Só aqui de olho no minha holding do BS....
comentada em 06/11/2019 13:28

pode ser fila para encerrar conta...nunca se sabe

Não tenho BBPO11 na carteira mas sei que os imóveis são algumas das principais agências e prédios administrativos do BB. No ORUTUF pode até fechar porém serão um dos últimos a fazê-lo caso o façam. 

A despeito da polêmica dos bancos digitais e fintechs, quem analisa menos superficialmente, vê que esse fundo tem uma série de problemas de ordem cartorrial/documental. Muita insegurança jurídica, não fiquem olhando só para o yield por causa dos contratos atípicos!!!

@Rodrigo Effe praticamente todos FIIs bancários tem imóveis com esses problemas. Mas tem que lembrar que o banco tem suas operações no local: se algum juíz mandar executar o imóvel, o banco paga o processo e pronto, pois é mais conveniente do que parar suas operações. E além disso, os bancos tem acordos com seus respectivos FIIs onde se comprometem a se responsabilizarem caso chegue a esse ponto. 

No FAQ e na aba RI do saag11 tem um pouco sobre isso na visão do RI:

"• No caso dos ônus que recaem sobre os imóveis, caso as garantias sejam executadas, o Santander irá arcar com as consequências, impedindo a perda do imóvel?

Sim, o Santander é o responsável por eventuais consequências.

• Se sim, essa obrigação continuará sendo do banco, mesmo que ele não renove o contrato após o término em 2022?

Caso não haja renovação do contrato após 2022 e as regularizações não serem ultimadas até o término da relação locatícia, o Fundo terá a opção de venda de tais Imóveis não regularizados perante o Santander, que ficará obrigado a comprá-los, por novo preço a ser definido embasado em um laudo de avaliação condicionado às premissas de mercado atuais no momento da avaliação."

FII de agência do BB consegue tickar todas as caixas para não passar nos meus requisitos de ser sONcio:

- Agências Bancárias 
- Empresa do ONREVOG como locatária (Salve PETR3)
- Monoinquilino

Ia escrever um monte aqui, mas me recuso ter que voltar para corrigir digitação. Amanhã eu posto (Estou no celular agora)

Tudo possui risco. Nada é garantido.
Então isso não se torna um problema excludente.
Problema vai achar em qualquer FII e em qualquer empresa.
Sem exceção.
Só a diversificação salva. 
E estando bem diversificado, esses alegados problemas ficam sem muita importância, principalmente porque o histórico é razoavelmente bom, e o ORUTUF ninguém sabe.