Imóveis nas capitais da Região Norte do Brasil
comentada em 13/07/2018 23:54

1 - sou contra vender qq coisa de valor, especialmente imoveis

2 - as vezes fica dificil cuidar de longe mas se colocar numa boa administradora pode ser tranquilo

3 - vendeu um imovel no RJ, comprou um no nordeste, perdeu 200K se for sortudo

cara.. dessas cidades ai se puder escolher vai pra Manaus ou Belém.. Porto Velho é perigosíssimo.. Macapá fica longe de tudo tem q ir sempre até Belém pra ir pra qualquer outro canto do país.. Rio Branco é muito fora de mão tbm e é uma cidade pequena pra quem está acostumado com RJ.. Palmas é muito quente e não tem muita diversão tbm além do Rio Tocantins e as suas praias.. se tiver a opção de escolher são luis q apesar de ser Nordeste está colado na região Norte.. moro aqui há 6 meses.. não volto pra SP mais kkkkkk

Da região norte conheço Rio Branco, Manaus, Belém e Porto Velho, está bem mais que as outras, já que sou natural de Rondônia.

Minha opinião é de que Porto Velho e Manaus são as piores. Ambas com um custo de vida elevadíssimo.

Manaus tem o problema do deslocamento, os pontos ficam muitos distantes um dos outros, o trânsito fica estrangulado em algumas vias.

Porto Velho além do custo de vida alto, não tem o mínimo de infraestrutura, alagamentos frequentes, inclusive em bairros mais nobres (próximos ao shopping da cidade e do centro político) alarmante. Mas o mercado imobiliário é bem movimento por causa das duas faculdades de medicinas baratas que tem na cidade, além da federal, onde kitnets horríveis são alugadas por 700 à 1200 reais, dependendo da localização.

Rio Branco é uma cidade bem tranquila, mas pobre, o comércio de lá gira mais em torno do funcionalismo público mesmo, já que o setor privado lá é muito fraco.

Moro em Palmas desde de 98. O mercado imobiliário no início era coisa de louco, galinha dos ovos de ouro. Porém, com o advento da crise, arruinou bastante. Aluguel caiu, lote caiu, casa diminuiu o valor. Começa a dar sinais de melhora, porém muito devagar. Analisando como era antes e fazendo um progn´sotico para futuro, e considerando os valores atraentes, principalmente para quem tem dinheiro, há boas oportunidades. Quanto ao que o Ralaricota informou, a cidade é bastante quente o ano todo, em agosto e setembro 40 a 45º na sombra. Período chuvoso entre novembro de meados de maio. A cidade tem 240 mil hab., com ar de interior. Violência existe, porém não tão grande quanto em outras capitais. Ainda dar para andar tranquilamente em regiões mais centralizadas. O laser é precário, se comparado ao Rio. Tem um shopping relativamente grande para cidade, e um pequeno, no centro. Boates apenas uma. Há restaurantes bons. Enfim, sentiria bastante dificuldades em adaptação, tendo em vista que vens de um lugar totalmente diferente.

1 - Se um imóvel não tem valor para você, já era pra ter vendido, independente de mudança. Vai ter investimento sem valor pra quê?

2 - Nem todo mundo tem jeito para locar imóveis de longe. Se você é daqueles proprietários que gosta de ir no imóvel entre um inquilino e outro, pode ter dificuldade em reaprender a não fazer isso estando a milhares de quilômetros.

"Se você é daqueles proprietários que gosta de ir no imóvel entre um inquilino e outro, "

evolua e deixe de ser assim

O imóvel sem valor já está à venda desde maio de 2017, só não achei ainda comprador. O com valor já anunciei ontem para aluguel, já teve duas chamadas. Queria que fosse com a imobiliária do Bastter, mas descobrir o nome dela é mais difícil que a cura do câncer.
A questão de lazer não me preocupa, só quero poder fazer as coisas à pé:mercado, farmácia, academia e trabalho. E, principalmente , ter segurança. Não tenho família e o objetivo é ficar mais em casa mesmo estudando e como diz o Bastter :investindo na gente.

ahhh eh vc
nao tinha percebido

sujeito mais enrolado com imoveis q ja vi

[huhu]

hahaha

só agora q @Bastter mencionou q lembrei q eh o do apto no Meier.
em q pé anda aquele apto? pelo jeito eh o tal imóvel sem valor a q se refere no post.

Sim, sou eu, só errou no sujeito, porque eu sou mulher...rs...vcs me amam...rs
O apto do Méier está a mesma coisa : com placa de venda e de aluguel e até agora nada....já baixei o aluguel (é a maior planta do prédio e o menor preço de aluguel e de venda, mas nem no meu e nem nos outros à venda e para aluguel acontece nada). Na verdade, para aluguel já foram umas 5 ou 6 (já perdi a conta) fichas analisadas e todas tinham problemas: nomes negativados e/ou falta de renda.
Parece que aquele prédio tem um carma de só atrair "caloteiro" e gente que acha q é elite, mas mora no subúbio (vai entender): tem 4 coberturas, duas no passado foram a leilão e agora vai uma terceira por causa de dívida com condomínio, fora isso tem mais 3 aptos devendo condomínio. Soma-se isso a síndica que gasta horrorres com besteira e os 5 funcionários para 28 aptos. Logo, vejo que nunca mais vai ter jeito.
A localização está começando a ficar prejudicada porque para entrar na rua de carro tem que subr pelo Lins (que assim como todas as favelas do RJ vêm ocorrendo tiroteio).

Obrigada pelas respostas, queria Belém (ate pq a passagem aérea é mais barata) também, mas infelizmente, não tem como opção.

Acho que na FAQ de imóveis deveriam incluir: olhar antes de comprar o apto o saldo de condomínio do mesmo durante alguns anos e o número de inadimplentes. Eu nunca compraria apto no prédio supracitado, ainda mais se olhasse o balancete condominial.

no FAQ ta contratar um advogado
o advogado olha isso
dentre outras coisas

este imovel ai nao tem valor p vc
baixa ate se livrar dele pronto