Comprar valor no Rio: Apartamento em Copacabana ou Recreio?

FIIs e Imóveis
Glaucio1  
em 08/09/18 11:42

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter  
em 08/09/2018 11:48
para mim recreio tem uma oferta muito maior q a demanda
para investir no Rio prefiro imoveis pequenos em copacabana, botafogo, flamengo q tem MUITA liquidez
agora este ap q vc descreveu em copacabana pega um publico bem complicado
vc pode tb esperar juntar mais para poder comprar algo melhor
ou ver se com o dinheiro q tem da para Q/S no flamengo
conjugado em predio de 20 por andar em copa pega um publico bem complicado
o ap do recreio eh obviamente melhor
mas localização é sempre o mais importante
a oferta la eh monstra
e tem uma oferta imensa de vendas tb no recreio q nao tem nestes outros bairros
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Comprar valor no Rio: Apartamento em Copacabana ou Recreio? - #1 de 12
Barao_Bigode_Style  
em 08/09/2018 12:23
Concordo com o baster

Esse lance de QS com muitos por andar é zuado. Em copa tem uns q são MT avacalhado 

Qd cheguei no rio morei num que pegou fogo (n conhecia nada)

Tomei prejuízo saindo antes mas lá não dava não


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Comprar valor no Rio: Apartamento em Copacabana ou Recreio? - #2 de 12
Bastter  
em 08/09/2018 17:46
os inquilinos tenderao a ser muito ruins e vao ter muito aborrecimento no predio
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darlancsg  
em 08/09/2018 17:57
Eu sugiro a você pegar um dia o carro e rodar pelas ruas do Recreio. 

Já morei lá perto e te falo que o bairro é gostoso de morar (muito Verde, perto da praia e pouco barulho). Todavia, assusta bastante a quantidade de placas de aluga e vende. É uma placa ao lado da outra, fora a quantidade de terrenos ainda livres para construção. 

Eu acho que o bairro tende a se valorizar no longo prazo tendo em vista ser a continuidade natural de expansão da Barra da Tijuca, mas no curto prazo você terá dificuldades em alugar devido à enorme oferta de imóveis. 

Enfim, tudo depende da sua perspectiva para este investimento. 

Se fosse eu: preferiria investir na região da Abelardo Bueno, pois acredito ser uma região já mais consolidada, mas que ainda tem alto potencial de valorização haja vista ter menos terrenos disponíveis e um comércio mais farto.
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asdfghjkl  
em 08/09/2018 18:23
rapaz, pelas descrições, "copacabana perto do metrô,  conjugado 30m , uns 20 apts por andar" . imagino que vc esteja falando do duzentão (era conhecido assim antigamente, e alguns ainda chamam assim)
pra ter uma ideia, o numero do predio até mudou, de tanta má fama que ele tinha, não é mais 200 hoje em dia.. tem documentários sobre ele, muitos casos antigos de tráfico, homicídios e prostituição dentro do prédio, praticamente uma favela vertical.. hoje em dia, parece que isso não tem mais ou reduziu bastante, mas a fama do prédio ainda perdura, ou seja, é bom que quando se faça qualquer negócio nesse prédio esteja ciente disso e não descubra  apenas depois..
caso não seja o prédio referido, desconsidere.
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Bastter  
em 08/09/2018 18:27
para mim localização eh a coisa mais importante
mas nao eh a unica
predio de 30 andares com 20 conjugados por andar
eu nao passo nem na porta
compre coisa boa
se nao puder comprar espere e junte mais
menos q Q/S nao acho uma boa
começa a cair muito o nivel dos inquilinos
o q traz aborrecimento
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Von_Catan  
em 08/09/2018 21:32
Quando me mudei pro Rio eu morei 2 meses no duzentão. 

Nesses dois meses eu vi de tudo lá. É praticamente uma favela em forma de prédio. Me mudei no dia que, chegando do trabalho, a polícia estava na porta prendendo um morador que tinha acabado de matar um roomate, jogando pela janela do sexto andar. 

Antigamente tinha uma peça de teatro só com casos reais que ocorreram nesse edifício, acho que a peça se chamava "Um edifício chamado Richard", algo assim (era o nome real do prédio). A mais bizarra era a de um atropelamento de moto em um dos corredores desse prédio rsrs
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Comprar valor no Rio: Apartamento em Copacabana ou Recreio? - #7 de 12
Barao_Bigode_Style  
em 08/09/2018 23:27
Kkkkkkk q história

Fujam de qs desse tipo

Experiência própria
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Barao_Bigode_Style  
em 08/09/2018 23:30
O problema do Recreio é q é longe pra kct , localização pior que Botafogo e região pra maioria das pessoas q CHEGAM no rio 

E tem portanto baixa liquidez 

Não serve pra mim

Mas se serve pra alguém metam ficha 
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Glaucio1  
em 10/09/2018 07:41
Valeu, galera! Obrigado pelas suas percepções. Moro há um tempo no exterior, por isso achei bons os comentários de todos que conhecem melhor a realidade dos bairros.

Sobre o duzentão, fui procurar, mas felizmente não era o Ed. Richard.

Menos de 10 por andar, vcs acham complicado? Vi uma opção de uns 4 por andar e achei bem tranquilo.

Vcs acham complicado ter bares, lojas, galerias ou comércio em geral em baixo dos prédios? Essa tem sido a realidade nos imóveis da Barata Ribeiro e N. Sra. de Copacabana.

Além disso, a maioria dos prédios não tem vaga, mas para alugar Q/S, isso não atrapalha a liquidez, certo? 
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Comprar valor no Rio: Apartamento em Copacabana ou Recreio? - #10 de 12
Bastter  
em 10/09/2018 09:52
eu nao investiria em kitnete, conjugado, nada disso

no minimo Q/S
senao o seu publico vai ser muito ruim

bar embaixo atualmente tem gente q ate gosta
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Comprar valor no Rio: Apartamento em Copacabana ou Recreio? - #11 de 12
galeno  
em 10/09/2018 12:07
Minha sogra mora em um QS no centro da cidade do jeito que vc disse "uns 20 por andar " e realmente é isso o que o Bastter disse, "publico bem complicado".
No prédio dela, já aconteceu: assalto a um grupo de nigerianos, briga de casal homo afetivo que terminou com três andares do prédio em chamas, síndico que não morar no prédio não dando suporte, martelo caindo na calçada e quase acertando um criança pequena, etc.

E olha que o prédio é bem cuidado em ótima localização, mas ultimamente tem muito apto para alugar devido a crise.

Não conheço o Recreio em relação a moradia, só vou lá na praia! 
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