Rolo na compra do imóvel penhora

FIIs e Imóveis
DOC.  
em 28/10/19 20:06

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Veloso  
em 28/10/2019 20:08
Pelo que vc falou, ele é terceiro de boa-fé. Não pode responder pela dívida. Tem que ingressar com Embargos de Terceiro. Procura um adv de sua confiaça, para analisar o caso!
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VanBasten9  
em 28/10/2019 20:24
Se a escritura já foi registrada no nome do seu irmão e ele estava de boa fé, a penhora, se realizada depois, está recaindo sobre um bem pertencente a terceiro. Embargos de terceiros por meio de advogado!
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Marcus1  
em 28/10/2019 20:35
O processo não apareceu no Ônus reais do imóvel quando ele efetuou a compra?
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Mr Ax  
em 28/10/2019 21:42
ônus que não está na matricula não está no mundo.
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Hummm  
em 28/10/2019 21:43
É exatamente como o @VanBasten9 falou...
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Rolo na compra do imóvel penhora - #5 de 15
elephant  
em 28/10/2019 21:56
A JT normalmente procede à penhora do imóvel que na época do contrato de trabalho pertencia ao sONcio...provavelmente o bem foi alienado no transcorrer da trabalhista, o que em tese configura fraude à execução; cabem emb. de terceiro para discutir a boa-fé , só cuida o prazo...
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Tobo_Bruk  
em 28/10/2019 22:09
Eu não entendo nada disso, mas o banco financia se visse isso?

O meu imóvel tive que apresentar até a mãe do engenheiro pra financiar.
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Bart.Pimenta  
em 28/10/2019 22:21
É extremamente aconselhável procurar um bom advogado. Não é tão simples, a boa-fé se estiver em conflito com fraude a execução, pode ser desconsiderada pela JT.
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DOC.  
em 28/10/2019 22:30
Pois é a todos que postaram ele procurou um advogado e disse que tem cinco dias para entrar com o embargo de terceiro, disse exatamente o que vocês estão falando procura o melhor advogado porém sei lá. Agora o que me deixou inquieto foi exatamente o que @Tobo_Bruk disse no meu tempo de sardinha master para financiar tive que fazer um monte de coisas além da burrice que é financiar nunca mais queria passar por isso de tantos documentos. 
Mas como pode o Banco também não ter visto isso.

Moral da historia 

Meu irmão é o dono na escritura, a ex mulher alega que nunca foi sócia dele em nenhum negócio, o apartamento ja foi dado entrada e amanhã seria a data do banco creditar o dinheiro, ou seja um apartamento que o banco não pagou, em nome do meu irmão aonde o antiga dona esta sendo penhorada por divida do ex marido :-S eu hein!


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LUZ  
em 28/10/2019 22:53
Os maiores rolos de longe são os de imóveis,as histórias que vez por outra aparecem aqui no site são verdadeiramente apavorantes
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SOD  
em 29/10/2019 05:03
@DOC. se o imóvel já foi registrado na matrícula como de propriedade do teu irmão, é mais fácil de resolver com embargos de terceiro. 

A CEF sempre pede certidão negativa da JT para financiar. Provavelmente, o juiz mandou penhorar baseado em algum indício de fraude. Como teu irmão agiu de boa-fé, teoricamente, pela lei, ele está protegido.

Eu trabalhei alguns anos como assessor de juiz. Sempre que o terceiro adquirente do imóvel apresentava certidão negativa da JT no momento que começou a compra do imóvel (p. ex. assinatura de promessa de compra e venda), nós liberávamos a penhora. Este era o entendimento que prevalecia na jurisprudência. 
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Rolo na compra do imóvel penhora - #11 de 15
Eddie_Brock  
em 29/10/2019 07:46
@DOC. ele tirou TODAS certidões negativas de débitos do imóvel? Incluindo a de reclamações trabalhistas? Caso negativo, boa sorte com seu advogado. Lembre-se de tirar TODAS certidões antes de adquirir um imóvel. O barato sai muito caro. 
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Rolo na compra do imóvel penhora - #12 de 15
elephant  
em 29/10/2019 10:15
Ele pode ter feito tudo isso...o processo pode ter sido ajuizado contra a PJ, cita a PJ pra pagar, ela não paga, o juiz desconsidera a personalidade jurídica e vai pro patrimônio dos sONcios
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Lcrs  
em 29/10/2019 12:19
@war_elephant é pior ainda, o apt pelo visto parece ser da esposa de um dos sONcios. Nunca que em certidão da JT ia aparecer alguma coisa.
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Rolo na compra do imóvel penhora - #14 de 15
DOC.  
em 29/10/2019 19:51
Pois ele esta no advogado e creio que isso que o @Lcrs citou o patrimônio estava no nome da esposa talvez por isso nada acusava. Agora fica ae mais uma dica e problemas que possam se enfrentar na hora de imóveis. Vamos ver o que o banco irar fazer agora também. 
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