Investidor qualificado

FIIs e Imóveis
rattola  
em 05/09/18 17:56

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
sniper  
em 05/09/2018 18:11
não é que a corretora "pode"... ela tem o dever de fazer isso

se a corretora não fizer ela está correndo risco pois a pessoa pode comprar, esperar pra ver o resultado e, se der lucro, embolsar o lucro e se der prejuízo entrar com ação contra a corretora alegando que aquele produto não era adequado para o perfil dela, que não entendia os riscos, que a corretora devia ter bloqueado a operação...

se chama suitability. é o Estado "cuidando de você", decidindo no que você pode ou não investir
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Investidor qualificado - #1 de 34
Marcelo348  
em 05/09/2018 18:30
"Investidor qualificado é quem foi aprovado em algum exame de certificação aceito pela CVM ou possui patrimônio investido superior a R$1 milhão"



Segue o plano, continua investindo nos outros ativos da sua carteira, de acordo com o que o BS manda. Assim que sua carteira atingir valor superior a R$ 1 milhão, eles liberam pra você poder comprar esses produtos de IQ novamente.
Siga o plano, com aportes mensais em boas empresas e bons FIIs, que ai é só questão de tempo pra vc virar IQ. 
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Investidor qualificado - #2 de 34
Bastter  
em 05/09/2018 18:58
vc nao pode comprar isso nao compra
q diferença faz?
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Investidor qualificado - #3 de 34
sniper  
em 05/09/2018 19:06
Esqueça isso, pule e compre o próximo da carteira
Tem muitos ativos bons no mercado
E stocks e REITs se quiser diversificar mais
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Investidor qualificado - #4 de 34
MarkFord  
em 05/09/2018 19:20
Esse KNCR11 não é um FII de papel brasileiro? Estranho exigirem isso...
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Investidor qualificado - #5 de 34
SurferSoul  
em 05/09/2018 19:31
Estranho mesmo. Eu tô longe de ser investidor qualificado, e já comprei esse FII sem problema.

Acredito que ele não tenha essa restrição não.
Dá uma ligada na corretora pra ver o que aconteceu...
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Investidor qualificado - #6 de 34
MarkFord  
em 05/09/2018 19:37
Sim. É da Kinea. Isso quase com certeza está errado. Ligue na corretora. 
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Investidor qualificado - #7 de 34
maddude  
em 05/09/2018 19:41
Verifica com a corretora se aquela porcaria de  questionario de risco nao venceu. aquilo la tem validade de 1 ano, eu acho.
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Investidor qualificado - #8 de 34
rattola  
em 05/09/2018 19:41
Foi o que eu fiz pulei pro próximo. Mas eu já havia comprado ele antes na mesma corretora.
Fui ver tem essa de investidor qualificado mesmo no prospecto do FII
Agora me informaram que nem vender eu posso só via balcão
Vou ligar lá amanhã é entender melhor. Antes podia e agora tem essa. Muito estranho.
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sardinhaanonima  
em 05/09/2018 19:43
Uma certa única corretora não aceita que você compre esses fiis que são classificados como para IQ. Todas as outras aceitam.
Ou convive com isso ou muda de corretora. O pessoal dessa aí já disse que não vai mudar isso.
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Investidor qualificado - #10 de 34
sniper  
em 05/09/2018 19:48
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sardinhaanonima  
em 05/09/2018 19:52
Sim.Mas na prática essa restrição varia apenas em função das corretoras.
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Investidor qualificado - #12 de 34
oxe  
em 05/09/2018 19:52
É dever deles te impedirem de negociar. Muitas corretoras permitem que você assine um termo de responsabilidade se declarando investidor qualificado para poder investir, mas, se você assina algo assim sem ser, acredito incorrer no crime de falsidade ideológica.

O negócio é deixar esses ativos pra lá mesmo.
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Investidor qualificado - #13 de 34
Giovanni  
em 05/09/2018 21:28
Eu coloquei isso no FAQ do KNCR11 e na área de FIIs esses dias
no Informe Mensal estruturado é informado se é FII para público geral ou investidor qualificado

algumas corretoras controlam isso no primário outras no secundário, se for o caso do segundo, não tem atalho: ou vira investidor qualificado ou não compra

engraçado é a trava existir para FII de papel e alguns fundos no exterior que aplicam em S&P500, enquanto não existe trava para operar opções onde o ferro é trocentas vezes maior

enfim, ignora e segue o próximo da carteira
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Investidor qualificado - #14 de 34
rattola  
em 05/09/2018 23:35
Também acho giovanni.
Eh o paradoxo da cerca na pratica

Abraço
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Pedro95  
em 06/09/2018 03:43
Ué, mas e o KNIP11 ? Mesma situação, ou é diferente? 
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Investidor qualificado - #16 de 34
Nod  
em 09/09/2018 11:58
@Pedro95

Você pode conferir no informe mensal.
Mas, se lembro bem, todos da Kinea são para IQ.
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Investidor qualificado - #17 de 34
Zaro  
em 09/09/2018 17:59
Então minha corretora não controla nada, todos esses kineas e outros estão disponíveis para negociações.
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Investidor qualificado - #18 de 34
Giovanni  
em 09/09/2018 20:23
KNRI11 é para público geral
o restante dos Kinea também acho que são para IQ
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Investidor qualificado - #19 de 34
Estudante_Eterno  
em 13/09/2018 13:52
Boa tarde.

Adquiri algumas cotas do fundo KNCR11 há 1 ano, após analisar o que entendia ser suficiente para adquirir um FII, mas por falha minha, desconhecia este critério de Investidor Qualificado.

Não tenho 1 mi, e não preenchi documento algum declarando tal patrimônio à corretora.

 

Vou estudar mais a fundo antes de qualquer decisão (e obviamente, não comprar mais, foi apenas 1 aporte), mas a princípio, o melhor procedimento seria considerar vendê-las?

A última coisa que quero é rolo com investimentos...
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Investidor qualificado - #20 de 34
Sazón  
em 13/09/2018 14:42
A responsabilidade é da corretora, neste caso.
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Investidor qualificado - #21 de 34
Nod  
em 17/09/2018 21:03
Esqueça o passado. Se comprou, tá comprado. É altamente improvável que alguém vai olhar isso, já que pouquíssimas corretora olhavam isso.
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Investidor qualificado - #22 de 34
Pedro95  
em 17/09/2018 22:07
Logo você chega a 1 milhão e aí estará tudo ok [huhu]
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Estudante_Eterno  
em 21/09/2018 11:22
Obrigado pessoal. E rumo aos vários mis!
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Investidor qualificado - #24 de 34
Pantgroo  
em 21/09/2018 15:11
A dúvida que me resta é: pode ter rolo na venda? Algum problema? Ou segue la pelota? [uhmm]
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Investidor qualificado - #25 de 34
carlos_souza  
em 21/09/2018 17:20
Também passei pela mesma situação dos demais listados acima. Adquiri este ano o KNCR11 sem problemas ou notificação quanto ao pré-requisito de IQ. Ainda pra completar liguei hoje para a equipe da mesa de operações da minha corretora questionando sobre isso e eles informaram que não havia essa restrição (desconhecem esse pré-requisito de IQ para essa FII). Em seguida liguei para a KINEA (me atenderam super bem) e eles informaram que realmente há esse pré-requisito.

O receito que fico é: há algum risco de problema, punição ou algo parecido por ter adquirido esse FII mesmo sem ser IQ? [uhmm]
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Investidor qualificado - #26 de 34
jpintofernandes  
em 23/09/2018 19:51
O FIGS11 agora também aparece no Baster System como IQ: parece que entrou para o grupo dos "se não puder comprar, não compra", como férias em Aspen, Porsches etc.    ;)

A dúvida é a mesma dos colegas acima: isso é apenas um detalhe burocrático a ser ignorado, ou a classificação como IQ representa um risco real, que deva ser considerado na avaliação do papel?
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Investidor qualificado - #27 de 34
Wishbone  
em 23/09/2018 22:00
Tô na mesma situação do @Jopra acima.

E mais, comprei numa corretora, e recentemente transferi para outra corretora de bancão todos os meus ativos, então se quiser vender não sei se vão deixar.

Mas tô com o @Nod "esqueça o passado, se comprou tá comprado."

Temos uma discussão sobre isso no mural do fundo. Lá eu perguntei sobre o risco de ter que integralizar cotas, e o @Giovanni respondeu lá, só não sei como deixar o link aqui.
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Investidor qualificado - #28 de 34
Giovanni  
em 23/09/2018 22:29
A discussão foi no KNCR11, mas coloquei o link deste tópico para centralizar aqui

respondendo ao @Jopra e @carlos_souza

Do que sabemos até agora é:

1 - As corretoras raramente faziam esse controle no mercado secundário (o que usamos para comprar as cotas) e passaram a ser mais rígidas

2- Se vocês compraram sem saber que era para IQ, a princípio não há problema direto com isso. Já quem "mente" que é IQ apenas para ter acesso, cuidado: o Nod já avisou que tem gente sendo chamada pela receita para uma conversa sobre onde estão esses "milhões" não declarados

3 - Os fundos destinados a IQ e IP tem algumas liberdades a mais, vi em alguns regulamentos de fundo IQ tijolo onde não era necessário apresentar laudo de avaliação do imóvel comprado e a justificativa era por ser destinado a investidores qualificados

Sinceramente, a menos que seja o caso "2" ou não se sinta confortável com possíveis liberdades a mais no regulamento, não chega a ser um caso para vender o ativo. Mantém no BS sem objetivo percentual e vai aportando, em algum tempo ele representará pouco do patrimônio. Talvez vocês nem precisem sair um dia, ou se tornem IQs antes :)
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Investidor qualificado - #29 de 34
Nod  
em 01/10/2018 07:11
Para vender as cotas, a maioria das corretoras tem permitido normalmente. Algumas só tem exigido que você faça por telefone junto à mesa de operações.

A principal mudança é que um fundo de IQ pode fazer uma emissão de cotas de maneira muito mais desburocratizada, pois fica dispensado da confecção de vários documentos.

Além disso, o fundo pode ter mais de um tipo de cota. Não temos exemplos atualmente, mas já tivemos vários, como o RBPD, RBAG, etc.
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Investidor qualificado - #30 de 34
Nod  
em 01/10/2018 07:14
De qualquer maneira, como esse negócio parece estar incomodando/atrapalhando muita gente, acho que vamos ver vários fundos fazendo alteração em regulamento para deixar de ser para IQ.

Se todas as corretoras começarem a limitar isso, a liquidez desses fundos irá cair. Se cair bastante, eles podem ser excluídos do IFIX. Isso deixaria o fundo cada vez mais desconhecido....
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Investidor qualificado - #31 de 34
SoftTouch  
em 03/10/2018 11:22
apenas fiz um teste na Corretora q invisto, Socopa, e aceitou normalmente a ordem, mesmo eu ainda n sendo um IQ.
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Investidor qualificado - #32 de 34
Rabujo  
em 03/10/2018 15:30
zerei a porcentagem até que eu seja IQ [dindin][dindin]
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Investidor qualificado - #33 de 34
Giovanni  
em 06/10/2018 14:21
@Zezeimobiliario

não é problema de plataforma
algumas corretoras passaram a fazer controle mais rígido disso
talvez a sua não tenha feito
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Investidor qualificado - #34 de 34

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Você está em FIIs e Imóveis > Investidor qualificado
por rattola em 05/09/2018 17:56

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