nao compra, eh rolo
mas pegaram amor e compraram assim mesmo
por sorte o vendedor nao era bandido, so enrolao
estao ha 15 anos no imovel e nao conseguem escritura, o imovel nao eh deles

isso nao eh brincadeira

1 - ADVOGADO

2 - se os papeis nao estiverem 100% pode ser o melhor imovel do mundo, esquece q existe
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Cheque administrativo - #19 de 22
Sazón  
em 12/07/2018 11:29
E dependendo da situação, além do advogado, um profissional da área de edificações para verificar a estrutura do imóvel como um todo.
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Cheque administrativo - #20 de 22
Turco1  
em 12/07/2018 13:46
@Tiago41

Prezado, 99,9% dos corretores se assemelham ao gerente de banco, ou seja a preocupação é com bater metas e receber a comissão e pronto.

Neste caso quem irá defender seus interesses ? Se o imóvel tiver penhora, algum familiar reclamando, algum inventário, alguma hipoteca, alguma responsabilidade embutida, alguma ..., será que ele irá te avisar e perder a comissão que tanto lutou ?

Daí vc investe 1M num imóvel e irá economizar 8k do advogado.

Imóvel = Documentação 100% correta e pra isto só advogado. Detalhe : mesmo assim ainda pode dar rolo (estamos no Brasil) ; Detalhe 2 : Por favor, não economize no advogado.
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Cheque administrativo - #21 de 22
emmanuelkalispera  
em 12/07/2018 15:54
Já tive problemas sérios com imóveis por causa de corretor. E o pior é que depois que fui entrar na justiça para resolver o problema, o corretor, que foi o causador do erro, testemunhou a favor do vendedor e eu perdi a ação, na época, uns 30 mil. Consegui reverter a decisão em grau de recurso, mas agora o vendedor não tem bens para me pagar e está nessa. Portanto, nunca, mas nunca mesmo, confie em corretor de imóveis. Eles só tem um objetivo, que é tirar seu dinheiro, legal ou ilegalmente.
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Cheque administrativo - #22 de 22

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por Interiorano em 11/07/2018 09:49

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