Compra casa

FIIs e Imóveis
eumermo  
em 28/10/19 15:32

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Asnus  
em 28/10/2019 15:41
Consulta um advogado de confiança, vai ser o melhor
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Krempel  
em 28/10/2019 15:46
Muito difícil responder pq sempre existem detalhes que só olhando a documentação e o processo para saber.
Mas isso de a escritura estar no nome de um proprietário antigo é sempre rolo.

Se vocês quiserem muito, mas muito mesmo, comprar esta casa, sugiro contatar um advogado especializado. Melhor gastar um dinheiro com ele do que correr o risco.
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Compra casa - #2 de 19
the_boxer  
em 28/10/2019 15:48
Minha opinião: consulte um advogado.
Se o vendedor não for confiável tem grandes chances de virar um rolo isso ai.

 

Outra coisa, se não estou enganado a escritura por si só não diz nada. É necessário a matrícula do imóvel. Da uma lida na net, tem bastante coisa sobre isso.

 

Escritura do Imóvel x Matricula: quais são as diferenças?

Vez ou outra alguem cai em um golpe desses, paga e não vira dono, e tem que provar na justiça que pagou.
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Tedd  
em 28/10/2019 15:50
Não se esqueça que a escritura é “apenas” uma parte do problema. Tem que ver se conseguirá registrar no cartório de registro de imóveis. Aliás, é lá que você pegará a certidão de ônus reais que dirá quem de fato é o dono no papel, pode ser que esta narrativa que estão lhe contando não seja bem assim (enorme possibilidade...).
um bom advogado cobrirá todos estes pontos para você
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Tiago.SRV  
em 28/10/2019 15:58
Caso real: recentemente uma oficial de justiça bateu na porta de uma pessoa da família da minha esposa dizendo que a casa estava penhorada. Dívida trabalhista do primeiro dono. A casa está no terceiro dono. 

Detalhe 1: Quando essa pessoa da família foi comprar a casa, advogada tirou certidões no cartório e nada constava (até cagadas do oficial do cartório podem acontecer, ou alguma mutreta que foi combinada com antigo dono)

Detalhe 2: A casa foi adquirida quando a justiça já havia executado a dívida do antigo dono, o que pode configurar venda fraudulenta. 

Resumindo: caso está na justiça e ninguém sabe o que o juiz pode decidir. Até lá, ninguém vai ter paz. Pode demorar anos e o advogado já disse que a causa vai custar 10% do valor do imóvel.

 
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Compra casa - #5 de 19
Bastter  
em 28/10/2019 15:59
tem tanto imovel para comprar para q se meter em rolo
imovel papel nao esta 100% nao existe
esquece
simples

FIIs & Imóveis > FAQ > (Imóveis) ANTES de comprar um imóvel
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Compra casa - #6 de 19
Tiago.SRV  
em 28/10/2019 15:59
Obs: imóvel o único documento que interessa é escritura. Contrato de gaveta, documento de compra e venda e outros trades de rolo não tem valor nenhum juridicamente.
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Bastter  
em 28/10/2019 16:02
imovel, papeis nao estao 100% esquece q existe
e mesmo q acha q esteja, mostre para um advogado

Melhores Momentos: Chega de Burrice com Imóveis 00:06:54
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thiagogon  
em 28/10/2019 16:17
Sua avó só quer esse imóvel? Nenhum mais interessa? Provavelmente ela já passou da metade da vida, então tente evitar que ela arrume rolo já nessa etapa que merece descanso. #pas
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o_o_o  
em 28/10/2019 16:21

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naoeoxi  
em 28/10/2019 16:46
Quem quer te vender tem que colocar a documentação em dia.. O imóvel tem que ter o RGI, matrícula... E isso pode sair caro para o vendedor.. por isso ele não fez ainda. Mas se quer vender tem que fazer. Por isso não gosto muito de imóvel. Nunca é 100% certo porque se os donos anteriores venderam com problemas de dívidas, sempre tem risco. Por menor que seja.
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locks  
em 28/10/2019 16:46
Ah e não esqueça que você nunuca é dono de imóvel, se deixar de pagar IPTU(Imóveis urbanos) ou ITR(Imóveis rurais)a prefeitura depois de um tempo leiloa, teu CPF bloqueia e nem na corretora caroxinha você consegue abrir uma conta.
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Xhuman  
em 28/10/2019 17:20
@eumermo, o que prova a propriedade do imóvel é o registro da escritura no cartório de registro de imóveis. Portanto, desconsidere os contratos de gaveta e até mesmo a escritura não registrada.   

O grande problema aí é o rolo de não terem transferido a propriedade lá na venda para o segundo dono. Só compre se for possível registrar a escritura do imóvel no nome da sua avó e, ainda assim, sugiro pedir ao oficial do cartório uma certidão de inteiro teor do imóvel, de modo a averiguar se não há nenhum tipo de pendência sobre ele.

Na dúvida, busque um advogado de confiança. 
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Danier78  
em 28/10/2019 17:37
ROLO
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Chapulin  
em 28/10/2019 17:54

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dobner  
em 28/10/2019 17:59


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voudizer  
em 28/10/2019 18:35
Pague uma consulta a um bom advogado se realmente tiver interesse. 
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Cosmo_Kramer  
em 28/10/2019 20:08

Digite sua mensagem
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Compra casa - #18 de 19
eumermo  
em 28/10/2019 22:40
Obrigado a todos que responderam, grande abraço
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Você está em FIIs e Imóveis > Compra casa
por eumermo em 28/10/2019 15:32

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