Situação triste no trabalho
comentada em 12/01/2019 11:04

Pois é cara, e os financiamentos imobiliários são os mais perigosos. As pessoas fazem a perder de vista e basicamente estão apostando que por 30 anos vão conseguir manter a parcela.

Se você falar isso pra alguém a resposta padrão vai ser tipo: "ahh, mas imóvel residência de família é impenhorável, etc". Mas o pessoal não vê a dor de cabeça e o desgaste psicológico que uma pendenga judicial trás. Acaba com saúde, acaba com família, com tudo.

Quando era moleque voltando da escola pra casa tinha um cemitério com uma inscrição.

Hodie mihi cras tibi.

É impenhorável desde que esteja quitado. Ademais, na maioria dos casos o proprietário do imóvel é a instituição financeira (alienação fiduciária). 

Eu nunca entendi financiamento imobiliario ser bom. Ja me chamaram de louco.

Tmb escutei na empresa "Fox-hold nunca falou de dinheiro" ai outro disse "guarda de baixo di colchão " e eu hummm. 

Não conheço nenhum quitado. Pelo contrário só vejo cara entrando em outro para usar o mais velho de entrada pq a prestação ta cabendo no orcamento. Ai vou pagando uma coisa minha.

Aqui em Brasília, muitos fortalecem o argumento do financiamento com a estabilidade no serviço público, pois é a cidade dos servidores.

Mas não se lembram de que a tendência é o de achatamento de salários e aumento do custo de vida aliados a correção da dívida financiada.

Basicamente contam com a sorte.

Ou seja, mesmo quem tem financiamento tem que manter uma reserva de emergência gorda pra segurar a onda nessas situações... 

“A vida é o que acontece enquanto você fazia planos”

O que vc descreveu é o típico evento cisne negro: improvável, imprevisível e altamente impactante. 

A divida do seu colega só potencializou esse evento. Ele não tinha como prever o que aconteceu. Mas ele poderia ter agido para minimizar os efeitos. 

Agora alem de desempregado ele tem uma dívida de alguns milhares de reais que ele acaba de se tornar incapaz de honrar. 

Nenhuma projeção matemática leva em consideração esse tipo de evento. E é por isso que qualquer simulação que tenha por objetivo te fazer assumir uma dívida está errada antes mesmo de ser feita. 

esta eh uma das hipoteses q eu falo para o jose contina q fica achando q nao deve quitar

e se ficar sem emprego...

triste mas real

É impenhorável contra dívidas com terceiros, mas o imóvel é a garantia do próprio financiamento. Pela regra atual, se atrasar três parcelas já ocorre a consolidação da propriedade em favor do banco, e aí a confusão é grande. Só fazendo outra dívida pra quitar a do imóvel, círculo vicioso.

Na realidade, existem mais exceções à impenhorabilidade do bem de família. Essa história de que não vão tirar a família do lar por causa de dívida é ilusão. O ideal é ficar longe de dívida e de rolo.


Art. 3º A impenhorabilidade é oponível em qualquer processo de execução civil, fiscal, previdenciária, trabalhista ou de outra natureza, salvo se movido:


II - pelo titular do crédito decorrente do financiamento destinado à construção ou à aquisição do imóvel, no limite dos créditos e acréscimos constituídos em função do respectivo contrato;  -> Aqui entram os bancos.


E a partir disso, outros rolos...

III – pelo credor da pensão alimentícia, resguardados os direitos, sobre o bem, do seu coproprietário que, com o devedor, integre união estável ou conjugal, observadas as hipóteses em que ambos responderão pela dívida; 

IV - para cobrança de impostos, predial ou territorial, taxas e contribuições devidas em função do imóvel familiar;

V - para execução de hipoteca sobre o imóvel oferecido como garantia real pelo casal ou pela entidade familiar;

VI - por ter sido adquirido com produto de crime ou para execução de sentença penal condenatória a ressarcimento, indenização ou perdimento de bens.

VII - por obrigação decorrente de fiança concedida em contrato de locação.  

Eu li uma reportagem de um americano falando eu comprar imóvel é um suicídio financeiro, pois ele fez isso duas vezes e perdeu os dois para os bancos.

Só os bancos ganham com isso, pois eles vivem do trabalho dos outros via pagamento de juros, então daí eles gastarem para embutir isso na cabeça das pessoas, é só ver como as propagandas são bonitas e como a coisa muda totalmente depois que você cai nas garras deles..

O engraçado é que eles mesmos NUNCA investem em imóveis, as agências deles são todas alugadas, o típico caso do "faça o que eu falo e não o que eu faço".

@bastter adiciona no FAQ das coisas pior que a morte, ir para Vegas, e casar.

Lembrei daquela música do Metallica: Sad but true...