Aos Bacharéis do Direito...Pressão por venda de imóvel

#PAS
gauderio_poa  
em 05/09/18 17:13

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
MarkFord  
em 05/09/2018 17:18
Se sua mãe não quer, não vende e pronto. Ele que se vire com as dívidas. Sem anuência da sua mãe, nada feito. E ela tem todo o direito de se recusar a vender. Como o ser humano é complicado...
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Aos Bacharéis do Direito...Pressão por venda de imóvel - #1 de 20
gauderio_poa  
em 05/09/2018 17:19
Se quiseres pode editar os valores comunidade Bastter. Se puderem me mandarem links com a doutrina sobre o assunto agradeço. Vou tentar explicar para ele amigavelmente antes de tomar alguma medida jurídica.
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Aos Bacharéis do Direito...Pressão por venda de imóvel - #2 de 20
TCEC  
em 05/09/2018 17:28
Questões de família sempre são muito sensíveis e mexem muito mais com a emoção do que propriamente com o certo ou errado perante a lei. Como adv posso te dizer que ninguém pode obrigar outro a fazer o que não quer, a não ser mediante ordem judicial. Essa questão do marido ter a última palavra na família já foi superado há tempos, assim como de quem tem a renda maior. Então essa decisão deve ser consenso  entre os cônjuges. Recomendo que busque orientação com um advogado que tenha experiência em mediação e arbitragem, caso uma boa reunião familiar não resolva. Boa sorte
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Aos Bacharéis do Direito...Pressão por venda de imóvel - #3 de 20
Rodha  
em 05/09/2018 17:34
Não tem medida jurídica aí que resolva.
Juridicamente é simples, não pode vender sem a autorização dela. Artigo 1.647 do Código Civil. Salvo se tivesse alguma outra questão envolvida, como problema de sanidade mental e etc... o que não é o caso.

Infelizmente ou felizmente, a questão aí é apenas familiar e de forma de gerir a vida. Ou se resolve amigavelmente ou parte pra outra solução jurídica possível, separação.
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Aos Bacharéis do Direito...Pressão por venda de imóvel - #4 de 20
Buy_and_hold64  
em 05/09/2018 17:40
Dúvida de leigo : as dívidas da empresa dele não podem acarretar algum ônus sobre o imóvel ? Pelo menos na parte a que ele tem direito.
 
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Aos Bacharéis do Direito...Pressão por venda de imóvel - #5 de 20
MarkFord  
em 05/09/2018 17:52
"O imóvel residencial próprio do casal, ou da entidade familiar, é impenhorável e não responderá por qualquer tipo de dívida civil, comercial, fiscal, previdenciária ou de outra natureza, contraída pelos cônjuges ou pelos pais ou filhos que sejam proprietários e nele residam." (Art. 1° da Lei n. 8.009, de 29 de março de 1990)
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Aos Bacharéis do Direito...Pressão por venda de imóvel - #6 de 20
chimp  
em 05/09/2018 17:54
@Buy_and_hold64 Salvo engano, teria que desconsiderar a personalidade jurídica (inversa no caso) e ainda assim esbarraria na questão de "bem de família" caso seja o único imóvel.

 

@gauderio_poa se ela não quer vender, só sobra a treta da pressão. Se ela estiver se sentindo coagida, há medidas protetivas pra isso. Mas esse caminho é extremamente cansativo e invasivo. Sempre tem que tentar se resolver fora dos tribunais. Depois que entra, samba do crioulo doido e ninguém sabe qual o resultado. Boa sorte.
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Aos Bacharéis do Direito...Pressão por venda de imóvel - #7 de 20
Buy_and_hold64  
em 05/09/2018 17:55
Thanks @RonaldReagan.
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Aos Bacharéis do Direito...Pressão por venda de imóvel - #8 de 20
Paulohfa  
em 05/09/2018 18:24
A recusa em ajudar o marido (ainda mais sendo uma boa pessoa), pode destruir o casamento. 

E a dívida não paga pode destruir o patrimônio familiar.

Cada decide a sua vida. Mas o que parece contemplar todos os interesses é: vende o imóvel para alguém (investidor) que alugue para sua mãe e marido, com pacto de retrovenda.

Assim, eles pagam a dívida, ficam
com um tempo para juntar a grana e compram de volta o bem.
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Aos Bacharéis do Direito...Pressão por venda de imóvel - #9 de 20
extimido  
em 05/09/2018 18:49
sua mae parece nao querer vender
apesar de não querer vender ela está sofrendo, inclusive indo a um psiquiatra.
você ficou sabendo e quer ajuda-la.
e disse que ele não é ruim. só está ansioso

de fato parece meio rolo vender esse apto apenas para pagar uma dívida que vale 10% do bem.
eu falaria isso para ele..focaria na importancia do bem para a velhice deles

outro argumento possível é dizer que divida de empresa não costuma ser tao catastrófica a depender do caso..nisso eu não tenho conhecimento mas..vc pode contar com opinoes mais qualificadas

sobre medida juridica cabivel..vc não pode adotar nenhuma apenas com isso q foi dito.
de fato sua mae não pode ser obrigada a vender
e pelo que vc falou não tem problema entre eles..se tivesse..ai seria outra historia. inclusive violencia domestica (que pode ser psicologica)

abs
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Aos Bacharéis do Direito...Pressão por venda de imóvel - #10 de 20
gabbarishes  
em 05/09/2018 18:58
Eu faria um catado. Jóias, carros, eletronicos, vendia e pagava essa dívida. Talvez algum bem em posse da empresa... O valor nem é tão alto para uma empresa.
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Aos Bacharéis do Direito...Pressão por venda de imóvel - #11 de 20
deniro  
em 05/09/2018 20:01
Eu nao venderia de jeito nenhum... é só nao assinar e pronto.. só d corretor e documentação ja paga quase metade da divida
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Aos Bacharéis do Direito...Pressão por venda de imóvel - #12 de 20
Henrique59  
em 05/09/2018 20:42
Verdade, IR + Taxa de cartório + Corretor vai dar quase o valor da dívida ?

Cada ideia maluca 
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Aos Bacharéis do Direito...Pressão por venda de imóvel - #13 de 20
Maarek  
em 05/09/2018 22:50
se ele tá ansioso assim, que venda a empresa dele e não enche a esposa.
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Aos Bacharéis do Direito...Pressão por venda de imóvel - #14 de 20
Asvidzinski  
em 05/09/2018 23:31
Se não tem violência ou ameaça não tem o que fazer. Ser chato, infelizmente, não é crime no Brasil.
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Aos Bacharéis do Direito...Pressão por venda de imóvel - #15 de 20
gauderio_poa  
em 06/09/2018 09:18
Valeu as orientações pessoal. Acho que vamos vender um dos carros da família e tirar um empréstimo no CNPJ da empresa mesmo para quitar tudo. Se a empresa não se pagar pelo menos essa dívida fica dividida entre os sócios, ele não está sozinho na empresa. Eu disse para mãe falar com ele que ela assume as despesas das casas no próximo ano até ele se equilibrar e depois vida que segue. E vou doar uns 20k pra ela, sem ele saber, para ajudar nas despesas. Afinal ela já me ajudou com muito mais. Tentar a solução amigável é sempre a mais barata e menos desgastante. 
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Aos Bacharéis do Direito...Pressão por venda de imóvel - #16 de 20
fernando  
em 06/09/2018 17:43
@gauderio_poa parabéns pela forma como lidou com essa crise. Melhor impossível.
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Aos Bacharéis do Direito...Pressão por venda de imóvel - #17 de 20
celtiberian  
em 06/09/2018 20:27
Se o imóvel era dele, quitado antes de se unirem, independe do que diz a lei acredito e ética e moralmente estaria no direito dele fazer isso, independente de precisar da assinatura dela.

Mas é um erro econômico. Como já falaram, só de corretagem, taxinhas e etc a venda vai custar quase a dívida. Não tem nada mais caro de transacionar no país que imóveis.
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celtiberian  
em 06/09/2018 20:46
Se o imóvel era dele, quitado antes de se unirem, independente do que diz a lei, acredito que ética e moralmente estaria no direito dele fazer isso. É dele.

Mas é um erro econômico. Como já falaram, só de corretagem, taxinhas e etc a venda vai custar quase a dívida. Não tem nada mais caro de transacionar no país que imóveis.

 

EDIT: erros de digitação
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Aos Bacharéis do Direito...Pressão por venda de imóvel - #19 de 20
gauderio_poa  
em 07/09/2018 09:11
Nao era dele. Quando casaram a 30 anos atras não tinha quase nada. Construíram todo o patrimônio trabalhando juntos e são casados em comunhão total de bens. 
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Aos Bacharéis do Direito...Pressão por venda de imóvel - #20 de 20

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