Aluguel sem Imobiliária

FIIs e Imóveis
Begginer  
em 22/07/19 11:05

Comentários

Último comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Buber  
em 22/07/2019 11:09
Ele quer abocanhar a remuneração da imobiliária..
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Aluguel sem Imobiliária - #1 de 27
leo42k  
em 22/07/2019 11:14
Tende a ser pior pra ele essa situação, ele tá abrindo mão de #PAS por alguns trocados. Burrice. Do seu lado, sei lá, eu tb não gostaria de ter uma relação menos "profissional", embora também entenda que se mudar é meio sacal mesmo.
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Aluguel sem Imobiliária - #2 de 27
pennai  
em 22/07/2019 11:15
acho q rolo para ele... mas presta atenção pois , acho que inquilino que renova contrato tem mais benefícios... se for um contrato novo ai não sei
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Aluguel sem Imobiliária - #3 de 27
williantt  
em 22/07/2019 11:17
as vezes ele quer fugir do IR rsrsrs , sei lá, eu não veria problemas. Faz um contrato entre vocês. 
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Aluguel sem Imobiliária - #4 de 27
Barbarvore  
em 22/07/2019 11:26
3 anos alugando direto com proprietário. 

0 problema. Mando um e-mail por mês com o comprovante da transação e só.

Se o apartamento tem valor pra vc, segue o jogo desse jeito. No pior cenário, o rolo é pro proprietário. 
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Aluguel sem Imobiliária - #5 de 27
Motoboydelondres  
em 22/07/2019 11:30
Eu moro em um apartamento alugado direto com o proprietário e será o último.
Ainda não mudei devido ao desgaste que a mudança traz para a família (mulher e dois filhos pequenos).
Sempre ouvi dizer q inquilino tira #pas de proprietário. No meu caso é o contrário, todo mês ele inventa alguma besteira pra me questionar pelo WhatsApp.
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Aluguel sem Imobiliária - #6 de 27
Roloff  
em 22/07/2019 11:35
O ideal é nem conhecer o dono do apto que tu aluga.
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Aluguel sem Imobiliária - #7 de 27
Icarus  
em 22/07/2019 11:43
O inferno tem uma área especial para quem aluga imóvel sem imobiliária

É pior que a morte.
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Aluguel sem Imobiliária - #8 de 27
michelx201  
em 22/07/2019 11:43
como disseram ai ele quer pegar o dinheiro direto porque ja viu que vc paga em dia e tal.....

 

@Oliveirarj    estranho isso ai.... se vc paga em dia era pra ele estender tapete vermelho pra voce... so voce ver a quantidade de imovel alugando... 
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Aluguel sem Imobiliária - #9 de 27
Cruzeta  
em 22/07/2019 11:47
Não faça a não ser que você já conheça o proprietário e saiba que não é de encher o saco.
Quando morava de aluguel, a proprietária enchia o saco. Começou com uma história de vir em casa para receber o aluguel cash, depois pedia pra entrar e beber água,  queria descansar um pouco; aí  contava os problemas com o ex-marido, o filho, até que começou a pedir dinheiro emprestado (e eu, burro, emprestei). Era pra ir descontando do aluguel, mas aí ela queria aumentar o aluguel pra compensar o abatimento da dívida. 
Fim da história: acabou o contrato, entreguei a casa e ela ainda ficou emburrada pois achava que eu nao fui "humano" pois agi como inquilino e não como amigo (ahn?)
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Aluguel sem Imobiliária - #10 de 27
leo42k  
em 22/07/2019 11:52
@Cruzeta rapaz, essa sua história entra praquela lista das coisas piores que a morte heim, tipo empregar a sogra e esperar herança do bisavô da ex: emprestar dinheiro e fazer sala pro locatário folgado que se julga amigo hahahaha.
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Aluguel sem Imobiliária - #11 de 27
Giovanni  
em 22/07/2019 11:56
Apartamento direto com o proprietário é igual ditadura: quando seus interesses estão alinhados, tudo funciona muito bem e rápido 

Mas se eles não estiverem alinhados, se o proprietário mudar de opinião, acordar estressado ou se a lua estiver em sagitário, tem chances de ter problemas =)

Se o problema fosse a imobiliária era só trocar. Como ele quer alugar direto algo me diz que está tentando abocanhar a remuneração como mencionaram acima. E se está tentando isso, altas chances de infernizar na hora de sair do imóvel...
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Aluguel sem Imobiliária - #12 de 27
andervanse  
em 22/07/2019 12:02
Aconteceu algo parecido comigo, 5 anos pagando sempre em dia, pela imobiliária, perto de vencer o último contrato o dono do imóvel vendeu para outra pessoa, a outra pessoa queria alugar para mim sem intermediários, eu já fiquei com a pulga atrás da orelha, quando venceu o contrato me mudei para um apartamento melhor (o antigo era térreo) no mesmo bloco por outra imobiliária, o aluguel acabou saindo um pouco mais barato e ainda mantive a #PAS.
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Aluguel sem Imobiliária - #13 de 27
Bastter  
em 22/07/2019 12:05
se vc ta bem espera e ve o q acontece
se tirar sua paz se muda
simples

proprietario nunca deve alugar direto

agora se vc eh inquilino nao eh vc quem decide
se ta procurando um para alugar evite alugar direto com proprietario
agora se vc ja ta morando ve o q acontece

argumentos do tipo eu alugo com proprietrio e nao tive problemas eu fico muito triste de ver q ainda postam aqui

eh o argumento do meu tio fumou e nunca teve doença

coisa de quem nao sabe analisar risco e vai ter de levar ferro para aprender
cansa toda vez este argumento

todo creu eh precedido por ate agora ta dando tudo certo
nao ha argumento pior do q esse
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Aluguel sem Imobiliária - #14 de 27
sniper  
em 22/07/2019 12:50
como o bastter disse, não é vc que decide

ele não precisa nem fazer outro contrato pois a relação contratual sempre foi entre você e o proprietário. a imobiliária é apenas uma procuradora. tudo que ele precisa fazer para retirar da imobiliária é te avisar.

então é simples: se depois que tirar ele começar a te incomodar vc avalia os prós e contras e decide se procura outro imóvel. fora isso não tem nada a ser feito

eu não sairia de um imóvel onde está tudo bem só por causa de algum suposto problema que nem aconteceu ainda
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Aluguel sem Imobiliária - #15 de 27
Marcelo348  
em 22/07/2019 12:55
Conversa com a imobiliária e vê quais opções melhores eles tem pra você alugar.
Eles já conhecem vc e sabem que vc é um bom inquilino e vc não tem nenhum problema com a imobiliária.
Esse proprietário acordou com vontade de fazer rolo. 
Geralmente, pessoas como esse proprietário do imóvel atual são mais pé no saco do que uma mudança. Sei que mudança é chata, mas vc só vai fazer uma vez e provavelmente pra um imóvel melhor e talvez mais barato. Já o teu senhorio atual provavelmente vai te encher o saco várias vezes.
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Aluguel sem Imobiliária - #16 de 27
Trem_chato  
em 22/07/2019 13:09
Mudei muitas vezes de cidade e em 11 anos tô na minha 5ª residência (4 delas alugadas). Como inquilino nada melhor que tratar com uma boa imobiliária. Deu algum problema no apto, reclama na imobiliária...tudo é resolvido mais rápido e com menos estresse. Mas se a imobiliária for ruim, é igual tratar com o proprietário....só dá mer**. Na hora de entregar as chaves você vai ver a diferença entre um proprietário e uma boa imobiliária fazendo a vistoria. O proprietário acha que aquele armário de 10 anos tá desgastado pq vc não soube usar...uma boa imobiliária avisa ao proprietário que o armário tem que ser substituído pra nova locação pq já deu o tempo dele.

Eu começaria a procurar outro apto na mesma localização pra alugar. Quando achar informa o atual proprietário e vai.
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Aluguel sem Imobiliária - #17 de 27
rouxinol  
em 22/07/2019 14:00
Existem proprietários que tem profissionalismo como se fossem uma imobiliaria 
existe Imobiliaria profissional 
e existe o proprietário amador e a imobiliaria incompetente

Tem q analisar o caso concreto mesmo

nesse seu caso fica no imóvel e avalia: se ver q vai encher a sua paciência já fica de olho em outro local
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Aluguel sem Imobiliária - #18 de 27
Pequena.sardinha  
em 22/07/2019 14:14
Isso que de que só pode dar problema para o proprietário é mais uma ilusão.
Aluguei um ap direto com proprietário e como garantia, adiantei 3 meses de aluguel.
Na hora de sair ele não devolveu a grana. Levamos o caso para a justiça mas o pai do cara é juiz e tem muita influência... e lá se vão 5 anos de processo. Dinheiro perdido. 
Tudo pode dar errado sempre! 
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Aluguel sem Imobiliária - #19 de 27
Mark.Valley  
em 22/07/2019 14:36
@Cruzeta

Cara... tá doido. Tô rindo (de nervoso) do teu caso. 
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Aluguel sem Imobiliária - #20 de 27
FlyCavok  
em 22/07/2019 15:12
O pessoal parece que chegou ontem da Suíça mesmo...

No Brasil 95% dos casos de assassinato NÃO são resolvidos. Isso não é dizer que 95% não são punidos e sim que nem mesmo há julgamento!! por que ninguém sabe quem matou.

Então o risco de morte é enorme e, como sabem, neste evento não tem stop-loss, não tem mitigação, não há seguro, não há basicamente nada que você possa fazer.

Então arriscar a vida para ganhar 20% a mais no aluguel é de uma burrice sem tamanho

Vai brigar com inquilinos por aluguel? O evento "morte" se torna bem possível, portanto essa briga não vale a pena.

Imóvel pra alugar precisa ter um intermediário PESSOA JURÍDICA, que torne tudo impessoal. A pessoa jurídica foi criada justamente pra isso.

Assim, tanto o inquilino quanto o proprietário serão conectados de forma indireta. O pagamento do aluguel deixa de ser visto como uma "expropriação de riqueza" e passa a ser visto como um "fato do destino".

Tome a conta de luz por exemplo. Alguém, por mais pobre e ferrado financeiramente que seja, já pensou em tentar "assassinar" o presidente da CPFL, da Light etc pq ficou com raiva da conta que recebeu?? Agora imaginem se fosse o seu zé da esquina com seu gerador eólico vindo cobrar a fatura no porta-a-porta.

A impessoalidade da pessoa jurídica é uma importante blindagem. Se a pessoa não entende isso em uma altura dessa do campeonato, puts... tá ruim!!

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Aluguel sem Imobiliária - #21 de 27
Templario33  
em 22/07/2019 16:09
@Cruzeta ela queria “ carinho “ e não água  ... ficou magoada
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Aluguel sem Imobiliária - #22 de 27
Bartolus  
em 22/07/2019 16:35
O melhor é por imobiliária mesmo, devido à impessoalidade. Mas, mesmo assim, é sempre bom o proprietário ou inquilino ficar esperto, pq o que tem de imobiliária que faz rolo...
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Aluguel sem Imobiliária - #23 de 27
Cruzeta  
em 22/07/2019 16:38
@Templario33
Pois é...Ainda teve essa.
Eu já era casado e minha mulher, que é daquelas gaúchas "faca na bota", chegou e disse:
"Se essa mulher não fosse um bagulho eu ia achar que vcs tinham um caso"
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Aluguel sem Imobiliária - #24 de 27
abz.homer  
em 23/07/2019 08:24
Vc mora ha 6 anos no imovel e nunca deu problema. Pro proprietário vc é o inquilino ideal e nunca dará problema. Pede um desconto e aceita pra continuar assim. O rolo é pra ele.
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Aluguel sem Imobiliária - #25 de 27
CBCalves  
em 23/07/2019 09:13
Eu continuaria onde está. Caso fique ruim, é só mudar! Vivo de aluguel. Já quis financiar apartamento pra sair dessa vida e pagar 3 apts e levar apenas um rsrss... Já morei em apartamento que tudo era colado com cuspe. Ao sair, queriam que eu trocasse vidro de janela de banheiro que já peguei trincado. Rodei a baiana e disse que não pagaria pelo dano que não causei!! No mais, coloquei tudo com cuspe novamente e sai de lá!
Aí, aluguei um apartamento direto com o proprietário. Exceto o dinheiro emprestado que pediram ao @Cruzeta, aconteceu quase o mesmo comigo. Então passei a dizer que iria descer até o playground para pagar o aluguel. Assim eu coloquei fim às visitas inesperadas.
No momento, continuo no aluguel. Meu prédio tem dois blocos e quatorze andares. É o terceiro apartamento que moro no mesmo prédio. Essa é uma dica que aprendi vivendo: Caso vá viver por muito tempo de aluguel, morar em prédios com muitos apartamentos lhe dá a possibilidade de mudar dentro do mesmo prédio. Assim você gasta menos com a mudança e ainda conservar a camaradagem adquirida com os porteiros ao longo dos anos ).!!  Boa sorte, @FelipeCarvalho!!
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Aluguel sem Imobiliária - #26 de 27
SoftTouch  
em 23/07/2019 10:06
 Eu n sairia por este motivo se vc gosta do lugar. 
 Interessante q seja elaborado um novo contrato e que haja uma cláusula prevendo q vc pode entregar o apto sem multa, ou seja, se vc n gostar do procedimento do locador vc vaza em 30 dias.
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Aluguel sem Imobiliária - #27 de 27

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Você está em FIIs e Imóveis > Aluguel sem Imobiliária
por Begginer em 22/07/2019 11:05

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