Meio de pagamento do locatário

FIIs e Imóveis
MasterNato  
em 24/10/20 11:57

Comentários

Último comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
DogeOfWallStreet  
em 24/10/2020 12:14



Acho que vc precisa consultar um advogado para situações cotidianas

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Meio de pagamento do locatário - #1 de 19
Rexpe  
em 24/10/2020 12:15
Também fazia gestão própria, aos poucos tô colocando os de maior valor agregado em administradora, mas só quando desocupam....

Todavia:

Banco Inter - Tem sistema de boletos com gestão de sacados eficientes e data ajustável, mas apenas isso.

Asaas - Sistema com gerenciamento de boletos com inclusão de juros/mora automático, reenvio de boleto inclusive por correios, mensagens e ligação de cobrança feita por eles por custo fixo e negativação/protesto automático com custo fixo.

Contudo, se o individuo for mal caráter, jesus pode descer na terra que você terá vários problemas do mesmo jeito...

Se você não tem volume que justifique, nem experiência, caso seja só um imóvel mesmo etc... Reflete mesmo colocar numa administradora, nem que seja para ver como é. É muito provável que você termine por deixar na mão dela mesmo e só bote a mão na massa nas intervenções entre contratos (trocas de inquilino), já que gosta disso...

Isso ajuda de alguma forma? Espero que sim...
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Meio de pagamento do locatário - #2 de 19
Dr_Phibes  
em 24/10/2020 12:16
O menos importante da coisa toda é reajuste anual do aluguel. Esquece isso, pára de rolo. Quando chegar na renovação vc conversa com o inquilino. Não precisa sofre antes da hora.
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Meio de pagamento do locatário - #3 de 19
d13g0gu1  
em 24/10/2020 12:18
Acho que deixar na mão de uma boa imobiliária seria mais #pas, mas cada um tem que conhecer o pau que se esfrega...
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Meio de pagamento do locatário - #4 de 19
longWayRoad  
em 24/10/2020 12:19
Eu recebo todos os boletos do período após o reajuste. 
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Meio de pagamento do locatário - #5 de 19
Charlito  
em 24/10/2020 12:20
@MasterNato

Já verificou isso no seu banco de relacionamento?
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Meio de pagamento do locatário - #6 de 19
ebitda  
em 24/10/2020 13:31

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Meio de pagamento do locatário - #7 de 19
ebitda  
em 24/10/2020 13:36
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Meio de pagamento do locatário - #8 de 19
putz  
em 24/10/2020 14:34
Os boletos deixarão de existir com o PIX
vai precisar mandar só o QR Code 
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Meio de pagamento do locatário - #9 de 19
MSFox  
em 24/10/2020 14:44
“Também fazia gestão própria, aos poucos tô colocando os de maior valor agregado em administradora, mas só quando desocupam....” 

@Rexpe


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Meio de pagamento do locatário - #10 de 19
Capoeirista  
em 24/10/2020 16:05
Vc gosta de administrar o imóvel e não tem força para impor um reajuste previsto em contrato?
Acho q boleto bancário não te ajudará nada...
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Meio de pagamento do locatário - #11 de 19
Bastter  
em 24/10/2020 17:30
@MasterNato cara deve ter alguma coisa melhor para ocupar seu tempo do q administrar imovel

e nao tem essa de eh como se fosse um trampo
ou eh trampo ou nao eh
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Meio de pagamento do locatário - #12 de 19
pato_amarelo  
em 06/11/2020 09:17
Sou inquilino há muito tempo. Eu nunca entendia o motivo dos proprietários colocarem o imóvel na imobiliária, burocratizando e dificultando a locação. Até que um dia eu comprei um imóvel para locação e fiz o contrato diretamente com o inquilino. No terceiro mês de locação, mesmo com o inquilino adimplente, eu senti o clima e coloquei na imobiliária. A gente não tem noção do quanto algumas pessoas são difíceis de lidar !
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Meio de pagamento do locatário - #13 de 19
Bastter  
em 06/11/2020 09:57
administradora de imoveis eh dos dinheiros mais bem pagos do mundo
lidar com seromano eh florida
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Meio de pagamento do locatário - #14 de 19
1986Charlie  
em 06/11/2020 10:53
eu acho que nunca reajustei os alugueis dos meus imóveis... esqueço e deixo pra lá, se ele reajustar ta ótimo, se não reajustar ta ótimo também... pagando direitinho pra que vou criar entrave com inquilino? esquece isso... abraço
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Meio de pagamento do locatário - #15 de 19
Bastter  
em 06/11/2020 10:56
@1986Charlie ai um inquilino fica 20 anos faz o q?

ai tem inflação de 20% ao ano faz o q?

e tem o reajuste automatico tb

coloca numa administradora e deixa ela cuidar disso
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Meio de pagamento do locatário - #16 de 19
1986Charlie  
em 06/11/2020 11:16
@Bastter faz nada não.... não tem nada que eu possa fazer contra inflação, então esqueço... e se der inflação de 20% no aluguel nenhum inquilino paga, eles preferem sair e saem mesmo, então é indiferente... não tem que esquentar com isso não... nunca um inquilino ficou esse tempo todo de 20 anos... o maior tempo foram 3 anos eu acho... inquilinos de baixa renda ficam pouco tempo... logo logo deixam de pagar, atrasam e saem... e depois entra outro e coloca o novo preço... isso não me tira a paz, sai um entra outro e ta ótimo... não gosto de administradora pq é que nem ação em fundos: pra que vou colocar meu dinheiro pra alguém administrar pior que eu pagando caro por isso? prefiro eu mesmo cuidar sem me estressar... vida que segue... #paz
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Meio de pagamento do locatário - #17 de 19
InvestidorBruto  
em 06/11/2020 11:19
Reajuste anual compulsório só se for alugado para grandes empresas, se for pequeno tem q negociar ano a ano, não adianta. Depende do mercado. Na situação atual, se for comercial e tiver recebendo já está bom.
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Meio de pagamento do locatário - #18 de 19
Bastter  
em 06/11/2020 12:01
@1986Charlie tem nada a ver com fundos
administradora nao ta administrando seu dinheiro
ta administrando sua paz
eh totalmente diferente
vc ta pagando pela paz
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Meio de pagamento do locatário - #19 de 19

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por MasterNato em 24/10/2020 11:57

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