obras em imoveis que os fiis são minoritários

FIIs e Imóveis
Jorovsky  
em 11/09/19 8:39

Comentários

Último comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Henrique59  
em 11/09/2019 09:01
Sim.
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obras em imoveis que os fiis são minoritários - #1 de 5
deckard  
em 11/09/2019 09:10
O contrário também pode acontecer: o FII entender que o imóvel precisa de reforma e ser voto vencido. Caso esse, aliás, ainda mais perigoso, pois pode implicar na deterioraçao do patrimônio do fundo. 

E mesmo que o FII seja majoritário, se houver necessidade de aprovaçao via AGE, ainda há o risco dos cotistas se oporem. Ocorreu com o FAMB11, com consequências desastrosas.

FIIs têm inúmeros riscos que sao pouco compreendidos pela maioria dos investidores. Um deles, como dizia o Nod, é que você compra tudo junto: imóvel, gestao e...os outros cotistas.
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prmd  
em 11/09/2019 10:42
@deckard bem pontuado. O mais importante é ter em mente que todos os riscos, ocultos e sabidos, só podem ser mitigados através da diversificação.



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Bastter  
em 11/09/2019 11:58
@Jorovsky so o q resolve isso eh

1 - so ter ativos de valor
2 - diversificar muito

e focar nos eu trabalho

se vc entrar nessa fica doido
pq qq FII pode ter problemas como qq empresa
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obras em imoveis que os fiis são minoritários - #4 de 5
Giovanni  
em 11/09/2019 12:30
@Jorovsky o FII tem poder de decisão nas atividades do shopping na mesma proporção de sua participação nele. 

Normalmente há uma empresa administradora além dos donos, então essas decisões não são tomadas com base unilateral no que um dos donos quer, mas sim por razões lógicas. Óbvio que em um empreendimento ou outro pode surgir conflitos entre os donos. 

Em alguns casos como o WPLZ11 as obras são financiadas com parte do NOI do shopping. Em outros como o JRDM11 o FII ressarce o responsável pelas obras posteriormente, tendo tempo para convocar os cotistas e decidir por emitir novas cotas ou usar os rendimentos do FII
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Notificar 1º comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em FIIs e Imóveis > obras em imoveis que os fiis são minoritários
por Jorovsky em 11/09/2019 08:39

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