O que avaliar ao comprar terreno em condomínio?
comentada em 12/02/2021 16:35

Construção requer um olho bem aberto e toma seu tempo , tem que entender um pouco ou vc contrata alguem especializado para fazer a obra, caso contrario e um tiro no escuro, porem e seu sonho ter sua propria casa , feita por voce e do seu jeito. Nao importando o valor gasto  vai fundo e realiza seu sonho . A vida passa rapido. Que Deus te ilumine no seu sonho e realize ele com amor. abraco. 

Experiência própria. Localização. Algo que você não gaste muito tempo em trânsito. É o principal.

@pijama11 Muito obrigado pelas palavras amigo. Te desejo tudo de bom também!

Então, eu vou contratar alguém especializado sim para fazer. Já estou pegando indicações na cidade das melhores construtoras. Jamais pegaria pra fazer, n tenho noção nenhuma de nada. E to conversando como todo mundo próximo que entende um pouco para eu ir entendo um pouco também hauaa


@Lonesome Boa.. o que eu estou ponderando mais atualmente é localização e estrutura do condomínio. Se o local me agrada eu procuro na internet depoimentos de gente que mora por lá. 

Uma coisa que encarece a construção é um declive muito acentuado no terreno (custos de terraplanagem e estrutura), embora esse tipo de terreno geralmente custe menos. Outra coisa a prestar atenção é se há possibilidade de acúmulo de água de chuva por algum motivo. Se possível, leve o seu amigo engenheiro na hora de escolher o terreno. No mais, acho que vc está bem preparado para a aventura. Boa sorte e felicidades.

@P_S meu palpite é comprar o terreno depois que tiver a grana para construir também, do contrário você acaba com um terreno que te onera, sem fazer o que se propõe que é morar.

Outra coisa bacana é fazer um desses cursos de pedreiro, mestre de obras, etc. Acredito que um curso assim pode te dar uma boa noção prática de obra.

Abraço!

Copiando texto que escrevi em outro post...

Viver em uma casa dentro de condomínio fechado é sensacional. 

Vc tem a segurança do apto com o espaço de uma casa, nada se compara a isto. Chega com as compras não tem elevador, o som alto do vizinho não te incomoda, vc tem liberdade pra receber quem quiser, não tem que conviver com condômino chato morando no andar de cima, enfim muito legal, mas nada é perfeito (vai ter comentário aqui dizendo que condomínios podem ser assaltados, etc...), mas no meu entender como moradia com a família nada se compara, ainda mais vc construindo a casa do seu jeito.

Dito isto algumas considerações na intenção de te ajudar :

1- Pense bem em m². Vai ter que ter empregada e faxineira pro resto da vida. Apenas a empregada não será suficiente. 

2- Condomínios quase que "exigem casas tipo sobrado" senão desvaloriza a casa. Esta situação hoje está mudando igual quando antigamente carros 2 portas e automáticos não tinham valor. A medida que os filhos vão crescendo e passam a estudar fora ou se formam e vão cuidar da vida a casa vai ficando gigante pro casal. Ah, mas vem os netos... Não dá pra manter casa gigante pra receber netos eventualmente. Conheço muitas pessoas que se arrependeram de não terem feito uma boa casa térrea ao invés de sobrado.

3- Faça uma casa fácil, piso frio e tacão de fácil limpeza; Cuidado com alguns porcelanatos que são lindos, mas tem uma manutenção horrorosa (prefira granito que é eterno) ;

4- Use aquecimento solar e se possível a gás também. Faça um sistema híbrido. A economia do solar no verão custa alto no inverno ao ligar o boiler (igual ONREVOG usar as termoelétricas) ;

5- Dica crucial *(que pode mudar sua vida kkkkk) :

Como todos disseram não dá pra contar com mão de obra. Vai levar seu dinheiro e vai te dar um stress terrível. Vc vê seu dinheiro indo pro ralo e se reclamar os caras simplesmente recebem, vão embora e te deixam na mão. Se pagar diária não trabalham. Se pagar empreitada fazem mal feito pra acabar logo, ou seja vc tá ferrado de qualquer jeito.

Qual seria então a solução (na minha humilde opinião) ?

Vc tendo R$ em mãos o trunfo é seu e vc resolve.

Pague um engenheiro ou arquiteto pra fazer todas as plantas (fundação, elétrica, hidráulica, ...). Leve 2 meses pensando em tudo pra tentar não mudar depois, poque vai mudar. Feito isto, resolvida a casa, contrate uma construtora por fora ou alguma pessoa jurídica que construa e tenha ótimo nome no mercado. Peça contato de clientes atendidos e fale com eles pessoalmente. Peça visita do seu engenheiro 1 x por semana pra supervisionar a obra. Coloque em contrato o seguinte : Prazo para início, Prazo para fundação, prazo para primeira laje, prazo pra cobertura, prazo para acabamento, prazo de entrega.

Detalhe absolutamente tudo neste contrato (por exemplo) : os pisos e azulejos serão marca tal, tamanho tal, nos cômodos tais. As louças serão tais. A tubulação de água será tal. A fiação elétrica será usada tal. As portas serão tais....

Nesta descrição você pode colocar o valor aproximado. Digamos piso da sala será granito a R$ 150 m². Chegou na hora de colocar aquele item, gostou de outro que está custando R$ 180 m² paga a diferença ou fica com aquele mesmo.

Digamos que a construtora te peça R$ 900k para construir e que prometa te entregar em 12 meses. Após ter checado a idoneidade da mesma em tudo quanto for lugar (Polícia kkkk, Cartórios, conversa com clientes, ...) vc oferece a seguinte forma de pagamento, por exemplo : 

R$ 120 k de sinal, R$ 15k por mês durante os 12 meses, R$ 200k na entrega das chaves, R$ 400k parcelados em 40 meses de R$ 10k. Lógico que eles vão pedir juros nestes 40 meses. Vc renegocia, pede desconto, chora, que a casa vai sair pelos R$ 900k parcelados e vc já estará morando enquanto paga. 

Aconteceu alguma coisa, não cumpriram alguma coisa, vc terá mais casa construída do que já pagou (exceto no sinal se forem embora, este é o seu risco). Pedreiro não foi trabalhar = problema deles, não seu. Seu engenheiro detectou algo feito em desconformidade = ele pede pra arrumar, não você.

Tenha em mente que irá passar raivas, mas fazendo assim irá minimizar 90% delas. E vale a pena depois.

Sinceramente, pelo seu nick, vc é médico. Não tente passar por isto sozinho com sua esposa que realmente não vale a pena.

Espero ter te ajudado.

Boa sorte.

Eu construí ... foi um sufoco mas hoje tenho plena certeza que valeu a pena ! 
1 olha o plano diretor da cidade para ver as regras de altura de construção, tipos de zonas e se pode no futuro ter algum tipo de obra que desvalorize seu imóvel 
2 faça por empreitada com certeza e com data de entrega no contrato 
3 faça as correções necessárias na planta para não desperdiçar dinheiro ... mudanças no papel não custam nada a mais 
4 veja a posição solar , vá olhar o terreno em horários diferentes do dia para ter uma boa ideia se lhe convém ou até mesmo a futura posição da casa 
5 veja a questão segurança nas redondezas 
6 veja se não é área de alagamento ou próximo de barrancos que possam cair 
7 quanto mais plano menos se gasta mas também uma casa em local elevado é legal mas pagasse mais por isto 
8 planeja bem a posição da casa antes de cortes de árvores... vale muito a pena preservar o máximo possível de “árvores originais “ do terreno . 

Boa sorte e vai atrás do sonho 

Vc pode mudar tudo no imóvel, menos a localização. Pense nisso

Contrate um arquiteto e sistema turn key. Chave na mão. Eu trabalho com isso e posso garantir 3000/m pronto com habite-se. Todos os projetos incluídos. 15% na assinatura e depois vc paga por mês conforme a obra a cada medição. Dúvidas me mande uma mensagem

Cara, eu postei aqui com medo de chover voadora e gente falando pra largar mão, e vcs me trazem um guia completo. Esse fórum é de longe o supra sumo da internet. Muito obrigado a todos.


@elgserra obrigado pela dica. Vou me atentar a isso, e ele vai sim dar uma olhada antes de eu fechar o negócio.

 

@Yllie Minha ideia é essa mesmo. Eu já to estudando tudo enquanto termino de juntar, mas vou dar inicio só quando tiver dinheiro pra tudo com sobra. Cara, se eu te falar q eu fiz técnico em edificações uma vez, mas fiz apenas 6 meses e saí para ir pra faculdade. Se tivesse terminado provavelmente essa obra seria 10x mais tranquila hehehe. Mas valeu as dicas!

 

@Turco1 cara, que post foi esse. Me deu mais vontade ainda de tocar essa aventura e ainda um norte. Eu n sabia ao certo mesmo como seriam as negociações com a construtora, mas agora que vc me deu essa luz, já sei exatamente como conduzir isso. Valeu mesmo cara, vc n sabe como me ajudou.

 

@Templario33 Obrigado por todas as dicas cara. Principalmente a número 1 que eu n tinha nem pensado em olhar hehehe. Valeu mesmo, vou levar cada um delas em conta antes de fechar o terreno.

 

@Iruyapmo Sobre a localização é o que ta mais pesando mesmo na minha escolha cara.

Então, sobre o arquiteto, se eu fechar com esse amigo engenheiro que tem a construtora, o sócio dele é arquiteto, e ele já me explicou que trabalha assim também. Turn Key. N falei com ele ainda sobre contratos e pagamentos e tal, mas depois desse post eu to preparado pra negociar hahaha. Valeu mesmo!

avalie nao comprar
construçao = pior q a morte

@Bastter eu avaliei cara. E seria meu sonho. A questão aqui é a seguinte:

As casas disponíveis pra venda na maioria são cheias de frufru, com piscina, 4 quartos, etc etc.
Eu só viso a segurança do condomínio, quero uma casa padrão (bem feita, claro, caprichada) mas sem exageros. E o pessoal aqui é exagerado kkk.
Uma casa em condomínio médio aqui n sai por menos de 650k a maioria com um monte de coisa exorbitante, piscina, etc etc (achei umas de 400 mas em condomínios bem afastados). 
Enfim, é construir ou continuar no apto. 

@P_S construo salas comerciais para locação, já fiz sozinho e com construtora e na minha pequena experiência, o melhor a se fazer é realmente contratar uma construtora, você vai pagar em torno de 15% a mais no final da obra, porém não se incomoda com nada. No mais siga tudo o que o @Turco1 falou e seja feliz!! 

se é o q vc quer
avalie riscos
ve se pode perder o q pode perder
e mete o pau

Em condomínio avalie a localização em relação à clube ou área de lazer (se for o caso). Com certeza os próximos são mais baratos pois tem barulho e mais movimento na frente do terreno.

Terrenos ao lado de construções prontas tem dois pontos positivos:
1. Você já “ganha” os muros laterais;
2. Depois que estiver morando não vai ter barulho de ninguém construindo ao lado.

Terrenos com aclives tendem a ser mais baratos e tem inconvenientes com movimentação de maquinário etc MAS às vezes a arquitetura trabalha a favor do problema e o resultado pode ser ótimo (exemplo, a garagem pode ser locada abaixo da casa em um terreno inclinado e você não perde área de quintal e a laje da casa já serve como cobertura da garagem...)

Além das ótimas dicas que deram, veja na regra do condomínio se tem metragem mínima de construção e se tem prazo para construir.  Alguns condomínios exigem isso já para que todas as casas tenham um porte mais ou menos igual e evitar aquelas construções eternas.
Outra coisa, você diz que as casas que viu eram muito grandes e imponentes, avalie se sua casa não vai ficar sendo a "casa mixuruca do condomínio", se ela ficar muito fora do padrão das outras casas no futuro pode acabar encalhada se quiser um dia vender.
Digo isso porquê eu também sempre gostei de casas mais simples e sem exagero mas é muito difícil, ou são simples e pequenos demais ou visam um devaneio megalomaníaco.

1 - localização
2 - localização
3 - localização
4 - localização
5 - localização
6 - localização
7 - loclaização
8 - localização
9 - localização
e por último.... localização

@WilliamChinaider84 boa.. pretendo por alguém pra cuidar mesmo.
@Getulius otimas dicas, já anotei tbm, obrigado.

@Renato_RG sabe q foi minha primeira preocupação kkkkk. Ja falei pra esses amigos q se fechar c eles, eu quero uma casa padrão c fachada de casa alto padrão, justamente por isso. Mas assim, vai dar p fazer bons comodos, espaçosos, e uma area de lazer razoavel. Só n quero c 5 quartos, 4 banheiros, cozinha de 80m2 igual a maioria. E nem piscina, a maioria aqui tem pois é mt quente, mas eu n quero essa dor de cabeça e nem o custo hahaah.

Antes de comprar o terreno verifique com a administração do condomínio se eles tem um arquiteto que aprova o projeto que você irá construir. Muitos condomínios tem um arquiteto próprio que primeiro aprova ou não o seu projeto pra depois você dar entrada na prefeitura. Deve ser por isso que todas as casas desse condomínio que você viu são grandes e aparentam ser de padrão elevado, eles fazem isso para não ter casa de 5 dorms com 500m2 e casa de 2 dorms com 80m2 no mesmo condomínio. Os condomínios seguem um
mesmo padrão de construção, tem que ser sobrado, tem uma metragem mínima e máxima de construção, etc. 

Até pouco tempo atrás sobrados eram a regra nos condomínios de alto padrão, especialmente nesses primeiros. Atualmente, a maioria das casas que estão sendo construídas tem sido casas térreas, ao menos aqui na minha cidade.

A maturação desses condomínios fez com que os primeiros moradores fossem uma espécie de "cobaia". Resultado: a maioria construiu pensando no agora, não no futuro. Daí passa o tempo, os filhos crescem e saem de casa, e os moradores envelhecem e ficam idosos. Imagine você quando estiver com 65, 70, 80 anos subindo e descendo as escadas do sobrado toda hora? Não dá.

Conheço um casal nessa situação: tem um sobrado muito bacana e elegante, mas ao envelhecer se "mudaram" do andar de cima para o de baixo. Não aguentavam mais o pique, além da possibilidade de ter ou desenvolver artrose. Agora o andar de cima fica vazio, só dá trabalho com manutenção e limpeza. A única utilização é quando recebem visitas que repousam.

Veja: não estou dizendo para você construir uma casa térrea. Estou apenas apontando algo que poucos se dão conta.

Numa obra, quanto mais projeto vc encomendar, mais detalhada ficara a construção. Eu quero dizer o seguinte: alem dos projetos obrigatórios, aqueles que a prefeitura exige, como por exemplo o civil, encomende projeto elétrico/telefônico, projeto arquitetônico, projeto hidro-sanitário, projeto de decoração, maquete 3D e etc. Junto com cada projeto desse, encomende o ´memorial descritivo de material`. Exemplo: o ´Memorial Descritivo de Materiais` do projeto hidro-sanitario relacionara (estimativa) a quantidade de tubos e conexões que serão consumidas.  


O empreiteiro de posse destes projetos, terá condições de lhe passar um orçamento mais justo. Pois a maior partes dos itens ja estarão previstas.
Resumindo: quanto maior o grau de PREVISIBILIDADE de uma obra, mais barata ela tende a ficar. E, quando maior de imprevisibilidade de uma obra, mais cara ela se tornara. 



 Outro detalhe que aprendi na pratica: se o pedreiro te passar um orçamento, não brigue/insista com ele para obter uma redução do valor do orçamento. Ele pode ate pode reduzir o preço, mais reduzira a qualidade do serviço também.  Os caras não tem ética nenhuma. Pra eles (pedreiro) quanto menos vc pagar, menor sera a qualidade da sua obra.  
Se deseja um pedreiro barato, pegue orçamento com outro profissional. 











 

-Veja se o condomínio já tem infraestrutura de esgoto, água, cabos subterrâneos, etc...do contrario cedo ou tarde isso será feito e você vai ter que pagar na mensalidade.
-Evite terrenos voltados pras ruas principais. O fluxo de carros e o barulho pode ser bem incomodo
- O mesmo caso vale para área de lazer...se não quer barulho, fique longe dela.
- Eu particularmente prefiro terrenos nos pontos mais altos, pra ter uma vista mais ampla
- De uma lida nas regras do condomínio...tem condomínio com regras bem bizarras que podem trazer bastante incomodação (em relação a árvores e lixo, por exemplo)
-Confira a situação do registro do condomínio perante a prefeitura....É comuns alguns serem feitos em áreas afastadas e consideradas rurais e depois os moradores terem dificuldade em regularizar seus imóveis.
- De uma olhada no valor do IPTU e da mensalidade do condomínio

@P_S  
Fiz uma pesquisa sobre construção e caí aqui neste seu tópico. 
A discussão aqui foi de muito alto nível. Parabéns, pessoal!
Te pergunto: seguiu adiante ou desistiu? Dá um feedback aí pra gente, por favor.

Abraço!

Menor metragem possível dentro dos parâmetros do Condomínio, mantendo a beleza e a funcionalidade (cômodos pequenos, mas não minúsculos).

Motivo: 99% de chance de um dia você querer/precisar mudar de lá, daí precisará vender/locar, por algum motivo que hoje nem imagina. 
"Sonho da casa própria" geralmente tem validade. É quase impossível achar alguém que ficou a vida inteira na mesma casa, ainda mais hoje em dia que é tudo dinâmico.

E sendo uma casa menor, a chance de perdas grandes é menor. 

Construir "casão ostentação" é uma das formas mais eficientes de perder patrimônio. 
Pense em conforto, mas com os pés no chão. 
No mais, construir não é um bicho de 7 cabeças hoje em dia, mas tem que acompanhar de perto, ter profissionais de confiança, mas ciente que vai ter vários pepinos no caminho (sempre resolvíveis). E o resultado de construir de acordo com as necessidades e entrar em uma casa zerada é muito bom.
(ps: sou engenheiro, já construí casas, alugo algumas, tenho alguma experiência, mas tudo que falei é só minha mera opinião, boa sorte ! )

Avalie a possibilidade de comprar a casa pronta por um preço mais próximo ao da construção orçada...

Gente, se tiver tudo planejado e a grana disponível, são só seis meses e tá tudo pronto. Bombagem essa de stress. Como sou engenheiro é até um stress que eu gosto. Nada é de graça, mas não vejo muito problema se vc PLANEJAR...vá em frente. boa sorte.

@Retirante Sim, toquei. Estou tocando na verdade.
Faltava parte da verba ainda, e eu estive escolhendo e fazendo o projeto c mta calma.
Fechei o terreno somente em outubro kkkkkkk.
Levei cada comentário aqui em consideração.
E optei por um condominio médio, terrenos de 253m², exatamente como eu queria. 
Fechei com a construtora do meu amigo a quem me referi no tópico. Optamos por fazer uma construção relativamente pequena mesmo, 140m² contando garagem e varanda gourmet. Vai sobrar um bom quintal no fundo mas a frente ficou bem bacana no padrão que um condomínio pede. 
Deve começar a construção em janeiro. 
Se precisar de ajuda com algo, só falar.

@gabsoso Uma coisa que eu nem imaginava. 
Quando comecei a procurar a fundo, percebi que já existem mts condomínios de médio padrão, e o pessoal dos de alto padrão, como vc disse, estão migrando pra eles.
Casas enormes ficam abandonadas, os filhos crescem, saem de casa, fica um casal de idosos na casa. 


@Estudante_Eterno exatamente, to fazendo pensando em td isso q vc comentou. 

@P_S F Fico feliz em saber que você está conseguindo realizar o seu sonho.
No meu caso, é apenas sonho ainda. Mas concordo com vocês, não faz muito sentido fazer uma casa gigante com cômodos que vai usar apenas uma vez no ano. E também concordo que a forma mais tranquila é contratar alguém experiente para tocar a sua obra. 

Boa sorte e de vez em quando conta pra gente como estão correndo as coisas aí.

@Retirante é assim que começa meu amigo, com um sonho. Se é o que vc quer, muda seu foco pra isso, sua cabeça muda e vc passa a ver cada centavo que vc gasta a toa como um tijolo perdido kkkk.
Eu comecei faz muito tempo a planejar, agora que está sendo possível, e ainda tem chao, serao meses de obra, umas dores de cabeça aqui e ali, mas enfim. Se é seu sonho, qt mais cedo vc começar a planejar, mais cedo conquista. 
Obrigado, vou relatando sim!

@P_S

Como esta a sua Obra?
Já acabou?
Conta aí para a gente sua experiência.
Abraços 

Sim, finalmente acabou!
Vou dar um panorama agora de como foi tudo para ficar registrado para futuras buscas.
Aliás, antes de mais nada eu quero agradecer a todos do tópico que praticamente me ofereceram um curso aqui de como comprar um terreno, negociar com construtores e fazer tudo da melhor forma possível.
Essa discussão aqui poderia ser encadernada e vendida como apostila obrigatória pré-obra.

Mas vamos lá:
1- A compra do terreno: Bom eu já havia dito aqui, comprei num condomínio de padrão "normal" (253m2), preço muito bom (mesmo preço de terrenos fora do condomínio em locais horríveis da cidade). Escolhi seguindo o que disseram aqui. Longe dos barulhos, lugar alto, etc etc.

2- Negociação com a Construtora: Optei por favor com meu amigo que já tinha citado no tópico. Isso tornou tudo mais fácil pq ele foi de extrema competência e honestidade. É óbvio que houveram desentendimentos, mas o saldo foi tranquilo. Houveram diversos problemas durante a obra mas foi tudo resolvido por ele sem grandes preocupação pra nós. A parte do acabamento ficou um pouco a desejar em alguns quesitos mas no fim acabei desistindo e deixando algum detalhezinho para fazer por minha conta depois. Coisa boba de pintura. 

Houve problemas também com prestadores terceirizados por eles como na parte de esquadrias e de móveis planejados. Por conta da pandemia, material caro etc tivemos muito atraso, a obra foi entregue com quase 3 meses de atraso.

3- Financeiro: O que eu gostaria de deixar de exemplo pra quem for construir. Eu já tinha me desfeito da minha carteira todapara a obra, e faltava uma pequena fatia ainda que se tudo corresse bem, no meio da obra com o meu trabalho eu completaria. Pois bem, veio a pandemia e cagou no meu planejamento. Nada demais também, eu acabei pegando um pequeno crédito pessoal com o banco que tenho mais movimento, não queria fazer isso de jeito nenhum mas parar a obra seria mais caro que pagar um pouco de juros. Foi uma bela burrice começar a obra sem ter a grana toda e mais um pouco. A reserva de emergência segue intacta mas eu não quis utilizá-la para isso pois por conta da pandemia poderia haver uma emergencia real, de saúde. 

A construtora absorveu todo o custo da pandemia, onde diversos materiais aumentaram o valor. Primeiro pelo contrato e segundo pela amizade, creio eu. Tinhamos combinado que eu pagaria X em parcelas semanais, e ele me entregaria a chave. E assim aconteceu, eles não me cobraram 1 centavo a mais do acordado mesmo que alguns materiais tenham dobrado o preço. 

Agora, com ela pronta, morando aqui e com quase tudo resolvido é até fácil falar. Mas eu não construiria de novo. Houve muita dor de cabeça por parte minha mesmo, eu não me dou bem com essas coisas. Um probleminha, mesmo que seja resolvido, me tira a paz por um bom tempo. E houveram muitos. 

Enfim, eu estava até sem meu bastter blue, por isso não respondi antes. Acabei de renovar aqui agora que estou voltando a ter tempo p acompanhar e em breve recomeçar a carteira de B&H.

@P_S parabéns pela conquista. Acredito que usufruindo do imóvel, construido do seu jeito, que deixou claro que era o sonho, vão ficar menor os problemas que passou. Felicidades e obrigado por compartilhar aqui no tópico.

@P_S
Quanto tempo durou sua obra?
Pode falar custo aproximado por m2?

@marroco durou 10 meses e o combinado era 8.

Cara eu não vou te falar o valor por m2 pq vai ser totalmente fora da realidade. Primeiro pq mudou o preço de tudo depois da pandemia, e segundo que a obra aqui a gnt sentou e conversou muito sobre diminuir custos. Tem blocos aparentes (que acaba deixando com um estilo legal tb) que economizou em reboco, a obra foi bem inteligente no sentido de paredes e etc. Foi uma coisa muito planejada previamente para a execução ser barata e simples.

E também pra ser sincero eu n lembro quanto deu pq mexemos, eu havia dito aqui que faria com 140m2 e acabamos fazendo com menos, acho que não deu nem 120

Valeu 
Obrigado 

Já que decidiu comprar, siga o "manual": localização, localização e localização. No caso de terreno, o mais plano que puder !! Se não tem dinheiro, não compre um "mais baratinho". E se não decidiu ainda: não compre, construir é pior que a morte !! Eu já comprei e parei exatamente na hora de construir a casa, fiz terraplanagem, muros, gramei e desisti !! Não me arrependo em nada, pelo contrário, foi a melhor coisa que fiz foi ter vendido o terreno, perdi muita saúde.... Sinceramente, no fim eu tive muita sorte em relação ao negócio, se eu considerar o fator saúde tive prejuízo.... enfim, boa sorte ! E não esqueça, localização e o mais plano possível !!!!!!

Desculpe, não vi que tudo já aconteceu !! Desejo muitas felicidades na casa nova e muita paz! Minha resposta acima fica como um depoimento pessoal. He He, obra nunca mais...