Compra de Imóvel fora do país.

Assuntos Gerais
Shura  
em 22/11/18 21:15

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
ThiagoCastro  
em 22/11/2018 21:23
Mais um querendo justificar dívida. 

"Sei q não é pra fazer dívida, mas...."

"Risco maior, mas...."

"Oportunidade"

"Dívida em euro"

Faz isso não meu amigo
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Compra de Imóvel fora do país. - #1 de 23
Pat_Patriot  
em 22/11/2018 21:23
Cara. Na minha opinião dívida e ainda mais em moeda estrangeira é loucura. Eu jamais faria isso.
Imagine numa situação hipotética o euro vai a 10 15 reais.. tua dívida explode.
Sabemos que isso pode ou não acontecer mas cara... vc deve analisar risco.. e essa sua ideia para mim é muito arriscada, pode arrancar ate suas cuecas.
Se for comprar a vista aí é outra história.
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Compra de Imóvel fora do país. - #2 de 23
SpaceMan  
em 22/11/2018 21:26
É imóvel ou é dívida no exterior? se for pra vc ir morar eu posso até entender... se for pra investir, não acho uma boa. “Usaria a variação cambial para ter uma boa vantagem.“  cuidado com isso, vc não é o escolhido.

“Mesmo que não ocorra o capital continua existindo, eu ganhando mais em real( de juros)  do que cobrado em financiamento em euro. Claro, levando em consideração somente a conversão no momento oportuno.”

como vc vai adivinhar o momento oportuno? E se der m* e só subir? Não entra nessa... 

Vai fazendo câmbio aos poucos e investindo no exterior. Na hora certa compra à vista num preço bom.
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Compra de Imóvel fora do país. - #3 de 23
MarkFord  
em 22/11/2018 21:29
Dívida + moeda estrangeira = quebra.

Dívida em moeda estrangeira pode quebrar empresas e até países. Imagine o que pode fazer com a pessoa física...
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Compra de Imóvel fora do país. - #4 de 23
Marcelo348  
em 22/11/2018 21:38
"Por dados históricos ..."

Lembro a roleta russa: 5 estão jogando e 4 já puxaram o gatilho e sobreviveram. Por dados históricos, 0 óbitos nessa rodada. Vais puxar o gatilho na tua cabeça baseado em dados históricos?
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Compra de Imóvel fora do país. - #5 de 23
Innervisions  
em 22/11/2018 21:40
“Oportunidade” + dívida em euro = cemitério de malandro
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Compra de Imóvel fora do país. - #6 de 23
DOC.  
em 22/11/2018 21:45
Cara ja leu o livro sonho mais ou menos grande? É bom muito bom. Colocou “ se “ no texto ou “ claro “ pode esquecer é rolo. 
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Compra de Imóvel fora do país. - #7 de 23
Shura  
em 22/11/2018 21:45
Esse dinheiro não seria a fonte de renda para pagar a prestação, seria um "bonus". A disciplina para quitar seria usada na remuneração em euro. É para morar, não é para investir. Vejo viabilidade em fazer pois o valor da locação é bem superior ao pagamento da prestação, mesmo financiando quase que 100%. EU acabei deixando de mencionar alguns pontos.... 

Conclusão: Esse dinheiro em real não seria usado para pagamento da prestação, teria uma reserva de pelo menos 1 ano para pagamento das prestações, o pagamento viria do trabalho e recebimento em euro, o apto seria para morar. Ou seja, esse dinheiro em real seria uma "vantagem" a mais, se for possivel, otimo, caso não, permanecerá em real e segue o jogo. ahaha

Citei essa situação pois vejo muita gente convertendo de uma vez e podendo ter alguma desvantagem grande com isso.

O pagamento da prestação corresponde a menos de 10% da remuneração mensal.

 

 
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Compra de Imóvel fora do país. - #8 de 23
Shura  
em 22/11/2018 21:46
Obrigado pelas dicas e troca de opiniões
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Compra de Imóvel fora do país. - #9 de 23
Irmao_Namps  
em 22/11/2018 21:48
Ainda bem que sou burro. Não entendi nada....
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Compra de Imóvel fora do país. - #10 de 23
Shura  
em 22/11/2018 21:48
Terminei de ler o livro hoje, concordo com tudo que vocês falaram. Só levantei mesmo se alguem consegue ver alguma vantagem, ou sou mesmo um grande idiota achando que é esperto ahahaha
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Compra de Imóvel fora do país. - #11 de 23
Shura  
em 22/11/2018 21:49
Vocês estão certos, não faz sentido. Já me convenceram haah Vlw!
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Compra de Imóvel fora do país. - #12 de 23
brunocbdiniz  
em 22/11/2018 22:06
assim, se fosse bom assim todo mundo teria uns 500 imóveis lá, não tem nada de errado em comprar imóveis lá, mas saiba que financiamento sempre se perde dinheiro. SEMPRE.
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Compra de Imóvel fora do país. - #13 de 23
Oponto  
em 22/11/2018 22:07
Chega arrepiei aqui ao ler dívida em euro.
Corre disso!
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Compra de Imóvel fora do país. - #14 de 23
brunocbdiniz  
em 22/11/2018 22:18
não faz a menor diferença divida em euro em bitcoin em o que quer seja, divida é divida e sempre que puder evitar é melhor, dolar em 2002 4 reais, "melhor moeda do mundo EUA pais monstro o melhor de todos" dolar em 2018 16 anos depois, 3,80 ... 
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brunocbdiniz  
em 22/11/2018 22:19
alavancagem é pra negócio, e mesmo assim problematico, pra investimento, esquece
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Compra de Imóvel fora do país. - #16 de 23
rodlamin  
em 22/11/2018 22:22
vc falou duas palavrinhas mágicas ai

- oportunidade
- vantagem

fuja disso cara.
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Compra de Imóvel fora do país. - #17 de 23
Innervisions  
em 22/11/2018 22:27
Agora respondendo

Mesmo financeiramente não faz sentido

Você só poderia aplicar esse dinheiro em renda fixa com liquidez imediata, a única opção que sobraria é tesouro selic que se ganhar desse financiamento ganha por pouco e nem de longe vale o risco

Imagine o cenário: crise no Brasil, euro bate 10 reais, seus 500k diversificados em tesouro ipca ( que é marcado a mercado), ações e FIIs derretem, agora o valor de mercado é 200k e você é demitido, e sua dívida vira 1KK reais

Do dia pra noite você tem uma dívida 5x o tamanho seu patrimônio
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Compra de Imóvel fora do país. - #18 de 23
rnacife  
em 22/11/2018 22:50
Cheira a rolo, tem cara de rolo.
Só pode ser rolo!!!!!    Kkkkkkkk

Seu risco é enorme. Não quer dizer que não vai dar certo, mas se der errado, vc quebra.

Esse é o famoso risco/retorno. Tem gente que vendeu tudo, se endividou e comprou bitcoin, hoje ta milionário. Tem gente que fez a mesma coisa e ta quebrado hoje, devendo tudo.

Se vc não é um fera neném, faz o arroz com feijão que dá certo. Não inventa rolo.

Como o Mille diz, investir é tão monotono, que o pessoal inventa rolo pra ter emoção!!!
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Ausgustinho  
em 22/11/2018 22:59
Compra( à vista e em reais) um chevete, vai te dar menos prejuízo e incomodo.
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Bastter  
em 22/11/2018 23:39
desculpe mas eu nao tenho neuronio sobrando para ler tanto bullshit

vai estudar o roteiro de iniciantes e ve se deixa de ser sardinha

Bastter.com - Iniciante

le tambem o livro Filosofia
Bastter.com - Livros
aba livros gratis

ja vai te ajudar a ser menos sardinha
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Compra de Imóvel fora do país. - #21 de 23
ThiagoCastro  
em 23/11/2018 00:06
O cara já reconheceu que é rolo. Q bom
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Compra de Imóvel fora do país. - #22 de 23
Sardela  
em 23/11/2018 02:44
Aquisição de patrimônio sempre à vista.

Se possui renda suficiente para quitar parcelas, mesmo correndo risco cambial, então tem o suficiente para logo logo acumular economias equivalente àquela que teria se tivesse mantido com o financiamento. E tudo sem risco e sem dor de cabeça.

Em tempo.

Lembrei uma pérola de meu Pai. Homem muito educado financeiramente mesmo sem conhecer o Bastter.


"Juro e aluguel não se paga, ...se cobra."
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Compra de Imóvel fora do país. - #23 de 23

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por Shura em 22/11/2018 21:15

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