Conta de água em imóvel alugado no Rio de Janeiro

FIIs e Imóveis
srbarriga  
em 01/10/20 15:48

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Hodie  
em 01/10/2020 15:56
Cara, pelo menos onde eu moro a conta de água é barata. Será que não é melhor vc pagar e esquecer isso? Se vc for processar o "seu madruga" em razão dos alugueis (aí vc tem que ver se vale a pena), mete os comprovantes de pagamento e cobra junto (boa sorte em receber =D).

Não sei tua realidade, mas provavelmente o tempo q vc tá perdendo com uma coisa que cedo ou tarde vai acabar tendo que pagar, não deve compensar os 100 reais das contas.
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d13g0gu1  
em 01/10/2020 15:57
O interessante de se trabalhar com a imobiliária é ter #PAS, se você não está tendo, tem algo errado aí...
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SeoMadruga  
em 01/10/2020 15:57
Como sempre o senhor insiste em me cobrar os atrasados, @srbarriga ! Mas o senhor sabe que estou em busca de emprego para pagar os 14 meses de aluguel. O senhor é muito barriga, sr. Rígido.
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d13g0gu1  
em 01/10/2020 16:01
Esse é candidato às pérolas
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Conta de água em imóvel alugado no Rio de Janeiro - #4 de 29
Solaire  
em 01/10/2020 16:02
Quando morei de aluguel vinha tudo no mesmo 'boleto': Aluguel + Iptu + Água.
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Conta de água em imóvel alugado no Rio de Janeiro - #5 de 29
srbarriga  
em 01/10/2020 16:04
@Hodie na ultima vez acabei fazendo isso, mas dessa vez a conta é bem alta, Seu Madruga devia encher piscina todo dia(ou dar banho no chaves), é inviável, @d13g0gu1a imobiliária mudou de corretor e esse novo não sabe administrar muito bem e me deixou esse rolo, já estou tirando dele. @SeoMadruga te perdoei alguns alugueis e mesmo assim o senhor nunca toma jeito?
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Huoya  
em 01/10/2020 16:09
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Conta de água em imóvel alugado no Rio de Janeiro - #7 de 29
Hodie  
em 01/10/2020 16:22
@srbarriga

Aí complica mesmo! Tomara que tenha aagarantia idônea! Boa sorte!

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Conta de água em imóvel alugado no Rio de Janeiro - #8 de 29
TomW  
em 01/10/2020 16:23
O aluguel não precisa de fiador? Não seria o caso de acionar?
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Conta de água em imóvel alugado no Rio de Janeiro - #9 de 29
Hodie  
em 01/10/2020 16:23
@Solaire

Eu tbm. O proprietário (ou a imobiliária, sei lá) pagava e me cobrava junto com o aluguel.
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Conta de água em imóvel alugado no Rio de Janeiro - #10 de 29
Charlito  
em 01/10/2020 16:25
@srbarriga

"Não foi piscina. Pelo tipo nota-se que não se aproxima da água."; Florinda, Dona.
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Conta de água em imóvel alugado no Rio de Janeiro - #11 de 29
joaofrango  
em 01/10/2020 16:33
imaginei que o @SeoMadruga tenha trocado nick só pra nao perder o tempo da piada kkkkkkkkkkkkk
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Conta de água em imóvel alugado no Rio de Janeiro - #12 de 29
Charlito  
em 01/10/2020 16:44
Tinha um madruga apaixonado com imóvel,  ou me falha (como de hábito) a memória?

Era hotel, algo assim..
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fuderosodaesquina  
em 01/10/2020 17:17
A conta de luz eu sei que eles religam com outro contrato porque a ANEEL proibiu a prática de condicionar o início do novo contrato a quitação da dívida de terceiros. Conta de água eu não sei se tem esse regramento. 

Se a conta tá no seu nome, você vai ter que pagar. Nem adianta espernear.
 
Caso esteja no nome do seu madruga, se não tiver jeito na negociação, o jeito é entrar no Juizado Especial pra pedir pra ligarem em seu nome (a cia de água que corra atrás de seu madruga pra cobrar). Eu tomaria cuidado pra ter como comprovar que já solicitou à cia de água e que foi denegado.

boa sorte
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Alguem  
em 01/10/2020 17:46
Eu moro em um barril, nunca tive esses problemas.
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Hollemback  
em 01/10/2020 18:47
Que filme do Pelé que nada. Eu quero é ver que rumo esse tópico vai chegar!!
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Bastter  
em 01/10/2020 19:02
No rio de janeiro

conta de luz, Internet, Gas, etc segue o CPF

conta de agua eh do imovel

entao uma boa administradora coloca as de cima no CPF do inquilino
e a de agua pega e cobra do inquilino e paga

nao pode NUNCA deixar conta de agua com o inquilino

esse ferro vc levou pq a conta de agua eh do imovel
e nao do CPF

entao arrume uma administradora decente
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RagnarV  
em 01/10/2020 19:25
Por isso que muito proprietário soma tudo e cobra tudo junto como aluguel e o proprietário que paga as contas.
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Conta de água em imóvel alugado no Rio de Janeiro - #18 de 29
srbarriga  
em 01/10/2020 19:50
@Bastter @RagnarV não sabia que isso era comum, tratei a água como sempre fiz com a conta de luz que nunca tive problemas, não sabia dessa dificuldade na conta de água e como seria o comportamento do corretor.

Já me informaram que conta como @seulunga falou, a divida é de quem usa e não do imóvel (no rio parece não funciona bem assim), que posso receber até um danos morais por isso etc, mas até desenrola na justiça vai uns meses e honorários do advogado. Enfim pelo que vejo nem era para eu sair com minha mala por ai cobrando e desenrolado contas se está na imobiliária, nem sabia isso era tarefa deles.

Estou fazendo tudo errado mesmo. Já estou procurando outra imobiliária para próxima locação. Recebi o imóvel de herança, o Seu Madruga, a imobiliária e seus rolos vieram no pacote.
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Primata  
em 01/10/2020 20:15
É bem comum a cobrança do aluguel mais condomínio e contas num boleto só. 

Não faço idéia como que o proprietário declara no IR, se tem como não criar rolo e só recolher o valor do aluguel sendo que o boleto/comprovante fino a maior.
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morty  
em 01/10/2020 20:29
Troque de imobiliária urgente, se a imobiliária deixou esse rolo ela é péssima.
Vai na imobiliária e pede um plano que vc não precisa saber nada do que acontece
Com aagarantia de recebimento
Que aí vc recebe o aluguel mesmo que o inquino não pague
E quem vai atrás de resolver os rolos é a imobiliária
os meus pais tbm tem uns imoveis de baixa renda que alugam direto, com imobiliaria de amigo etc
já sei que é só rolo
quando vier isso na herança vou abrir mão, que fique com meus irmãos 
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Hodie  
em 01/10/2020 22:19
Da uma checada aí, uma boa imobiliária entra até com a ação de cobrança para vc.
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TCEC  
em 02/10/2020 00:38
@Bastter exatamente como vc disse é a prática no Rio... Num imóvel de cliente só consegui colocar de volta no nome do proprietário a conta da CEDAE com medida judicial. Aí ela foi obrigada a seguir o débito com o nome CPF do ex inquilino... Mas só valeu a pena por que era valor muito alto, nos demais casos não deve valer a pena o custo do processo e o tempo gasto.
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Bastter  
em 02/10/2020 00:55
@TCEC sim a cedae perde MUITO com isso
o sistema por CPF eh muito mais eficiente
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Removida  
em 02/10/2020 03:41
Eu amo um tópico 
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Conta de água em imóvel alugado no Rio de Janeiro - #25 de 29
srbarriga  
em 02/10/2020 06:20
Fiquei com uma dúvida nesse esquema de cobrar a água junto com aluguel

 se caso apareça um inquilino que não paga aluguel nem água (outro seu Madruga), fico sujo no SPC já que a conta continua em meu nome?
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dwightschrute  
em 02/10/2020 09:10
@srbarriga você paga o que o cara tá devendo pra não perder sua #PAS e avisa a imobiliária que ele está fora. Se ele tiver dado depósito, desconta a dívida do depósito dele. E tchau.
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Conta de água em imóvel alugado no Rio de Janeiro - #27 de 29
Bastter  
em 02/10/2020 09:58
@srbarriga estude este livro e veja este chat
vc nao sabe ter imoveis
vc paga uma boa administradora q te presta contas uma vez por ano
e esquece tudo isso
se nao for assim melhor nao alugar


Livro Chega de Burrice com Imóveis!! - 2019



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Conta de água em imóvel alugado no Rio de Janeiro - #28 de 29
TCEC  
em 03/10/2020 19:29
@Bastter sempre têm aquelas pessoas que gostam de generalizar e dizem que estatal é isso ... Aquilo... Generalizações, normalmente erram porque nem tudo é preto ou branco, mas no caso da cedae essas pessoas sempre acertam. É exemplo de tudo de ruim em matéria de administra pública. O melhor do mau exemplo em QQ quesito. Verdadeira bosta perfeita.Kkk você água fedorenta, mega salários, corrupção e mau atendimento aos clientes
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