Imóveis pay per use
comentada em 25/06/2019 12:11

nem sei o q eh mas tenho quase certeza q eh bullshit
quer comprar imovel poupa e quando tiver o dinheiro compra a vista
simples

@Bastter pay per use é um condominio que oferece vários serviços, mas ao invés de rachar tudo entre os condominos, ele cobra de quem usa. deve ser tipo aquelas lavanderias americanas que tu coloca moeda na máquina

O sistema pay per use vem sendo muito adotado em empreendimentos grandes, com várias torres e com muitos serviços oferecidos. O condômino literalmente paga pelo que for usado, ao invés de pagar a tradicional cota condominial fixa.

Ex: no lugar de pagar 1000 dinheiros para ter quadra, piscina e garagista, paga-se um fixo de X + o que for utilizado dos demais serviços.

Na minha opinião, para fins de investimento, o fato do condomínio ter sistema pay per use, em si, é irrelevante. O ponto importante é que (geralmente) esse modelo se dá em imóveis mais estruturados e luxuosos (ou seja, mais caros). E é aí que está o problema, pois sabemos que para investimento o ideal é o famoso feijão com arroz: quarto e sala, prédio simples, mas em local privilegiado, de preferência com garagem, tendo aluguel + taxas dentro da média da região.

obrigado @marcusvfa

Estou diversificando em imóveis e ate então o empreedimento tem uma torre, bem localizado e aptos de no máx 68m2, dentro do que é instruído aqui. Vou seguir avaliando se faz sentido ou não...

Percebo que  imóveis neste sistema frequentemente não tem  área de serviço, neste caso acho fria.

Esse tipo de imóvel ter ou não serviço pago por uso é indiferente. Entretanto, alguns aspectos culturais americanos (lavanderia comunitária, por exemplo) são coisas que não costumam ser bem recebidas no BR.

Se realmente não tiver área de serviço, nem como parte da cozinha, é bom avaliar se tem realmente valor.

@Bastter   casa no meu caso é só quando tiver mais velho .. depois dos 50 e só à título de segurança e uma maior possibilidade de escolha. Sou militar e se continuar nessa profissão me aposento com 53 anos aí posso morar onde quiser e em que cidade quiser. Comprar casa ou AP jovem pra quem está acumulando acho totalmente inviável é incompatível com a fase de acumulação. Obs.: casa pra morar. E sem contar as preocupações relativas ao imóvel com intuito de alugá-lo

@investidorgrandao o mundo nao eh o seu umbigo
casa propria nao eh viavel para VOCE
concordo 100%

para outros pode ser ou nao

é um investimento como qq outro
tem vantagens e desvantagens e cada um deve avaliar se serve a ele ou nao

tem pessoas q compram imoveis e estao muito bem de vida
tem pessoas q nao compram imoveis e estao muito bem de vida
e tem pessoas q compram e nao compram e nao estao bem de vida

evite achar q todas pessoas sao iguais
ou achar q todos sao iguais a voce

a unica coisa q falo sobre imoveis é em algum momento da vida comprar um para a velhice pq morar de aluguel na velhice é complicado

recomendo assistir este video para retirar da cabeça o bullshit sobre imoveis


toda esta campanha q ta tendo atualmente contra imoveis
eh q o dinheiro fica la parado sem gerar comissoes
entao os analistas e corretoras induzem o incauto a vender seu imovel e colocar para giro pq assim sustentam gestores, bancos, corretoras, analistas, etc

nao tem nada de cientifico nesta abordagem
eh picaretagem mesmo

ate mesmo pq o conselho de ninguem ter imovel eh até engraçado
se ninguem tiver imoveis vamos morar aonde?

Obrigado pela reflexão @Bastter

Pode ser interessante. Dependerá da localização e do preço que você irá pagar