Oportunidade ou Buxo?

Assuntos Gerais
Schramm  
em 29/11/18 18:58

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
gabbarishes  
em 29/11/2018 19:01
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Oportunidade ou Buxo? - #1 de 52
vynnus  
em 29/11/2018 19:02
Seu barriiiiiga!

Image result for sindico meme
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Oportunidade ou Buxo? - #2 de 52
Prince.of.Peace  
em 29/11/2018 19:04
É uma oportunidade... E um buxo! Vai ser pepino todo dia! E sem #PAS... Mas por outro lado vai poder aumentar os aportes...
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Oportunidade ou Buxo? - #3 de 52
DOC.  
em 29/11/2018 19:05
Acha que teria oportunidade nisso ainda? Meu irmão compre #pas
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Oportunidade ou Buxo? - #4 de 52
lorito  
em 29/11/2018 19:14
Amigo, pra coisas realmente boas ninguém convida, ninguém oferece "oportunidade"... Se isso fosse bom você com certeza nunca receberia esse convite!
Fuja de rolo, se acha que vale a pena vender sua tranquilidade pelo valor de 50% do seu aporte aí sim caia dentro, mas sabendo que vai ter perturbação pelos próximos 2 anos.
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Oportunidade ou Buxo? - #5 de 52
Ausgustinho  
em 29/11/2018 19:16
Para quem gosta de  é um prato cheio!
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Oportunidade ou Buxo? - #6 de 52
djonatam  
em 29/11/2018 19:20
Não tem resposta pronta. Depende do seu nível de habilidade e vontade pra cuidar desse tipo de assunto e conseguir tratar com gente (que é sempre a parte mais difícil). Tem gente que gosta, tem gente que detesta. Só vc vai poder saber
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Oportunidade ou Buxo? - #7 de 52
mvferreira  
em 29/11/2018 19:28
Corre Bino
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Oportunidade ou Buxo? - #8 de 52
Pat_Patriot  
em 29/11/2018 19:46
Aceite para ver qual é 
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Oportunidade ou Buxo? - #9 de 52
Giovanni  
em 29/11/2018 19:47
Sempre que você fica na dúvida se é rolo ou não, geralmente é :) 
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Oportunidade ou Buxo? - #10 de 52
Ourico  
em 29/11/2018 19:48
Alguém te dá dinheiro assim, do nada? Vai aportar 50% a mais, mas terá que trabalhar por isso. As vezes muito pouco, as vezes MUITO! Depende do prédio, dos moradores, das zicas que podem acontecer de manutenção, etc....depende de um monte de coisas se vai ser muito ou pouco trabalho...em geral é muito...rs
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Oportunidade ou Buxo? - #11 de 52
deniro  
em 29/11/2018 19:49
É o tipo de coisa pior que a morte.
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Oportunidade ou Buxo? - #12 de 52
BNK777  
em 29/11/2018 19:57
Exp de quem eu conheço, buxa, se por ventura vc quiser sair do apartamento, vai ter que ficar indo lá direto pra resolver os pepinos até nova eleição, dependendo do contrato
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Oportunidade ou Buxo? - #13 de 52
Mestre_Yoda  
em 29/11/2018 20:03
Eu penso um pouco diferente da maioria. Coloque na balança o trabalho de um lado e a paz que você vai ganhar se conseguir aportar o referente a 3 anos em 2 anos. É como se você tivesse buscando um trabalho a mais para complementar sua renda.

É relevante também o fato do seu condomínio possuir uma empresa terceirizada de administração. Se ela existir diminui muito o trabalho do sindico. Inclusive você pode colocar como condição para se candidatar. Além disso essas empresas conseguem, em alguns casos, reduzir os custos do condomínio em valor superior ao que você paga a elas (no seu caso acho mais complicado que o prédio parece ser menor).
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Oportunidade ou Buxo? - #14 de 52
Innervisions  
em 29/11/2018 20:07
Como é por tempo determinado acho válido 
Veja como faria para sair do cargo antes dos 2 anos se desejasse 
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Oportunidade ou Buxo? - #15 de 52
MrBurns  
em 29/11/2018 20:23
"O condomínio mensal é altíssimo..."

No seu lugar, eu não só não me candidataria como me mudaria. Pagar condomínio "altíssimo" é jogar dinheiro no ralo. A não ser que tenha algo que justifique o preço e que vc use muito.
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Oportunidade ou Buxo? - #16 de 52
Schramm  
em 29/11/2018 21:08
Obrigado pelas respostas até agora. Se tivesse alguém aqui que já foi síndico que possa repassar um pouco de sua experiência. Eu já sei que as primeiras semanas é de debruçar-se em cima de planilhas e entendimento do cenário para planejamento, mas fico só inferindo que posteriormente é alguns momentos aqui acolá. Este prédio conta com contador e advogado que fazem toda a parte burocrática, as contas podem-se por em débito automático (se já não estão). O último síndico já fez o mais difícil que foi a tal da vistoria predial e organizou o caixa.

 

É como disse o amigo mais acima... eu já estava atrás de algo para fazer em algumas horas vagas para renda extra... não queria revelar valores aqui do condomínio (até porque daria pra chegar também nos valores dos meus aportes e é contra as regras do site), mas posso informar que mensalmente é relativamente mais de 4 dígitos. E não moro de aluguel, logo não pretendo me mudar daqui tão cedo.

São poucos moradores, os funcionários aqui já são de longa data. As reclamações normais daqui são relativas à reformas do Hall, manutenção em elevadores, raramente alguma confusão tipo de garagem (rssssss), e um grupo que quer cota extra pra fazer melhorias, outro que fogem de cota extra reclamando que já é muito caro e oferece pouco (nem academia tem rssss). Mas no geral é bem calmo, não tem devedores, condomínio de bairro nobre, costumam fazer 2 à 4 reuniões no ano todo somente.

De qualquer forma tenho até final do ano pra me decidir, minha esposa também está reticente.
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Oportunidade ou Buxo? - #17 de 52
silence_  
em 29/11/2018 21:54
Cara, trabalho com administração de condomínios. Acompanho de perto todo tipo de rolo que envolve a vida de um síndico. Sugiro que você leia o código civil, entenda todas as responsabilidades que envolvam o trabalho de um síndico, que na verdade, são muitas. Você será o responsável legal pelo condomínio, ou seja, qualquer coisa que acontecer no seu condomínio, que envolva questões civis e/ou criminais, serão sua responsabilidade. Você não responde somente aos condôminos, mas responde ao fisco, às esferas cíveis e criminais. Pense bem e avalie se realmente não será uma bucha. 

Segue um material que pode ser útil: Manual do Síndico

(Se for considerado propaganda, podem apagar).
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Oportunidade ou Buxo? - #18 de 52
Bastter  
em 29/11/2018 21:55
voce odeia a si mesmo?
como alguem pode pensar em ser sindico
se nao for para roubar vai ser sindico para q?
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Oportunidade ou Buxo? - #19 de 52
Bastter  
em 29/11/2018 21:55
contrata uma administradora e um sindico profissional
foge disso
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Oportunidade ou Buxo? - #20 de 52
ErtugrulBey  
em 29/11/2018 23:16
Possibilidades
Se você gosta de resolver problemas, sabe lidar com pessoas (condôminos, funcionários, fornecedores e vizinhos), sabe lidar com situações inusitadas, aceita ser interrompido nas suas atividades e gostaria de ter uma experiência em administração, siga em frente. Caso goste, até pode se tornar um síndico profissional.

 

Se você é mais centrado, pouco relacionamentos, odeia rolo e cara feia de vizinho, funciários, etc, acho melhor fugir disso. Teve um colega que se submeteu a esta atividade. (era um condomínio de 300 casas). Muito rolo....

Nessa experiência, caso aceite, não olhe apenas para o dinheiro, mas sim para as possibilidades de se desenvolver como líder. E se em dois anos, após novas eleições puder ficar ou sair, ficará pela atividade em si (gosta do que faz).
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Oportunidade ou Buxo? - #21 de 52
brunormen  
em 29/11/2018 23:29
Algumas experiências de quem conhece de perto essa realidade:

Condomínio de Idosos Parte I

Domingo tarde da noite. Uma chuva de cair o mundo. Toca o telefone. "Alô, precisa chamar alguém pra ver essa antena, a TVS saiu do ar" Mas D. Fulana é domingo e tá chovendo, como alguém vai vir essa hora e ainda subir em cima do prédio pra mexer na antena? "E eu vou ficar sem assistir o meu Silvio Santos? Tem que dar um jeito nisso"

Condomínio de Idosos Parte II

"Eu queria te pedir um favor". Pode falar D. Sicrana. "É que eu sou sozinha e tenho medo de morrer e ninguém achar meu corpo, você não tem como ligar no meu apartamento a cada 2 dias pra ver se eu ainda to viva?"

Isso fora casos de rato dentro do forno (no oitavo andar ?!?), Maria da Penha, UFC vaga na garagem...
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Oportunidade ou Buxo? - #22 de 52
Tio_Patinhas2504  
em 29/11/2018 23:54
Olha vou te ser muito sincero.

Já fui síndico por 2 mandatos do meu antigo apartamento e depois fui mais 1 mandato como subsindico... foi super tranquilo, não me incomodava,  os vizinhos muitos tranquilos  e isso que tínhamos uma administradora bizarra por traz que só nos fodia. O meu prédio tinha a característica um pouco parecida com o teu... poucos APs...eram 12 ...super tranquilos...eu na epoca nao ganhava nada...fui pq nao tinha ninguém pra assumir e eu como administrador não queria que o meu patrimônio se deteriorasse. Um primo meu foi síndico por anos de.um condomínio gigante...300 ap. Se incomodava um pouco, mas ele ganhava um salário pra isso é ele foi numa boa... conheço tmb gente que passou trabalho e nao quer mais ser nem ganhando muito....

Na boa,  acho bem particular está questão pois como alguns colegas falaram, depende muito de como tu lida com algumas situações, com seres humanos, com alguns problemas, com prestadores de serviço...

Já que tu estavas procurando uma renda extra,  nada te impede de aceitar e se não curtir pedir pra sair antes...simples assim... ninguém e obrigado a ser síndico se não quer mais. 

Só não entendo pessoas falando que é rolo se nunca foram síndicos, ou nunca participaram de uma chapa pra síndico de alguma coisa... so porque ouviram alguem reclamar.... povo mais chato esse... e não me venham com aquele papo de roleta russa... responsabilidades todos temos quando assumimos algum compromisso a mais... 
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Oportunidade ou Buxo? - #23 de 52
rraspecut  
em 30/11/2018 00:10
Pense diferente: vc tem a oportunidade de comprar pas pelo preço de metade dos seus aportes. Vale muito a pena.
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Oportunidade ou Buxo? - #24 de 52
ORemovido  
em 30/11/2018 00:26
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Oportunidade ou Buxo? - #25 de 52
Conta_Gotas  
em 30/11/2018 00:32
Puts, sinceramente acho que não valeria a pena, até porque síndico não tem hora, domingo podem te ligar enchendo o saco e tudo mais

Se você quiser dinheiro extra, acho melhor ter mais uma função no trabalho, porque isso vai agregar no cuerículo, enquanto como síndico não

Sério, acho que o objetivo de tudo isso é justamente evitar essas coisas todas cheias de rolo, e não consigo pensar a principio algo tão sugador de alma quanto sindico 
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Oportunidade ou Buxo? - #26 de 52
Bastter  
em 30/11/2018 00:44
a questao nao eh essa
a questao eh para q ser sindico
a nao ser sindico profissional
mesmo q seja tranquilo
para q vc vai fazer isso?
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Oportunidade ou Buxo? - #27 de 52
Creasy  
em 30/11/2018 02:33
Pelo visto todos já tem uma opinião em comum e na minha opinião estão mesmo certos. Nos dois ultimos dois anos entrei nessa. Não como síndico, mas como conselheiro. Devido ao meu trabalho, não conseguiria ser síndico e como o prédio passava por inúmeros problemas, caí na asneira de tentar ajudar. Foram 2 anos bem difíceis. Daria um filme de drama. Por fim, a coisa ficou tão feia que tivemos que fazer um abaixo assinado para dar o impeachment no síndico. Fiz até um curso de sindico profissional pela internet para aprender o tamanho da "naba". Como falaram, isso é tão sério que deveria ser proibido ter síndico sem formação profissional. Inúmeros problemas são criados por isso. Nem sempre por má fé, mas por ignorância mesmo. Briguei com minha esposa, afetei minha vida profissional, enfim, é  um turbilhão de problemas. Não somente problemas reais, mas muitos problemas pessoais de moradores que não entendem absolutamente nada ( como eu não entendia) que existem: Código Civil, Convenção do prédio e Regulamento Interno. Quase todos não conhecem e não querem conhecer. Só reclamar e criar caso. Por fim, agradeço aqui pessoalmente ao Bastter depois que li uma frase em relação a isso meses atrás,  que ainda vou colocar em um quadro: "PREFIRO PERDER DINHEIRO DO QUE A PAZ". 

OBS: Me mudei esse ano em maio. Vendi meu apartamento, usei meu FGTS, e  hoje estou absolutamente feliz onde moro, que aliás é muito melhor.  Não quero nem ir a assembleias nem participar de grupos de condominio nesse novo lugar. Enfim, valeu como experiência de vida e agora para aconselhar outros a não embarcar nessa furada.
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Oportunidade ou Buxo? - #28 de 52
Piripaque  
em 30/11/2018 07:35
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Oportunidade ou Buxo? - #29 de 52
Transtornado  
em 30/11/2018 08:56
Se sua vida estiver muito monótona, muito tempo livre, pouco rolo, se sua pressão arterial está ok, você não tem se arrependido de nada atualmente, e quer inverter tudo isso, vai lá, vira síndico. Se quiser ter #pas fala algo assim "haaa num dá, to focado num curso online de churrascaria vegana". Se insistirem pega um impulso e sai correndo, vc não deve nada a ninguém.
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Oportunidade ou Buxo? - #30 de 52
DOC.  
em 30/11/2018 09:48
Cara vou responder de novo, vc não será apenas um tesoureiro, vc será o cara que terá que resolver todos! mais todos os problemas que surgirem! Trabalhar mais para aportar mais não significa ser insano mental para não falar doente, ja me envolvi muito com isso de sindico e te digo você não tem idéia de como são as pessoas que moram ao seu lado e elas farão d tudo para te mostrar  e ponto, se quer ter acesso a um mundo bizarro aceite a proposta mais creio que desses 50% que você aportaria uns 45% vão para fármacos  e drogas achando apenas que é ossos do oficio. Sai fora! Sai fora! e sai fora! o que te tenta é essa politica de te indicarem isso meche com o EGO e faz com que tudo pareça fácil! SAI FORA! Seja melhor!
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Oportunidade ou Buxo? - #31 de 52
silence_  
em 30/11/2018 09:55
Síndico profissional e uma boa administradora são sinônimos de #PAS.
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Oportunidade ou Buxo? - #32 de 52
zman  
em 30/11/2018 10:01

Tá de sacanagem, né?
Sindico? Acho q só perde para trader...kkk
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Oportunidade ou Buxo? - #33 de 52
alissonmau  
em 30/11/2018 10:25
Foge filhão... Como disse o colega acima, você vai brigar com esposa, vizinhos e etc... Vai ficar insuportável que você vai querer se mudar logo, logo...
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Oportunidade ou Buxo? - #34 de 52
Charlito  
em 30/11/2018 10:42
Se vc aceitou, parabéns..


Resultado de imagem para síndico
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Oportunidade ou Buxo? - #35 de 52
Bastter  
em 30/11/2018 10:44
eu nem dormi essa noite pq achei q era eu
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Oportunidade ou Buxo? - #36 de 52
CREAM  
em 30/11/2018 11:13
Fuja de rolos.
Especialmente aqueles que precisam de explicação que não é rolo.
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Oportunidade ou Buxo? - #37 de 52
Spartah  
em 30/11/2018 14:29
Concordo com os colegas, mas é possível encontrar uma boa administradora de condomínio, daí já reduz a metade das dores de cabeça, resta saber se o povo topa porque encarece tudo... Na época que fazia consultorias jurídicas para condomínios conheci síndicos que (de acordo com eles) afirmavam ter bastante #PAS.
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Oportunidade ou Buxo? - #38 de 52
Bastter  
em 30/11/2018 14:32
a questao eh para q alguem vai ser sindico?
a nao ser q seja profissao
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Oportunidade ou Buxo? - #39 de 52
MazzaropiFiel  
em 30/11/2018 14:46
Fuja Bino! É uma cilada!
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Oportunidade ou Buxo? - #40 de 52
Prince.of.Peace  
em 30/11/2018 15:35
"eu nem dormi essa noite pq achei q era eu"
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Oportunidade ou Buxo? - #41 de 52
celtiberian  
em 30/11/2018 17:22
Eu não seria síndico, mas se você acha que pode ser, vá em frente. Tem gente que gosta desse tipo de função. Onde mora minha mãe deve ser o mesmo síndico a mais de 10 anos, um senhor mais velho que gosta disso, ele cuida bem o prédio e traz coisas novas, fizeram paisagismo novo no jardim de entrada, etc.

Para se proteger, faz o seguinte: já deixa combinado de vice-síndico alguém com experiência, e se você estiver se incomodando em excesso e achar que não vale mais a pena já deixa avisado que pode renunciar.

Se tem uma boa administradora acaba não tendo tanto trabalho para o síndico, aqui onde moro hoje acho que administradora faz quase tudo. Se tiver porteiro e/ou zelador eles também podem ajudar em certas funções. Mas sempre vai ter alguma incomodação. Elevador trava, portão precisa manutenção, trocar o gás, etc. Ou seja, encare como um trabalho que te paga o condomínio e vai sim tomar um certo tempo. Se você encarar como incomodação quando for demandado, vai fazer tudo de má vontade e só perder paz e alegria.

Tudo isso se o prédio for tranquilo. Já se tiver muita briga de vizinhos, fuja.
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Oportunidade ou Buxo? - #42 de 52
celtiberian  
em 30/11/2018 17:39
Outra coisa que estava pensando: um condomínio ser mais de 50% do aporte me parece um índice alto demais. Até mesmo aluguel + condomínio nesse nível já acharia muito alto (salvo pra alguém começando a carreira ainda).

Seu aporte precisa melhorar frente a renda OU idealmente buscar um local de condomínio menor.
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Oportunidade ou Buxo? - #43 de 52
FOX_HOLD  
em 30/11/2018 21:31
Compra um marea 99 tmb.

Ai é 100% garantida a incomodaçao.

Foge disso, uma bomba dessas pra que? Pra aportar nobplabonde saude pq vc vai adoecer com uma buxa dessas.
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Oportunidade ou Buxo? - #44 de 52
Sardela  
em 30/11/2018 21:58
Bueno.

Já fui tesoureiro e presidente de tudo o que é coisa, clube, condomínio, CTG, CPM e talicoisa.

Posso afirmar que é bastante cansativo e rouba muito tempo.

Mas, é uma experiência bastante interessante e que me ajudou muito a crescer profissionalmente.

Resiliência, paciência, tato no lidar com pessoas de todos os tipos, do servente de pedreiro ao juíz de direito. Noções de administração, contabilidade, oratória, organização de reuniões, obra civil, legislação, e mais, tudo na prática e sem professor.

Além do que, vais ajudar a comunidade envolvida. Tu estas a fazer alguma coisa por outros, de certa forma é uma doação e isso é gratificante.

Todos deveriam se doar um pouco para a comunidade onde vivem, e não só esperar que outros façam.

No teu caso é remunerado, eu nunca ganhei um centavo por isso, mas tenho amigos, respaldo e respeito deles que jamais teria se não tivesse assumido estes cargos.

Discordo de quem acha que é só bucha, olhe o lado positivo de toda a oportunidade.

Sucesso.
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Oportunidade ou Buxo? - #45 de 52
Bastter  
em 30/11/2018 22:04
meus parabens e obrigado
por ter pessoas como vc q outros podem viver em paz

eu faço muito pela comunidade
cuido do meu e dos meus
respeito o proximo
e ajudo quem posso ajudar

mas nao vou acabar com a minha vida e minha paz por causa disso
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Oportunidade ou Buxo? - #46 de 52
Sardela  
em 30/11/2018 22:27
Bastter.

Concordo plenamente contigo.

Eu mesmo já me beneficiei de teu trabalho, usufruí de teus conhecimentos por muito tempo sem pagar por isso.

Tu faz, e muito, pela comunidade. Imagino como deve ter sido difícil chegar a isso e quanta paz deve ter perdido para chegar onde chegou.

Hoje não participo de nenhuma entidade, mas o que já fiz é parte de meu crescimento. 
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Oportunidade ou Buxo? - #47 de 52
tchaikovsky  
em 30/11/2018 23:30
Cara, posso te orientar bem nesse sentido.Se for para ser síndico, seja de forma voluntária, porque você tem uma missão. Vai sobrar um MONTE de buchas pra você. Isso é um FATO. Se  tornar síndico pra economizar no condomínio você vai se dar mal. E olha que as buchas que as vezes você terá que resolver, poderão refletir por muitos anos depois. 
Exemplo: Um grande amigo síndico.....a contabilidade do condomínio por meses deixou de recolher impostos (embora aparecesse no balancete)...resultado....ele, junto com o condomínio respondem a ação trabalhista, INSS e Receita....E eu sei que ele não sabia....
Eu já fui......nao por grana....pedi pra sair
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Oportunidade ou Buxo? - #48 de 52
Schramm  
em 01/12/2018 00:15
Eu já desisti. Ao menos por hora.... este próximo mandado já dei tchau.

Meu aportes creio que estão na média, senão acima, é pq o condomínio é alto mesmo, mas não tenho como me mudar, é próprio... maior custo é com folha/pessoal, queríamos por portaria eletrônica, mas como falei, a maioria dos moradores são idosos e quando falamos de portaria eletrônica gerou-se uma confusão daquelas... rrrrrsss
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Oportunidade ou Buxo? - #49 de 52
hugocravo  
em 01/12/2018 01:11
se alguem me perguntasse se eu gostaria de ser sindico
seria a mesma coisa q ouvir se eu gostaria de levar um tiro
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Oportunidade ou Buxo? - #50 de 52
Bastter  
em 01/12/2018 01:18
@Sardela estamos juntos
as pessoas sao diferentes
ainda bem
se a experiencia foi boa para vc
otimo
serio mesmo
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Oportunidade ou Buxo? - #51 de 52
gauderio_poa  
em 01/12/2018 05:59
Cara minha mãe já foi síndica e, segundo ela, é preciso ser um mix de gestor público  com psicólogo.
Tu vai ter que ficar escutando reclamação direito de vizinho que não tem mais o que fazer e tem que ter esse cuidando de prestar conta por estar trabalhando com o dinheiro dos outros. Justificar tudo quando é investimento, reforma, compra.
Ela disse que gostou porque pode fazer várias reformas que valorizaram o ape dela e pela desafio como lidar como gestora de dinheiro e pessoas. Se pensa só em aporte extra, vai fazer uber, dar aula, trabalhar mais sei lá o que. Vai se incomodar menos. 
Nao tendo a ilusão que é ser sindico é "ganhar para não fazer nada", eu acho que vale o desafio.
Esteja preparado para o interfone tocando na madruga com reclamações, tipo : "Meu ape tá com infiltração, o vizinho não quer baixar a música, meu carro apareceu aranhado na lateria estacionado na garagem, vizinho nao junta o dejeto do cachorro, etc"
Se as reclamações citadas nao tirariam a sua paz, eu acho que vale a pena o desafio.
Eu não faria por nada no mundo, a não ser que estivesse desempregado sem condições de pagar o condomínio.
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Oportunidade ou Buxo? - #52 de 52

Notificar 1º comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em Assuntos Gerais > Oportunidade ou Buxo?
por Schramm em 29/11/2018 18:58

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