O QUE JÁ ERA RUIM FICOU AINDA PIOR

FIIs e Imóveis
Pequena.sardinha  
em 24/07/19 13:25

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
oxe  
em 24/07/2019 13:48
Pois é. A solução é não fazer dívida, especialmente uma de prazo tão longo. Se fizer, quitar o mais rápido possível.
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Von_Catan  
em 24/07/2019 14:05
Não entendi, a taxa de juros do seu financiamento foi reajustada pra cima?
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O QUE JÁ ERA RUIM FICOU AINDA PIOR - #2 de 22
bergamota  
em 24/07/2019 14:06
O texto fala sobre um tentativa de mudar o indexador da dívida imobiliária para IPCA ao invés de apenas juros fixos, o que vai ferrar ainda mais quem financiar imóvel.
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LOS2005  
em 24/07/2019 14:18
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zehguleba  
em 24/07/2019 14:20
@Von Catan hoje é juros + TR ... só que o TR não reflete a inflação e vem sendo até de 0% nos últimos anos

a ideia dos bancos agora é passar pra algo do tipo "juros + ipca"... ou seja, o banco se livra do "risco-inflação" e o risco passa ao devedor, pois se a inflação aumentar a parcela também aumenta, porém o salário não aumenta da mesma maneira que a inflação

então o valor da parcela pode aumentar muito, dependendo do cenário econômico.

enfim, a ideia é nunca fazer financiamento, e mesmo que faça, tem que prestar bastante atenção nessas "entrelinhas"
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Pequena.sardinha  
em 24/07/2019 14:47
@Von Catan tinha um link no post (foi removido)
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TocaRaul  
em 24/07/2019 14:50


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gustcar  
em 24/07/2019 14:56
Na vdd, é melhor pra todo mundo que seja doido o suficiente pra arriscar um financiamento, pois bancos e construtoras não vão ter que repassar para todos, embutido no preço, o "risco inflação"
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michelx201  
em 24/07/2019 15:07
até hoje voce pagava 5 imoveis e recebia um....

agora vai pagar 3 alugueis e morar um uma casa...

porque a maioria nao vai conseguir acabar de pagar nada.....
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O QUE JÁ ERA RUIM FICOU AINDA PIOR - #9 de 22
Marcelo  
em 24/07/2019 15:29
pra mim num muda nada....

se a inflação disparar....a propria taxa TR vai disparar...assim como as parcelas.....então.....provavelmente agora as parcelas se reajustem de uma forma mais rápida...mas a ideia do como dívidas dilapidam seu patrimônio permanece a msm.....
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Crocodile_Dundee  
em 24/07/2019 15:40
Caso fosse uma nação com uma inflação bem controlado, com pouca volatilidade, poderia ser uma melhora do muito ruim. Porém, ano a inflação é 6%, outro 11%, depois 3.5%, depois 7%.

Pegar um financiamento é já doidera, imagina com esse grau de imprevisibilidade desse. Fica como @michelx201 falou.
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O QUE JÁ ERA RUIM FICOU AINDA PIOR - #11 de 22
Innervisions  
em 24/07/2019 15:41
Tá doido, é um ntnb 2045 contra você 
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O QUE JÁ ERA RUIM FICOU AINDA PIOR - #12 de 22
michelx201  
em 24/07/2019 16:04
esqueça financiamento.... na primeira marola da economia metade perde a casa.....

 se ja era pra esquecer antes agora tem que riscar do nosso dicionario

o que voces acham que o povo vai fazer quando em um ano qualquer desses ai o ipca bater 10%????

é bom que acabam as discussões aqui do tipo "ahhhh mas eu pago 5% de financiamento e e aplico e recebo 7%"  e bla bla bla

o conselho pague o mais rapido possivel nunca foi tao certo
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malkavian  
em 24/07/2019 16:23
Conversando com o meu orientador de doutorado aqui no Canadá ele me explicou que logo que veio pra cá ele financiou uma casa, os tempos eram outros. O detalhe é que no meio do caminho a regra mudou pra todo mundo (2008 ringing in your ears, hum?) e os juros são reajustados a cada cinco anos. Ele também contou como foi a conversa com o gerente da última vez que teve reajuste.

Ele chegou lá e perguntou, qual a melhor taxa possível?

O gerente respondeu: pega todos os seus cartões de crédito, joga aqui na mesa, estoura o limite de todos pra adiantar o que puder, tenta pagar os juros do cartão junto com o que faltar pra pagar da casa e isso ainda é melhor que a nossa taxa pra esse ano!

Hahaha

Se é assim aqui no Canadá, não quero nem ver como vai ser aí no Brasil. Detalhe é que os juros de cartão de crédito do Brasil são proibitivos e aqui o pessoal usa eles pra fazer parcelamentos, já que isso não existe aqui.
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Luster  
em 24/07/2019 18:16
@malkavian não existe juros do cartão de crédito aí ?
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dcruz2310  
em 24/07/2019 18:23
@Luster, acredito que ele quis dizer q não existe compra parcelada lá.
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dcruz2310  
em 24/07/2019 18:25
Ou então q lá os juros do cartão não são proibitivos. rsrsrs
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Bastter  
em 24/07/2019 19:12
la nao tem compra parcelada
como os juros sao muito baixos
se vc quer parcelar, vc parcela
paga o quanto da fatura quiser
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Eric61  
em 24/07/2019 19:17
Vai ficar igual os mortgage de taxa variável dos EUA.
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malkavian  
em 24/07/2019 21:55
@Luster, é exatamente o que o @Bastter e o @dcruz2310 falaram.
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Luster  
em 25/07/2019 07:15
@dcruz2310 @malkavian Oloco! que diferente hhehehe
Obrigado galera!
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jurubita  
em 25/07/2019 08:13
É bom para quem poupa e paga tudo a vista  ou quase tudo à vista.

É ruim para quem faz dívida.

Escolha qual lado você quer fazer parte.
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