Lavanderia compartilhada

FIIs e Imóveis
Sabiah  
em 18/03/19 19:24

Comentários

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Bastter  
em 18/03/2019 19:34
sim, mas isso tem de ter no predio certo
nao tem como incluir
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Lavanderia compartilhada - #1 de 22
Ausfahrt  
em 18/03/2019 19:38
No prédio onde moro atualmente, onde mais de 90% dos apartamentos são Q/S, há uma lavanderia dessas.

Eu usei apenas uma vez, antes da minha lavadora chegar: o meu apartamento 
possui lavanderia mas a maioria não, por isso a construtora fez essa lavanderia.

Minha visão: não vale a pena. Acho melhor ter a minha, usar quando quiser, da forma como quiser e não perder tempo enchendo cesto, pegando elevador pro subsolo - mas no caminho passa na portaria e pega as chaves da lavanderia - aí vai lá, põe suas roupas, programa  - isso é claro, se tiver uma máquina disponível  e depois volta pra buscar, deixa a chave na portaria etc etc

Onde moro as roupas secam em questão de 24h em qualquer época do ano, então minha maquina é uma dessas de tambor vertical, sem função de secagem.
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Lavanderia compartilhada - #2 de 22
Overrun3965  
em 18/03/2019 19:45
Virou modinha esse negócio de diminuir o apartamento e criar tudo compartilhado.
Até compartilho transporte e tal, mas nessa não entro. Minha casa tem tudo, não quero nada compartilhado.

Não vou lavar minha roupa onde o vizinho acabou de lavar as cuecas e roupas cagadas do filho.
Mas cada um é cada um.
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Lavanderia compartilhada - #3 de 22
Bastter  
em 18/03/2019 19:46
a gente ve nos filmes dos EUA q isso eh muito comum la
a lavanderia do predio eh ate um point
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Lavanderia compartilhada - #4 de 22
lennox  
em 18/03/2019 19:48
Meu prédio é assim - funciona normal......apenas por uma questao de espaço....os aps sao mto pequenos e há algumas para uso compartilhado
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Lavanderia compartilhada - #5 de 22
Sabiah  
em 18/03/2019 19:53
@Bastter, seria o ideal já ter.
Mas não há nada que impeça a instalação: bastaria entrada de água, saída de esgoto e verificar se a carga elétrica adicional está dentro da prevista...
Inclusive acabei de pensar que a água a ser descartada poderia muito bem ser usada para lavar pátios/garagem e afins...

@Ausfahrt, valeu pelo relato. Realmente parece meio contramão apesar de na ideia parecer super ideal e funcional...

A questão da higiene da roupa dos outros já me passou pela cabeça

Modinha ou não, estou pensando em relação ao aproveitamento de espaço, afinal ninguém que procura um Q/S vai procurar a área de serviço do apartamento para ver como é... o perfil está mais para pessoas práticas, que não ficam muito tempo em casa e tal... meu interesse é mais a partir do ponto de vista do proprietário que aluga.
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investidorcaio  
em 18/03/2019 19:57
Minha experiência: Uma hora voce cansa alem do que a limpeza é questionavel , quando lavava ja aconteceu de sujar todas as minhas roupas. Sugiro ser algo emergencial ou provisório.
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Lavanderia compartilhada - #7 de 22
Bastter  
em 18/03/2019 20:04
@Sabiah cara o problema eh conseguir montar isso num predio
vai ter de ir a mil reunioes de condominio
vai ter morador contra
vai ser maior stress e tirar a paz
se for como negocio ai tudo bem
se for para montar no seu prefiro me mudar
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Lavanderia compartilhada - #8 de 22
Bastter  
em 18/03/2019 20:06
e tem isso
o brasileiro nao tem esta tradiçao
muitos nao gostam
especialmente mulheres
q nao gostam de misturar a roupa delas onde entrou de outros
entao nao sei se isso da certo nao

mas ainda nao sei se vc ta discutindo colocar no seu predio
ou fazer dido um negocio
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Lavanderia compartilhada - #9 de 22
Ausfahrt  
em 18/03/2019 20:09
@Sabiah bem, eu discordo da parte da área de serviço: é bem desagradável ter uma área de serviço pequena ou inexistente, afinal, onde guardar baldes, vassouras, produtos de limpeza, tábua de passar e coisas do tipo? neste prédio onde estou cada apartamento possui também um deposito pequeno na garagem, supostamente para guardar essas coisas também. claro, se você como proprietário conseguir oferecer uma solução interessante dentro do apartamento, dá pra contornar bastante coisa.

o exemplo que mais gosto dos gringos foi o que vi na Alemanha, onde  maquina de lavar é horizontal e vai embutida num armário na cozinha ou no banheiro mesmo, debaixo da pia.
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Tedd  
em 18/03/2019 20:11
É, parece que é daquelas coisas bonitas no papel... já quando da aplicação prática você meio que se arrepende.

Talvez até atraia o inquilino mas com esses problemas relatados, já no curto para o médio prazo, se o cara não tiver a própria máquina de lavar, provavelmente já estará querendo sair. Só se for serviço de excelência mesmo...
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Bastter  
em 18/03/2019 20:13
o q pode atrair inquilino nesse caso eh uma boa area de serviço dentro do proprio AP
mas o q atrai mesmo inquilino eh localização boa + preço justo
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Lavanderia compartilhada - #12 de 22
Sabiah  
em 18/03/2019 20:17
@Bastter, não é fazer disso um negócio não.
A família tem algumas unidades Q/S em condomínio com boa localização.
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RPine  
em 18/03/2019 20:42
É comum nos seriados americanos. Eu ficaria desconfortável em usar, prefiro ter a minha
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Tedd  
em 18/03/2019 20:46
Eu lembrei logo do Big Bang Theory
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Bastter  
em 18/03/2019 21:08
@Sabiah entao estuda bem cara
pq primeiro o brasileiro nao eh adepto a isso como o americano
e depois o stress q vcs podem ter no predio
o ideal seria vcs conseguirem montar areas funcionais dentro dos APs
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FrancoY  
em 18/03/2019 21:11
Eu não acho agradável circular no condomínio com a minha cueca freada  . 
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normaul  
em 18/03/2019 21:15
Já usei um sistema assim quando morei em um alojamento estudantil durante um intercambio nos EUA. No alojamento a única coisa individual era o quarto e o seu armário. O resto: banheiro, chuveiro, cozinha, fogão, geladeira, lavanderia e secadora, tudo compartilhado. Achei tranquilo. Mas vida de estudante é muito mais "no pêlo" que a vida de um adulto normal. Não é uma comodidade dividir a lavanderia. Então não da para implantar isso em um condomínio. Já tem que vir do projeto inicial. Ou seja, a pessoa já compra o AP sabendo que vai gastar uma "taxa da lavanderia" mesmo que não use.
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dodi  
em 18/03/2019 21:59
Morei em um condomínio pequeno em que os aptos tinham 30mt, o prédio possuia uma lavanderia comunitária, como já tinha um máquina de lavar preferi perder um pedaço da cozinha e ter minha própria máquina de lavar, achava bem incoveniente a parte de dividir os varais, sempre tinha vizinho folgado, que roubava grampos, amontoava minhas roupas no canto onde não tinha sol, vizinhos que deixavam a máquina e o tanque sujos.
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Lavanderia compartilhada - #19 de 22
GHMTX  
em 19/03/2019 12:35
Minha opinião é que não vale a pena.
Recentemente nos mudamos para um apartamento de 37m. O que fizemos foi pegar um bom arquiteto e projetamos para ter fogão, geladeira espaçosa e maquina de lavar roupas e lava-louças, mesmo no apartamento sendo alugado.
Pouco espaço não é desculpa para desconforto. Esse negócio de usar lavanderia comunitária pode diminuir a #PAS, lavanderia cheia, vizinho não tirou a roupa pra secar, máquina suja, problema de manutenção e por aí vai.
Em resumo, se for necessário contrata um bom profissional para te ajudar nisso. Inclusive há boas opções de máquinas de lavar que ocupam menos espaço e fazem menos barulho.
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Crocodile_Dundee  
em 30/03/2019 15:19
Isso é uma tremenda furada caso vá morar no ap por muito tempo. Se for temporário, vc economiza em comprar uma lavadoura e secadora. Eu tive essa experiência  no Brasil e na França por mais de dois anos. Frequentemente as maquinas estão ocupadas, você vai ter que ficar estudando que horário que tem menos fluxo pra ir, mesmo assim, pode ter gente (eu lavava de madrugada). As pessoas frequentemente deixam as roupas dentro das maq./secadora e vc vai ter que tirar, um saco. Os funcionários q são contratados pra limpar, não limpam as máquinas direito, sua roupa vai sair com restos de vegetais no melhor caso. As maquinas quebram com frequência e a disputa pra usar aumenta. Higiene de lavar roupas com outras pessoas é um outro ponto, o bastter como médico pode falar mais sobre isso. Resumindo: furada, furada, furada. Compre uma samsung lava e seca por 2500 e coloque até no quarto e seja feliz.
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Lavanderia compartilhada - #21 de 22
Russao  
em 30/03/2019 22:32
Essa dica da samsung lava e seca é a melhor! Pra quem acha um saco pendurar roupas, realmente resolve de vez o problema. E ela é praticamente um objeto de decoração...
Nada melhor do que programar a hora que a roupa vai ficar sequinha.. #PAS
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por Sabiah em 18/03/2019 19:24

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