Alugar imóvel financiado banco laranja

FIIs e Imóveis
Moterani  
em 30/01/19 13:50

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Garotao  
em 30/01/2019 13:57
Não sei muito sobre isso, como não tem nada específico no contrato e o fim imagino que tenha a ver com o uso residencial, eu alugaria e não perguntaria nada para o banco porque o provável é que eles achem algum empecilho qualquer.
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Alugar imóvel financiado banco laranja - #1 de 12
Charlito  
em 30/01/2019 14:01
Usou FGTS na aquisição?
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Alugar imóvel financiado banco laranja - #2 de 12
L.Melo  
em 30/01/2019 14:05
O imóvel, apesar de financiado, é seu. O contrato de financiamento é garantido por hipoteca, mas isso não dá ao credor hipotecário direito de se opor à locação. Ainda que seja um contrato com alienação fiduciária, também é permitida a locação sem intervenção do banco. RESSALVA é se o imóvel tiver algum tipo de subsídio e o contrato faça alguma proibição à locação (ex. Minha Casa Minha Vida)
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Alugar imóvel financiado banco laranja - #3 de 12
Moterani  
em 30/01/2019 14:11
@Charlito sim, utilizei

@L.Melo não houve subsídio (não é MCMV) nem é mencionado nada no contrato. A única menção de aluguel no contrato é "caso o imóvel esteja locado e ocorra X atraso no pagamento das parcelas o banco pode solicitar a desocupação e fim do contrato de aluguel" (mais ou menos isso)
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Alugar imóvel financiado banco laranja - #4 de 12
rraspecut  
em 30/01/2019 14:13
Você não tem um apartamento quitado ainda e quer comprar outro, pagando com o aluguel do primeiro que nem é seu? Uau!
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Alugar imóvel financiado banco laranja - #5 de 12
breune  
em 30/01/2019 14:21
Tenho um amigo que tem uma situação assim, os contratos que não permitem são os do MCMV, esses de bancão geralmente pode alugar sem problema.
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Alugar imóvel financiado banco laranja - #6 de 12
FeLuso  
em 30/01/2019 14:54
Você não vai girar patrimonio pq o apartamento não é seu, é do banco

A regra número 1 é não fazer dívida. Apartamento financiado não é patrimonio. Que loucura, cara
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Alugar imóvel financiado banco laranja - #7 de 12
junior80  
em 30/01/2019 15:25
Se você usou fgts, pela regra do fundo poderia alugar somente após 3 anos ou mais, tem que conferir o prazo, mas há um impedimento por causa do uso do fgts. No entanto, duvido muito que isso daria algum problema, pq não há fiscalização.

Se você der um azar enorme de acontecer um sinistro grave, a seguradora pode usar isso como desculpa para não pagar o seguro, dizendo que o imóvel não poderia estar alugado. Mas este é o único risco que vejo.
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Alugar imóvel financiado banco laranja - #8 de 12
SoftTouch  
em 30/01/2019 15:30
"O imóvel, apesar de financiado, é seu".

 Não! Não eh dele. Só eh dele depois de quitado e devidamente registrado no cartório competente o cancelamento da alienação fiduciária.
 Basta o autor do tópico atrasar 3 parcelas pra ele saber o quanto este imóvel eh dele.
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Alugar imóvel financiado banco laranja - #9 de 12
Bastter  
em 30/01/2019 16:35
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Alugar imóvel financiado banco laranja - #10 de 12
Siscotto  
em 30/01/2019 18:22
Eu comprei um apartamento em 2010, fiz um financiamento de 10 anos. Aluguei por quatro e nesse período consegui quitar.
Usei o aluguel mais recursos próprios (dinheiro novo + FGTS) !!!
Se vc não for fazer novas dúvidas com outro imóvel valea a pena sim!!!!
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Alugar imóvel financiado banco laranja - #11 de 12
storopoli  
em 30/01/2019 18:42
Se na minuta consta que o imóvel não pode ser utilizado para fins diversos do estipulado, então não é permitido alugar, sob pena de infração contratual. Além do mais juridicamente já não seria válida a locação caso seja alienação fiduciária (o que provavelmente é), pois o imóvel não é seu, você apenas tem a posse direta deste, podendo ser revogada caso ocorra infração contratual/inadimplemento (a depender do estipulado na minuta).
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Alugar imóvel financiado banco laranja - #12 de 12

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