Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado

#PAS
outrojoao  
em 21/08/20 13:53

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
OuroReal  
em 21/08/2020 14:01
Às vezes o maior erro é insistir no erro, mesmo quando tudo mostra que está errado e cada vez pior.
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #1 de 42
MSFox  
em 21/08/2020 14:01
O q a Caixa fez foi uma espécie de venda casada.

Ocorreu o mesmo com a secretária aqui do escritório. Ela relatou que estavam segurando o processo de financiamento dela e que só teria seguimento se ela contratasse um determinado produto bancário (acho que era seguro tb)...
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #2 de 42
Raziel_  
em 21/08/2020 14:16
É possivel contratar um financiamento e logo no mês seguinte liquidar ele completamente, com o dinheiro que tem pra pagar a vista? Provavelmente pra financiar o processo seria mais agilizado do que quando se quer pagar a vista + FGTS.
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #3 de 42
SenhorLegal  
em 21/08/2020 14:23
Esse despachante ta de sacanagem...oq ele falou dos 30% a mais? Acho que nunca vou ter imóvel se for dessa maneira. Não tenho estomago pra isso. Tem q engolir muito sapo
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #4 de 42
jonmello  
em 21/08/2020 14:35
@outrojoao Boa tarde! Realmente foi feita uma venda casada. Não me parece que seu processo foi bem conduzido, mesmo tendo um advogado acompanhando. Atualmente, os bancos buscam clientes com relacionamento para conceder melhores taxas de juros. Esse foi o seu caso?

Caso esteja descontente com esse produtos que foram comprados, entre em contato com o banco (após a conclusão do seu financiamento) e peça o cancelamento. 

Reforçando: observe se esses produtos acarretaram em alguma diminuição de juros, pois, caso seja assim, ao cancelar seu contrato voltará a ter um reajuste padrão.
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #5 de 42
Traderoot  
em 21/08/2020 14:51
Para um monte de coisas eh necessário engolir sapo. Não tem jeito, ainda mais no Rio. 

No Brasil se criou a cultura de criar dificuldade para vender facilidade. Emplacar carro, correr cartório para compra de imóvel etc tudo burocra.
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #6 de 42
TodoJaiminho  
em 21/08/2020 14:52
Já passei por esse drama pra comprar um imóvel. E olha que minha mulher trabalhava na Caixa HAHAHAHAH  e mesmo assim foi enrolado. Mas enfim, é um purgatório que eu acho que vale a pena, pq é melhor já pagar a vista mesmo.
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #7 de 42
MulheresDigitais  
em 21/08/2020 14:54
Se não me engano não é obrigatório fazer esse processo na CAIXA, qualquer instituição financeira poderá dar entrada, mesmo na aquisição à vista usando FGTS.

Porém, acredito que o procedimento deverá ser o mesmo visto que não acham 'vantagem' em realizar esse processo. Apesar de cobrarem uma taxa até maior para tal. O correto e mais #Pas talvez fosse procurar primeiro no banco em que já possui relacionamento.
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #8 de 42
FlyCavok  
em 21/08/2020 15:15
@jonmello o nome disso não é venda casada, é Caixa ! A CEF é mestre em fazer essas coisas. E se reclamar, apanha em dobro 
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #9 de 42
Bisteka  
em 21/08/2020 15:30
Quando for se dirigir ao Caixão, deve-se sempre estar ciente de todas as regras, bem como deixar o celular em cima da mesa gravando (diga que é leigo e que precisa gravar pra entender todos os detalhes). Isso vai inibir o gerente de querer te sacanear. Eu jamais cederia a essa extorsão.
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #10 de 42
woxx215  
em 21/08/2020 15:37
Cara esse lance do fgts eu autorizei o saque aniversário, nem sequer cogitei usar quando construi uma casa ano passado. 


agora é paciencia para dar andamento, tá dificil gente que faça o certo.. 

 

essas vendas casadas é dose.. tem em todo lugar.. que saco!

     
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #11 de 42
MestreAnciao  
em 21/08/2020 15:42
Em breve vou relatar algo parecido aqui no site. Só estou esperando o fato ser consumado.
De agora em diante, só à vista. 
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #12 de 42
Traderoot  
em 21/08/2020 15:46
Caixa é pior do que imaginamos. Eles direcionam os serviços de acordo com o que eles querem. Todas as agências tem condições de fazer os serviços deles mas eles direcionam para não lotar certas agências com o povão.

Só se tem conta nisso por necessidade, nunca por opção. Uma das poucas unanimidades do povo brasileiro Rs
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #13 de 42
Noob1  
em 21/08/2020 18:32
Na verdade não precisa ser na Caixa, pode ser em outros bancos, mas como nesse caso vc não vai financiar nenhum banco tem interesse pois não ganha nada com isso, então ou eles não fazem esse serviço (dois Bancões fazem) ou eles fingem que não fazem. Uma saída é fazer o que o @Raziel sugeriu pelo seu próprio banco. Tem cara de rolo, tem jeito de rolo e é rolo!!! kkkk
Ou seja se vc fazer uma dívida pra pagar no mês seguinte com o banco eles vão ganhar um bom dinheiro, senão pq eles fariam todo esse serviço "de graça" do saque do FGTS que vc não está conseguindo fazer? 
Boa sorte, que a paciência esteja com vc..
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #14 de 42
zehguleba  
em 21/08/2020 19:05
Eu não faço nada com despachante. Sério, nada. Prefiro lamber minha caceta toda do que fazer algo com despachante.


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outrojoao  
em 21/08/2020 19:19
@jonmello não existe juros. é uma compra a vista com uso de FGTSpróprio. só isso.
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outrojoao  
em 21/08/2020 19:20
@Traderoot fazer dívida já que não consegue comprar a vista. que coisa.
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #17 de 42
outrojoao  
em 21/08/2020 19:22
@Bisteka é possivel que eu não teria saido com o seguro mas geraria um super clima em alguem que já não tava motivado a fazer esse "favor por mim". seria "fazer valer os meus direitos na raça" mas eu achei melhor fazer vista grossa
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #18 de 42
outrojoao  
em 21/08/2020 19:25
@MulheresDigitais perguntei pro gerente do banco que sou cliente. e eles se negaram a fazer. se nem a caixa que é designada pra isso quis fazer direito. imagina os outros bancões
 
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #19 de 42
outrojoao  
em 21/08/2020 19:26
@SenhorLegal nem procurei saber o que eram esses 30% a mais. até pq se vc pensar bem da pra saber que pra mim nunca voltaria rs então, tanto faz
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MulheresDigitais  
em 21/08/2020 19:38
@outrojoao no caso ela administra o FGTS e cuida da parte social, mas não é realmente designada para isso específico de imóvel. É 'obrigação' dos outros fazer também. Só que como vimos.. ninguém quer assumir esse filho aí. Bem complicado. Boa sorte!
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #21 de 42
WandersonCL  
em 21/08/2020 20:38
Cara vamos aos fatos, eh obrigação da caixa fazer todo esse tramite com FGTS. Se vc for em qualquer outro banco e falar que quer usar FGTS pra pagar imóvel a vista, não vão te atender. Pq? Justamente por não serem obrigados a fazer isso, os que fazem eh quando vc quer o financiamento com o banco deles...

Quanto a situação do seguro, muito comum na caixa, tenho  2 fatos.

Primeiro (Essa solução eh para os briguentos, os que não dão o braço a torcer), vc poderia já ir direto ao atendimento da caixa com essa sua demanda (pagar parte do seu imóvel a vista com FGTS), sem despachantes e levando um oficio de requisição desse serviço, vc deixava uma copia e a outra pedia pro funcionário que atendeu assinar recebimento. Em caso de demora, vc teria o oficio como prova pra entrar em causa judicial (e ganhar, pq eh causa ganha, porem com demora tb, claro, estamos falando de justiça, mas ia tirar um trocado da Caixa). Por conhecimento de causa eu já digo (lido muito com burocracia bancaria, não FGTS, especificamente), soh em vc mostrar o  oficio, 90% dos funcionários já ficam com medo e não botam boneco. Vc espera o cara vir com papo de seguro pra acelerar o processo, vc pede pra ele assinar o oficio, ai fala que não vai querer a contratação do produto, que isso eh venda casada e que vai abrir uma reclamação Bacen e tb na ouvidoria do banco e se houver muita morosidade vai entrar na justiça contra a Caixa e mais especificamente contra o funcionário que esta atendendo. Os caras tremem na hora.

Segundo fato (matando do jeitinho brasileiro, sempre arruma um), que eu acho bem tranquilo. Eles vão oferecer um produto, vc pega sempre um seguro, seja vida, patrimonial, auto, soh não pegue capitalização. O seguro tem uma característica muito interessante, pode ser cancelado a qualquer momento e vc soh eh cobrado pelo período da contratação ate o cancelamento, o resto eles te devolvem. Ai oq vc faz? Contrata o seguro espera sua demanda ser atendida e depois cancela o seguro. Resolvido. KKK, ate pela central ou aplicativo vc consegue cancelar seu seguro, sem estresse, demanda atendida.

Desculpa texto longo, fiz pra tentar ajudar, desculpem qualquer erro, fiz com muita pressa.
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #22 de 42
Bastter  
em 21/08/2020 21:20
@zehguleba vc deveria rever este midset da miseria
despachante eh a melhor coisa inventada no mundo

assista este podcast e ve se consegue se livrar disso

PodeBastter - #22 - Mindset da Miséria

Ver outros
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #23 de 42
zehguleba  
em 21/08/2020 21:50
@Bastter não é por economia de dinheiro, é por falta de #pas.


Maioria não resolve nada e você acaba tendo que resolver por si mesmo de qualquer maneira.

E muitas vezes o serviço é totalmente dispensável, basta dar uma pesquisada na internet e juntar o necessário.
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #24 de 42
Bim  
em 21/08/2020 22:19
" mas eu achei melhor fazer vista grossa " 

gzuz
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #25 de 42
Bastter  
em 22/08/2020 10:49
@zehguleba se o serviço eh facil de fazer online ok
senao contrata um bom q resolve sim
coisas q tem de sair de casa e ir numa repartiçao q o despachante resolve
eh o dinheiro mais bem gasto e mais barato do mundo
cara eu nao sei quem sao estes despachantes q vc ta contratando
pq aqui no Rio eles resolvem tudo
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #26 de 42
outrojoao  
em 22/08/2020 20:50
@WandersonCL sensacional! vou cancelar o seguro depois que as coisas se resolverem. mas o meu não é seguro mensal, paguei uma bolada só, na entrada. ainda assim acho que tem reembolso, né.

de qq forma, mesmo que não tenha, tô pagando pra resolver meu problema. como tinha dito, fazer valer meus direitos nessa altura ia ser só uma forma de economizar uma mixaria e provavelmente atrasar ainda mais o meu processo, infelizmente  
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #27 de 42
PLBY3  
em 23/08/2020 00:43
Uso de FGTS no imóvel sem financiamento pode ser feito em qualquer bancão, seja Caixa, BB ou privados mas pra todos eles é um "serviço indesejado".

Na Caixa é mais barato e apesar de todo o problema de agências lotadas, serviços sociais, é o lugar mais fácil de você falar com um funcionário ou um gerente que saiba o que fazer. Em bancão privado tem o serviço na tabela de tarifas e no site, mas muita gente vai te falar que não faz.

Você fez o correto que foi procurar um despachante, mas é visível que você foi mal assessorado. Como imóvel é algo que a maioria das pessoas não compra muitas vezes, é difícil saber qual imobiliária/despachante/corretor consegue fazer esse serviço pra você de forma mais #PAS.

Imobiliária/despachante bom, sabe pra onde levar demanda uma hora dessas, e na maioria dos casos você só vai na Caixa/banco no dia da assinatura do contrato.

Sobre a venda casada, infelizmente essa é a praxe na maioria dos bancos, cancelar logo após o serviço feito, também.
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #28 de 42
WandersonCL  
em 24/08/2020 07:58
@outrojoao tem reembolso sim... vc vai pagar apenas pelo periodo que ficou. :) O resto tem que voltar.
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #29 de 42
SubJCF  
em 18/04/2021 18:50
Tava pensando em fazer isso, no meu caso o valor do FGTS cobre 50% do imóvel...mas fiquei bem desanimado com a dificuldade....
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #30 de 42
Charlito  
em 18/04/2021 19:43
@SubJCFO O transtorno é provisório, o benefício é permanente.
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #31 de 42
Sardinha_Rocha  
em 31/08/2021 15:31
@Calaboca tem algum topico que comenta sobre sua situação no tema? não encontrei
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #32 de 42
michelx201  
em 31/08/2021 15:47
nao conhecia esse tópico....

tem medico bom e medico ruim...
pedreiro bom e pedreiro ruim....
jogador bom e jogador ruim....


tem despachante bom e despachante ruim tambem.....
tem que arrumar um bom. 
esse ai quis te roubar pelo visto e ainda fez as coisas andarem devagar....
tem despachante que é honesto, o cara fala pra voce que vai custar X e é isso que ele cobra e acabou, e alem disso ele resolve tudo pra voce.... 
se o país é burocratico e tem margem pra esse tipo de porfissao é outra coisa .... mas que se o cara for bom é um adianto
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #33 de 42
michelx201  
em 31/08/2021 15:48
@SubJCF

cada caso é um caso....
pode ser que ande rápido, pode ser que demore.... 
tendo um bom advogado/imobiliaria/despachante   tem bem menos chance de se aborrecer
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #34 de 42
MestreAnciao  
em 31/08/2021 16:13
@Sardinha_Rocha Posso resumir contando o final.

Vendi minha casa e os compradores usaram o saldo da conta do FGTS para quitar o meu financiamento junto à CEF.

Demorou só 1 ano. Literalmente.
Eles pagaram a entrada em agosto de 2020 e a papelada terminou de ir e vir dentro da Caixa em agosto de 2021.
Recebi esse "saldo do FGTS" na semana passada.

O corretor precisou tirar a certidão de inteiro teor apenas 11 vezes no cartório pq ela tem data de vencimento.
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #35 de 42
michelx201  
em 31/08/2021 16:23
financiamento é isso aí...

voce se ferra pra entrar.... se ferra enquanto pagar e  se ferra até pra sair.....
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #36 de 42
outrojoao  
em 01/09/2021 14:02
@Calaboca que loucura cara. tirar certidao 11x 

deu até urticária aqui
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #37 de 42
KingLouie  
em 21/04/2023 13:51
Ola senhores, 

Aproveitando o tópico gostaria de tirar uma duvida.

Estou em vias de comprar um apto (já assinei a minuta, tudo revisado pelo advogado, sem precisar financiar etc), porém eu me esqueci que sou burro.

O que aconteceu:

Na minha cabeça eu poderia utilizar o FGTS para a reforma do apto (tinha isso muito claro na cabeça) , então eu compraria logo o apto a vista e depois, com calma, iria ao banco para sacar o FGTS para a reforma. 

Como eu sou um imbecil, depois descobri que não pode ser usado para reforma, só para compra/ construção.

Meu ponto agora é que provavelmente vou adquirir o imovel sem usar o FGTS pelo prazo da minuta etc , e para fazer a reforma , se não usar o FGTS, eu precisaria vender parte do patrimonio em RV/RF/FII  (e o saldo do FGTS ficaria ali parado).

Vou conversar com o gerente do banco/advogado para ver as opções, porém queria saber se o cenário abaixo é possível:

1) Compro o apto a vista sem usar o FGTS e regularizar ele completamente
2) Depois da compra entro com o processo para sacar o FGTS

É o tipo de problema "bom" de se ter eu sei, mas idealmente não queria deixar essa grana parada e nem ter que girar o patrimonio. 
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #38 de 42
ChihuehueBR  
em 21/04/2023 14:20
Cara, se comprar com FGTS já é burocratico, tentar sacar por processo deve ser impossivel.
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #39 de 42
MestreAnciao  
em 21/04/2023 17:59
@KingLouie "entrar com processo"?
É sério que vc está perguntando isso?

Cara... Na boa. Trabalha mais, economiza e paga a reforma.
Vai ficar dependendo de juiz pra reformar a casa? Eu hein!
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #40 de 42
KingLouie  
em 21/04/2023 19:09
@MestreAnciao processo no sentido de comecar o processo para sacar o FGTS junto a CEF. Nao no sentido de litigio. O ponto é, posso sacar o FGTS depois de quitar um apto? Escrevi igual um jumento mesmo.
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Saque de FGTS para compra de imóvel: vai avisado e c/ um despachante e advogado - #41 de 42
Charlito  
em 21/04/2023 22:52
Perguntas Frequentes - Feirão | CAIXA

'Não é permitido usar o FGTS para conclusão, reforma, ampliação ou melhoria. Os recursos da conta vinculada do FGTS podem ser utilizados apenas para construção em terreno próprio ou aquisição de terreno em construção.'
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