O que fazer com imóvel comercial?

FIIs e Imóveis
Motoboydelondres  
em 21/06/19 11:48

Comentários

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Churchill  
em 21/06/2019 11:51
Deixa quieto.... seu pai já tem opinião sobre o tema e prefere deixar parado, então não há o que fazer.
Vc mesmo disse que já argumentou.
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O que fazer com imóvel comercial? - #1 de 15
Tobo_Bruk  
em 21/06/2019 11:54
Não conheço no mercado de SP mas isso normalmente acontece com imobiliárias ruins, a primeira vez que aluguei um imóvel pesquisei a que cobrasse o menos possível, quando o inquilino saiu 3 anos depois, precisei gastar uns 5k em reformas, IPTU, energia, condomínio etc.

Aí então seguindo as orientações do Bastter, fui na melhor imobiliária possível, nem perguntei qual eram as cobranças, deixei o imóvel com eles e nunca mais me incomodei.

Sei de algumas coisas pq o síndico trabalha comigo então às vezes ele comenta, trocou o inquilino, ou seu inquilino atrasou o aluguel, mas através da imobiliária eu nem tomo conhecimento dessas coisas.

Mas se seus pais não querem deixar quieto, pq até a melhor das imobiliárias pode dar problemas e aí vai sobrar pra você.
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O que fazer com imóvel comercial? - #2 de 15
Viola  
em 21/06/2019 11:56
Deixa seu pai em #PAS
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O que fazer com imóvel comercial? - #3 de 15
naoeoxi  
em 21/06/2019 12:03
não entendo como deixar parado e abandonado possa ser melhor do que alugar mesmo que com o risco de receber em atraso etc. agora sempre existe o risco
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O que fazer com imóvel comercial? - #4 de 15
Amado  
em 21/06/2019 12:11
Melhor negócio, coloca na melhor imobiliária da cidade !
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O que fazer com imóvel comercial? - #5 de 15
prmd  
em 21/06/2019 12:17
É um erro muito comum de quem aluga.

Quando o inquilino sai, o dono do imóvel considera que todos os gastos que ele tiver com reformas do apartamento são "prejuízos que o inquilino anterior deixou".

Reformas, impostos e taxas que o inquilino deixou = 10k

Aluguéis, impostos e taxas que o inquilino pagou durante anos = 100k

Como alguém em sã consciência pode dizer que esse inquilino deu prejuízo pro dono do imóvel?


Se seu pai não quer alugar nem vender, direito dele. O imóvel é dele, ele faz o que quiser.

Talvez a única chance seria se vc levantasse quanto ele gastou e quanto recebeu durante o período em que ficou alugado, mostrando pra ele que na vdd não houve prejuízo nenhum.

Que o prejuízo é ficar vago e caindo aos pedaços por falta de manutenção.

Se ele for irredutível, deixa o velho em #PAS
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O que fazer com imóvel comercial? - #6 de 15
kanlipe  
em 21/06/2019 12:25
manda ele ler o forum, de quebra virar blue, pq tu n vai mudar a cabeça dele nunca.
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O que fazer com imóvel comercial? - #7 de 15
Bastter  
em 21/06/2019 12:28
foca em vc construir patrimonio para poder ajudar seus pais se precisar
e deixa ele fazer o q quiser
nao se mete
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O que fazer com imóvel comercial? - #8 de 15
Bastter  
em 21/06/2019 12:28
se vc achar q da fala para ele assistir este video

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O que fazer com imóvel comercial? - #9 de 15
Donkey_K  
em 21/06/2019 13:12
Concordo com o @Tobo_Bruk e com o @prmd.

Tente apresentar ao seu pai esses conceitos que os camaradas deram.

Mas lembre-se que a porta só abre por dentro. Não fique forçando a barra, ainda mais que ele aparenta já estar bem decidido.
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O que fazer com imóvel comercial? - #10 de 15
Seawolf  
em 21/06/2019 14:04
Talvez seu pai não queira mais se aborrecer com inquilinos e nem saiba disso. Deixa quieto.
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O que fazer com imóvel comercial? - #11 de 15
Templario33  
em 21/06/2019 14:07
Estas coisas com os pais  a gente fala uma vez só e deu . Eles escutam o que querem e fazem o que querem não adianta se estressar e nem perder tempo tentando mudar à cabeça deles ... deixa quieto .
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O que fazer com imóvel comercial? - #12 de 15
MarkFord  
em 21/06/2019 14:14
Acho que há poucas coisas pior do que locar imóvel diretamente para inquilino. Se for para isso, melhor deixar vazio mesmo. 
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AuditorDoJazz  
em 21/06/2019 14:28
Se o seu pai não quer vender nem alugar o imóvel, acho que você deve respeitar a opinião dele.
Apesar disso, acho que você deve tentar convencê-lo a, pelo menos, reformar o imóvel ou, pelo menos, fazer os reparos mais urgentes, para que o patrimônio não acabe. Não precisa ser obra de luxo, mas, se tiver uma graninha, faz o básico, como parte estrutural, telhados, dar uma arrumada no piso etc. Pode fazer aos poucos também, sem pressa, conforme tiver grana, já que o imóvel vai ficar vazio. Pior do que não vender ou não alugar é deixar o patrimônio acabar. Isso é que, definitivamente, não deve ser feito em hipótese alguma, a não ser que realmente não tenha grana nenhuma pra fazer. É a minha modesta opinião. Abraço.
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O que fazer com imóvel comercial? - #14 de 15
Shura  
em 21/06/2019 22:23
Meu pai tinha as opiniões dele, mas depois de tomar umas porradas começou a me dar mais liberdade. Eu no seu lugar, tentaria outras formas de mostrar que a conduta dele, talvez não seja a mais acertada. Não obtendo sucesso, deixaria  o velho e #pas
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O que fazer com imóvel comercial? - #15 de 15

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por Motoboydelondres em 21/06/2019 11:48

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