Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato

FIIs e Imóveis
Marcelo  
em 03/07/19 10:13

Comentários

Último comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Orionte  
em 03/07/2019 10:26
Sempre é dito aqui, leilão não é para amadores...
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #1 de 36
gauderio_poa  
em 03/07/2019 10:26
Isso é não ser homem e querer culpar os outros por seus erros.
Volta e meia acontece isso de gente que entra atirando em banco, corretora, escola, empresa que foi demitido, culpando os outros por todas as mazelas de sua vida.
Fez dívidas, quebrou? ok, é errado, mas aprende com o erro e recomeça. Muita gente quebrou antes de dar certo, nada justifica o que o cara fez.
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #2 de 36
Bastter  
em 03/07/2019 10:33
tem os dois lados ai
nao fazer dividas
e tem o lado sempre q o pessoal vem com a esperteza de comprar barato, se meter em leilao
a gente fala nao existe barato
ta ai pq era "barato" o imovel
e saiu carissimo
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #3 de 36
Shoegaze  
em 03/07/2019 10:37
Leilão de imóveis é o novo cemitério dos malandros.
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #4 de 36
drinvest  
em 03/07/2019 10:38
"O Brasil não é para amadores"
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #5 de 36
FilhodaAlta  
em 03/07/2019 10:44
Agora o tiozinho vai ter onde morar.
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #6 de 36
Bastter  
em 03/07/2019 10:46
@Shoegaze no caso cemiterio dos malandros literal
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #7 de 36
Jurista_pensante  
em 03/07/2019 10:47
Sempre tive o pensamento de que algo assim poderia acontecer em casos de leilão, ainda mais de imóvel residencial...
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #8 de 36
Bastter  
em 03/07/2019 10:53
quando eu falava q se vc quer se meter em leilao tem de estar disposto a matar ou mandar matar
o pessoal achou q eu tava brincando
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #9 de 36
Luster  
em 03/07/2019 11:01
Uma vez pensei em entrar nessas de leilão, aí pesquisei sobre decisões de juízes para que as famílias fossem removidas da casa...

No mesmo momento dei meia volta e esqueci isso.
Já imaginou o que uma pessoa estaria disposta a fazer para que seus filhos não fossem parar na rua? E pra quê? Pra eu vender essa casa depois e obter LUCRO?

Não não, obrigado... vamos atrás de trabalho!!!
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #10 de 36
Roloff  
em 03/07/2019 11:05
Imóvel que pessoas foram despejadas eu passo longe.

Fico com a impressão que estou indiretamente ferrando com alguém.

Não fará tanto diferença assim na minha vida.
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #11 de 36
Jurista_pensante  
em 03/07/2019 11:06
@Luster Cara, já cumpri um mandado com um oficial de justiça uma vez para que a família saísse da casa, é bem tenso o momento, parece que as pessoas estão sendo jogadas no lixo, bem desagradável a coisa...
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #12 de 36
Bastter  
em 03/07/2019 11:08
tem os dois lados
o q as pessoas podem fazer com vc
e vc colocar uma familia na rua
quero distancia disso
dos dois lados so pode acontecer coisa ruim
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #13 de 36
Bach  
em 03/07/2019 11:13
Moro de aluguel.

Há uns 3 anos, surgiu uma venda direta (quando o imóvel vai a leilão e não é arrematado) da CEF  de um imóvel no condomínio que moro por ~60% do preço de mercado. 

Fui pesquisar e verifiquei que o imóvel estava ocupado (óbvio!).

Meses depois fiquei sabendo que foi comprado e que virou baixaria e caso de polícia.
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #14 de 36
MarkFord  
em 03/07/2019 11:16
As pessoas não têm noção da tensão que é lidar com imissão na posse de imóvel leiloado. É tão tenso que mesmo com a polícia acompanhando geralmente dá quebra-pau.
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #15 de 36
celtiberian  
em 03/07/2019 11:33
Na Inglaterra tem esse esquema de "high court enforcement agents" para cobrar dívidas ou fazer reintegração de posse. Podem agir sem aviso prévio, cobram um percentual do valor pelo que entendi.

Tem uma série que acompanha o trabalho deles chamada "Can't pay? We'll take it away.". Tem várias temporadas.

É bem interessante de assistir, do ponto de vista humano (e também para ver como está hoje a "inglaterra real" em Londres).



Realmente é dureza mas não há civilização sem respeito a contratos.
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #16 de 36
Pai_Naldo  
em 03/07/2019 11:37
Só o que há de energia negativa num imóvel desses já não vale a pena.

Quero #PAS.
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #17 de 36
breune  
em 03/07/2019 11:47
Leilão com a casa ocupada: jamais, never, nem a pau.

Leilão com a casa vazia: 90% de chance de gastar um monte pra regularizar tudo e sair mais caro que antes.
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #18 de 36
Bastter  
em 03/07/2019 11:55
Leilao so tem duas alternativas

1 - é bom negocio = os profissionais levam

2 - é mau negocio = vc leva

ai vc diz
eu vou ser profissional de leilao
ok mas tem de estar disposto a matar ou mandar matar
senao melhor nao se meter com isso
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #19 de 36
Jurista_pensante  
em 03/07/2019 12:04
@celtiberian Vou assistir, obrigado pela indicação
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #20 de 36
Cruzeta  
em 03/07/2019 12:07
A arrematação mais segura é a de garagem, de preferência indo à praça apenas por dívida de condominio:
Ninguém mora lá;
Não gasta dinheiro com reforma;
Valores pequenos.
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #21 de 36
Bastter  
em 03/07/2019 12:11
@Cruzeta   da na mesma
se for leilao e vc nao for profissional
as boas eles pegam
se vc conseguir arrematar eh furada
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #22 de 36
Shoegaze  
em 03/07/2019 12:18
Uma coisa que o Bastter sempre fala por aqui é que toda oportunidade é um ferro. Tem sempre alguém pra achar que um imóvel residencial está no décimo leilão sem ser arrematado porque ninguém viu essa pechincha. Aí compra, fica sem o dinheiro e sem o imóvel, depois vai culpar o Estado ou a Justiça quando na verdade a culpa é sempre de quem não soube avaliar os riscos.
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #23 de 36
michelx201  
em 03/07/2019 12:35
@EducadorMaciel         cara obrigado pela postagem..... é sempre bom mostrar pros "espertos"....

 pessoal.... esses imóveis não são mais baratos....  se a casa custa 200 mil e voce paga 120 mil no leilão... a caixa economica está te pagando 80 mil pelo trabalho  de você expulsar a famiília que lá esta...

no lugar de gastar com advogados e pessoas ela terceiriza o serviço pra você....

 aí é com cada um..... eu não me meto nisso.....

aqui no bairro tem um cara que compra vários... chega lá e expulsa literalmente debaixo de porrada e chumbo.... 

eu to fora desse rolo.... se fosse fácil a caixa não vendia mais barato.... to fora
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #24 de 36
whommer  
em 03/07/2019 14:23
@Cruzeta desculpe mas ri muito aqui me imaginando comprar uma garagem num prédio que não é onde moro e depois ficar lá de plantão para não deixar o caloteiro do condominio estacionar....
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #25 de 36
Cruzeta  
em 03/07/2019 14:48
@whommer

A maioria dos condomínios não permitem proprietários de vagas que não sejam moradores.
Essas vagas que me referi são de edifícios comerciais.
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #26 de 36
Luster  
em 03/07/2019 21:38
@Jurista_pensante Cara, independente de ser certo ou erro (não estou discutindo o mérito disso), ganhar dinheiro com isso possivelmente me corroeria por dentro. Acho que não conseguiria dormir com a cabeça tranquila...

Já fico mal quando faz um frio danado aqui na cidade e vejo cachorro na rua e não consigo levar mais pra casa... imagina colocar alguém na rua assim.
Tenso! :/
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #27 de 36
PaulL  
em 09/07/2019 14:47
Galera, vamos lá, acabaram rolando dois assuntos diferentes:

 

A ideia original era a que ponto uma pessoa pode chegar por causa das dívidas, uma crítica a isso.

E acabou virando uma crítica a quem arremata imóvel em leilão.

Como disse o autor do post, este é um caso extremo...

Será que não vale a pena arrematar imóveis em leilões em nenhum caso?

Ex.: tenho graduação em Direito, estudo Direito Imobiliário e inclusive trabalho em uma imobiliária, o que me permite ver as coisas "de dentro", digamos assim...

Claro que nada disso me impede de levar um tiro, o próprio arrematante no caso era advogado...

Talvez contratar seguranças ou algo assim, aguardar o despejo com oficial de justiça e polícia ser efetivado...

Mas na parte normal, dos problemas que a arrematação de imóvel pode dar, como dívidas atreladas ao imóvel ou coisa assim, acredito que conhecimento jurídico e experiência de ajudem a adquirir imóveis e até mesmo regularizar eventuais situações probl que o imóvel possa vir a ter...

É que nem o caso de alugar imóveis que o Bastter fala, ele prefere deixar com a administradora, mas acredita que se a pessoa já trabalhar com administração de imóveis aí sim vale a pena, se já for o trab normal dela mesmo...

Ou não vale a pena nunca ir pra leilão de imóveis?

 
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #28 de 36
Bastter  
em 09/07/2019 15:07
@PaulL cara eh tao simples
so vale a pena se

1 - vc eh profissional
2 - vc ta disposto a matar

senao nao vale a pena

enquanto vc nao entender q paz vale mais q dinheiro nao vai ter tranquilidade financeira
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #29 de 36
Bastter  
em 09/07/2019 15:07
olha o q vc escreveu

"Talvez contratar seguranças ou algo assim,"

porra so pode estar de sacanagem neh
vc vive em funçao de dinheiro
chega a este ponto
cuidado q se o dinheiro eh seu Deus, sua vida vai ser um inferno
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #30 de 36
PaulL  
em 09/07/2019 15:19
Na real falei a título de brainstorming e curiosidade intelectual mesmo...

Mas na real você processa e faz despejo com oficial de justiça e polícia...

Eu não acho nem um pouco legal botar gente na rua...

Mas tenho plena consciência de que se alguém se endividou a ponto de perder o único imóvel (que normalmente nem pode ir a leilão por ser "bem de família") é porque se endividou muito, sabia o que estava fazendo e entrou numa das hipóteses legais em q pode...

E se você não puser a família pra fora alguém vai botar...

Porque o banco/sei lá quem precisa receber o tal do valor da dívida...

Não é eu fechar os olhos pra isso que vai impedir de acontecer, gente. Infelizmente.

A única coisa que podemos fazer pra ajudar é ensinar sobre "educação financeira", como o Bastter faz, e isso pra quem quer ouvir e quer pôr em prática...

Não vejo pq o comprador se sentir culpado...

 
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #31 de 36
ORemovido  
em 09/07/2019 15:50
Se o imóvel vale 200 mil e a pessoa paga 100 mil no leilão é porque os outros 100 mil são a precificação do risco que envolve. Não existe qualquer desconto.
Os riscos são diversos como eventualmente ser necessária ação de despejo, ação de demarcação, etc...
Um desses riscos é encontrar alguém que está disposto a matar pelo imóvel.
Eu tô fora.
Prefiro pagar "caro" e ter um imóvel em condições de aquisição normais, mas ter paz pra mim e minha família.
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #32 de 36
Bastter  
em 09/07/2019 16:20
@PaulL eu so quero dinheiro q me permita dormir em paz
esse ai eu quero distancia
paz vale muito mais q dinheiro
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #33 de 36
Bastter  
em 09/07/2019 16:20
em suma leilao de imoveis eh simples
so participe se for profissional e estiver disposto a matar
senao melhor se afastar
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #34 de 36
SERRAAZUL  
em 10/07/2019 21:24
Leilão de imóveis é péssimo, em resumo. Meso quando é bom, é ruim!
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #35 de 36
M.A.D.  
em 13/07/2019 09:27
 @EducadorMaciel @EducadorMaciel
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Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato - #36 de 36

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Você está em FIIs e Imóveis > Dívidas - mais um ponto negativo: assassinato
por Marcelo em 03/07/2019 10:13

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