VENDER imóvel de valor, para sacar o FGTS.

FIIs e Imóveis
mBarbie  
em 16/01/20 12:26

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Chapulin  
em 16/01/2020 12:29
Então vc quer vender um ativo de valor, só pra sacar o FGTS? Que viagem é essa irmão?
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Chapulin  
em 16/01/2020 12:31
MInha situação: tenho um valor considerável no FGTS. Paciência. Nem conto com esse dinheiro. Se eu for demitido e receber o dinheiro com multa, ótimo, mas eu até esqueço que ele existe.
Você não consegue usar o FGTS pra comprar outro imóvel sem se desfazer do seu?
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Crocodile_Dundee  
em 16/01/2020 12:31

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J.X  
em 16/01/2020 12:33
Você não consegue usar o FGTS pra comprar outro imóvel sem se desfazer do seu? [2]
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Soareando  
em 16/01/2020 12:38
Meu radar diz que vai chover voadora....

Mas pra mim parece fazer sentido. Você vai deixar de ter um imóvel de valor para ter dois sem fazer dívida.

O dinheiro do FGTS é seu dinheiro mas não pode ser contabilizado como patrimônio. Se poupança de deixa com menos patrimônio no longo prazo, FGTS então...

Se o custo do giro vai ser absorvido pelo saldo do FGTS e ainda vai dar pra comprar outros dois imóvel sem fazer dívida, porquê não?

Me parece uma estratégia razoável.

Só tem um porém: eu sou sardinha e não tenho nenhum imóvel...
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arthurcabral  
em 16/01/2020 12:38
Se comprar outro imovel em ate 180 dias nao paga ganho de capital
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Soareando  
em 16/01/2020 12:42
Informação que eu peguei em uma pesquisa rápida na internet:


"Pode-se, sim, usar o FGTS para comprar o segundo imóvel, só que em casos bastante específicos. Um deles é quando se tem um terreno, mas ainda não há nenhuma construção nele. É permitido, então, levantar o saldo do Fundo e investir no apartamento desejado.

Outra possibilidade é adquirir o segundo apartamento em região metropolitana diferente daquela onde foi comprado o primeiro bem. Nesse caso, vai ser preciso comprovar que você mora ou trabalha na localidade há, pelo menos, 1 ano.

A terceira circunstância de uso do Fundo para adquirir mais de uma residência, fica por conta de você ser dono de, no máximo, 40% de um imóvel. Tal situação pode ser comprovada por meio da matrícula da casa ou apartamento, na qual deve constar o porcentual da sua participação na propriedade."

Carece de confirmação.
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Fera.Nenem  
em 16/01/2020 12:44
Com esse dinheiro na mão, você acha que vai mesmo manter seu planejamento de comprar os dois imóveis? Ou vai querer trocar de carro, tirar umas férias no exterior, emprestar o dinheiro para um amigo?
Você não consegue usar o FGTS pra comprar outro imóvel sem se desfazer do seu? [3]
Se não puder sacar o FGTS para compra de imóvel na mesma cidade, não pode comprar em outra?
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LendaOuMito  
em 16/01/2020 12:46
Verifica com um advogado se tem alguma brecha pra sacar na compra de um segundo imóvel ou esquece que FGTS existe e adere ao saque aniversário, assim, a cada ano saca 5%~10% e adiciona ao aporte.
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Natz  
em 16/01/2020 12:55
@mBarbie Cara, eu entendo sua inquietação com o saldo na mão do onrevog, mas você não pode se desfazer de um ativo de valor só por isso, é maluquice!

 

Além disso, você não PRECISA mais comprar casa pra sacar o FGTS, a pouco tempo lançaram a opção de saque-aniversário, que deixa você sacar parte do seu saldo 1 vez por ano. Assim você diminui a quantidade de patrimônio nele e aplica em algum ativo de valor.
É só entrar no site da Caixa-FGTS e mudar o regime que você deseja estar enquadrado.

http://www.caixa.gov.br/beneficios-trabalhador/fgts/saque-FGTS/Paginas/default.aspx
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User3  
em 16/01/2020 12:58
Sinceramente acho que não vale a pena, as custas de todos esses tramites vão ser maiores que os possível ganhos de rentabilidade.

Tenho uma situação parecida e estou avaliando seriamente em aderir ao saque aniversário.
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Chapulin  
em 16/01/2020 13:06
Eu gostaria de saber o que vcs pensam sobre o Saque-Aniversário. Eu andei pesquisando e ainda não estou certo se é melhor aderir ou não. Parece que pra voltar atrás tem um prazo... fiquei meio inseguro.
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ClarkStill  
em 16/01/2020 13:33
@Chapulin Melhor dinheiro na mão do que dinheiro voando...
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GARC3  
em 16/01/2020 13:43
- põe o imóvel à venda
- vende o imóvel
- paga comissão para a imobiliária
- já está com um imóvel em vista e este já está disponível para morar no dia seguinte (não paga moradia temporária)
- compra o novo imóvel
- paga comissão para a imobiliária
- paga a taxa de transferência do imóvel
- paga a transportadora para fazer a mudança
- compra objetos que precisam ser repostos por alguma danificação na mudança
- entra na nova casa
- compra algum móvel pra substituir algo que não se encaixou bem na casa nova
- declara no IR a venda do imóvel
- declara a aquisição do novo imóvel
- refaz a apólice do seguro do imóvel (se tiver)
- altera todas as suas contas e endereços de cadastros necessários para o novo endereço
- fim do processo e o FGTS é todo seu.
- #failpas
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ebitda  
em 16/01/2020 13:58

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Cruzeta  
em 16/01/2020 14:16
Quando a pessoa quer sardinhar ela sempre  arruma um jeito.
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conezinho  
em 16/01/2020 14:19
O pior mal é vc ficar com raiva do onrevog e correr risco só pra tirar dinheiro dele, que te tungou...a sua preocupação com isso é pior que o próprio fato de ter sido tungado. Abs
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RagnarV  
em 16/01/2020 14:26
Isso é pior que a morte.
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Bastter  
em 16/01/2020 14:27
@mBarbie nem li a mensagem para nao ser contaminado por bulshit

ta de sacanagem q vc leu o livro e vem com essa

pelo menos nao fica por ai dizendo q leu nosso livro

sacanagem com a gente
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Yajirobe  
em 16/01/2020 14:28
Quase um day trade de imóvel. Só vai deixar dinheiro na mão dos intermediários. Busque a #pas.
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tjnicodemus  
em 16/01/2020 14:33
"segundo o livro, via de regra, a VENDA de um imóvel de valor (no meu caso é um quarto e sala bem localizado) só seria admitida para custear despesas de saúde."

Perguntou e respondeu. FIM.
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mBarbie  
em 16/01/2020 14:35
Obrigado pelas respostas.

@Bastter : Pior que li, é burrice. Queria medir o tamanho, pois o saldo lá me atormenta.

@Chapulin , @Juliox, @Soareando, @Edu0806: Infelizmente não consigo sacar o FGTS em outro imóvel, pois já um imóvel na minha cidade, e não quero fazer rolo inventando de comprar em outra cidade, etc..

@NatanFB, @ADRI3: Saque aniversário é de 5% ao ano + 2.900 reais, vou continuar anos atormentado com esse saldo na mão do inominável por anos, e a qualquer momento a regra pode mudar.

@Chapulin : Se for demitido, ter sacado não tem implicação alguma na multa rescisória, se é que isso ainda vai existir.

@Edu0806: Viajar eu vou de qualquer maneira, e a venda não mudará a verba da vigem. Não acredito que torraria a grana.

@GarciaAng: Nenhum desses imóveis citados é para moradia. Estou em paz com os 12% que teria que pagar para sacar (já incluido toda essa sua lista de gastos e mais), e minha esposa até teria prazer na compra dos dois novos pequenos imóveis (procurar, arrumar alguma coisa, etc..). 

Poxa, ninguém colocou a escala de burrice, mas pelas 50 voadoras vou entender que é pior que a morte e esquecer. Valeu!
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elephant  
em 16/01/2020 14:39
Aí o ONREVOG inventa uma nova hipótese de saque do FGTS e tu simplesmente perdeu um imóvel (!) à toa...
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mBarbie  
em 16/01/2020 14:39
@icarv e @tjnicodemus, vocês estão cobertos de razão... pode fechar o tópico, vou resolver no terapeuta.
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conezinho  
em 16/01/2020 14:52
@mBarbie esquece a terapia! Só não vende o imóvel! Kkkk! Abs!
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mBarbie  
em 16/01/2020 14:57
@icarv vou precisar, ver um imovelzinhoinhoinho, travando o saque de um dinheirãoãoão, com 0 liquidez, que está lá muito mal gerido a mais que uma década, hoje rendendo 3% a.a. (desvalorização real); isso me deixa maluco, só com ajuda profissional mesmo. =D
O processo de desensardinhamento é deveras doloroso!
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VENDER imóvel de valor, para sacar o FGTS. - #26 de 32
Bastter  
em 16/01/2020 15:03
@mBarbie fgts nao existe
eh imposto
vc nao tem nada la

se algum dia vier algo eh lucro

mas considera q nao existe e esquece isso

enquanto vc ficar ligado nessas fantasias vc ta e risco
vc tem de montara suareserva sua

isso ai nao eh seu
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Bastter  
em 16/01/2020 15:05
@mBarbie mas vc ta de parabens por aceitaras respostas e querer evoluir
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FabioGama  
em 16/01/2020 15:05
Pede pra ser mandado embora do trabalho e pronto, problema resolvido

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sagatiba  
em 16/01/2020 15:22
rolo evidente em alto grau!
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VENDER imóvel de valor, para sacar o FGTS. - #30 de 32
mBarbie  
em 16/01/2020 15:45
Valeu @Bastter

Vou colocar no saque aniversário e esquecer, quando pingar eu adiciono ao aporte do mês.

P.S.: acho que a natureza do FGTS, para o empregado, é salarial, mas não muda nada. Realmente, enquanto estiver lá, não é meu, melhor esquecer.
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VENDER imóvel de valor, para sacar o FGTS. - #31 de 32
iHolding  
em 16/01/2020 17:26
@FabioGama até isso é um rolo menos rolo que a idéia proposta...
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