Pós Divórcio - Vender apartamento?

Assuntos Gerais
socioreflexivo  
em 21/08/20 16:15

Comentários

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kitsunowl  
em 21/08/2020 16:21
Patrimônio não se gira mas se não tem valor é outra história. A cagada vc já fez quando comprou um apto que vc mesmo acha ruim. Não tô dizendo pra vender e muito menos com pressa, mas não é pq não se gira patrimônio que vc vai segurar esse apto ruim a vida toda.
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Pós Divórcio - Vender apartamento? - #1 de 29
Baixista  
em 21/08/2020 16:22
Não se pode opinar sobre investimentos alheios. Creio que você mesmo já respondeu ao longo do texto a sua decisão e irá tomá-la de qualquer jeito.
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Pós Divórcio - Vender apartamento? - #2 de 29
BrunoMM  
em 21/08/2020 16:25
Kra, é muita responsabilidade opinar. Essa decisão você terá que tomar sozinho, sem interferências. De qualquer forma, acredito que seu pensamento está correto, considerando que o ap é financiado, sem valor, e que concretizando a ideia você ficaria sem dívidas e poderia recomeçar de forma digna. Espero que dê tudo certo! Abç
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Pós Divórcio - Vender apartamento? - #3 de 29
Ivaniovaldo  
em 21/08/2020 16:26
Amigo, vc apresentou só um argumento válido e a favor da venda: A paz. Se vc não tem paz com esse imóvel, deve vender. A questão de ter ou não valor não podemos falar pq não sabemos onde é, mas tudo q vc falou não tira o valor dele, só influencia no valor do aluguel. Tem outro ponto, se vc está estudando para concursos no Brasil, conseguindo a nomeação terá que se mudar. Se o fato de vc ir morar em outro Estado com imóvel alugado na sua antiga cidade vai tirar sua paz, venda. A venda nesse caso vai ajudar a quitar suas dívidas e te deixar de cabeça livre pra estudar. Às vezes é necessário dar dois passos pra trás pra dar três pra frente. Eu no seu lugar venderia só pelo sentimento de colocar a vida em ordem sem dívidas e estudar em paz. Boa sorte!!
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Pós Divórcio - Vender apartamento? - #4 de 29
Paulo  
em 21/08/2020 16:31
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Pós Divórcio - Vender apartamento? - #5 de 29
jros  
em 21/08/2020 16:45
Nem mesmo em uma religião as regras devem ser levadas a ferro e fogo, imagine em uma filosofia de um site!! Você deve ponderar dentro das premissas que aprendeu -não ter dívidas, não girar patrimônio, exceto se supostamente perdeu valor-.

 

logo, você ficaria basicamente com duas opções:

 

01 - permanecer com os consignado, com a dívida do apartamento e morando em um local que para você não possui valor.

 

02 - efetuar a venda de um patrimônio, zerar as dívidas, investir o saldo e ir morar em um local alugado com uma melhor qualidade de vida. 

 

escolha a sua pílula e seja feliz ! 

 

 

ps: quando eu vi matrix pela primeira vez eu queria tomar a pílula azul, hoje em dia tomaria fácil a pílula vermelha ! Afinal, ainda que eu esteja comendo algo, a matrix me garante o sabor do filé hahahaha
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Pós Divórcio - Vender apartamento? - #6 de 29
ROLO  
em 21/08/2020 16:49
Venda, pague todas as dividas e não peques mais.......
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Pós Divórcio - Vender apartamento? - #7 de 29
leetinvestor  
em 21/08/2020 16:57
@ROLO você quis dizer não case mais?
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Pós Divórcio - Vender apartamento? - #8 de 29
J_Neto  
em 21/08/2020 16:57
Sugiro editar o post e apagar valores.

 

Dito isto, ficar sem dívidas é muito gratificante, porém, só você poderá tomar esta decisão.
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Pós Divórcio - Vender apartamento? - #9 de 29
quim2019  
em 21/08/2020 16:57
Patrimônio não se gira enquanto tiver valor. Eu considero a venda, pois seria um alívio nas suas combalidas finanças. Um ótimo recomeço. Abs
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Pós Divórcio - Vender apartamento? - #10 de 29
ROLO  
em 21/08/2020 17:03
@leetinvestor...........peques de pecar mesmo....kkkkk  = não se divorcie  mais........
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Pós Divórcio - Vender apartamento? - #11 de 29
D@go  
em 21/08/2020 17:04
@sONcioreflexivo

"Patrimônio não se gira"

Vamos lá 

O conceito de Patrimônio Líquido é Ativo (bens e DIREITOS) -Passivos(obrigações)
 

ACABE COM AS DÍVIDAS COMPRANDO TEMPO
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Pós Divórcio - Vender apartamento? - #12 de 29
SomenteObasico  
em 21/08/2020 17:20
1 - edite seu post e retire os valores para sua segurança (jamais fale quanto tem ou quanto terá em qualquer lugar daqui, lembre-se, você está na internet e a internet é pública). 

2 - só você pode tomar essa decisão.

3 - releia novamente o texto que escreveu, me parece que a resposta que você está procurando já está nele.

4 - já leu o livro daqui da Bastter sobre imóveis?

5 - boa sorte
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Pós Divórcio - Vender apartamento? - #13 de 29
OuroReal  
em 21/08/2020 17:27
Se reler seu próprio texto irá encontrar a resposta que procura.
Sorte na nova fase!
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Pós Divórcio - Vender apartamento? - #14 de 29
aca2807  
em 21/08/2020 17:42
Maioria das respostas vai ser que só vc pode decidir, e essa resposta é a certa na maior parte das vezes. O seu caso acho que não se encaixa nesse "maior parte das vezes". Pra mim é venda fácil desde de que por um preço justo (mas tb não se prenda por uma diferença de "13 reais"), tanto pelo aspecto objetivo (o valor do financiamento ainda é alto em relação ao preço do bem e o prazo é longo) e quanto pelo subjetivo (tá na cara que vc prefere, se puder, não morar no imóvel).
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Pós Divórcio - Vender apartamento? - #15 de 29
CR7  
em 21/08/2020 17:56
O que mais me assustou foi o consignado. 44x900,00.
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Pós Divórcio - Vender apartamento? - #16 de 29
GSF  
em 21/08/2020 17:58
Uma questão essencial que vc n abordou é sua Reserva de Emergência.

Com dívidas que consomem 30% da sua receita sendo que a mais curta é de 4 anos... e sem RE... é complicado ein... 

Agora se tiver um RE robusta ai é questão de entender se o apartamento "não tem valor" ou "não tem valor para você morar". 
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Pós Divórcio - Vender apartamento? - #17 de 29
Bastter  
em 21/08/2020 18:00
@sONcioreflexivo

o roteiro eh o seguinte

1 - estude
2 - respire
3 - decida

so vc q pode decidir
entao pegue o q ja indicaram ai em cima e mais estes e estude

#PAS > FAQ > Dívidas?


Livro Chega de Burrice com Imóveis!! - 2019




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Pós Divórcio - Vender apartamento? - #18 de 29
melzao  
em 21/08/2020 18:15
Nao vou dar opinião. Vc tem q estudar.

Mas eu passei por algo parecido e a melhor coisa q fiz foi QUITAR MINHAS DÍVIDAS.

Eh mto bom não te dívidas. 
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Pós Divórcio - Vender apartamento? - #19 de 29
Giovanni  
em 21/08/2020 18:48
@sONcioreflexivo

Vender o que não tem valor não é girar patrimônio, mas como envolve o teto que você mora, seria prudente decidir com calma. Você consegue ir quitando as outras dívidas de cheque especial enquanto estuda? Se sim, faça isso que já vai aliviando a pressão da decisão

Lembrando que 180k provavelmente é o preço de anúncio dos imóveis na região, pode ser que feche por mais ou por menos. E depois de vendido, tem comissão, taxas, etc, o que chega líquido para você pode ser bem menor dependendo do que acordar com o vendedor.

vá com calma, só o fato de estar estudando e planjenado o que fazer já é muito positivo, com certeza vai ter um turnaround na sua vida pessoal e em breve irá estar contando aqui o relato como muitos
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Pós Divórcio - Vender apartamento? - #20 de 29
Removida  
em 21/08/2020 19:01
Sucesso aí na decisão, faz o que te der mais paz! Opa, quase não tem concurseiro se manifestando aqui, vai tentar pra qual? Boa sorte!
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Pós Divórcio - Vender apartamento? - #21 de 29
fuderosodaesquina  
em 21/08/2020 19:52
Pelo que você falou, uma coisa é certa: você vai se desfazer desse AP. Já estive numa situação parecida com a sua (depois que você passar no próximo concurso) e vendi o meu AP somente depois de me mudar de cidade. Não dava tanto trabalho, mas é um vínculo seu com um local que não faz mais parte da sua vida(não era nem minha cidade natal, ou seja, provavelmente não voltarei a morar lá). Se eu precisasse resolver algo teria que pegar um avião pra ir até lá ou contratar alguém que eu não confio pra resolver.

Agora tem que fazer com calma. Como falaram acima, bem ou mal é o teto que vc está debaixo. 
Tudo é um processo. Para, pensa, repensa. Quando for fazer, faz com calma. Você já "resolveu um problema" que não é simples, o divórcio. Vai com calma, reflete bem que a decisão tomada com paciência normalmente é melhor.
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Pós Divórcio - Vender apartamento? - #22 de 29
Minnie  
em 21/08/2020 19:54
***Enfim.. estou pensando em vendê-lo. Com o valor da venda (170,180k), quitaria o financiamento (50k) e o consignado (na casa dos 30k). Ficaria sem dívidas, poderia alugar um ap em um lugar melhor e perto do trabalho e ainda sobraria quase 100k pra recomeçar a vida (Com a intenção de investir isso). No momento, não penso em comprar outro imóvel pq continuo estudando pra concursos em outros estados. Ja me falaram pra alugar porque "imóvel não se vende" ou continuar morando nele até quitar todas as dívidas. *** 

Me parece que vc já tem sua resposta e só veio aqui procurar inconscientemente um viés de confirmação.

Você elencou todos os pontos positivos da venda (pagar dívidas, fazer reserva, ter liberdade de morar onde quiser sem o peso de pagar financiamento ou ter dívidas, afastar-se de memórias da ex...). 

Só porque alguém te disse que 'imóvel não se vende' ou 'patrimônio não se gira' vc ficou com dúvida? Dá para dizer que afirmação de terceiros é ponto negativo?

Na minha humilde opinião, não veja essas afirmações de forma isolada e como verdade absoluta. Contextos importam.

Vale lembrar: enquanto você tiver dívidas vc não é gente, e enquanto o imóvel for financiado ele não é seu patrimônio, é do banco. 

E a pergunta mais importante: o que vai te trazer mais #pas?
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Pós Divórcio - Vender apartamento? - #23 de 29
UpTheIrons  
em 21/08/2020 20:01
@sONcioreflexivo, pelo que vc contou, já se livrou do pior, parabéns pela atitude, muitos não conseguem e se ferram. Tenho certeza de que saberá tomar a melhor decisão para quitar o mais rápido possível essas dividas e voltar ao mundo dos seresomanos. Vá com calma, planeje bem, aqui vc tem todas as ferramentas para trilhar o melhor caminho.
Força!
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Pós Divórcio - Vender apartamento? - #24 de 29
Alemao_Ronaldo  
em 21/08/2020 20:29
Vc já sabe o que quer fazer, só veio buscar a confirmação.

Cada um sabe da sua propria realidade, ninguem aqui veste sua pele.

Na decisão que vc tomar, as consequencias serão por sua conta.

porem, como vc mesmo disse o apto não tem valor p vc

o apto é do banco ainda

vc não é livre ainda, tem dívidas e diversas.

Então reflita com calma e tome sua propria decisão.

boa sorte parceiro.


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Pós Divórcio - Vender apartamento? - #25 de 29
Pai_Naldo  
em 21/08/2020 23:29
Fala, cara, beleza?

Bom, primeiramente, espero que você encontre o seu caminho e fique em PAS o quanto antes.

Quanto ao apto, você já estudou e decidiu. Se está certo de que não tem valor para você, siga com os seus planos e ponha a vida em ordem.

Boa sorte.
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Pós Divórcio - Vender apartamento? - #26 de 29
Shura  
em 22/08/2020 11:57
Fala amigo, muito dificil opinar. Mas pelo texto está bem claro qual é o seu objetivo. Estude bastante os materiais e tome sua decisão, a aprovação ou reprovação de terceiros não vai ter dar #pas e precisa tomar uma atitude consciente baseada na sua tomada de decisão.
Grande abraço e boa sorte.
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Pós Divórcio - Vender apartamento? - #27 de 29
Shura  
em 22/08/2020 11:59
Uma vez expus uma situação minha aqui no fórum, e tomei uma decisão diferente do que escutei aqui, mas independente se fiz certo ou errado, me deu mais #pas, e no final, é isso que importa.

OBS: Não estou dizendo pra fazer o inverso heheh e sim seguir sua tomada de decisão.
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Pós Divórcio - Vender apartamento? - #28 de 29
PLBY3  
em 22/08/2020 21:18
O fato de você já ter quitado dívidas mostra que você consegue ter sobra no seu salário mês a mês, então amortizando, você quita tanto o consignado, como o financiamento bem antes dos prazos normais.

Sobre vender o apartamento apenas analise com cuidado se o apartamento não tem VALOR, ou apenas você não gosta de morar aí.
Caso tenha valor, você pode coloca-lo pra alugar, ir viver num outro local e ir quitando suas dívidas.

Lembre-se, você tem que analisar se esse apartamento não tem VALOR desprovido de emoção, e toda saída de um investimento deve ser com calma, até por isso existe a quarentena no Bastter System. 

Você teve a emoção do divórcio, e permanecer na mesma casa não é o ideal, mas analise com calma a questão do valor ou não.

Olhe no quintoandar, imovelweb, vivareal, qual o custo de locação de apartamentos similares no seu bairro, converse com um corretor e pergunte o que seria um valor de locação viável e tome sua decisão.

A favor do seu imóvel = mobiliado/decorado           Contra = vaga presa
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Pós Divórcio - Vender apartamento? - #29 de 29

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Você está em Assuntos Gerais > Pós Divórcio - Vender apartamento?
por socioreflexivo em 21/08/2020 16:15

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