Antena de celular em imóvel alugado a terceiros

FIIs e Imóveis
AntonioFrederico13  
em 24/09/20 16:56

Comentários

Último comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
pedmio  
em 24/09/2020 17:03
Se não instalarem em seu prédio, irão instalar no prédio vizinho. O risco (embora controverso) vai ser o mesmo, a única diferença é que vcs não vão ganhar nada com isso. Não é o tipo de coisa que me incomodaria.
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Antena de celular em imóvel alugado a terceiros - #1 de 32
shooter338  
em 24/09/2020 17:04
Em relação ao possível dano a saúde que as ondas eletromagnéticas podem causar, melhor que instalem no seu prédio do que no prédio do lado, onde a antena ficará apontada para você.
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Antena de celular em imóvel alugado a terceiros - #2 de 32
Kratt  
em 24/09/2020 17:14
tanto faz.
a decisão é do condomínio e não sua.

o máximo que você pode fazer é votar contra e aceitar a decisão da maioria
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Antena de celular em imóvel alugado a terceiros - #3 de 32
jrimes  
em 24/09/2020 17:15
Já passei por isso. Eu era síndico, o pau cantou na reunião, uns,levaram estudos que falavam do mal causado pelas antenas, outros falavam que os estudos eram inconclusivos.

Convoquei a reunião, os que não queriam ganharam, não instalamos . A antena ficou no prédio ao lado que fez uma reforma total com o dinheiro do aluguel.

Ambos os prédios ainda estão lá.

Essa estória é de 1997/2000, não moro lá tem 20 anos, nem sei como ficou, nem como estão os estudos sobre o malefício das antenas, se é que existe algum. Pelo tempo, se existisse  já era para ter deixado de ser teoria da conspiração e ser amplamente divulgado.

Como alguém postou recentemente no site, até a energia elétrica já foi acusada de causar algum mal.
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Antena de celular em imóvel alugado a terceiros - #4 de 32
VamosPraLondres  
em 24/09/2020 17:23
Não sei se você deve se ocupar disso, mas posso falar o que eu faço: Mantenho distância das reuniões de condomínio. Antigamente eu queria saber aonde ia ficar a vaga de garagem, mas como definiram vagas fixas agora, nem isso. O que faço é, uma vez por semestre mais ou menos, ver como estão as contas do condomínio, se não estão acumulando dívidas ou coisas do tipo, se tem alguma decisão que impacta em desvalorização, vejo um panorama da região e por aí vai. Mas só pra ver se o imóvel mantém o valor. Eu só me preocuparia de fosse algo que pudesse desvalorizar, mas não parece ser o caso. Deixo a administradora fazer a gestão com o inquilino e durmo em paz. Mas vai do que você se sente seguro em fazer, é muito pessoal!
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Antena de celular em imóvel alugado a terceiros - #5 de 32
rareli  
em 24/09/2020 18:11
No prédio em que moro temos o terraço alugado para antena de Telecom há muitos anos e o aluguel deste espaço ajuda muito com o orçamento do condomínio. Conforme o @pedmio comentou, se não há como fugir das ondas, então melhor lucrar com ela..rs. A respeito da sua segunda dúvida, a sua participação é voluntária. O inquilino, como deve saber, não pode participar. Caso vc ainda seja realmente contra, talvez o seu voto possa fazer a diferença na votação...
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Antena de celular em imóvel alugado a terceiros - #6 de 32
fkleberrc  
em 24/09/2020 18:13
Se vc quer saber quem tem direito de votar. É vc, devido a ser algo estrutural. Só que se vc não for a reunião é nem nomear representante, o inquilino tem direito de votar. 
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Antena de celular em imóvel alugado a terceiros - #7 de 32
Lutz  
em 24/09/2020 18:24
No meu prédio tem.
Posso estar com problemas de saúde desconhecidos, mas pelo menos nunca tem cota extra e o prédio sempre tem dinheiro para fazer qualquer reforma necessária.
E como falaram aqui, se não fosse aqui ia ser no prédio vizinho.
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marroco  
em 24/09/2020 18:40
Eu seria contra.
As telecom falam que não há evidências de malefício, mas não há provas de que não haja malefício, que é o que interessa.
Outra coisa: salvo engano, os moradores tem de declarar o valor que a empresa pagar como renda( e vai ser tributada), e não simplesmente abater o valor do condomínio mensal. Afinal, um condomínio residencial é um rateio de despesas, que continuam existindo.
Eu fugiria disso
E acho que só pode ser aprovado por unanimidade
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Antena de celular em imóvel alugado a terceiros - #9 de 32
Gregory_  
em 24/09/2020 18:50
Onda eletromagnética não faz mal abaixo da frequência de raio-X.
Todo mundo recebe radiação UV do Sol e raios cósmicos que são bem piores e isso é natural.
Uma antena não chega perto de ter um milésimo da energia necessária pra fazer mal.
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Antena de celular em imóvel alugado a terceiros - #10 de 32
Felipe285  
em 24/09/2020 18:56
Não há como negar que radiação eletromagnética é danoso a saúde, porém não tem como quantificar isso. E com o crescente avanço da tecnologia, isso só tende a piorar.

A antena estando no seu prédio ou no prédio vizinho não mudaria mt coisa, na verdade estando no prédio vizinho seria até mais danoso, pois ela estaria apontada pra você, o que não aconteceria caso estivesse no seu prédio.
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marroco  
em 24/09/2020 19:04
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Baixista  
em 24/09/2020 19:44
Provavelmente açúcar e farinha façam mal pior à saúde, mas esses vc pode ainda ter algum controle.

Pior que eu moro em casa térrea e do meu quintal enxergo a antena instalada no quarteirão vizinho.
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Giovanni  
em 24/09/2020 19:55
@Felipe285

"Não há como negar que radiação eletromagnética é danoso a saúde"

Sim, há

WHO | What are electromagnetic fields?

"in the area of biological effects and medical applications of non-ionizing radiation approximately 25,000 articles have been published over the past 30 years. Despite the feeling of some people that more research needs to be done, scientific knowledge in this area is now more extensive than for most chemicals. Based on a recent in-depth review of the scientific literature, the WHO concluded that current evidence does not confirm the existence of any health consequences from exposure to low level electromagnetic fields. However, some gaps in knowledge about biological effects exist and need further research."

A única coisa que temos certeza é que ficar perto demais de uma antena que transmite alguma onda tipo AM, FM, celular etc E essa antena tiver uma potência suficientemente grande, pode acontecer desde NADA (ficar do lado de um roteador caseiro) até evaporação instantânea (antenas AM). Nesse caso o que eu verificaria se morasse em um condomínio com isso instalado é se a distância do meu AP até a fonte de potência é segura.

Desculpe mas não vou deixar esses bullshits científicos entrarem aqui no site sem comprovação, já basta os malucos contra o 5G nos EUA

Tudo tem onda eletromagnética
Essa mensagem foi transmitida por onda a 5ghz. Seu olho está lendo ela na casa dos nanometros. O UV do sol que te queima, abaixo disso. Sua voz acima. Seu rádio mais ainda.

Eletromagnetismo =/= radiação nuclear
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Bonfantus13  
em 24/09/2020 20:06


Protegido contra o eletromagnetismo!
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Bastter  
em 24/09/2020 20:13
@AntonioFrederico13 nao participa de reuniao de condominio nem no q vc mora
isso so leva a loucura
o q vc aluga da na mao de uma administradora
e some, nem fica sabendo de nada
busca a paz e nao ficar louco


Livro Chega de Burrice com Imóveis!! - 2019


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Chesterton  
em 24/09/2020 20:16
Se aprovarem, contrata o Chuck McGill para anular a convenção.
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Antena de celular em imóvel alugado a terceiros - #17 de 32
sargentofea  
em 24/09/2020 20:40
A merda do condomínio
É que vc ganha um monte de sONcio 
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TomW  
em 24/09/2020 21:04
Amanhã na Bastter.com -> [REMOVIDO]
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Antena de celular em imóvel alugado a terceiros - #19 de 32
FlyCavok  
em 24/09/2020 21:07
vão instalar de qq forma. Pra quem tem medo, ficar embaixo da antena é melhor. É a zona de sombra dela.
Se não aceitarem e ela for pro vizinho, aí sim que vai tomar “radiação” da antena.

Olha, a princípio não faz mal. Essa radiação de antena de celular tem uma frequência muito mas muito menor que a da luz visível.

Se fizesse mal, a luz também deveria fazer, concorda ?

Mas sem um estudo conclusivo é mais complicado.



Eu particularmente acho que não faz mal 
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rastafari  
em 24/09/2020 21:18
Bullshit puro. Daqui há pouco vai ter medo do 5G. 
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dazenmerer  
em 24/09/2020 21:34
Não mora no apartamento, se morasse, dificilmente iria conseguir algo (a seu favor) sem perder a paz, isso nem deveria virar assunto na sua vida.
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Pai_Naldo  
em 24/09/2020 21:55
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Buy_and_hold64  
em 24/09/2020 22:14
O condomínio deve convocar todos os condôminos (proprietários) para a assembleia. Exigência legal (Código Civil).

A participação dele é facultativa.

Sobre o aluguel do terraço para instalação de antena, conforme consta no link postado, é exigido quórum qualificado para aprovar a instalação. Se alguém resolver participar da assembleia para votar contra, já chegue conferindo o quórum e alertando a todos. Só que pode parar na justiça. Aproveitem a pandemia e #fiquem em casa.

Sobre a tributação dos rendimentos provenientes do aluguel do telhado para instalação da antena, a lei 12.973/2014 diz:

Art. 3º Ficam isentos do Imposto sobre a Renda das Pessoas Físicas os rendimentos recebidos pelos condomínios residenciais constituídos nos termos da Lei nº 4.591, de 16 de dezembro de 1964, limitado a R$ 24.000,00 (vinte e quatro mil reais) por ano-calendário, e desde que sejam revertidos em benefício do condomínio para cobertura de despesas de custeio e de despesas extraordinárias, estejam previstos e autorizados na convenção condominial, não sejam distribuídos aos condôminos e decorram:


I - de uso, aluguel ou locação de partes comuns do condomínio;



II - de multas e penalidades aplicadas em decorrência de inobservância das regras previstas na convenção condominial; ou



III - de alienação de ativos detidos pelo condomínio.

R$ 24 mil anuais é muito pouco. O rateio deveria ser feito da seguinte maneira: no meu condomínio, o prédio é dividido em 130 cotas (frações ideais). R$ 24 mil divididos por 130 seriam R$ 184,62 por ano, que deveriam ser informados no IR na ficha isentos e não tributáveis, por cada proprietário. O que exceder este valor seria tributado. 

R$ 24 mil seria um aluguel de R$ 2 mil a cada mês. O síndico deveria emitir para cada condômino, um comprovante de rendimentos informando estes valores.

Na prática, nada disso funciona e durante o tempo que participei da administração, nenhuma fiscalização foi feita, nem tivemos problemas com a Receita devido a isso.

Como já disse o grande Agamenon Mendes Pedreira: "No Brasil, as leis existem para serem compridas." 
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Antena de celular em imóvel alugado a terceiros - #24 de 32
Removida  
em 24/09/2020 22:21
Comentário aleatório: eu acho interessante como a gente consegue imagens na internet de cachorro em tudo quanto é situação pra fazer selo/meme. Até embrulhado em papel alumínio tem!
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Antena de celular em imóvel alugado a terceiros - #25 de 32
Zureta  
em 24/09/2020 23:42
Sugiro a leitura desse texto pra quem tem medo de radiação eletromagnética: Redes 5G dão Coronavirus? Não acredite nas Vozes - Meio Bit
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Eddie_Brock  
em 25/09/2020 07:18
@AntonioFrederico13 quanto a fazer mal à saúde, não existem ainda evidências concretas que cause mal. O que alguns higienistas e médicos pregam é a precaução e evitar a exposição, por exemplo, usar fones de ouvido ao falar no celular ao invés de aproximar do rosto.


Agora, se a telefônica quer instalar a antena, ou ela põe no seu prédio e vcs ganham uma $ ou ela poe no vizinho e o condomínio estará exposto ao suposto risco sem ganhar nada.


Quanto a reunião de condomínio eu usaria essa energia para trabalhar e produzir ou para investir ou com a família. Na minha opinião essas reuniões são muito tempo despendido pra zero resultado financeiro e muito pouca #pas. 


Agora se a antena está em um imóvel alugado, eu nem me preocuparia com isso. 
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Shoegaze  
em 25/09/2020 07:38
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michelx201  
em 25/09/2020 08:30
@AntonioFrederico13

o grande problema dessas votações de condomínio é que descambam pra baixaria e discussão entre as pessoas.....

era muito mais fácil colocarem um oficio debaixo da porta de cada morador explicando da antena ao morador  e esse responde sim ou não.....   simplificar.... fazer online


eu não participaria da reunião...  se chegasse a mim por email eu leria e respondia   
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GoChiefs  
em 25/09/2020 09:17
Sou Engenheiro de Telecomunicações. Os estudos são de fato inconclusivos. Mas, na minha experiência, as ondas RF oriundas dessas antenas só fazem mal se você realmente ficar muito próximo a elas (poucos metros de distância) e com muita frequência.

Portanto, se a antena for ficar na parte de cima do prédio, não vejo motivo para pânico, desde que você não more lá.
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Antena de celular em imóvel alugado a terceiros - #30 de 32
prmd  
em 25/09/2020 14:07


O bullshit sempre se renova
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Antena de celular em imóvel alugado a terceiros - #31 de 32
Charlito  
em 26/09/2020 03:00
" (...) não vejo motivo para pânico, desde que você não more lá."

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Antena de celular em imóvel alugado a terceiros - #32 de 32

Notificar 1º comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em FIIs e Imóveis > Antena de celular em imóvel alugado a terceiros
por AntonioFrederico13 em 24/09/2020 16:56

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