locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única

Assuntos Gerais
asdfghjkl  
em 11/01/19 9:25

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Fabio  
em 11/01/2019 09:38
"é meu direito"

Se tem intenção de devolver, não pague cota única. Se não vai, por que você vai se preocupar.

Se pagou cota única e teve algum imprevisto e precisou se mudar, paciência!

Prever o futuro é complicado.
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locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #1 de 22
gnoshower  
em 11/01/2019 10:38
Rapaz legalmente não deve pagar o IPTU quando você não mora, mas se não tiver explicito no contrato, você vai entrar com um processo por um valor relativamente baixo ?

Falo relativamente baixo considerando que viva dentro do padrão ideal de suas posses.
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locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #2 de 22
michelx201  
em 11/01/2019 10:49
q rolo.... o certo nesses casos é o seguinte... se vc vai pagar o  iptu e o iptu é 1000 reais.... isso deveria ser dividido em 12 de 80 mais ou menos e vc pagar junto com o aluguel.... evita problema....

imobiliaria boa incentiva asssiim.... 
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locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #3 de 22
Bastter  
em 11/01/2019 10:52
cara nao procura rolo na vida
claro q eh melhor pagar a vista
mas nao quando vc eh locador
ai paga o mensal e nao esquenta com isso

o numero 1 nunca deve ser o financeiro
o numero 1 eh o mais simples, o menos rolo e a #PAS
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locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #4 de 22
asdfghjkl  
em 11/01/2019 11:00
@gustavogmartinelli rapaz, baixo eu não sei, mas zona sul do rj, acredito que seja um dos IPTU mais alto que na maioria das áreas do BR.. claro que é algo não vá gerar nenhum rombo em meu patrimonio, ou algo perto disso, mas é sempre bom estar por dentro de todas informaçoes ne
quanto a questão de pagar IPTU, foi algo aceito por mim, ao fechar o contrato, sei que de fato é algo que deveria ser pago pelo locatário, mas eu aceitei, assim como deve acontecer com 90% dos contratos de locação, pelo menos aqui na região
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locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #5 de 22
asdfghjkl  
em 11/01/2019 11:01
deveria ser pago pelo locador***
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locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #6 de 22
asdfghjkl  
em 11/01/2019 11:03
ih viajei, li de novo, na  verdade nem foi em relação a isso que vc respondeu, eu que fiz confusão, desconsidere a parte em relação de "deve ser pago pelo locador"
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locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #7 de 22
Bastter  
em 11/01/2019 11:11
cara faz o simples
paga parcelado e pronto
nesse caso nao vale a pena o desconto
pq pode dar rolo la na frente
nao tem nada pior do q meu direito
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locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #8 de 22
eengineer21  
em 11/01/2019 11:14
Entreguei um apartamento em dezembro e recebi alguns meses de IPTU de volta. Acredito que eles são obrigados a devolver o valor proporcional sim.
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locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #9 de 22
asdfghjkl  
em 11/01/2019 11:23
bastter, meu caso é que fujo de parcelas, coisas que acrescentem novos custos a cada vez, gosto de liquidar tudo numa pancada só, ainda mais se aproveitando de desconto.. porém, me conhecendo, eu imagino que eu ia querer pagar tudo de uma vez mesmo se não tivesse desconto.. mas entendi o que vc disse
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locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #10 de 22
asdfghjkl  
em 11/01/2019 11:24
a cada mes*
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locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #11 de 22
michelx201  
em 11/01/2019 11:24
ja teve os caça-fantasma ...... agora temos os caça-rolo kkkkkk

o melhor é o seguinte.... vc pega condominio.... iptu.... aluguel.... comissao da imobiliaria..... junta tudo e divide por 12 e paga o aluguel.... ou cobra do inquilino.... e acabou!!!!! não se estressa com mais nada...

quando vc pede um cafe no bar vc nao paga pelo açucar.... pelo filtro.... pelo po separado.... 

paga tudo junto.... po tua imobiliaria serve pra que?????? vc devia pagar e nem saber pra onde vai o q.... ou entao receber tudo e acabou....
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locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #12 de 22
Bastter  
em 11/01/2019 11:26
sim, sao, pela lei
mas se o proprietario resolver q nao vai devolver eh stress
o fato de ter dado certo para vc nao impede de dar rolo em outro caso
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locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #13 de 22
Bastter  
em 11/01/2019 11:27
@asdfghjkl vc nao paga o aluguel mensal?
o normal eh q IPTU e condominio ja venha incluido no aluguel e pronto
peça a administradora para fazer assim e pronto
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locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #14 de 22
michelx201  
em 11/01/2019 11:27
cara olha so.... vo tentar te passar como eu fiz e deu certo....

aluguel 1300 p mes..... condominio....400 ..... iptu 1800 por ano(= 150 mes) imobiliaria cobra 150 p mes pra administrar..... total = 2000 de aluguel por mes....

e acabou.... quando vc sair nao esquenta com mais nada... quando teu inquilino sair ele sai fora e vc tambem nao esquenta com mais nada....  nao importa se vc é locador ou locatário....
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locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #15 de 22
michelx201  
em 11/01/2019 11:28
a lei no brasil é só pra aborrecer.... 
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locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #16 de 22
zehguleba  
em 11/01/2019 11:44
Ou vc paga cota única e aceita o risco de sair antes e esquece esse saldo que vai ficar

Ou então paga parcelado

Porém pergunta na imobiliária, não vejo mal em perguntar isso, eles tem vários apartamentos pra cuidar, não existe isso de "demonstrar intenção de saída"
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locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #17 de 22
dont_tread_on_me  
em 11/01/2019 11:54
Eu fico imaginando que o autor do post é um foragido da polícia e está preocupado com os seus 13 reais quando tiver que sair correndo do local alugado

Ou no mínimo deve estar fazendo "trade" de apartamento alugado.
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locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #18 de 22
GL1  
em 11/01/2019 12:27
Vou te enviar a mensagem que recebi da administradora, como locador, e tu usa (ou não) a informação como te trouxer mais #PAS

Prezados,


Informamos que no dia 07/01/2019 vence o prazo para pagamento de IPTU e taxa de resido sólido com 20% de desconto junto a prefeitura municipal de XXX, por isso, alertamos a necessidade dos locadores de efetuarem o pagamento até esta data para receberem o benefício do desconto.

Ressaltamos que por questões de jurisprudências já existente, poderemos cobrar do locatário somente o valor pago, ou seja, se o locador pagar cota única, deveremos cobrar exatamente este valor do locatário, mesmo que parcelado.

De toda forma, mesmo que não venha a ser pago em conta única, solicitamos aos locadores/proprietários o envio do boleto ou carne para cobrança no boleto de aluguel junto ao locatário e posterior repasse aos proprietários.
O mesmo também pode ser retirado no site da prefeitura de XXX através da inscrição imobiliária.

Ratificamos que a responsabilidade da administradora é após receber a fatura ou carne cobrar o locatário e repassar ao locador e não efetuar o pagamento dos mesmos.


Ficamos à disposição
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locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #19 de 22
FOX_HOLD  
em 11/01/2019 18:35
Paga parcelado e esquece. Na primeira oportunidade o proprietário te ferra. EXEMPLO: Na devolução do imovel ele encrenca e ai qdo ve vc ta levando um processinho no lombo.

Assim como o BASTER fala de cuidar do bom inquilino, seja razoável.

Eu pelo bom relacionamento negociei uma reforma no sobrado.  O proprietário estava tao tranquilo e querendonque continuassemos que aceitou tudo na boa. Foi muita tranquilidade.

Nao compliquem onde nao precisa 
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locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #20 de 22
asdfghjkl  
em 12/01/2019 15:22
FOX_HOLD, por curiosidade, como foi essa negociação de reforma? qual a porcentagem da obra cada um pagou?
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locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #21 de 22
FOX_HOLD  
em 12/01/2019 15:54
7 anos pagando  aluguel em dia. Falei que tava feio e que precisava trocar. 

E que tava olhando imovel novo. Pedi e pronto. Se colasse colova.....colou.

Como  disse em outro post, assim como  o Baster fala en cuidar do inqyilino eu cudidei do locatário. Sem rolonna boa e a coisa foi.

Ou seja, parveria gera parceria.
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