Inquilino preso

FIIs e Imóveis
SoftTouch  
em 17/07/19 14:58

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
gori  
em 17/07/2019 15:02
Conforme seu advogado, não existem impedimentos. A decisão de lugar ou não continua sendo sua.
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Inquilino preso - #1 de 69
LUZ  
em 17/07/2019 15:05
Eu não ficaria em paz com um inquilino desses,portanto não renovaria

Não confio na justiça brasileira também
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Inquilino preso - #2 de 69
guest  
em 17/07/2019 15:06
Dependendo eu trocava até de imobiliária 
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Inquilino preso - #3 de 69
RagnarV  
em 17/07/2019 15:07
Eu alugaria. Ele ser preso é problema dele. #Danesse
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Inquilino preso - #4 de 69
rouxinol  
em 17/07/2019 15:10
questões do seu inquilino com a justiça nao tem nada a ver com o aluguel, eu se fosse vc analisa se é bom inquilino e se paga direito. PF nao invade, entra somente com mandado da justiça, vc não é juiz, nao cabe a vc fazer juízo de valor sobre esse assunto da pf na minha opinião.

Isso tudo baseado na impessoalidade desse contrato, agora se vc tem alguma afinidade ou proximidade com o sujeito, ai é outra historia, possivelmente a PF se te contactar vai querer saber dessa afinidade (possivelmente já até falaram com imobiliária), pelo q vc falou a  questao do aluguel é totalmente profissional, entao é isso ai, espero ter ajudado e espero que tome a melhor decisão pra vc

E sobre o sindico te informar ele está correto, a propriedade é sua a entraram sem autorização sua ou do inquilino (aut do juiz), ele como sindico fez o correto, a administradora via de regra não tem procuração para todos os assuntos de propriedade.
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Inquilino preso - #5 de 69
2aomes  
em 17/07/2019 15:12
Existe a possibilidade dele ser preso e continuar pagando o aluguel e no periodo vc alugar pra uma segunda pessoa?
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Inquilino preso - #6 de 69
melzao  
em 17/07/2019 15:18
O cara quer pagar à vista e vc tá com medo de não ter #pas???
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Inquilino preso - #7 de 69
Bezarro  
em 17/07/2019 15:22
@Silvestrereri se ele realmente foi preso, como ele conseguiria alugar seu imovel ? ele deve ter sido chamado para esclarecer alguma coisa que pelo jeito foi resolvida já que a pf não foi até vc.
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Inquilino preso - #8 de 69
Luster  
em 17/07/2019 15:29
Se nunca te deu problema e vai pagar tudo a vista, não vejo problema desde que pague no ato da renovação. 
Justiça no Brasil é foda. As vezes não é nada...
Mas só você para decidir isso.
Lembre que pode ter uma família no meio disso e independente do que você escolher, não existe certo nem errado, apenas a sua decisão :)
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Inquilino preso - #9 de 69
Moai_Paciente  
em 17/07/2019 15:33
Acho que vc nunca saberá para quem está alugando. Podem vir pessoas melhores ou piores. Vc nunca saberá
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Inquilino preso - #10 de 69
RicardoVsc55  
em 17/07/2019 15:34
Se vc conversou com o técnico no assunto e considerando que ele é de sua confiança e analisou o caso concreto....
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Inquilino preso - #11 de 69
ROLO11  
em 17/07/2019 15:34

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Inquilino preso - #12 de 69
Cruzeta  
em 17/07/2019 15:35
Eu tenho a impressão que é proibido adiantar 12 meses de aluguel. A caução permitida em lei é de 3 meses no máximo. 
Isso pode gerar problema para você. 
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Inquilino preso - #13 de 69
rouxinol  
em 17/07/2019 15:39
@Cruzeta, não tem nada proibido sobre isso nao.

Vc está confundindo depósito-caução (um tipo de garantia) com adiantamento de aluguel, as partes fazem como bem entenderem o acerto do pagamento dos alugueis.
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Inquilino preso - #14 de 69
ReneDescartes  
em 17/07/2019 15:44
Cara, ele foi preso pelo que ? 
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Inquilino preso - #15 de 69
Piotr  
em 17/07/2019 15:46
Brother, você deve ter o nome do inquilino, né? Coloca no google e vê o que ele fez, daí tu avalia.
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Inquilino preso - #16 de 69
Cruzeta  
em 17/07/2019 15:52
@rouxinol
Achei que a Lei de locações impedia esse "livre acerto" entre as partes e que esse adiantamento poderia ser visto como um depósito-caução disfarçado. Como a justiça tende a considerar o locador a parte hipossuficiente do contato imaginei que pudesse dar problema.
Abraço 
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Inquilino preso - #17 de 69
MarkFord  
em 17/07/2019 16:01
Não renovaria de jeito nenhum. Fujo de rolo. 
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Inquilino preso - #18 de 69
rouxinol  
em 17/07/2019 16:02
@Cruzeta, na prática quem paga 12 meses adiantado nao vai procurar justiça, geralmente quem propõe isso é o proprio locatário pra eliminar exatamente garantias e para ganhar a confiança do locador e ganhar algum desconto.

Acho que vc quis dizer que a parte que tem a tendência a ser considerada hipossuficiente é o locatário, correto?

Conforme o colega acima disse, na justiça nunca se sabe o que pode ocorrer, mas hj em dia as relações locador-locatário nao tem muito esse viés de hipossuficienca nao, pois hoje, por exemplo, locação é fonte de renda para muitos idosos que tem um ou outro imóvel locado, depende do caso.

Se for pensar em entrar  justiça, nao tenha imóvel para locação ou do outro lado não seja locatário. Negocie ANTES e evite problemas.
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Inquilino preso - #19 de 69
Kaiman96  
em 17/07/2019 16:05
O cara quer pagar 12 meses de uma vez só e vc tá preocupado? Não entendi. Quando renovar o contrato não vai nem se preocupar de ter que despejar, ele tá preso rsrs não, mas sério, não acho que seja rolo se pagar tudo antes
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Inquilino preso - #20 de 69
Cruzeta  
em 17/07/2019 16:08
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Inquilino preso - #21 de 69
Mestre_Yoda  
em 17/07/2019 16:08
A PF ir na casa pode significar apenas que existe um inquérito contra ele. Possível nem ter processo ainda. Processo criminal leva anos para julgar e caso ocorra o cara vai ter direito de se defender. Eu manteria o contrato e se no ORUTUF tiver que encerrar o contrato busca novo inquilino (até devolve proporcional para evitar problema).

E não costumo ver delegado de polícia colher depoimento de locador de investigado.
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Inquilino preso - #22 de 69
FilhodaAlta  
em 17/07/2019 16:13
Sindica fofoqueira.

Seu advogado já pesquisou os processos do inquilino que correm na Justiça, para vc saber com que tipo de pessoa está lidando ? 

O condomínio tem alguma reclamação do morador ?
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Inquilino preso - #23 de 69
BBRC3  
em 17/07/2019 16:21
Desculpa, a PF encrencou com minhas movimentações de bitcão. Me ajuda aí, o AP é mó daora pow
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Inquilino preso - #24 de 69
SoftTouch  
em 17/07/2019 16:31
@rouxinol não sei quem eh o locatário e nem quero saber quem eh.

@Libertario se a síndica n me liga o contrato seria renovado normalmente. 

Sei lá se eh verdade mesmo q ela precisava de me avisar. Já q ela disse q a PF ia me ligar e até hj nada.

 A síndica me disse q nunca conversou com o locatário e o viu poucas vezes.

Por informação da imobiliária o inquilino continua preso.
Pelo tipo penal não sai fácil da prisão. Está na prisão preventiva.

A prisão ocorreu de madrugada e a PF entrou no AP com ordem judicial, eu imagino, na parte da tarde.

O meu receio eh ser chamado para depor depois pela PF e também daqui a 12 meses não desocuparem o apto e também n terem dinheiro pra renovar o contrato.
O primeiro contrato foi pago antecipado também 12 meses (aluguel, IPTU e condomínio).
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Inquilino preso - #25 de 69
BruceLee  
em 17/07/2019 16:40
provavel que ele tenha feito algum esconderijo( buraco) no seu ap, escondeu algo de valor, e ta querendo manter o AP alugado, mesmo estando preso hahahahahahahaha

eu não renovaria, e se daqui 12 meses ele decide que não quer mais pagar? vai se meter em rolo com bandido.. sl.. 
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Inquilino preso - #26 de 69
rouxinol  
em 17/07/2019 16:44
@Silvestrereri

Antes da PF entrar via de regra pedem pro sindico ou zelador acompanharem e fazem perguntas inquisitórias mesmo, quase que acusando, para que eles forneçam informações sobre o local, dono, etc etc, tipo uma pressão psicológica mesmo para obter informações, quem nao é da área se assusta, mas o inquérito é meio assim mesmo. Deve ser por esse motivo q ela te ligou.

Se ela nao tivesse te ligado vc nao ia saber mesmo e talvez nem esquentasse a cabeça.

Deve ter inquilinos por ai com problemas bem piores, o locador nao tem que saber disso, vc por acaso ficou sabendo,

Que nem eu falei, na minha opinião o q  importa é se está cumprindo direitinho o contrato.

Nao vejo por que ter receio de depor pra PF, vc apenas é um locador que a administradora administra e inclusive todo o contato com o locatário é via administradora, vc fique tranquilo em relação a isso.

Quanto ao ORUTUF, podem deixar de pagar por qq motivo este locatário ou qq outro, sofrer por antecipação pra que?

Deixa o juiz julgar o indivíduo, nesse país temos o péssimo costume de julgar sem conhecer detalhes, um ai já tá chamando de bandido etc, cada um q cuide da sua vida.
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Inquilino preso - #27 de 69
SoftTouch  
em 17/07/2019 16:48
@BruceLee

Eu tb pensei nisso do esconderijo hahaha
Mas vc já imaginou fazer uma mudança estando preso? E ter q fazer um novo contrato de aluguel estando preso?
Eu penso q ele pode estar desejando renovar pela praticidade e ter um lugar pra deixar os móveis. Ou de repente algum parente ficar no apto etc
Mas o meu receio maior eh q nem vc alertou. Hj tudo bem e daqui 12 meses como fica se tiver alguém morando lá e o cara não paga mais?
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Inquilino preso - #28 de 69
Eddie_Brock  
em 17/07/2019 16:53
@Silvestrereri Leia o artigo 180 do Código Penal e reflita e discuta com seu advogado (não sou advogado porém me veio a mente): se o dinheiro do cara tem origem ilícita e você está ciente/ suspeita disso e o pior, ele utilize o imóvel para ações ilícitas, quem impede um advogado ou juiz interpretar como receptação ou cumplicidade?

 

Agora se vc não sabia de nada, é boa fé. Pouco provável de acontecer, porém evitaria rolo. Das leis e tribunais nunca se sabe que lebre pode pular fora do mato. 





Copiado artigo na íntegra:

''
Art. 180 - Adquirir, receber, transportar, conduzir ou ocultar, em proveito próprio ou alheio, coisa que sabe ser produto de crime, ou influir para que terceiro, de boa-fé, a adquira, receba ou oculte: (Redação dada pela Lei nº 9.426, de 1996)


 
Pena - reclusão, de um a quatro anos, e multa. (Redação dada pela Lei nº 9.426, de 1996)



 
Receptação qualificada (Redação dada pela Lei nº 9.426, de 1996)



 
§ 1º - Adquirir, receber, transportar, conduzir, ocultar, ter em depósito, desmontar, montar, remontar, vender, expor à venda, ou de qualquer forma utilizar, em proveito próprio ou alheio, no exercício de atividade comercial ou industrial, coisa que deve saber ser produto de crime:(Redação dada pela Lei nº 9.426, de 1996)



 
Pena - reclusão, de três a oito anos, e multa. (Redação dada pela Lei nº 9.426, de 1996)''




 

 


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Inquilino preso - #29 de 69
Marcelo348  
em 17/07/2019 16:56
"pagamento à vista dos 12 meses (aluguel, IPTU e condomínio)"

Pra mim, isso é muita #pas. 
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Inquilino preso - #30 de 69
rouxinol  
em 17/07/2019 16:57
@Eddie_Brock

A origem dos recursos de aluguel vem de um contrato de locação, dentro da lei.

Entendi sua preocupação, mas não tem nada a ver com o assunto.

Total Teoria da conspiração isso aí.
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Inquilino preso - #31 de 69
SoftTouch  
em 17/07/2019 17:07
@rouxinol

Vc tocou num ponto interessante. Nós temos a mania de condenar sem nada conhecer sobre o processo.
Quem garante sem conhecer o processo q o inquilino seja culpado?
E mesmo q seja condenado o q eu, como locador, tenho com isso?
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Inquilino preso - #32 de 69
leo_9315  
em 17/07/2019 17:17
Primeiro, procure saber o motivo da prisão, para depois tomar uma decisão.
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Inquilino preso - #33 de 69
rouxinol  
em 17/07/2019 17:19
Exato @Silvestrereri

Ninguém aqui sabe do processo, inquérito etc mas já esta chamando o cara de bandido.

Pode até ser que ele seja considerado "bandido" após o julgamento, mas pode ser algum erro no inquérito, podem ter armado alguma situação para o individuo, etc etc. Nada disso interessa a vc.

É da natureza do brasileiro julgar os outros (e esquece de se julgar a si mesmo), mas não é nada útil , qq julgamento no momento é apenas moral e  tal julgamento não favorece nem é útil ao ambiente de negócios

Experimente julgar moralmente e vao sobrar poucos, nossa pretensa moral pra julgar os outros é plena e perfeita.


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Inquilino preso - #34 de 69
maromba10  
em 17/07/2019 17:22
O cara acaba de ser preso, sai da cadeia oferece 12 meses de aluguel pagos pra vc... Então, não é julgar, é se proteger, vc aceitaria dentro da sua casa? Pois é... O ap é seu logo é sua casa...
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Inquilino preso - #35 de 69
chimp  
em 17/07/2019 17:32
Acho que a única possibilidade que o proprietário tem de perder o imóvel por crimes do inquilino é o tráfico de drogas se o proprietário sabia ou poderia saber que o inquilino tinha essa ocupação ilícita. Particularmente, não conheço outra.
Talvez venha a ter algum entendimento sobre trabalho escravo tb, mas como a alteração na constituição é de 2014 (art. 243) deve demorar um pouquinho para solidificarem.
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Inquilino preso - #36 de 69
rolder  
em 17/07/2019 17:35
@Eddie_Brock vc viajou legal nessa sua explanação.
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Inquilino preso - #37 de 69
CobraKainunkai  
em 17/07/2019 17:39
Pode ser o melhor negócio do mundo, mas a partir do momento que tira a sua #pas e VC não consegue tirar isso da cabeça, daí kat não vale a pena... Se vc estivesse tranquilo com isso, aí sim... Minha humilde opinião.
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Inquilino preso - #38 de 69
melzao  
em 17/07/2019 17:47
Qualquer coisa, coloca uma cláusula no contrato que te deixe mais tranquilo, sei lá...

 

Véio, acho que isso é procurar pelo em ovo...
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Inquilino preso - #39 de 69
Bastter  
em 17/07/2019 17:57
ta ai um topico q eu nao consegui opinar
isso eh bem raro
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Inquilino preso - #40 de 69
chess.lover  
em 17/07/2019 18:09
Eu nunca alugaria pra esse cara sabendo disso, se você alugar vai ficar o ano todo pensando se pode acontecer algo, se você vai ser chamado pra depor, se tem algum rolo...Se fosse bom esse adiantamento de 12 meses de aluguel, você já tinha assinado os papéis e nem tinha criado esse tópico, pense nisso.
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Inquilino preso - #41 de 69
skipe  
em 17/07/2019 18:21
Cara que situação complicada.. pensando em um lado você pode estar botando na rua um cara com uma família em situação complicada. Imagina um cara preso e a família tendo que correr atrás de advogado, apartamentos novo, caminhão de mudança etc... sei que tira a paz mas eu tentaria ver o que aconteceu e pesar se vale a pena tirar esse inquilino ou não 
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Inquilino preso - #42 de 69
Moai_Paciente  
em 17/07/2019 18:26
O cara pode ter roubado dinheiro e usar vc como banco! A PF não acha a grana e depois ele vai na sua casa te pedir de volta.... Se quiser ficar pensando em maluquices, poso te dar várias. Vc nunca saberá para quem está alugando. Se está preocupado então já foge.
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Inquilino preso - #43 de 69
rouxinol  
em 17/07/2019 19:11
ahahahaha @Mineli, pois é dá pra teorizar várias coisas mesmo, pensando assim melhor nem ter imóvel para locação, vende e vai morar no Uruguay.
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Inquilino preso - #44 de 69
FrancoY  
em 17/07/2019 20:44
Porque e pra quê a síndica do prédio do apartamento onde você não mora (e mesmo se morasse) tem seu contato?
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Inquilino preso - #45 de 69
PastorBelga  
em 17/07/2019 23:06
se ele estiver preso, e botar a familia dele la dentro, vc verá somente esses 12 meses de aluguel eqto ele estiver na cadeia

juiz nenhum vai tirar a familia de lá, e vc vai ficar sem receber mais nada eqto ele continuar na prisão apos esses 12 meses

 

deixe pra que outro alugue e aproveite essa "oportunidade"
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Inquilino preso - #46 de 69
Pai_Naldo  
em 17/07/2019 23:19
Essa situação é foda! Ao mesmo tempo que tira a #PAS, o cara é “bom” inquilino.

Rapaz, eu ainda estou pendendo mais para o lado da #PAS, viu.

Seguindo a lógica de que investimento é para dar #PAS, se está fazendo o contrário, acho que sairia dele.

Boa sorte.
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Inquilino preso - #47 de 69
LUZ  
em 17/07/2019 23:31
Pessoal fica nessa "tem garantia na lei,pega nada"

Eu vejo o judiciário brasileiro como um inimigo,não confio nele para nada,muito menos para me dar garantias

Judiciário faz parte do ONREVOG,é como dizem aqui,só vai fazer te prejudicar

A análise é essa
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Inquilino preso - #48 de 69
rouxinol  
em 17/07/2019 23:37
@LUZ não tem garantia de nada de juiz ou ONREVOG

a lei tem q ser interpretada em favor do interesse da pessoa e a partir daí ela fazer o balanceamento pessoal e tomar sua decisão

Ter imóvel para locar inclui alguns riscos, quem tem deve saber disso

se for interpretar tudo restritivamente as pessoas nem sairiam de casa

nesse caso não tem judiciário nenhum envolvido no contrato de locação, é uma informação irrelevante tudo o que foi colocado no q diz respeito à locação e a decisão é totalmente pessoal

os problemas do locatário com a pf dizem respeito somente a ele, ninguém tem nada com isso, ninguem aqui é juiz para julgar e mesmo que for que o faça nos autos 

Em tese, um outro locatário qualquer em tese pode se envolver um acidente de trânsito, matar alguém, ser preso etc , isso não interessa a relação de locação, faz parte do risco apenas do negócio 
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Inquilino preso - #49 de 69
FilhodaAlta  
em 18/07/2019 00:48
Aluga sem caução.
Desta forma (e somente desta forma) se ele não pagar o aluguel combinado, você consegue ordem de despejo em até 15 dias.
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Inquilino preso - #50 de 69
SoftTouch  
em 18/07/2019 12:27
@chimp

Não entendi sua interpretação sobre o art. 243 da CF:


Art. 243. As propriedades rurais e urbanas de qualquer região do País onde forem localizadas culturas ilegais de plantas psicotrópicas ou a exploração de trabalho escravo na forma da lei serão expropriadas e destinadas à reforma agrária e a programas de habitação popular, sem qualquer indenização ao proprietário e sem prejuízo de outras sanções previstas em lei, observado, no que couber, o disposto no art. 5º.

    Parágrafo único. Todo e qualquer bem de valor econômico apreendido em decorrência do tráfico ilícito de entorpecentes e drogas afins e da exploração de trabalho escravo será confiscado e reverterá a fundo especial com destinação específica, na forma da lei.

Como o aluguel de um apartamento pode se encaixar na redação da norma acima?

@FrancoY

O prédio possui um cadastro com o nome de todos os proprietários e respectivos endereços e telefones.
Não conheço a síndica, nem faço ideia de quem seja. Ela inclusive se desculpou quando ligou e disse q ligou a pedido da PF pra informar sobre o ocorrido.

@Bastter

Eu imaginei q sua resposta seria no sentido de não autorizar a renovação.

@chess.lover

Exatamente isso. Se eu n tivesse dúvidas, eu n criaria o tópico. Só o fiz para poder tomar uma decisão com base nas respostas de vcs.
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Inquilino preso - #51 de 69
chimp  
em 18/07/2019 13:28
Não é minha a interpretação...

"A expropriação prevista no art. 243 da CF pode ser afastada, desde que o proprietário comprove que não incorreu em culpa, ainda que in vigilando ou in eligendo”.  [RE 635.336, rel. min. Gilmar Mendes, Tema 399.]

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Inquilino preso - #52 de 69
SoftTouch  
em 18/07/2019 13:40
@chimp

O Acórdão que vc citou RE 635.336 trata da " natureza jurídica da responsabilidade do proprietário decorrente da verificação de existência de cultivo ilegal de psicotrópicos em seu domínio"

Como haver cultivo de psicotrópicos em um apartamento?
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Inquilino preso - #53 de 69
melzao  
em 18/07/2019 15:13
@Silvestrereri os caras conseguem irmão... estufa e tudo mais...
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Inquilino preso - #54 de 69
chimp  
em 18/07/2019 15:23
https://ndmais.com.br/noticias/homem-e-preso-ao-cultivar-65-pes-de-maconha-em-apartamento-em-florianopolis/
Na verdade, até acredito que o refino/sintetização também deva se enquadrar nessas hipóteses, mas eu não bateria o martelo pq nunca estudei isso mto a fundo.

Não quis criar nenhuma discussão jurídica. Só quis compartilhar sobre o que eu conhecia de crimes cometidos por inquilinos e propriedade.
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Inquilino preso - #55 de 69
robson_case  
em 18/07/2019 17:37
Essa é uma daquelas situações onde você põe a prova os valores que defende.
É raro, mas existe prisão injusta, erro da justiça, etc. O cara também pode ter culpa no cartório.

Pelo lado do imóvel, se ninguém tem queixa, o cara paga certinho, tá até disposto a adiantar o pagamento... O fato é que se você não soubesse da prisão provavelmente estaria elogiando o inquilino.

É muito pessoal, mas eu manteria o aluguel. Fico sempre naquele dilema de não pré-julgar e até de defender que todos merecem uma segunda chance.
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Inquilino preso - #56 de 69
edisonomfilho  
em 19/07/2019 08:17
Esse site é incrível!! Aparece cada situação surreal... Nessa eu tô como o @bastter. Não tenho a menor idéia do que faria nessa situação...
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Inquilino preso - #57 de 69
FlyCavok  
em 19/07/2019 23:53
Eu não renovaria. Explico:

de onde veio esses 12 meses? Se foi do crime, que tipo de crime estamos falando aqui?

Se for tráfico de drogas ou algo com formação de quadrilha, pode ocorrer um assassinato no seu apartamento, inclusive queima de arquivo. Pode o endereço ficar marcado entre os "bandidos" como a casa de fulaninho. E se ele sair e a bandidagem não estiver com o endereço atualizado e por algum motivo matarem o próximo inquilino? ou alguém da sua família?

Agora se for contravenção pequena, tipo jogo do bicho, aí quem garante que daqui há 12 meses ele vai te pagar? O cara foi até preso, e pela PF....

Tudo isso por 12 meses de aluguel garantido.

Tenho certeza que alugar para uma pessoa de bem é tão garantido quanto.

Agora se foi uma injustiça e o cara é inocente, aí realmente não tem problema nenhum.
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Inquilino preso - #58 de 69
SoftTouch  
em 23/07/2019 09:44
Bom dia!
Confesso q qdo criei o tópico eu estava 70% propenso a n renovar o contrato.
Porém, depois de ler as respostas, especialmente do @rouxinol, @Luster e @skipe, enxerguei a situação por outro ângulo e mudei de ideia e ontem mesmo já autorizei a imobiliária a renovar o contrato.

O q mais pesou na minha decisão foi o fato de que eu n tenho conhecimento do teor do processo, então se eu decidisse n renovar pelo motivo de o inquilino estar preso eu estaria fazendo um julgamento, o q n seria prudente da minha parte, já q todos são inocentes até q haja uma condenação transitada em julgado.

Também pensei na família do preso, q pode estar precisando mto deste apto neste momento.

Algo q me incomodava era o fato de eu ter q prestar depoimento à PF, mas percebi q isso era uma preocupação desnecessária. Posso prestar o depoimento sem stress, já q n devo nada e estou fazendo tudo certo conforme a lei.

Obrigado a todos q participaram!!!
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Inquilino preso - #59 de 69
SoftTouch  
em 23/07/2019 10:20
@robson_case vc tb me ajudou mto! Obrigado!!
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Inquilino preso - #60 de 69
Bilbo  
em 23/07/2019 19:46
Caraca! 
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Inquilino preso - #61 de 69
MulheresDigitais  
em 28/07/2020 09:25
@Silvestrereri  Como ficou essa situação agora que passou os 12 meses novamente?
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Inquilino preso - #62 de 69
SoftTouch  
em 29/07/2020 14:55
@MulheresDigitais

O locatário continua preso, inclusive foi condenado.
Acho q a namorada está morando no apto e estão pagando mensalmente o aluguel.
O contrato continua em nome do preso. Acho q o mais correto seria fazer um novo contrato em nome da moradora. O q acham?
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Inquilino preso - #63 de 69
MulheresDigitais  
em 29/07/2020 14:57
@Silvestrereri

 

vixi eu não tenho ideia..
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Inquilino preso - #64 de 69
Mestre_Yoda  
em 29/07/2020 15:14
@Silvestrereri se o inquilino está pagando o aluguel direitinho e o imóvel está sendo utilizado corretamente não vejo razão para alterar o contrato. A parte complicada vai ser quando encerrar o contrato, pois tem que analisar a forma como foi definida uma possível renovação automática e se a cláusula é segura (previsão de taxa para revisão, se a locação passa a ser por tempo indeterminado o que impediria de extinguir o contrato futuramente, entre outros problemas). Sem olhar o contrato eu ficaria quieto no prazo do contrato e na hora, caso optasse por manter o inquilino, contrataria um advogado para garantir a validade do contrato e que você consiga se livrar do inquilino caso surjam problemas no ORUTUF.

Ou como o Bastter diz: coloca o imóvel em uma boa administradora que resolva esses problemas para você.
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Inquilino preso - #65 de 69
RagnarV  
em 29/07/2020 15:23
@Silvestrereri

Cara, acho que se o cara ta pagando tudo certinho em dia, você não pode rescindir o contrato só por ele ser preso.

Mas o ideal é consultar um advogado pra saber o que pode fazer.
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Inquilino preso - #66 de 69
adicionado  
em 31/12/2023 13:41
@Silvestrereri Opa, 2024 chegando, o que aconteceu depois?
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Inquilino preso - #67 de 69
mbaf  
em 31/12/2023 16:30
Ele sofreu um ordem judicial - mandado de busca, o qual foi cumprido pela PF. 

A PF jamais vai entrar em contato com você, a não ser que você tenha relação com o crime que está sendo investigado.

Se você aluga ou não, só você pode decidir, porém, não vejo problema.

Declare, pague os impostos e vida que segue.
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Inquilino preso - #68 de 69
Charlito  
em 31/12/2023 19:20
@Silvestrereri e a plantação, deu certo?
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Inquilino preso - #69 de 69

Notificar 1º comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em FIIs e Imóveis > Inquilino preso
por SoftTouch em 17/07/2019 14:58

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