Comprar, Construir ou Alugar
comentada em 25/12/2019 23:17

Melhor você nem ler opiniões. Isso é muito pessoal e deve ser visto sob outros aspectos e não apenas financeiramente.

Também acho que é uma escolha muito pessoal e que foge do aspecto meramente financeiro, mas já que pediu opinião... Meus 20 centavos..

Construção -
só pra quem já tem experiência e gosta, sabe lidar com peão e está preparado pra gastar mais do que planejou (ainda que eventualmente menos do que comprando).

Imóvel próprio -
se tem valor como investimento (compraria mesmo que não fosse pra morar) ou vai deixar a família feliz (e esquece o lado financeiro).

Aluguel-
bom pela flexibilidade para mudar (ex: por questão profissional ou aumento da família). Bom para conhecer a rotina da família e quando for comprar já ter melhor parâmetro. Bom pra juntar dinheiro no caso de não ter a grana pra comprar sem financiar. Boa opção pra quem prefere ter mais de um imóvel de menor valor do que um único para morar.

se decidir construir, contrate uma empresa pra tocar a obra. tocar obra sozinho é estressante demais, tira sua paz.

eu compraria o apto.
Mas, isso vai de cada um.
Eu, por exemplo, sempre quis morar no prédio onde comprei meu apto.
Assim, ato contínuo a obtenção da grana, comprei sem pensar.

Muito pessoal, dificil de opinar.

Eu veria duas coisas:

1 - Localização.
2 - Felicidade da família.

 

Tanto faz casa ou apartamento, pelo preço que está colocando... vai importar mais os acima.

É preferível alugar próximo ao trabalho do que comprar ap longe (pelo ganho de qualidade de vida, economia com combustivel, etc).

Se o lugar foi "igual" em peso aos dois, veja o que sua família prefere. Eu, por mim, viveria a vida toda de aluguel, mas chega uma hora que a patroa começa a estressar por não ser do jeito que ela gostaria, por ter de mudar, etc...

@brunocq não entram apenas questões financeiras nessa escolha, mas pensando em PAZ, já descartaria construção logo de cara. Construção exige conhecimento, paciência e orçamento maior do que o previsto.

Entre alugar e comprar, você vai ter que ponderar várias coisas não financeiras:

- Comprando o apartamento, quanto tempo você pretende ficar nele?
Caso não tenha filhos e vá ter no futuro, talvez precise rever o espaço. Nesse caso, se morasse de aluguel ficaria muito mais simples mudar para outro maior, se o imóvel for seu, vai precisar girar

- Você já sabe onde morar?
Em 5 anos, você estará trabalhando na mesma região? E sua esposa/cônjugue?
Se alguém precisar mudar, fica mais simples se estiver morando de aluguel

Alugar é pagar para ter o direito de moradia, mas tem flexibilidade; comprar a casa é pagar aluguel para si mesmo, mas envolve uma imobilização enorme de capital, de preferência que você não precise girar depois

Então pondere bem essas questões não financeiras, talvez te ajude a decidir o melhor para sua situação de vida. O mais importante é: não faça dívidas para adquirir/construir o imóvel!

essa decisao nao eh financeira
eh pela felicidade da familia
so vc e sua familia podem decidir

so na faça dividas

o resto vc resolve

como já disseram decisão muito pessoal

mas por questão de segurança se for optar por comprar apartamento, analise bem o prédio, peça um laudo técnico, pague um bom engenheiro para isso.
Veja também quem serão seus vizinhos, mesmo sabendo q isso pode mudar no futuro.
Pelo relato de foristas aqui em outros tópicos vejo q comprar apartamento para família morar n eh tão simples assim.
De repente uma opção seria alugar por um tempo neste prédio q vc pretende comprar.

construir eh daquelas coisas pior do q a morte

tem algo errado, se o imóvel pronto está 100k mais barato que a construção. É pq não são equivalentes. A casa que você quer construir deverá ser muito maior do que este imóvel.

Você quer uma opinião embasada?
Já fui inquilino, mutuário (caixa), construí, aluguei meu imóvel, comprei direto da construtora e acredite nunca mai is nada disso!!
Se tem dinheiro compre a vista.

Estou construindo minha casa tranquilamente. Procurei uma construtora com bom histórico e referências e não me incomodo com nada. Uma vez por semana passo na obra pra olhar. Isso sai mais caro, mas a paz não tem preço.

A minha experiencia com construção, foi PÉSSIMA.
estava noivo, e aquela pressão ( dos familiares) que teria que ter casa própria pra casar. Fui arrumei um terreno, e comecei a construir. A casa extrapolou todos os meus orçamentos. Por fim, de casamento já marcado, faltando poucos meses, a casa estava pela metade, e ainda faltava comprar todos os moveis. 
Briga constante com a patroa, pois eu queria construir de qualquer jeito pra adiantar a obra, muito estresse, e começando as dividas.
Por fim, vendemos a casa, saímos das dividas, compramos os moveis e fomos morar de aluguel. e Ainda sobrou uma boa grana. Hoje estamos em PAZ , SEM DIVIDAS , E DINHEIRO JUNTADO.