Imóvel x construção de porto

FIIs e Imóveis
exitoadrenalina  
em 26/02/19 11:34

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
jaoj  
em 26/02/2019 11:38
O ideal é ver o plano de implantação/revitalização e avaliar melhor!


Como default, eu entendo que a implantação de um porto diminui o valor do imóvel!
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Imóvel x construção de porto - #1 de 15
Buy_and_hold64  
em 26/02/2019 11:39
É igual a feira. Morar perto da feira é bom. Morar na rua da feira é uma m...

Porto tem movimento de veículos, muitos deles pesados... eu não moraria perto do porto. 
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Imóvel x construção de porto - #2 de 15
Bastter  
em 26/02/2019 11:42
pode ser comercial ou so residencial?
pode alugar tipo arbnb?
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Imóvel x construção de porto - #3 de 15
FilhodaAlta  
em 26/02/2019 11:45
De repente vai valer a pena trocar o carro por um barco.
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Imóvel x construção de porto - #4 de 15
exitoadrenalina  
em 26/02/2019 13:01
É um apto pequeno de 2 quartos pra investimento, já está na imobiliária pra alugar. Fica em um bairro de baixa renda,.mas foi o que eu consegui comprar com o FGTS e sem financiar. Minha dúvida é se o porto vai trazer valor ou acabar com o pouco valor que tem...

Pode ser alugado pelo Airbnb, mas não quero me estressar...

Com relação ao plano de implantação estão previstos vários investimentos de infraestrutura, a principal é uma rodovia (transportaria), que fará a ligação do porto.com as principais empresas offshore.
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Imóvel x construção de porto - #5 de 15
conezinho  
em 26/02/2019 13:03
Trabalho no porto em cidade portuária...e tudo perto do porto é bem degradado. Leve isso em consideração, não sei como é em macaé. Abs
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Imóvel x construção de porto - #6 de 15
Bastter  
em 26/02/2019 13:04
@exitoadrenalina cara dificil te dizer o q vai acontecer
mas Macae eh uma cidade com muito movimento de trabalho
por isso q o airbnb por ser interessante
nao tem o q se stressar, so colocar para alguem tomar conta
agora se este porto vai trazer ou tirar valor
realmente so alguem ai do local q entenda da cidade e de imoveis para te dizer
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Imóvel x construção de porto - #7 de 15
exitoadrenalina  
em 26/02/2019 13:15
Entendo a questão do Airbnb, mas realmente não tenho ninguém de confiança que possa tomar conta, se for ficar com o apto seria pra alugar na imobiliária mesmo.
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Imóvel x construção de porto - #8 de 15
Mendigo_Suico  
em 26/02/2019 13:34
Por ser imóvel de baixa renda, pode ser interessante estar perto do porto... Pode ser exatamente o seu público alvo de aluguel...
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Imóvel x construção de porto - #9 de 15
Bastter  
em 26/02/2019 13:35
ok, essa questao do porto vc vai ter de avaliar ai com alguem q conhece
mas se for perder valor provavelmente ja perdeu
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Imóvel x construção de porto - #10 de 15
Kratt  
em 26/02/2019 13:37
area de porto normalmente é horrivel... degradacao total

se conseguir alugar, os inquilinos tendem a nao ser bons...
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Imóvel x construção de porto - #11 de 15
Fabio  
em 26/02/2019 13:38
Obras de infraestrutura movimentam bastante a economia local. Então, durante a construção do porto pode existir algum benefício, principalmente na locação do imóvel. Mas isso vai depender da localização do imóvel. Durante a operação, pode acontecer qualquer coisa. A ampliação do porto de Suape + refinaria teve grandes efeitos regionalmente. Agora, na operação, a coisa esfriou bastante.
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Imóvel x construção de porto - #12 de 15
FrancoY  
em 26/02/2019 20:22
A não ser que você ache que Macaé vire uma Singapura, acho imóveis perto do porto um péssimo investimento. Pior que imóveis perto de rodoviária.
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Imóvel x construção de porto - #13 de 15
warningrj  
em 26/02/2019 22:45
Imagino que seu apartamento seja no Barreto/Lagomar. Não vejo a construção do porto como algo que irá revolucionar aquela região. Além disso, por causa da crise, hoje Macaé possui cerca de 7000 imóveis vazios, grande parte deles em áreas melhores (com fornecimento de água adequado, por exemplo). Logo, por mais que seja "perto" do porto, não vejo que o mercado imobiliário naquela região irá aquecer, assim como os aluguéis irão melhorar. Minha dica: venda seu apartamento e compre outro em uma região como Glória, Grana dos Cavaleiros, Miramar.
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Imóvel x construção de porto - #14 de 15
exitoadrenalina  
em 27/02/2019 07:11
sim o imóvel é no barreto, se tivesse dinheiro pra comprar na glória já teria comprado... o problema é que mesmo vendendo o apto ainda faltaria uns 200 mil pra comprar outro na glória!

de qualquer maneira obrigado pela dica, talvez a construção do porto facilite a venda!
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Imóvel x construção de porto - #15 de 15

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