Duvida sobre redução valor aluguel imovel RJ

FIIs e Imóveis
zman  
em 20/08/18 14:46

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter  
em 20/08/2018 14:51
aluguel tem de focar no inquilino e nao no preço
se o inquilino for bom qq preço ta bom
entao eu reduzo ate ter inquilino
e proprietario tem de saber q vai ter periodos bons e ruins
e o pior eh ficar sem inquilino
se o imovel tem valor ou nao, so vc q pode dizer

este video responde todas suas duvidas sobre imoveis
falo muito de aluguel la

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Duvida sobre redução valor aluguel imovel RJ - #1 de 11
Henriquede22  
em 20/08/2018 14:52
Situação difícil, resposta muito pessoal.
Procuraria um bom inquilino a qlqr preço, senão essa dor de cabeça n vai ter fim nunca, mesmo com o imóvel alugado.
Rentabilidade é maquina de triturar sardinha, mesmo no aluguel.
O vídeo acima é ótimo. 
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Duvida sobre redução valor aluguel imovel RJ - #2 de 11
celtiberian  
em 20/08/2018 14:58
Não sou especialista nisso, mas concordo com o Bastter: aluga o mais urgente possível no valor que conseguir alugar.

Resultado vazio 12 meses: -6k (500 x 12 condomínio)
Resultado bruto se tivesse alugado por 900: +10,8k

Diferença: 16,8k

Foi embora um carro popular usado. E isso que não foi o IPTU no cálculo.

É muito difícil compensar vacância com mais preço. O melhor é o inverso: usar menos preço para evitar vacância.

Agora, qual o melhor valor, isso você precisa ver na imobiliária. Depende de como é o costume de negociação aí na sua região. Por aqui sempre tem um chorinho, reduzir 100 ou 200 para fechar.
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Duvida sobre redução valor aluguel imovel RJ - #3 de 11
Bastter  
em 20/08/2018 15:06
vc tem de ter uma boa imopbiliaria e dizer para ela
quero inquilino bom
nao ligo para preço
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Duvida sobre redução valor aluguel imovel RJ - #4 de 11
zman  
em 20/08/2018 15:40
Caramba ! Valeu pela conta Celtiberian, choque de realidade !
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Duvida sobre redução valor aluguel imovel RJ - #5 de 11
zman  
em 20/08/2018 15:45
Vou fazer isso Bastter, depois posto o resultado...
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Duvida sobre redução valor aluguel imovel RJ - #6 de 11
Bastter  
em 20/08/2018 15:47
assiste o video cara
la mostra tudo isso emd etalhes
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Duvida sobre redução valor aluguel imovel RJ - #7 de 11
ramiro1000  
em 20/08/2018 16:33
olá ! Aconteceu algo parecido comigo...no terceiro mês reduzi bem o valor (tipo o mais barato do prédio).. bem melhor que pagar taxas 
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Duvida sobre redução valor aluguel imovel RJ - #8 de 11
Lectual  
em 20/08/2018 17:38
Já lhe ajudaram bastante, vou deixar apenas um pensamento:

Os imóveis que estão anunciados são os que não alugaram.

Leve em conta isso ao estipular o preço do aluguel, muitas vezes o preço anunciado está bem longe do valor que de fato o mercado está aceitando, os anunciados podem ser apenas os com proprietários "birrentos", uma conversa franca com um corretor ajuda muito nesses casos.
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Duvida sobre redução valor aluguel imovel RJ - #9 de 11
zman  
em 20/08/2018 19:16
Bastter,
muito bom o chat ! Passou uma visão geral sobre várias questões relevantes, obrigado.
Ramiro, vou nessa linha também.

Lectual,
Interessante o teu ponto de vista...é realmente algo importante para levar em conta...

Valeu pela ajuda pessoal, vamos ver se "agora vai !" (kkk...essa o Bastter vai gostar...)
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Duvida sobre redução valor aluguel imovel RJ - #10 de 11
Bastter  
em 20/08/2018 19:18
boa, qq coisa fala ai
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Duvida sobre redução valor aluguel imovel RJ - #11 de 11

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