Problemas com devolução de caução.

FIIs e Imóveis
Lurdes  
em 11/04/19 10:37

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter  
em 11/04/2019 10:45
existe uma forma de vc aprender com a tonelada de erros que cometeu e nao repeti-los
acho q é a grande liçao para voce

no mais é ver se vale a pena essa briga
consulta um bom advogado e ve se vale a pena brigar
se nao vale, aprende com os erros, coloca uma pedra e segue a vida
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Problemas com devolução de caução. - #1 de 12
Bastter  
em 11/04/2019 10:46
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Problemas com devolução de caução. - #2 de 12
Lcsantosba  
em 11/04/2019 10:55
Isso deveria estar explicito no contrato. O pagamento da caução e a devolução do mesmo, no término do contrato, é previsto em lei (Lei 8.245/1991 - Arts. 37 e 38).

Mesmo tendo "esquecido" de ter colocado em contrato, uma pessoa de boa fé, idônea, deveria devolver esse valor.
Infelizmente não é o caso desse locador, isso que ele esta fazendo é roubo. O ser humano é fo....
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Problemas com devolução de caução. - #3 de 12
Lurdes  
em 11/04/2019 11:14
Realmente, Essa foi para aprender com os erros, porém como disse o amigo uma pessoa de boa fé não faria isso, a minha vontade é sair sem quitar os custos do mês já que ele tem uma caução como “fiador” logo não ficará no prejuízo! Sei que não se faz isso, mas é a lei do retorno, ele foi maldoso comigo serei maldosa com ele. 
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Problemas com devolução de caução. - #4 de 12
Bastter  
em 11/04/2019 11:20
@Lurdes nao pagar se vc ainda tem alguma coisa a pagar nao eh necessariamente ser maldosa
mas nao da para saber q rolo q vai dar
ai vc q tem de saber o q deseja
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Problemas com devolução de caução. - #5 de 12
psyduck  
em 11/04/2019 11:51
@Lurdes, não é incomum descontar os últimos meses de aluguel da caução quando você vai sair de um contrato de locação. Assim, o inquilino não precisa pagar só para receber de volta.

Não sou advogado, então isso não é um conselho legal, mas o que eu faria seria deixar os valores devidos restantes (desde que sejam menores ou iguais ao valor depositado) por conta da caução. Dessa forma, é ele que vai ter que entrar com um processo caso queira brigar e acho difícil um juiz dar ganho de causa para o locador nesse caso.

Acho que você deveria conversar com um advogado para discutir as consequências dessa decisão. Se ele achar que não vale a pena brigar, melhor deixar pra lá.
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Problemas com devolução de caução. - #6 de 12
Lurdes  
em 11/04/2019 11:59
@apvieira realmente esse foi o meu pensamento, as dívidas com consumo de luz/agua, etc nao chegam a1/4 do valor da caução, então mesmo assim ele não estaria no prejuizo, vou tentar contatar um advogado pra ver o que é melhor a se fazer. 
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Problemas com devolução de caução. - #7 de 12
mbosatti  
em 11/04/2019 14:33
1) não consta no contrato;
2) perdeu o recibo;
3) ficou tudo no verbal;

Resultado: já era, coloca a viola no saco e na próxima vez, faça diferente.

Mas, uma dúvida: você entregou a caução em dinheiro? Pq se foi em cheque ou depósito em conta tem como comprovar o pagamento.
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Problemas com devolução de caução. - #8 de 12
peXada  
em 12/04/2019 09:16
"@Lurdes, não é incomum descontar os últimos meses de aluguel da caução quando você vai sair de um contrato de locação. Assim, o inquilino não precisa pagar só para receber de volta."

Se isso aqui não resolve seu problema, não sei o que resolveria.
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Problemas com devolução de caução. - #9 de 12
SoftTouch  
em 12/04/2019 16:01
Eu assumiria este prejuízo e tocava o barco.#pas
Pela índole da pessoa em não te devolver a caução, vc ainda vai atrás de advogado.
Eu n perderia tempo com isso. Da próxima vez seja mais cuidadosa.
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Problemas com devolução de caução. - #10 de 12
celtiberian  
em 16/04/2019 08:39
Todo dia rolo com caução aqui.

Daqui a pouco já dá pra dizer que caução é rolo.
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Problemas com devolução de caução. - #11 de 12
Eddie_Brock  
em 16/04/2019 16:56
Se fez ted/doc veja se consegue puxar no banco comprovante de depósito bancário. 
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Problemas com devolução de caução. - #12 de 12

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