Casa antiga em bairro antigo valorizado
comentada em 04/08/2019 14:42

O preço está interessante exatamente por essas "adversidades" que você comentou.

Pense com calma, ocasionalmente pague a mais para ter menos problemas f.uturos.

Não existe almoço grátis, o.portunidades, etc..

abçs

eu pessoalmente estes dois problemas procurava outra

"A casa tem dois problemas: ela é geminada e compartilha de telhado. Portanto, não há (acredito) a possibilidade de demolição para construção de um projeto mais moderno. O fundo da rua , que é sem saída é um barranco arborizado, o que pode ser um problema atual ou no ORUTUF (invasão, usuarios de drogas, morador de rua etc)."

"Essa casa esta com valor de casa da periferia."

nao está, está com o valor q ela vale
vc mesmo ja descobriu porque

Você quer esses problemas que futuramente virão (e q vc JA IDENTIFICOU)?

Se não, volte às pesquisas.

Não é oportunidade. É o preço dela porque ninguém quer pagar mais por uma casa com problemas. 

Um investimento em imóvel é bundinha na parede. Vai pagar por algo que tem riscos altos de dar problema?

Parece que tá rolando um sentimento e uma tentativa de não perder a OPORTUNIDADE. 

Você vai comprar a casa já sabendo que, em nome da sua #PAS você vai precisar comprar a casa do lado né?
Somando as duas casas, a reforma e sabe-se lá o que mais, será que ainda está com preço de periferia?

Tanto bairro bem localizado com imóveis bons em SJC, não faz sentido comprar um imóvel nas condições citadas só porque é na vila ema ou no aquarius ou no urbanova, etc. 

"Essa casa esta com valor de casa da periferia."

nao está, está com o valor q ela vale
vc mesmo ja descobriu porque


sem mais

Concordo com o @player, SJC tem vários bairros bons com toda infra necessária para viver confortavelmente.
Se esta casa fosse realmente um bom negócio, caberia no bolso de poucos pela localização.
Você citou somente pontos visíveis e os problemas que aparecerão em meio a uma reforma ou documentação?
Só de pensar em oirótrac eu já fico arrepiado!
Simplifica!!

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oriótrac!!!

 

hahahahaha ri alto

Pelo visto, você quer muito morar nesse bairro e não se conforma que a hora ainda não chegou.

Não ta na favela, mas tem cara de favela, parece favela, tem estilo de favela,,,MAS n eh favela
Fuja q eh rolo

Fique atento que dependendo do nível de reforma necessária sobra só a casca (paredes), e pode ser mais vantajoso derrubar e construir uma nova. Como você mesmo já disse não tem como derrubar nem fazer uma reforma pesada (reforma pesada costuma trocar telhado se está muito antigo), então esquece. E se você não tem dinheiro para reformar ANTES de entrar então esquece novamente, reforma grande morando é impossível e se mudar para reformar é chato demais, perde paz. Como já falaram, São José dos Campos tem muito bairro de casas, não é uma cidade no qual valha a pena se ferrar dessa forma só para morar em uma casa.

Passei por uma experiência parecida e foi péssimo. Qd conheci meu marido, ele havia acabado de comprar um apartamento em um dos bairros mais valorizados da nossa cidade. Acontece, que o apartamento é uma cobertura antiga e sem elevador e ele pensava em reformá-la para morar lá para sempre. Antes da tal reforma, a empresa em que ele trabalha o transferiu para outro estado e tivemos que alugar o local, sem reformar. Devido a vários problemas estruturais, fizemos a reforma, que inicialmente foi orçada por R$30 mil por um engenheiro que acompanhou a obra e no final gastamos mais de R$150 mil (o apartamento valia R$500 mil antes da reforma). Por estarmos longe não conseguirmos fiscalizar a obra (contratamos o engenheiro pensando que assim seria seguro e não seríamos "roubados"), ainda por cima não conhecíamos este site, senão usaríamos o dinheiro para quitar a dívida! Hoje meu marido está sendo transferido novamente, desta vez para outro país e temos esse imóvel como um problema, pois ele ainda tem certos problemas não sanados (mesmo tendo gastado tanto dinheiro). Além disso, há milhares de apartamentos e prédios novos no bairro, com elevador, e a falta disto atrapalha um pouco que as pessoas aceitem pagar mais por ele, mesmo ele sendo amplo e maior que muitos com elevador. Queremos vendê-lo, pois não tem mais valor para nós, mas provavelmente vamos perder uma parte do dinheiro investido na reforma. Minha opinião, hoje, é que essas construções antigas vão mostrar muitos defeitos que não aparecem logo de cara. Depois que você compra você começa a descobrir as "surpresas". O seu ainda é pior pois aparentemente é em um bairro desvalorizado e periférico. Corra muuuuuuuuuuito disso aí!!

@Mulher_Perigosa agora eh aceitar q o prejuizo foi na entrada e sair com o q der e pronto
tira das costas isso e segue a vida