Vale a pena se desfazer de um financiamento para acumular patrimônio e comprar o imóvel a vista?

#PAS
marcx  
em 08/08/19 15:47

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Kaiman96  
em 08/08/2019 15:55
Pessoalmente, se ele gosta de morar lá, é só comprar tempo. Vai dar no mesmo. Não é pq ele vai se livrar do financiamento e começar a investir que a vida dele vai mudar. Se tem valor, é quitar o quanto antes o imóvel e não fazer mais uma merda dessa. Vai dar dor de cabeça passar esse imóvel e dificilmente vai recuperar o que gastou. Ele deve ter condições para quitar adiantado esse imóvel, se não não teria feito o financiamento, se ele fez comendo todo o dinheiro da renda dele, aí não tem solução para o indivíduo.
; 7; ; 0;
0 '; 0';
Vale a pena se desfazer de um financiamento para acumular patrimônio e comprar o imóvel a vista? - #1 de 18
Baden  
em 08/08/2019 15:57
Não faça dívidas. Regra número um da vida. Depois você faz o resto. 

Prioridade é se livrar de dívida. Diga ao seu "amigo" que esqueça qualquer desculpa. Não importa se o imóvel é uma cobertura na Faria Lima com 3 Jacuzzi e 7 piscinas. Dívida faz perder valor. E o objetivo sempre é ganhar valor, aportar em valor, não em dívida. Não vou dar voadora, pq o comentário copiado do @Basster já o fez.

#pas 
; 1; ; 2;
0 '; 0';
Vale a pena se desfazer de um financiamento para acumular patrimônio e comprar o imóvel a vista? - #2 de 18
Marcelo348  
em 08/08/2019 16:00
Ele já fez a mer** de entrar num financiamento.
Já que o imóvel tem valor, melhor ele pegar todo o dinheiro que puder e ir comprando tempo, pra terminar esse financiamento o mais rápido possível.

Isso de vender o imóvel financiado, morar de aluguel pra investir, sendo que ele nem se deu ao trabalho de ler o roteiro do iniciante, parece coisa de fera neném que viu que a bolsa está "bombando" assistiu uns "iutubis" e quer se alavancar pra fazer uns treidis e ficar ricão rápido.

Melhor não insistir com ele. Só vai aprender com o Dr. Ferro.
; 12; ; 0;
0 '; 0';
Vale a pena se desfazer de um financiamento para acumular patrimônio e comprar o imóvel a vista? - #3 de 18
Carecoid  
em 08/08/2019 16:15
Isso aí não tem certo nem errado.. Aliás, errado já está! Se e como vai concertar é decisão dele.. levando em consideração que vender e comprar é girar patrimônio continuaria no financiamento, se eu tiver condições de comprar tempo todos os meses
; 4; ; 0;
0 '; 0';
Vale a pena se desfazer de um financiamento para acumular patrimônio e comprar o imóvel a vista? - #4 de 18
rolder  
em 08/08/2019 16:17
Patrimônio não se gira, se acumula. Ele vai vender um imóvel, investir o dinheiro, vai vender no fundo, perder dinheiro, desfazer os investimentos, comprar outro imóvel financiado, etc. Tá sertinho.
; 9; ; 0;
0 '; 0';
Vale a pena se desfazer de um financiamento para acumular patrimônio e comprar o imóvel a vista? - #5 de 18
transdog  
em 08/08/2019 16:23
compre tempo, sempre compre tempo (se tem valor obvio)
; 2; ; 0;
0 '; 0';
Vale a pena se desfazer de um financiamento para acumular patrimônio e comprar o imóvel a vista? - #6 de 18
Pikiki  
em 08/08/2019 16:30
Se ele quer vender o imóvel, porque entendeu o equívoco que cometeu se endividando para adquiri-lo, esse imóvel não tem mais valor pra ele. Na minha opinião ele está certíssimo. Não vejo valor em nada que eu tenha que financiar para adquirir. Ele viu valor no imóvel, enquanto não havia entendido o erro em financiá-lo.
; 4; ; 4;
0 '; 0';
Vale a pena se desfazer de um financiamento para acumular patrimônio e comprar o imóvel a vista? - #7 de 18
Solaire  
em 08/08/2019 16:39
Se for seu amigo MESMO, aconselha a não vender o imóvel... pq com essa cabeça, vai ficar sem o imóvel e o dinheiro.

E bem capaz de perder o amigo.
; 8; ; 0;
0 '; 0';
Vale a pena se desfazer de um financiamento para acumular patrimônio e comprar o imóvel a vista? - #8 de 18
Marcelo  
em 08/08/2019 16:44
vender o imóvel financiado?

ouch......

comprar tempo, sempre!!!!!!
Depois....ele com o imovel quitado....ele inicia os investimentos....

bom que enqt ele paga o imovel....ele vai estudando....
; 9; ; 0;
0 '; 0';
Vale a pena se desfazer de um financiamento para acumular patrimônio e comprar o imóvel a vista? - #9 de 18
Pai_Naldo  
em 08/08/2019 17:26
; 2; ; 0;
0 '; 0';
Vale a pena se desfazer de um financiamento para acumular patrimônio e comprar o imóvel a vista? - #10 de 18
marcx  
em 08/08/2019 17:54
@Pai_Naldo Cheguei a ler todos esses tópicos, mas, ainda assim, não vi identidade de assuntos com a minha pergunta. O primeiro fala sobre a importância de primeiro quitar as dívidas para depois investir. O segundo fala sobre a burrice que é vender um apartamento QUITADO e de valor pra investir em outros ativos. O último fala sobre o que deve ser levado em consideração para investir em um imóvel (o que é um imóvel de valor). Postei esse tópico porque não vi nenhuma informação que abordasse exatamente essa questão... 

De qualquer forma, agradeço as referências
; 1; ; 1;
0 '; 0';
Vale a pena se desfazer de um financiamento para acumular patrimônio e comprar o imóvel a vista? - #11 de 18
Pai_Naldo  
em 08/08/2019 18:02
@marcx Um se encadeia com o outro. Se o imóvel tem valor, e vale manter, quite o financiamento. Não há uma regra definida nesse caso, a não ser o bom senso e evitar o giro.

Se o apto é ruim e está financiado, há de se avaliar o custo de vender. Assim como avaliar se o financiado tem condições objetivas de comprar tempo e quitar o mais rápido possível.

Agora, não é possível cravar o melhor caminho, pq não conhecemos o contexto todo.

A única regra é que dívidas destroem o seu patrimônio e que investir com dívidas é enganação.
; 3; ; 0;
0 '; 0';
Vale a pena se desfazer de um financiamento para acumular patrimônio e comprar o imóvel a vista? - #12 de 18
Tobo_Bruk  
em 08/08/2019 18:06
Já está infringindo o 3 ° mandamento da filosofia Bastter, não se meterás nos investimentos do seu próximo.
; 9; ; 0;
0 '; 0';
Vale a pena se desfazer de um financiamento para acumular patrimônio e comprar o imóvel a vista? - #13 de 18
Cruzeta  
em 08/08/2019 18:12
@marcx
O seu pensamento está correto.
; 2; ; 1;
0 '; 0';
Vale a pena se desfazer de um financiamento para acumular patrimônio e comprar o imóvel a vista? - #14 de 18
un.sardine.ing  
em 08/08/2019 18:21
Cara, a meu ver regra geral é comprar tempo. Dívida é dor de cabeça e isso não tem muita discussão. Com dívida você não é dono de nada. A qualquer momento você pode ser expropriado de tudo. Financiamento me parece colocar dinheiro bom em coisa ruim e também não há muita dúvida nisso. A solução de comprar tempo é o caminho.

Só te cito uma situação de acompanhei com um colega:

Ele tinha acabado de fazer um financiamento de 25 anos com um banco. Tinha pago 8 parcelas e percebeu a burrada que fez. Nesse caso, o ‘comprar tempo’ dele seria algo extremamente longínquo e ele resolveu vender porque isso estava tirando a #pas dele. Depois de uns 4 ou 6 meses consegui uma pessoa interessada que assumiu o financiamento COM A ANUÊNCIA DO BANCO (isso é essencial), sendo substituído o mutuário (ele saiu do contrato). Não recebeu nada, perdeu as 12 ou 15 parcelas mas se livrou de 25 anos de juros sobre juros.

Esse me parece que seria um caso a se refletir, mas no geral penso que seja o caso de comprar tempo mesmo.

O pior equívoco que se pode cometer ao sair de um empréstimo longo que tira a #pas é não obter a anuência do banco e fazer contrato de gaveta. Aí sim é de chorar em alemão.
; 4; ; 0;
0 '; 0';
Vale a pena se desfazer de um financiamento para acumular patrimônio e comprar o imóvel a vista? - #15 de 18
Bastter  
em 08/08/2019 18:52
@marcx primeiro pare de se meter nos investimentos do seu amigo q vai terminar em briga

depois fez uma divida, agora paga
nao inventa rolo

o q ele tem de fazer eh pegar tudo e pagar o mais rapido possivel

o q ta acontecendo eh sardinhice sua e dele pq a Bolsa ta em alta
se a Bolsa tivesse nos 40K vc nem tinha colocado esta pergunta aqui
; 13; ; 1;
0 '; 0';
Vale a pena se desfazer de um financiamento para acumular patrimônio e comprar o imóvel a vista? - #16 de 18
marcx  
em 08/08/2019 19:11
Muito obrigado a todos que responderam e à voadora do Bastter, que é sempre um aprendizado.

 

A pergunta não foi em razão de alta em bolsa, até porque imagino que a ideia dele era colocar em renda fixa. Mas realmente errei de ter entrado em discussão com ele sobre um assunto desse...

 

De qualquer forma, serviu para aclarar um conceito que eu não tinha 100% de certeza (até pq, se eu tivesse, não teria aberto o tópico). Grato também pela ponderação do @un.sardine.ing. e pelas voadoras ("descurtidas") ao próprio tópico, que acabam sendo uma resposta para dúvida colocada no título, indicando que tal ideia é rolo.

 

Abraços a todos.
; 8; ; 0;
0 '; 0';
Vale a pena se desfazer de um financiamento para acumular patrimônio e comprar o imóvel a vista? - #17 de 18
d13g0gu1  
em 08/08/2019 23:01

; 6; ; 0;
0 '; 0';
Vale a pena se desfazer de um financiamento para acumular patrimônio e comprar o imóvel a vista? - #18 de 18

16 usuários comentaram este tópico.
Clique para ir para o primeiro comentário do usuário.

Ações Pesquisa Videos Livros Análise de Carteira Desconto FAQs Orientação Esportiva Ofertas e Serviços Bastter System Boletim IR Podcasts Revista Tecnologia - Ajuda Eu Assinar Ações Pesquisa Videos Livros Análise de Carteira Desconto FAQs Ofertas e Serviços Orientação Esportiva Boletim BS Podcasts IR Tecnologia Ajuda eu Revista Assinar Assinar

BastterZap