Imóvel

FIIs e Imóveis
Amsj  
em 17/12/18 13:19

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter  
em 17/12/2018 13:24
nao faz a menor diferença
eh puramente psicologico isso
eu nao coloco imovel no BS pq distorce tudo
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Imóvel - #1 de 14
Amsj  
em 17/12/2018 13:27
A vantagem de colocar no BS é poder cadastrar os alugueis. 

E acaba fazendo diferença se eu o considero como investimento ou não. Antes eu o mantinha no FIXO, pois ele só me dava despesa, agora vai me dar renda....rs
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Imóvel - #2 de 14
Bastter  
em 17/12/2018 13:31
mas vc pode colocar os alugueis sem incluir ele
a questao eh q nao se faz aporte em imoveis
entao para mim nao faz muito sentido
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Imóvel - #3 de 14
Malk  
em 17/12/2018 13:32
Eu acho que tem que cadastrar sempre, mesmo se for moradia. 

Vai ficar desbalanceado? Vai. E daí? 

Se tiver tudo balanceado o que vc vai fazer? Aportar no que está mais atrás.

Se estiver tudo balanceado fora um imóvel que vale 50% o que vc vai fazer? Aportar no que está mais atrás rs 

 

É totalmente psicológico. Ignora o incômodo de ver a barrinha lá muito grande e segue com a vida. 
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Imóvel - #4 de 14
Bastter  
em 17/12/2018 13:44
nao eh bem assim nao
tem gente q tem 95% em imovel
e ai o fuincionamento fica bem complicado
mas como eu disse, quer colocar, coloca
como nao se pode aportar em imoveis
acho inutil coloca
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Imóvel - #5 de 14
Amsj  
em 17/12/2018 13:45
Entendi Bastter. Não sabia que era possivel incluir o aluguel dessa forma.

@ayltoncn o de moradia nunca incluí pq sempre o considerei como patrimônio, mas não como um ativo financeiro.

Mas de fato é psicológico, tanto faz mesmo.

Valeu Bastter e Aylton. Abs.
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Imóvel - #6 de 14
BrandonLee  
em 17/12/2018 13:46
Eu cadastrei meu único imóvel onde moro com o possível valor de venda e também coloquei na dívida o que resta de financiamento imobiliário.
Realmente fica desproporcional para quem está começando a formar patrimônio, pois acaba sendo o maior valor, mas pra mim reflete melhor a realidade do meu patrimônio que é o que interessa no BS. Só lembrar de quando declarar o IR não atualizar o valor do imóvel e manter o valor de compra.
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Imóvel - #7 de 14
Sancorner  
em 17/12/2018 14:53
Quer dizer que se eu comprar um apto para ter renda de aluguel (comprei por X e receberei entre 0,5%X a 1,0%X por mês) não devo colocar no BS esse imóvel? Somente a renda do aluguel dele?
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Imóvel - #8 de 14
Bastter  
em 17/12/2018 14:58
vc faz o q quiser e achar melhor
eu nao coloco imovelk no BS pq distorce tudo
mas se nao te incomoda coloque
cada um decide
sendo q tem a aba Fixo para colocar coisas q nao entram d everdade e nao distorcem
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Imóvel - #9 de 14
zehguleba  
em 17/12/2018 15:06
Eu não coloco. O valor fica muito alto em relação aos outros ativos. 
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Imóvel - #10 de 14
Innervisions  
em 17/12/2018 15:07
Se quiser crie outra carteira pro imóvel, se acha que tá distorcendo 

eu fiz isso com meus cdbs de banquinho que ainda não venceram, como tavam bagunçando tudo criei uma carteira separada, aí se quiser da pra ver tudo junto no consolidado das carteiras 
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Imóvel - #11 de 14
Salama  
em 17/12/2018 15:21
cada um vai achar o seu ponto de equilíbrio.
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Imóvel - #12 de 14
AZR  
em 17/12/2018 16:13
Eu coloco, mesmo o de moradia. Como a intenção é gerir o patrimônio, com o tempo (ainda que longo) ele vai chegar no objetivo definido no BS.
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Imóvel - #13 de 14
Vilico  
em 17/12/2018 16:43
Esse tópico me levou a refletir sobre isso.

Achei algo que ficou bem equilibrado pra mim. Mantive o imóvel e o cadastro de aluguéis, mas coloquei o valor dele como 0,00. Até porque qualquer outro valor que eu colocasse seria puro achismo.

Então ele existe lá e o registro dos aluguéis também, mas não fica distorcendo o resto, pois o objetivo em imóveis também coloquei 0,00.
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Imóvel - #14 de 14

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por Amsj em 17/12/2018 13:19

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