Duvida Quitação

FIIs e Imóveis
LucasGuara  
em 24/01/19 18:21

Comentários

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Bastter  
em 24/01/2019 18:27
isso aqui parece confessionário de sardinhice

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Duvida Quitação - #1 de 19
Salama  
em 24/01/2019 18:30
Kkkk


Vai pegando os aportes juntando com o aluguel e vai pagando o imóvel...

Só respire quando pagar isso
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Duvida Quitação - #2 de 19
Innervisions  
em 24/01/2019 18:34
Não se investe com dívida

pague a dívida

Obs: lógico que você vai perder de todos os jeitos, o erro foi fazer a dívida, agora se é melhor vender o imóvel, as ações ou  sei lá o que, só você pode saber, desde que pague a dívida 
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Duvida Quitação - #3 de 19
caiotaniguchi  
em 24/01/2019 18:36
Dívida é simples:

- Não faça dívidas;
- Se fizer, quite o mais rápido possível. Venda tudo o que puder vender e aporte tudo na dívida.

E vou te dizer que ainda deu sorte, porque o imóvel subiu sem problemas e no fim das contas ele tem algum valor, já que o manteve sempre alugado.
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Duvida Quitação - #4 de 19
onidalas  
em 24/01/2019 18:40
Primeiro pega as ações e fundos e põe na poupança como reserva de emergência (que pelo q entendi vc não tem). Fora isso todas as energias em quitar, ou ainda vender msm com o financiamento no meio, sem rolo, pelo preço q vale, não o q vc quer. Se fosse sua moradia blz, mas como investimento não tem como ser diferente, como vc msm falou.
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Duvida Quitação - #5 de 19
Bastter  
em 24/01/2019 18:40
@LucasGuara paga suas dfividas o mais rapido possivel
vende tudo
e paga as dividas
investir com divida eh se enganar
se o imovel tem valor vc vai vender para q?
acumula patrimonio nao gira
acho q vc precisa estudar

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vai estudar cara
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Duvida Quitação - #6 de 19
Zoro  
em 24/01/2019 18:41
Se fosse eu venderia tudo, deixava só a reserva de emergência, quitaria a divida o mais rapido possivel e só depois voltava a investir.
Investir com dívidas é um engano.
Considere o prejuízo como o custo do erro. 
Aprenda com o erro senão esse prejuízo será o menor.
Um abraço e boa sorte
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Duvida Quitação - #7 de 19
melzao  
em 24/01/2019 18:52
Eu fiz uma cagada parecida.
Nada foi melhor do que quando consegui vender.

Sugiro vender e se livrar da dívida.
Mas se vc ganha muito bem e não se estressa com dívida e o apê tem seu valor, talvez não valha a pena vender. Essa decisão é só sua.
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Duvida Quitação - #8 de 19
Bastter  
em 24/01/2019 18:56
a divida tem de ser quitada

agora se eh com seus investimentos e seu dinheiro ou vendendo o imovel
depende se o imovel tem valor ou nao
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Duvida Quitação - #9 de 19
FelipeMedeiros  
em 24/01/2019 19:05
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Duvida Quitação - #10 de 19
Ourico  
em 24/01/2019 19:14
Primeira coisa é saber se o imóvel tem valor pra vc. Se tiver, venda o resto e quite a dívida. Se não tiver, venda o imóvel e quite a dívida.

Muito mais fácil falar do que fazer né!? :)
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Duvida Quitação - #11 de 19
dobner  
em 24/01/2019 19:19
Investir com dívida ilusão. Aporta na dívida que vai render muito mais do que qualquer outra aplicação. Queima todas as últimas parcelas e ganha tempo.
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Duvida Quitação - #12 de 19
pandsama  
em 24/01/2019 19:29
Vivi uma situação parecida. Vender o imóvel me deu #pas
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Duvida Quitação - #13 de 19
Rafael.soares  
em 24/01/2019 22:06
@LucasGuara

"Sempre aluguei o apartamento para ajudar a pagar o financiamento"

Fique atento com o seu contrato de financiamento, se vc marcou no contrato que o uso era moradia própria (juros mais baratos) você não pode dar outra destinação ao imóvel que não essa.

Utilizar a linha de crédito para outro fim, por exemplo para alugar o imóvel, é quebra de contrato. 
Os bancos, inclusive a CEF, têm uma linha para esse tipo de utilização mas os juros são ainda mais proibitivos.

Assunto discutido aqui no site

Bastter.com - Alugar imóvel financiado pelo SFH devido à mudança de cidade é possível?

Também lembro de um tópico em que o @rlvidal e o @Pelágico encontraram processos de bancos contra o pessoal que fez isso aí.

Então, se vc quer alugar este imóvel, vc deve quitar o financiamento. 
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Duvida Quitação - #14 de 19
Rabujo  
em 24/01/2019 22:20
@Rafael.soares normalmente nesses contratos vêm q o uso deve ser para moradia e n para fins comerciais, qnd se aluga a finalidade continua sendo para moradia, n se fala nada de moradia própria. Aluguel pra terceiro morar não é fim comercial, são coisas diferentes. 
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Duvida Quitação - #15 de 19
prmd  
em 25/01/2019 12:11
Quando se trata de investimento ruim, o prejuízo é na entrada. 

Assim, quando vc fez o financiamento já incorreu no ferro.

Agora, quando sair, vc apenas vai encerrar o prejuízo ao que já aconteceu. Seria tipo um "stop loss".
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Duvida Quitação - #16 de 19
Malk  
em 25/01/2019 12:41
Cuidado com o que falaram sobre alugar o imóvel.

A CEF costuma financiar imóveis com juros abaixo do mercado pois são subsidiados pelo ONREVOG. Esses imóveis, via de regra, tem cláusula que impede a locação, pois a finalidade é a moradia de quem compra.

Fica esperto que se for o caso, vc pode estar arrumando uma dor de cabeça aí de bobeira.
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Duvida Quitação - #17 de 19
Piripaque  
em 25/01/2019 14:54
Vende tudo que dá e amortize a dívida reduzindo o número de parcelas!
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Duvida Quitação - #18 de 19
Krepker  
em 30/01/2019 08:14
Se o imóvel tiver muito valor, utiliza seus aportes para comprar tempo pagando mais parcelas por mês. 
Se suas ações forem muito valiosas às vezes não vale a pena se desfazer delas. 
Para de aportar e usa o dinheiro para pagar a dívida.
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Duvida Quitação - #19 de 19

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por LucasGuara em 24/01/2019 18:21

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