Ranking bairros

FIIs e Imóveis
Orsomarso  
em 09/11/18 0:21

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Giovanni  
em 09/11/2018 00:30
Eu acho isso um pouco controverso
e se meu foco (como investidor) for investir em regiões de imóvel para classe C e D?
e como moradia, envolve vários critérios pessoais tb


mas isso não impede dessa thread ser para discutir sobre  investimento imobiliário em regiões em grandes cidades
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Ranking bairros - #1 de 21
brunocmf  
em 09/11/2018 00:31
Achei interessante. Porém o potencial de valorização não cabe pois isso é irrelevante para quem investe em imóvel.
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Ranking bairros - #2 de 21
Orsomarso  
em 09/11/2018 00:38
@Giovanni Exatamente.
Se eu fosse votar nesse ranking no Rio de Janeiro, apesar de eu não conhecer muito a zona sul, acho que eu escolheria Botafogo como primeiro e talvez Leblon (metro quadrado mais caro) nem esteja no top 10 (porque se torna inviável muitas vezes pelo valor do condomínio muito alto, que eu chequei em alguns apps de imoveis). Você está certíssimo, também gosto de ter visões alternativas. Mas ai o pessoal vai dando suas contribuições no ranking (digamos que você gosta de um bairro classe C lá, então você vota como 5 "estrelas") etc, e ai o ranking vai sendo formado, mas não é sugestão de compra, é só pra ter uma ideia e principalmente já eliminar alguns bairros complicados, seja pela segurança ou algum outro fator


@brunocmf Potencial de valorização que eu falo é se você acha que aquele bairro é bom de viver, e não especulando um mato que virará um excelente bairro residencial, por exemplo.
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Bastter  
em 09/11/2018 00:46
entao nos temos um projeto de cidades no site q ainda nao deu para rolar
isso podia estar dentro
tem suas complicaçoes mas nao eh uma ideia de todo ruim
vou anotar aqui
acho q poderia ser mais um lance de estrelas e comentarios
q nem os livros
e nao bem ranking
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Ranking bairros - #4 de 21
Orsomarso  
em 09/11/2018 00:53
Falei ranking, mas acho que ia ficar meio aleatório no site. Talvez seria melhor na vde um mega-tópico/mini fórum dessas principais cidades, com as pessoas constantemente perguntando : "Mas o que você acha desse bairro?" , "Qual melhor bairro na cidade X para criar uma criança?" etc.. isso junto com esse lance de estrelas... mas é so uma ideia meio aleatória que eu tive, vocês devem pesar se vale a pena
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Rodrigo_N  
em 09/11/2018 07:21
Tipo bairro X/ cidade Y

Segurança: ###### (5 estrelas)
preço/m2: 
Liquidez: ###
Vacância da área: ######
Tipo: Comercial/residencial
Poluição sonora a noite por conta de alguns bares na região observar

Comentários de quem mora:


talvez fosse interessante, mas realmente não sei como faria, talvez levar como referência características que tem nesses sites de compra/aluguel de imóvel. Pelo menos ajudaria a separa joio do trigo
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nardy  
em 09/11/2018 07:46
Podia acrescentar historico do preco por m2
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Ranking bairros - #7 de 21
dont_tread_on_me  
em 09/11/2018 08:50
Em minha opinião, isso é discussão para quem vai comprar 40 quarto-sala e montar um FII. Não sei se vai ser uma área morta

Geralmente quem vai comprar 1 ou 2 imóveis já compra em alguma região onde conhece o mercado da sua cidade/capital. Mas acho que o legal seriam essas avaliações de bairros, saber um pouco mais sobre perfil de cidades onde a pessoa nunca foi ou não conhece ninguém e tem uma imagem talvez enviesada.
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Ranking bairros - #8 de 21
Cervantes  
em 09/11/2018 09:20
Achei muito interessante a ideia, tanto do @Orsomarso quanto do @Rodrigo_N... Up ai pra ideia!
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Ranking bairros - #9 de 21
Billions  
em 09/11/2018 09:21
Achei a ideia muito boa. Serve até para quem mora em um Estado, mas quer investir em outro Estado.

Acho que poderia ser um ranking por Estado, só com os cinco bairros melhor avaliados. Só isso já estava bom.
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Kingwing  
em 09/11/2018 09:30
Acho uma boa ideia. Já precisei mudar de estado e senti falta de um lugar onde pudesse efetuar uma análise de custo x benefício para moradia.
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RenãChaves82  
em 09/11/2018 09:45
Isso é muito complexo de analisar pois cada um tem sua preferência e particularidades.

 

Eu trabalho em uma Imobiliária aqui em POA com foco em imóveis para a locação. E o que eu vejo é que os principais bairros tem procura independente da localização propriamente dita.

 

O Camaquã na zona sul tem procura, assim como o Cristo Redentor na zona norte, por exemplo.

 

Se tu falar em retorno para o investidor o segredo é um apartamento menor possível (1d é sempre mais vantagem pelo custo de aquisição) e com o menor custo condominial possível (Para rentabilizar mais o aluguel);
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Bastter  
em 09/11/2018 10:33
pessoal, experiencia do site
se complicar demais ninguem preenche nada
e perde o valor

se fizermos vai se quem nem a de livros

estrelas e comentarios
q nem o ranking de açoes

quando o ranking de açoes tinha um monte de coisas ninguem participava
nao funciona
tem de ser simples

estrelas e comentarios
acabou
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extimido  
em 12/11/2018 19:07
achei extremamente interessante.

eu por exemplo sou de sp capital. atualmente morando no litoral e com grande interesse na região de campinas rs!!

abs
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Bastter  
em 12/11/2018 19:20
vai ser feito mas de forma simples
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Ranking bairros - #15 de 21
ClarkKent  
em 05/08/2019 16:31
Opa!
Ressuscitando o tópico para saber se a ideia ainda está de pé...

Achei interessante.
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Ranking bairros - #16 de 21
Bastter  
em 05/08/2019 17:19
@brunoneves ainda ta na sua lista?
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adicionado  
em 06/09/2024 15:23
5 anos depois, a ideia ainda tá de pé?
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Bastter  
em 06/09/2024 15:32


postado por @adicionado em 06/09/2024 15:23

5 anos depois, a ideia ainda tá de pé?


foi feito, ninguem participou
tiramos do ar
para vc ver, vc nem viu q foi feito
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adicionado  
em 06/09/2024 16:45


postado por @Bastter em 06/09/2024 15:32

foi feito, ninguem participou
tiramos do ar
para vc ver, vc nem viu q foi feito

 

Provavelmente saiu antes de eu me cadastrar
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Ranking bairros - #20 de 21
Charlito  
em 06/09/2024 20:23
Nem me lembro disso aí.

Mas quando o site virou um mega estacionamento engarrafado, disso eu me lembro.
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Ranking bairros - #21 de 21

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Você está em FIIs e Imóveis > Ranking bairros
por Orsomarso em 09/11/2018 00:21

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