Alcancei o sonho antes da hora. Onde proteger?
comentada em 04/05/2020 10:46

@Noob1

primeiro posta no lugar certo :) movi seu tópico para a área #PAS

"Ainda pretendo fazer a compra no período de alguns meses até 2 anos no máximo"

então é simples, só seguir esse FAQ


#PAS > FAQ > Investimentos com Prazo

E sobre a preocupação com confisco, a única coisa que te protege é ter patrimônio em valor diversificado inclusive entre países. Como no seu caso é o dinheiro para comprar o imóvel , provavelmente todo seu patirmônio, não tem muita escapatória porque você vai fazer a compra no curto prazo.

De qualquer maneira é um planejamento para longo prazo se proteger desse tipo de coisa, e esse FAQ explica bem isso:

#PAS > FAQ > Crises, como se proteger

@Noob1 q tal olhar o FAQ?

#PAS > FAQ > Investimentos com Prazo

quando a medo de poupança e achar q vao pegar a poupança e nada vai acontecer com o TD vc ta doido neh
se o bicho pegar pega emt udo
mas a unica proteçao contra isso eh diversificaçao e nao paranoia

no mas suporte eh para questoes tecnicas do site

@Noob1

acho q vc devia estudar o começo tb

Iniciantes

@Giovanni
Valeu Giovanni! Cheguei nessa conclusão também como o prazo é curto não tenho muita escapatória! 
Quanto aos faq e roteiro de iniciante, apesar de já ter lido várias vezes tinha esquecido dessa parte que coloca até os prazos e onde aportar.
Parece que a sardinhagem tem visão e memória seletiva kkkkk

@Bastter
Muito obrigado Bastter, antes de fazer a pergunta tinha acabado de reler sobre renda fixa e imóveis procurando exatamente essa resposta, mas vi que a resposta estava em outro lugar com a ajuda de vcs rs. 
Aproveito para agradecer todos os ensinamentos. Entrei aqui procurando aprender sobre investimentos e descobri em pouco tempo que o que eu estava procurando, na verdade era PAS.  Agora vejo que uma coisa depende da outra e aqui estou aprendendo as duas. Ainda sou noob, por aqui, por isso espero continuar aprendendo com vcs! Parabéns pela comunidade, sem mi-mi-mi e muito valor! 

@Noob1 parabens pela disposiçao de evoluir e nao se preocupar com mais nada

Além do que já foi dito acima, se você tem tanto medo assim de um bloqueio da poupança e do TD, pode procurar o equivalente ao TD Selic (ou mesmo poupança, se for possível) em países de economias mais sólidas, como EUA, Alemanha, Reino Unido etc e deixar uma parte fora do país.

@Russell_Kirk ter investimento fora do pais deve ter sim
mas levar dinheiro q pretende comprar um imovel para fora do pais para depois ter de trazer de volta eh meio confuso

@Noob1

 

Cara, minha opinião é a seguinte.

Renda Fixa no Brasil não é pra ter rentabilidade, é pra ter liquidez e segurança.

TD Selic ou poupança, tanto faz.



Porém, você tem o seguinte cenário na sua frente:

-Crise econômica, costuma aparecer oportunidade no setor imobiliário daquelas pessoas que se planejaram mal ou infelicidades aconteceram.
-Nesse tipo de crise, cash is king. E você tem a grana.



Dependendo da oferta na sua cidade, este é o melhor momento para negociar preço de imóvel.

Busque localização boa (o mais importante), perfil que te atenda (numero de quartos, garagem, etc), só olhe os imóveis que o advogado te dê certeza que não tem rolo.

É importante negociar sim porque não compramos imóveis todos os dias, a liquidez é pequena e os impostos terríveis, então tem que ser estudado. Aproveite esse momento de quarentena pra isso, estude e corra atrás.

Só para dar um exemplo.

Na minha cidade um empresário se planejou mal e, após começo da quarentena, se viu desesperado para levantar dinheiro.
Porém, crédito ficou escasso e caro. Não podendo esperar possíveis projetos de auxílio do ONREVOG, ele optou por vender seu carro para ter a liquidez necessária para atravessar a crise.

Na ocasião, ele ofertou para venda seu Civic Touring 2020, com 3 mil km rodados.

Como podemos checar no site da montadora, esse caro zero km custa 120 mil reais.

A melhor oferta que ele recebeu foi 90 mil reais à vista (ele só aceitava dinheiro).

Vendeu sem pensar duas vezes.

Foi bom pra ele, pois foi ele quem escolheu o que vender e como vender. Terá o dinheiro para atravessar a crise sem decretar falência e viverá para contar a história.
Foi bom pra quem comprou, adquirindo uma pechincha (ao custo de perder uma bolada à vista).

Vejam que não entra aqui questão moral de justiça etc. Puramente mercado. Altíssima oferta e baixa demanda, é assim que essa crise irá ocorrer nos próximos meses na minha opinião (carros, imóveis, etc).

@Bastter, também acho, chefe. Mas se o cara é tão paranoico assim com o que temos de mais seguro aqui, pensei que poderia ser uma alternativa.

@Russell_Kirk
Com relação a dinheiro no exterior como acho que prazo será muito curto acho que não vale a pena, prefiro ficar no simples e em coisas que ja estou acostumado, o problema é que também estava acostumado com besteiras e essas vou excluir.
Existe uma parte da minha carteira que está fora desse montante reservado para imóvel, e nessa parte eu só aporto nunca vendo para rebalancear, por enquanto está em FII, renda fixa, e ações, a idéia é aportar também no exterior mas isso só vou fazer quando estiver seguro para fazer essa operações, meu plano é formar uma carteira sólida e diversificada mas com coisas que eu entenda ( principalmente o conceito) pois isso que me deixa tranquilo, por exemplo a bolsa caiu recentemente e como sou novato, ainda sinto a queda, mas pelo fato de entender o conceito de renda variável nada do que está la me faz falta no momento, além do mais eu sabia desse comportamento (que antes eu chamava de risco) e continuo fazendo meu trabalho tranquilo e tentando usar essa fase como aprendizado em investimento.
Aconteceu que uma quantia considerável estava na poupança, inclusive uma quantia que eu reservei a mais para possíveis reformas, então vai haver naturalmente um rebalanço da carteira.
No fim o que eu decidi com ajuda de todos é ficar no simples o que ja está no TD mantenho la e o que já esta na poupança também, menos o excedente que não entrou nos investimentos e agora vai ser redistribuido na carteira naquele modo que está orientado no site ( ecebendo um quantia muito alta ou coisa assim).
valeu pela força!

@Rincewind
Gostei da observação, o que eu quero mesmo é liquidez e segurança, falando assim parece que a resposta já era óbvia, mas é isso: é tão simples que parece que está errado kkkkk

Quanto ao imóvel e timing de compra só faço uma observação: juntei o dinheiro para comprar + reserva de emergência+ carteira de investimentos, então como é para morar o timing de compra, apesar de ter tido peso na decisão, no meu caso o que contou mais foi o momento familiar. 

Quanto ao exemplo do carro, não acho que vale a comparação com imóveis, provavelmente porque eu acho que carro é um passivo, e para compra de passivos eu tenho um lema "comprar o que você não precisa nunca sai barato não importa o desconto". Mas entendi sua analogia, é claro que se eu decidir comprar a casa, tiver o cash, e alguém precisando vender mais barato todo mundo sai ganhando, esse é o melhor dos mundos, e por isso eu quero deixar tudo liquido e seguro para ter a chance desse tipo de "sorte" ou melhor a boa sorte* mas se ela não ocorrer também estarei pronto.

Valeu pelo comentário!!

* Boa sorte - conto de Fernando Trias de Bes
 

Maioria dos colegas já pontuaram, mas vou dar meu pitaco. Faz sentido sua preocupação, mas até que gostaria de ter a mesma com esse dindin disponível heheh.
Isso ocorreu comigo um periodo atrás, e pensei, com o objetivo de adquirir um imóvel não posso ficar inventando muito, até pq se ficar um momento propenso para que eu adquira um, estaria preso ou impossibilitando de adquirir, pois destinei o montante para objetivos que não eram os ideias pro que eu queria.
Deixei mesmo dispónivel, no tesouro, e por questões de família, a minha mãe herdou metade de um apartamento excelente, e tinha um impasse dela querer manter e a outra parte vender.
Tendo meu montante no TD, simplesmente comprei a outra parte e estamos com o apartamento e fiquei em #pas.
Acho que até mesmo pro momento, infelizmente desagradável, podem ocorrer situações que sejam boas pra você adquirir o seu imóvel, então, na minha visão, TD a espera de uma estabilização de momento para efetuar sua aquisição, até pq, se existe insegurança no TD, imagina nos outros ativos?

Abraços e boa sorte.