RI de imobiliária

FIIs e Imóveis
2007  
em 06/06/19 9:41

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter  
em 06/06/2019 09:45
o erro ai eh o proprietario saber isso
o ideal eh nem saber o q ta acontecendo

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RI de imobiliária - #1 de 20
Bastter  
em 06/06/2019 09:49
30 revestimentos
danesse
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RI de imobiliária - #2 de 20
Dogoncio  
em 06/06/2019 10:01
Se você contratou a melhor imobiliaria que podia para ter #PAS, isso não deveria ser um problema.

Agora se o critério de escolher a imobiliaria foi economizar 13 reais...
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RI de imobiliária - #3 de 20
Eddie_Brock  
em 06/06/2019 10:01
Troque de imobiliária se não confia mais neles.

Se eles não estão administrando o imóvel (está sendo paga pra isso) e mantendo-o em ordem e após inquilino danificar ela não cuidar, cobrar, não loque mais com eles. Prefira imobiliárias pequenas onde vc fala direto com o dono.

Quanto maior imobiliária e maior número de pessoas e departamentos maior a chance da imobiliária barrigar o problema, ainda mais se ''pequeno''.

 

30 revestimentos furados vão valer a pena seu estresse e perca de #pas? O imóvel está feio? Passar uma massa em cima vai te dar menos dor de cabeça. 

 

Pense nisso. 
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RI de imobiliária - #4 de 20
abz.homer  
em 06/06/2019 10:01
Resolvi esse meu problema não tendo mais imóveis alugados. Infelizmente esse é somente um dos tantos problemas.... Eu só manteria se a rentabilidade do aluguel fosse muito boa!
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RI de imobiliária - #5 de 20
YuriMos  
em 06/06/2019 10:03
De duas uma, segue a vida, se não conseguir solicite pra você mesmo realizar a reforma do imóvel quando os clientes saírem, só que nessa opção você perde muito dinheiro e tempo.
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RI de imobiliária - #6 de 20
Bastter  
em 06/06/2019 10:05
@abz.holder recomendo assistir o video acima
isso nao eh problema nenhum
vc ta deixando de ter renda por problemas psicologicos
melhor se tratar
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RI de imobiliária - #7 de 20
Bastter  
em 06/06/2019 10:07
@YuriMos nao perde dinheiro nenhum
vamos dizer q um inquilino ficou 3 anos pagando 2000 por mes mais 100 de condominio e IPTU
vc recebeu dele 108 mil
ai ele sai tem de gastar 10 mil ajeitando o imovel
ainda recebeu 98 mil

agora vc mesmo fazer eh pessimo, concordo
tenha uma administradora q cuida disso

recomendo a todos assistir o video acima
para tirar da cabeça de vcs o monte de burrice q falam sobre imoveis por ai
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RI de imobiliária - #8 de 20
Bastter  
em 06/06/2019 10:08
1 - nem deveria saber dos revestimentos

2 - passa uma massinha e segue a vida

esquece o imovel, desapega

eu tenho um imovel alugado ha 20 anos q nao tenho ideia do q ta acontecendo la dentro nem sei quem eh o inquilino

danesse

da na mao da administradora e esquece

claro q o ideal eh ter uma boa administradora
mas se for mais ou menos ja ta bom
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RI de imobiliária - #9 de 20
Bastter  
em 06/06/2019 10:09
agora concordo q administradoras menores sao melhores
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RI de imobiliária - #10 de 20
Rincewind  
em 06/06/2019 10:20
@abz.holder Rentabilidade, aluguel, venda de imóvel para não ter dor de cabeça...

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RI de imobiliária - #11 de 20
abz.homer  
em 06/06/2019 10:31
estou assistindo ao video agora, estou quase na metade... realmente o Bastter tem razão! 
Nunca vou esquecer que sou um idiota, inclusive vocês que acham que não são hein? 
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RI de imobiliária - #12 de 20
Dogoncio  
em 06/06/2019 10:35
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RI de imobiliária - #13 de 20
Ozzivald  
em 06/06/2019 11:30
Exatamente, passa massa acrilica e pronto, se for azulejo passa rejunte da mesma cor, imóvel para locar, quem quizer alugar, aluga.
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RI de imobiliária - #14 de 20
OuroReal  
em 06/06/2019 11:38
Se isso te incomoda, troque de administradora e escolha uma mais cuidadosa.
Eu não vi como ficou, mas tem administradora que faz vistoria de qualquer jeito e depois empurra a bucha pro proprietário. 
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RI de imobiliária - #15 de 20
YuriMos  
em 06/06/2019 11:42
@Bastter era exatamente o que eu queria falar só que me expressei mal, você gasta mais dinheiro e perde mais tempo em relação a ignorar o caso e seguir a vida.
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RI de imobiliária - #16 de 20
pateta  
em 06/06/2019 11:54
É um tema psicológico. O imóvel normalmente tem um valor alto e muitas vezes representa grande parte do patrimônio de valor... isso acaba afetando o julgamento e trazendo preocupação desnecessária...

Se você tivesse 20 apartamentos alugados, você acha que se preocuparia tanto com essa única devolução com furos nos azulejos? Acho que não, pois representaria uma porcentagem menor do seu patrimônio...

Tenho somente um imóvel alugado. Em mãos de imobiliárias e nem quero saber o que acontece. Corretor me manda email falando que entupiu ralo, peço pra resolver e descontar do aluguel... nem vejo nada...

O click de não me preocupar foi quando encarei o apartamento alugado como uma ferramenta e não uma jóia. Dane-se se a ferramenta precisa de manutenção, ela continua trabalhando pra manter/crescer meu patrimônio.
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RI de imobiliária - #17 de 20
AuditorDoJazz  
em 06/06/2019 12:44
Troque de imobiliária. Escolha uma menor, que tenha interesse em administrar o seu imóvel. Exija que, quando o locatário sair, ela faça uma vistoria criteriosa, elencando tudo o que precisa ser reparado e cobre do locatário os reparos. Não se estresse com os azulejos danificados, mas não deixe de repará-los, porque, se for deixando o apartamento se deteriorar, na hora de reformá-lo vai ficar muito mais caro e trabalhoso. Pequenos danos no imóvel vão se somando e, quando você vê, tem que gastar uma grana pra reparar. Tem que manter o imóvel bem conservado, para atrair locatário bom, que queira conservar.  O mercado está MUITO ruim para locação e um imóvel bem conservado com certeza é um diferencial no mar de tantos imóveis vagos esperando para serem locados.  Imóvel sujo e todo quebrado, por melhor que seja, afasta de cara os locatários.  O imóvel pode até não ser exatamente o que o locatário queria, mas se estiver pintadinho, com o piso e os aparelhos todos funcionando, as pessoas se interessam. Em resumo, para alugar rápido e para um bom locatário, precisa de duas coisas basicamente: preço um pouco abaixo de mercado e imóvel direitinho, em boas condições físicas. 
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RI de imobiliária - #18 de 20
2007  
em 06/06/2019 14:34
Já foi resolvido o problema, esta não aluga mais ... Assim quem sabe vão ficando apenas as boas no mercado! Prestar serviço não é apenas cobrar corretagem e também atender bem, o locatário e o locador.
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RI de imobiliária - #19 de 20
Bastter  
em 06/06/2019 15:08
@MAA2007 recomendo q vc assista o video
ta esquentando demais com isso
nao vale a pena
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RI de imobiliária - #20 de 20

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por 2007 em 06/06/2019 09:41

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