Dúvida local para aluguel

FIIs e Imóveis
Macvd2  
em 09/06/19 14:53

Comentários

Último comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
BBRC3  
em 09/06/2019 15:01
Problemas da vida no interior...

Aqui em SP-Capital, quem mora em área nobre gasta 3, 4 até 5x mais no aluguel do mesmo AP (metragem e qualidade) de bairros médios. Se minha matemática não falha o AP intermediário na sua cidade custa 1 e o bem localizado 1,5, ágio de 50%. Apresente isso para mim que eu questiono sua sanidade mental de ainda postar com dúvidas desse trade-off.


Eu já comprometi 60% da minha renda com aluguel durante 2 anos (não morava em mansão, era pobretão pobretão mesmo e o aluguel levava tudo). 15% é fichinha, acho que nem arranha o patrimônio. Aproveite esse benefício e agradeça!
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Dúvida local para aluguel - #1 de 22
MarceloMarins84  
em 09/06/2019 15:05
Você está com uma dúvida subjetiva e pessoal. Eu fiz uma conta rápida aqui e vi que gasto 18% com aluguel, condomínio e IPTU. E ainda aportamos mais de 50% do que ganhamos (eu e minha esposa). Cara, toma a decisão. Eu com certeza prefiro morar perto de tudo e pagar um pouco mais em um AP menor. Mas, enfim, isso é pessoal.
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Dúvida local para aluguel - #2 de 22
Brunooh  
em 09/06/2019 15:23
Sua mulher que quer mudar de apartamento e pelo que você relatou é você que paga. Ela não poderia ajudar?

 

No mais, eu iria no de 15% (não considero um valor alto para aluguel), você tem que considerar o tempo, gasto de deslocamento também e qualidade de vida é fundamental.
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Dúvida local para aluguel - #3 de 22
DolceFarNiente  
em 09/06/2019 15:37
Rapaz, com 15% de renda a maioria não aluga nem uma quitinete. Tá se preocupando com besteira. 
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Dúvida local para aluguel - #4 de 22
Brinkis  
em 09/06/2019 15:39
Acredito que mais do que tomar essa decisão de 10-15%, você precisa ajustar seu mindset. Faço essa crítica com a intenção de te ajudar, pois já passei pelo mesmo.

Pelo jeito que você escreveu o texto, parece que você está enxergando o dinheiro como finalidade e isso vai ser muito ruim para sua felicidade e qualidade de vida. O dinheiro serve para te trazer conforto e felicidade.

Então, você pagar esses 5% a mais e ter uma melhora em qualidade de vida, não deveria ser sacrifício. Além do mais, se você não gostar de para onde está indo, pode se mudar novamente já que está alugando.

Com relação a renda variar, aumente a RE, se sentir necessidade para tal.
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Dúvida local para aluguel - #5 de 22
srpatinho  
em 09/06/2019 15:44
Quem dera eu pagar 15% da minha renda para morar em um bairro nobre no RJ.


Amigo, vendo suas 2 opções sua preocupação por causa de 5% é maluquice. 

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Dúvida local para aluguel - #6 de 22
Kratt  
em 09/06/2019 16:05
Acho que estamos precisando de um selo sobre dúvidas pessoais 
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Dúvida local para aluguel - #7 de 22
Dalrymple  
em 09/06/2019 16:19
Você pode morar bem sem comprometer os aportes. Dinheiro é meio, não é fim. Não adianta viver como pobre para morrer rico.
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Dúvida local para aluguel - #8 de 22
Innervisions  
em 09/06/2019 16:23
15% pra morar em uma área nobre = nada

Nos grandes centros isso só se você ganhar muito, mas muito dinheiro mesmo

Só a título de curiosidade, abra um site de aluguel e veja o quanto um aluguel na zona sul do Rio de Janeiro 

e esse seu comentário sobre o aluguel ser a parcela do imóvel financiado, sem comentários, parece desculpa para fazer dívida 
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Dúvida local para aluguel - #9 de 22
Efsinvestir  
em 09/06/2019 17:24
Colega, lembre se que ao optar pelo imóvel na região mais nobre não é apenas o aluguel que será maior. A tendência  que outros custos como padaria, supermercado, serviço E etc sejam um pouco maiores também. De qualquer forma invista sempre no que vai agregar felicidade a sua vida. Boa sorte nas suas escolhas.
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Dúvida local para aluguel - #10 de 22
Bastter  
em 09/06/2019 17:26
dinheiro eh lixo
se nao puder trocar por felicidade ele nao serve de nada

mas tem de saber o q traz felicidade a voces
so vcs q sabem

aportar eh importante
mas nao mais q viver
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Dúvida local para aluguel - #11 de 22
caro_Watson  
em 09/06/2019 17:27
Um comentário: o que me assusta muitas vezes é o valor do condomínio em SP, Rio, Salvador... Às vezes, o apartamento custa R$600,00, mas o condomínio é R$1400,00. Sem área comum, elevador velho, sem porteiro à noite (apenas porteiro de dia), sem academia, piscina...
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Dúvida local para aluguel - #12 de 22
player  
em 10/06/2019 08:48
"Vale a pena sacrificar esses 5% por aumento da qualidade de vida?"

 

Como assim? Qualidade de vida é tudo que procuro.

F*da-se o maldito dinheiro!!!
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Dúvida local para aluguel - #13 de 22
voudizer  
em 10/06/2019 09:32
Vá ser feliz.
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Dúvida local para aluguel - #14 de 22
sdevsnull  
em 10/06/2019 10:30
Nada tira a paz mais do que morar em um lugar que você não goste. 5% não é nada para morar em área nobre.

Além disso, o de 10% da sua renda me parece é mais caro no final, já que está pelado e você vai ter que mobiliar ele. O custo disso + a falta de paz por ter que mobiliar um ap que não é seu, não compensam.

Como o pessoal aí em cima já disse, você tem um privilégio que a maioria não tem, para morar em área nobre na minha cidade eu teria que gastar 3x o que gasto hj.

Aproveita!
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Dúvida local para aluguel - #15 de 22
VKNG  
em 10/06/2019 12:39
outra coisa: veja quanto vai gastar a mais com deslocamento por morar no imóvel mais barato, mas pior localizado.
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Dúvida local para aluguel - #16 de 22
prmd  
em 10/06/2019 14:37
"Até que ponto 5% da renda mensal pode diminuir aportes?"

Depende. 

Se vc aporta tipo 10% da renda mensal, 5% faz muita diferença (aumenta 50% o aporte).

Se vc aporta 30% da renda, ainda faz alguma diferença (16% aproximadamente).

Se vc aporta acima de 50%, faz pouca diferença (no máximo 10% do aporte).  
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Dúvida local para aluguel - #17 de 22
El_defensor  
em 10/06/2019 16:02
Pra que você junta dinheiro? Não é pra melhorar a sua qualidade de vida não?? Porque pra mim objetivo é acumular patrimônio para ter qualidade de vida. Logo, eu gastaria esses 15% para ter uma qualidade de vida melhor.
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Dúvida local para aluguel - #18 de 22
jamiez  
em 10/06/2019 22:26
Dinheiro é lixo cara. 5% de diferença pra viver melhor durante anos. Pqp...
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Dúvida local para aluguel - #19 de 22
leonardoabadio  
em 11/06/2019 15:58
Vc só pode estar de sacanagem que gasta 15% da renda com aluguel numa área de qualidade de vida e ainda tá chorando 5%....

 

Amigo, eu gasto 50% da minha renda pra ir pra minha academia, tomar café em casa com calma, ir andando ou de bike (escolho quando quero) pro trabalho, numa excelente região de SP, ando tranquilo a noite, não preciso mais de carro....e outras inumeras vantagens... 

Poderia morar no cafundó dos judas e aportar mais, mas chegaria no trabalho extremamente estressado e talvez isso desencadeasse numa queda de produção e insatisfação com os percalços do dia a dia corporativo e de repente gerando até uma possível demissão num ORUTUF, sei lá... uma bola de neve do mal.

As pessoas começam a investir em bolsa e querem alcançar a independência financeira ontem, aí viram o zé continha e esquecem de viver.


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Dúvida local para aluguel - #20 de 22
RagnarV  
em 11/06/2019 16:05
Como eu gostaria gastar só 15% da minha renda com aluguel.
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Dúvida local para aluguel - #21 de 22
celtiberian  
em 11/06/2019 17:30
Você está escolhendo imóvel de forma errada.

PRIMEIRO você escolhe localização e características que você e sua família precisam para viver com conforto, dentro de parâmetros que você pode pagar (e 15% é tranquilo).

DEPOIS pega todas as opções das principais imobiliárias e escolhe a melhor ou melhores opções, visita, se gostar de algum negocia e fecha.

Se você está em dúvida entre dois apartamentos de qualidade diferente você pulou uma etapa. Um desses dois apartamentos não deveria ter sido cogitado, não deveria estar na mesa como opção.

Reduzir aluguel = negociar valor menor (faz proposta para alugar agora, normalmente baixam um pouco) ou procurar imóveis parecidos mais baratos. Reduzir qualidade para reduzir aluguel não faz sentido se você pode pagar.

Se você não aportar uns ~20-30% com facilidade com o aluguel+extras sendo 15% da renda o problema está nos gastos e NÃO no valor de aluguel.

Se você for um inquilino bom em apartamento bom com proprietário tranquilo, não saia pro causa de preço. Depois de alguns anos pagando em dia e sem gerar incomodações você pode pedir desconto ou isenção do aumento anual, normalmente é concedido (a MELHOR coisa pro proprietário é inquilino que paga em dia sempre e não cria problema). Isso só não acontece quando tem um boom imobiliário muito forte (no qual você pode ter que enfrentar uma pedida de aumento acima da inflação quando passarem os 12 meses).
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Dúvida local para aluguel - #22 de 22

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por Macvd2 em 09/06/2019 14:53

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