Como me livrar de um consórcio de imóveis.

#PAS
AleAntonio  
em 09/07/20 13:58

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
ammoyses  
em 09/07/2020 14:00
@AleAntonio pelo que li e entendi (ainda sou novo) a segunda opção e o correto. A opção 1 so em caso de vida ou morte
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IM_Euro  
em 09/07/2020 14:07
Passo 1:
Não tenha dívidas.
Não faz sentido ter investimentos se ainda têm dívidas.
Mantém a reserva de emergência e se livra logo da dívida.
Sobre o passado, como o patrão costuma dizer, coloca a pedra e segue adiante!
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Crocodile_Dundee  
em 09/07/2020 14:12
Pague o mais breve possível, só não esqueça de deixar a RE fora disso. Senão, vc tem um contratempo, sem RE, vai cair no colo de banco. Aí é créu.
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ViniciusCaminha  
em 09/07/2020 14:13
A melhor opção é pausar os aportes e focar em quitar logo essa divida. Ja que ja comprou RV, deixa quieta la, foca em acabar a divida.
 
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celtiberian  
em 09/07/2020 14:18
Carta contemplada costuma ser possível vender com ágio, veja se consegue.
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Como me livrar de um consórcio de imóveis. - #5 de 26
iugerroc  
em 09/07/2020 14:42
Se ja pagou 70%, engole o choro, acaba de pagar, E como tá contemplado já, tenta pegar um bom imóvel que agregue, e bote pra alugar... não faria sentido isso?
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GoChiefs  
em 09/07/2020 15:06
Primeiro, parabéns por tentar evoluir e sair das dívidas. Segundo, esse assunto é algo realmente muito pessoal e cada um pode dizer algo diferente. Eu não mexeria na RE de forma alguma. No mais, é pagar o quanto antes dentro do possível.
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bochio  
em 09/07/2020 15:07
Acho que vai depender muito se no seu planejamento você pretender comprar um imóvel nesse momento ou não. Se seu objetivo é ter um imóvel nesse momento o jeito é focar em eliminar a dívida e usar essa carta, aí eu pararia todos os aportes tentaria cortar despesas domésticas com o objetivo de eliminar dívida e virar gente sem girar o restante do patrimônio.
Se o seu objetivo não é ter um imóvel agora, eu tentaria vender essa cota com as empresas que trabalham com isso, procura uma empresa minimamente confiável nesse ramo, vende a carta, coloca em ativos de valor, assume o prejuízo financeiro e aprende a lição.
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Como me livrar de um consórcio de imóveis. - #8 de 26
iugerroc  
em 09/07/2020 15:23
Não se esqueça que imóvel também pode compor parte importante do patrimônio.

O erro foi la atras, e vc já "internalizou" 70% do erro.. rs.

Talvez, por conta disso, uma opção seja o que falei acima: comprar um bom imóvel dentro do valor da carta, botar pra alugar, e terminar de pagar.
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Thiago  
em 09/07/2020 15:24
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Como me livrar de um consórcio de imóveis. - #10 de 26
Bastter  
em 09/07/2020 15:37
@AleAntonio vender investimentos para pagar divida nao eh girar patrimonio

#PAS > FAQ > Dívidas?

divida vc mantem so RE e o resto usa para pagar a divida
mas a pergunta eh
vc vai ter ou ja tem um AP?



se ja tem um AP quita e pronto
e depois segue a vida

se nao tem AP e pode vender isso vende

so nao pode ficar com divida
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Como me livrar de um consórcio de imóveis. - #11 de 26
AleAntonio  
em 09/07/2020 15:46
Obrigado pelas dicas pessoal. Respondido mestre @Bastter. Obrigado. Daqui a pouco estarei sem dividas e viro gente. Abraço
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Como me livrar de um consórcio de imóveis. - #12 de 26
Rayo  
em 09/07/2020 15:49
Na tua situação, o que eu avaliaria:

~> Tentaria vender a carta com ágio. Existem sites que ajudam a "CALCULAR" o valor de venda;

~> Verificaria junto a administradora se não tem como 'abater' o saldo devedor com o próprio valor da carta contemplada;

~> Diminuiria ou zeraria os aportes e abateria saldo devedor da carta, para quitá-la o quanto antes. Se conseguisse pagar 2 prestações por mês, já diminui o tempo pela metade;

~> Utilizaria o valor da carta em algum imóvel bem localizado para aluguel, de preferência sem colocar dinheiro novo no negócio.

Depois conta pra nós tua decisão! Boa sorte.
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Como me livrar de um consórcio de imóveis. - #13 de 26
AleAntonio  
em 09/07/2020 15:57
@Rayo obrigado! A decisão é vender as ações e quitar. Em 6 meses posso pegar a carta em dinheiro vivo e aportar nos investimentos novamente. Só que aí serei gente pois estarei com as dividas zeradas. Obrigado pelo apoio.
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Como me livrar de um consórcio de imóveis. - #14 de 26
zehguleba  
em 09/07/2020 16:03
Se a RE for muito grande, diminuiria ela para um valor que ainda seja "emergencial" e ajudava a quitar a dívida. Depois ia repondo aos poucos para retornar a um valor confortável.
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Len  
em 09/07/2020 16:15
@AleAntonio ainda bem que você reconhece, vida que segue. Tente pagar o quanto antes. Não venderia sua renda variável, pois pelo que percebi você possui outro imóvel, mas lembre-se que ao contrário de financiamentos comuns, um consórcio não permite que você compre tempo. A taxa de juros é fixa na assinatura do contrato, e independente de quão rápido você quitar não terá nenhum tipo de bonificação no preço final pago, mas é o caminho para se tornar gente o mais rápido possível. Seria interessante parar os aportes e focar todo seu capital possível para quitar essa mesbla e tocar o barco.
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Como me livrar de um consórcio de imóveis. - #16 de 26
melzao  
em 09/07/2020 16:21
@AleAntonio cara pq que vc não vende essa carta contemplada?

 

O comprador assume a dívida e vc fica com uns trocos na mão....
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Como me livrar de um consórcio de imóveis. - #17 de 26
Rincewind  
em 09/07/2020 18:06
@AleAntonio
Eu usaria todo para criar uma reserva de emergência, em seguida destinaria totalmente qualquer dinheiro novo para quitar logo essa dívida.

Não venderia as ações, entendo que é dívida e deve ser quitada o quanto antes mas eu deixaria a reserva de emergência intacta e investimento em renda variável sem mexer.
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Como me livrar de um consórcio de imóveis. - #18 de 26
Jorovsky  
em 09/07/2020 21:53
@AleAntonio por vc estar perguntando isso, imagino que está começando no mundo dos investimentos agora, se nao está pesando no orçamento, eu manteria pagando, tvz pagando 2 parcelas por mes, e ao mesmo tempo iria estudando... daqui a 6 meses pensaria de novo aobre o que fazer...
pode acontecer de vc vender e depois vir perguntar o que fazer com o dinheiro de 70% de um apartamento... outro problema bem comum... pegar um dinheiro grande e ficar sem saber o que fazer... vai com calma, o dinheiro perdeu qdo assinou o contrato do consorcio... 6 meses a mais ou a menos, hoje nao faz diferença
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Como me livrar de um consórcio de imóveis. - #19 de 26
Foca_no_trabalho  
em 09/07/2020 22:20
Cara, vão me dar muita voadora por isso, mas eu não venderia nada pra quitar isso aí, pelos motivos abaixo:

1) O seu prejuízo no consórcio é quando comprou a cota. A taxa de administração é cobrada em cima do valor total da carta, é diferente de juros compostos de empréstimos, não que isso seja bom, é péssimo, mas se quitar agora ou quitar mensalmente pagando as parcelas, não vai fazer diferença.

2) Você disse que a parcela é pequena, e ainda você sobra valor pra aportar. Ao inves de aportar em ações, paga a mais no teu consórcio todo mês, se não for possível pagar a mais, coloca esse valor numa poupança até você ter saldo para quitar ele.

3) Se você vender tudo o que tem pra pagar o consórcio, todo seu capital vai estar nessa carta de crédito por um tempo, isso não me parece ser legal.
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Como me livrar de um consórcio de imóveis. - #20 de 26
Mick Jaguer  
em 09/07/2020 22:53
@AleAntonio como o @celtiberian citou acima carta contemplada e mais facil de vender,  so que tera um pouco de dificuldade porq tem 70 porcento quitado e nesse tipo de operacao( carta contemplada) tem mais liquidez com saldo devendor maior.
Senao a outra opcao e vender com desagio o que seria pior, por se tatar de carta contemplada 
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Como me livrar de um consórcio de imóveis. - #21 de 26
AleAntonio  
em 10/07/2020 10:53
@melzao tentei vender mas devido ao alto valor já pago não consegui.

@Jorovsky @Foca_no_trabalho pensei até em comprar um ap usando a carta  que já está contemplada e colocar para alugar  e com a renda ir pagando mais prestações. Mas seria outra burrice pois a intenção seria vender o apto após terminar de pagar o consórcio. Se quitar a carta posso pegar o 100% do valor em dinheiro vivo, não preciso comprar o imóvel. O fato de já ter pago o juro na compra e não ter grandes reajustes de parcela me deixaram tentado a arrastar o consórcio até o fim e fazer o dinheiro da carta render através do aluguel de um apto.  

A boa notícia é que descobri ontem que não terei de esperar 180 dias para receber o dinheiro. Terei de esperar somente 3 dias. Portanto, se vender as ações (que eu não queria fazer para não girar patrimônio) e quitar terei o mesmo valor das ações e mais o restante da carta para reinvestir nas mesmas ações e demais investimentos. 

Bom, agradeço a todos que tentaram ajudar e contribuiram com minha decisão. Vou me livrar desta porcaria o quanto antes, realizar o prejuízo, ficar mais tranquilo, reinvestir o valor da carta(seguindo a filosofia Baster) e parar de fazer essas besteiras. 

Continuarei burro, mas um burro tranquilo, sem dívidas e com ativos de valor. 

Abraço caras! 
 
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Como me livrar de um consórcio de imóveis. - #22 de 26
Shura  
em 11/07/2020 11:02
Acho que ainda não é o momento de tomar a decisão pela sua dúvida. Apesar de que os comentários dos colegas podem ter feito vc chegar a conclusão necessária. 

Digo isso porque nesse seu cenário, quando iniciei aqui no site eu tomaria uma atitude mesmo depois de ter internalizado a filosofia. Hoje eu faria diferente, e seguindo a filosofia. Você tem algumas alternativas.... eu analisaria mais um pouco e estudaria mais. 

Espero ter ajudado.

Boa sorte, amigo!
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Como me livrar de um consórcio de imóveis. - #23 de 26
AleAntonio  
em 20/11/2020 12:56
Pessoal, um update final, descobri uma terceira opção que foi a melhor: é possível cancelar um lance feito e pegar 100% deste valor de volta. Suspendi a cota e vou receber mais 70% valor das prestações ao final do grupo. 

Resultado: hoje não tenho mais dívidas e aportei o valor do lance seguindo a Cleiton Bastter. Só tranquilidade.

Agradeço o apoio de todos.
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Como me livrar de um consórcio de imóveis. - #24 de 26
Bastter  
em 20/11/2020 12:59
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Como me livrar de um consórcio de imóveis. - #25 de 26
DEL.Santos  
em 20/11/2020 14:40
Se vc tiver RE usa parte, e parte do seu salário que vc iria colocar em RE já tá f.. mesmo, pra que a pressa, só não invista em valores, nesse tempo. Planeja em três meses pra vc quitar isso!! Aliás faz o que achar que deve tb, é só um palpite!!
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