Sair do investimentos

Assuntos Gerais
toitatu  
em 10/11/19 15:25

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Marcus1  
em 10/11/2019 15:28
Sim paga imposto se a venda de ação passar de 20 mil e tiver lucro.

Sobre valer a pena só você pode responder essa pergunda.

O imóvel tem mais valor para você do que os seus investimentos?
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Sair do investimentos - #1 de 35
Orionte  
em 10/11/2019 15:32
Oportunidade.... 10% abaixo...
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Sair do investimentos - #2 de 35
toitatu  
em 10/11/2019 15:33
Sim, sei que paga, na verdade não me expressei bem... Queria saber se vale a pena financiar e ir saindo aos poucos para evitar pagar impostos ou sai de uma vez para não entrar em dividas?
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Sair do investimentos - #3 de 35
FOX_HOLD  
em 10/11/2019 15:40
Amanhã vc é demitido e deu entrada na papelada?

Avalie, se vc soubesse que era bom investimento já tinha feito.

Agora se a patroa tá querendo aí são outros 500
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Sair do investimentos - #4 de 35
Oponto  
em 10/11/2019 15:42
Veja os papéis. Quando se da muito desconto deve ter algum rolo.
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Sair do investimentos - #5 de 35
toitatu  
em 10/11/2019 15:43
Pra patroa pouco importa... Ser demitido é uma questão que estou avaliando tbm... E confesso q não comecei a negociar por esse motivo.
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Sair do investimentos - #6 de 35
toitatu  
em 10/11/2019 15:44
É novo acabou de ser entregue... Me parece muito bom...
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Sair do investimentos - #7 de 35
R_Marioto  
em 10/11/2019 15:44
Seria oportunidade se pudesse comprar a vista, mas nunca vi oportunidade que precisamos nos endividar. 
Seria uma boa você dar uma pesquisada a mais em todo o site sobre dívidas e ler tudo o que poder sobre o que o site diz a respeito
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Sair do investimentos - #8 de 35
Giovanni  
em 10/11/2019 15:46
@toitatu  

Quanto à compra, só você pode decidir se vale a pena para você. Elimina 'oportunidade', preço '10% abaixo' porque isso não existe (a menos que tenha algum rolo com o imóvel, o preço é esse - 10% abaixo provavelmente é só do que é anunciado na sua região, não do que é realmente fechado) e pensa apenas no imóvel, na localização dele e nos planos que você tem para sua vida. Com base nisso você já vai ser capaz de decidir racionalmente. 

Tendo decidido sobre o imóvel, arrume um advogado  verifique se toda documentação está em ordem. No FAQ da área tem diversas informações sobre isso.

FIIs & Imóveis > FAQ > (Imóveis) ANTES de comprar um imóvel

FIIs & Imóveis > FAQ > (Imóveis) Avaliando Imóveis para compra

FIIs & Imóveis > FAQ > (Imóveis) Planejamento para compra de imóveis e financiamento


Sobre o pagamento:

1 - FINANCIAMENTO NUNCA É A SOLUÇÃO
DÍVIDA É SEMPRE MAIS CARO DO QUE CAPITAL PRÓPRIO

2 - Você acumula patrimônio para isso: se precisa usar para comprar imóvel por necessidades próprias, não é giro. Por isso é muito importante que você decida primeiro se é esse imóvel que você quer/precisa. 

o que é girar:
#PAS > FAQ > Girar Patrimônio
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Sair do investimentos - #9 de 35
toitatu  
em 10/11/2019 15:46
Posso comprar a vista... Por isso abri o tópico... Minha dúvida é se optar por comprar preciso vender meus investimentos... Aí entra o problema... Vende tudo de uma vez e paga todos os impostos... Ou financia e vai saindo aos poucos???
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Sair do investimentos - #10 de 35
EDADINUTROPO  
em 10/11/2019 15:49
Ja te falaram rapaz, não faça dívidas. Se for comprar, pague a vista. Quantos posts a mais você precisa para se convencer disso?
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Sair do investimentos - #11 de 35
Giovanni  
em 10/11/2019 15:49
 @toitatu sobre avaliar o imóvel assiste esse vídeo 




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Sair do investimentos - #12 de 35
Pai_Naldo  
em 10/11/2019 15:50
Se você for vendendo ações abaixo de 20k por mês, vai demorar quanto tempo para pagar? Faz sentido isso? Se sim, faça assim. Se não, tem que pagar imposto.

Lembre-se que para FIIs não há essa isenção. Vendeu com lucro, tem que pagar IR.
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Sair do investimentos - #13 de 35
toitatu  
em 10/11/2019 15:50
Obrigado pelas dicas... Vou estudar isso ai
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Sair do investimentos - #14 de 35
RagnarV  
em 10/11/2019 15:53
Eu não faria isso. Por isso que tenho um TD pra ir aportando quando o BS manda, que é dinheiro com prazo, pra quando me interessar por um imóvel eu poder comprá-lo a vista sem mexer na renda variável.
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Sair do investimentos - #15 de 35
MarkFord  
em 10/11/2019 15:57
Dinheiro para investir em imóvel deve ser separado do dinheiro para investir em renda variável. Não se deve vender ativos de renda variável para comprar imóvel, assim como não se deve vender imóvel para comprar ativos de renda variável. Isso que você está querendo fazer decorre da falta de planejamento de sua vida financeira.
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Sair do investimentos - #16 de 35
VanBasten9  
em 10/11/2019 16:06

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Sair do investimentos - #17 de 35
Brinkis  
em 10/11/2019 16:12
@toitatu, matematicamente falando, não faz sentido nenhum você se meter em financiamento para pagar menos imposto saindo dos investimento, vai tomar prejuízo.

Me preocuparia com duas coisas:

- Tem que ver a procedência do imóvel, o tanto de imóvel novo que começa a dar problema depois de 6 meses é inacreditável. Parede com barriga devido a péssima qualidade do material, vazamentos, mofos, entre outros.

- A segunda coisa é, você se interessou no imóvel porque é do lado do trabalho, se você for demitido, a localização continua boa? E se a empresa decidir mudar a localização, o imóvel continua bom pra você?
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Sair do investimentos - #18 de 35
MarkFord  
em 10/11/2019 16:17
Além do que falei, a compra de imóvel sempre envolve alto risco de rolo. A coisa que mais dá rolo, no Brasil, é compra/venda de imóvel. Se for comprar mesmo, antes constitua um advogado para olhar toda a papelada para ver se está tudo certo com ela (principalmente as certidões negativas ou positivas dos órgãos judiciários). Se não fizer isso, a probabilidade de ter problemas é alta.
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Sair do investimentos - #19 de 35
toitatu  
em 10/11/2019 16:40
Obrigado novamente... Realmente não sei se gostaria de.morar lá se não tivesse a empresa lá...
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Sair do investimentos - #20 de 35
neuro  
em 10/11/2019 17:53
@RonaldReagan pelo que entendi o imóvel em questão é para morar e não para investir...
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Sair do investimentos - #21 de 35
ChicagoLoop  
em 10/11/2019 18:31
Se os seus investimentos atuais tem valor então você estaria apenas girando patrimônio. Acho que seria bom vender apenas o que não tem valor. Se você deseja investir num imóvel uma idéia seria ir aplicando num TD com vencimento para juntar esse valor. Vencimento para 5 anos por exemplo.
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Sair do investimentos - #22 de 35
Bastter  
em 10/11/2019 18:40
1 - parei de ler no
surgiu a oportunidade 
Está por um preço de 10% abaixo

2 - NUNCA FAÇA DIVIDAS
NUNCA
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Sair do investimentos - #23 de 35
PaulL  
em 10/11/2019 18:51
Primeiro tem que saber se está comprando "pelo bem da família" independente de ser financeiramente bom.

 

Se for financeiramente:
1) ver se 10% de desconto são verdade, conhecer mercado imobiliário melhor
2) nada de financiamento, os juros vão superar qqr aparência de desconto, fora risco de demissão (dificuldades pra adimplência)
3) vender só abaixo de 20 mil, tudo sempre na menor tributação licitamente possível, de preferência zero tributação.
4) se for pra morar não é fácil comparar com aluguel o que vale mais a pena, e entram fatores como localização ser mais perto de coisas relevantes (tipo local de trabalho), entra a tal da paz no meio das contas
5) desfazer-se da diversificação pra colocar tudo num imóvel que nem será alugado não sei, mas, se tudo estiver favorável e for seu primeiro imóvel pode-se ver com calma

Se você realmente quer fazer isso, seja pelos cálculos, seja pelo "bem da família", sugiro que, em vez de vender tudo a altos custos, pague um sinal e depois pague à vista sem financiar. Claro que tem que ter bom senso nisso, não sei qual a liquidez "sem custos" de seus investimentos em geral... Se a maior parte do valor do imóvel estiver em poupança e só 40 mil em ações é mole, dá um sinal, tira 20 mil agora e 20 mil mês que vem e tudo certo. Lembrando que sinal, se depois desistir, perde o sinal. Se eles desistirem, pagam em dobro pra vc.

 

Enfim, quis colocar vários pontos pr análise e não sei se expliquei bem td, qr coisa pergunta
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Sair do investimentos - #24 de 35
Dalrymple  
em 10/11/2019 18:52
Financiar para deixar de pagar imposto, mas pagar juros pra banco. Trade de destruição de valor.
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Sair do investimentos - #25 de 35
crfcms  
em 10/11/2019 18:56

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Sair do investimentos - #26 de 35
toitatu  
em 10/11/2019 18:56
Acho q já desisti... Sim, me parece que está 10% abaixo dos valores pagos anteriormente logo quando ficou pronto... Promoção sei lá... Em média meus investimentos são ações, fiis, td e poupança... 40%, 25%, 25% e 10% respectivamente
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Sair do investimentos - #27 de 35
PaulL  
em 10/11/2019 19:02
Entendi. Se vc realmente tá tentado em comprar um imóvel, sugiro que comece a repensar seus aportes ORUTUFs (não girar $ antigo) pra comportar a aquisição, nos termos bastterianos: RF, um TD por exemplo com prazo longo suficiente pra custear o imóvel e curto suficiente pra comprar antes de morrer rs. Se parecer tempo demais, ou tem que trab mais pro aporte ficar maior ou talvez não seja tão importante assim pra vc. Ou arruma um que seja mais barato, mesmo que com qualidade compatível com o novo preço.. Enfim, mt difícil dizer o q é prioridade pro outro, são mtas coisas a considerar pra talvez valer a pena...
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Sair do investimentos - #28 de 35
NardoFerrari  
em 10/11/2019 19:13
Acho q vc mesmo respondeu sua pergunta, já que vc n moraria no local caso n fosse próximo ao trabalho, como emprego não é para sempre e vc quer a comodidade de estar próximo ao trabalho, estude sobre alugar algo próximo ao trabalho.
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Sair do investimentos - #29 de 35
Pai_Naldo  
em 10/11/2019 20:49
Se você quer um imóvel, planeje a sua carteira para isso. Será mais fácil e não fará esse giro todo.
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Sair do investimentos - #30 de 35
LeeoC  
em 10/11/2019 20:59
“Só compre um imóvel no qual você se veja morando pelo resto da sua vida”
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Sair do investimentos - #31 de 35
DaliSalvador  
em 10/11/2019 21:25
Cuidado com papo de corretor, os caras são bons em tocar as emoções das pessoas. Seja frio e pense em tudo que falaram acima. As vezes vale a pena alugar algo próximo do trabalho atual se acredita q isso vai trazer conforto para você e a família. Depois vocês decidem se valeria a pena investir em algo na região. Enquanto isso vai aportando fora da RV. 


Falo pois tive que tirar da RV pra quitar dívida há um tempo, por ilusão de achar que  o financiamento era vantajoso. Quando cai na real fui saindo aos poucos até quitar. 
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Sair do investimentos - #32 de 35
Bolleta  
em 11/11/2019 08:26
"Dinheiro para investir em imóvel deve ser separado do dinheiro para investir em renda variável. Não se deve vender ativos de renda variável para comprar imóvel, assim como não se deve vender imóvel para comprar ativos de renda variável. Isso que você está querendo fazer decorre da falta de planejamento de sua vida financeira."

Infelizmente esta é a grande verdade sobre o seu dilema. Comigo aconteceu quase a mesma coisa, exceto que a compra do imóvel era de longe a minha melhor alternativa.

Depois dessa, comecei a repensar seriamente meus investimentos, porque quando você precisa da Renda Variável pra dar conta das reviravoltas da vida, alguma coisa está errada.

Quanto a financiar x pagar impostos, sempre vale a pena não entrar em dívida. A menos que você financie um valor muito baixo, os juros nos primeiros meses já devem superar o imposto sobre o lucro nas ações e FIIs.
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Sair do investimentos - #33 de 35
Shura  
em 11/11/2019 10:49
Roteiro do iniciante! 
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Sair do investimentos - #34 de 35
prmd  
em 11/11/2019 12:41
Eu encaro meus investimentos em RV como dinheiro perdido, aporto e esqueço. Não conto com eles pra nada. 

Assim, qualquer coisa que eu vier a pensar em comprar, $$ em RV está fora da conta.

Se a RF (e eventualmente parte da RE) não for suficiente, eu não tenho condições de comprar ainda.

Solução? Aportar mais em RF e esperar até ter condições de comprar (nesse meio tempo vou refletindo se a compra realmente é necessária).

Não existe oportunidade. 
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Sair do investimentos - #35 de 35

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Você está em Assuntos Gerais > Sair do investimentos
por toitatu em 10/11/2019 15:25

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