Enquete: DY FIIs

FIIs e Imóveis
Giovanni  
em 05/02/21 11:09

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
oxe  
em 05/02/2021 11:17
Lembro que no começo era o que eu mais usava. Demorou um tempão pra cair a ficha, mais que com as ações. Hoje não uso mais. 

É muito difícil pra pessoa que tá começando tirar da cabeça essa confusão entre FII, rendimento e cotação. O problema começa de antes, da cultura de aluguel nos imóveis - aquela do proprietário que prefere perder inquilino a baixar aluguel. São conceitos muito enraizados. 
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Enquete: DY FIIs - #1 de 63
renanlv  
em 05/02/2021 11:19
Olho como mais um item de estudo para analisar se a empresa está distribuindo lucros de forma saudável e racional. Considero um indicativo de boa gestão a distribuição dos dividendos em momentos de pouco investimento e a retenção daqueles em momentos de maior investimento na atividade.
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Enquete: DY FIIs - #2 de 63
wmmm  
em 05/02/2021 11:20
Uso para escolher FII, o que não quer dizer que escolho o FII com maior DY, mas é simplesmente uma fonte de informações. DY fora de uma normalidade pode ser indicador de que algo está acontecendo com o fundo (num fundo de tijolo com DY baixo pode ser que tenha muito caixa, diferimentos, descontos temporários, etc.). DY alto também pode indicar diversos problemas, desinvestimentos, RMG, etc.

Pode haver FII de tijolo com DY baixíssimo que vale muito a pena comprar. Por outro lado, FII de papel com DY alto que não valha.

Acho um grande equívoco buscar o DY na escolha dos ativos, mas não vejo problema (ao menos no meu atual e leigo estágio de conhecimento) em utilizar simplesmente como mais uma fonte de informação.
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Enquete: DY FIIs - #3 de 63
Giovanni  
em 05/02/2021 11:21
Vou explicar o porquê eu não uso e não acho relevante, e aí quem usa pode comentar caso haja alguma situação em que acha que faz sentido


DY = proventos / cotação

Variações: proventos do mês/semestre/ano; cotação do mês//semestre/ano

Proventos: são uma maneira indireta de medir o resultado de um fundo, mas podem aumentar/reduzir no curto prazo em função de receitas/despesas extraordinárias, bem como aumento da base de cotistas (emissão). A única métrica que faz sentido seria avaliar semestralmente, considerando a regra dos 95%. E ainda assim, há variações de curto prazo sem alteração dos fundamentos dos FIIs que influenciam isso. Exemplo: diferimentos da pandemia 2020 em vários FIIs de lajes e shoppings principalmente
Portanto, um indicador não controlável

Preço: assim como nas ações, vadia em função de fluxo de investidores, expectativas dos investidores, macroeconomia, alinhamento de Saturno com júpiter, enfim, um dado que varia muito no curto prazo

Divide um pelo outro = não tem como ser um critério confiável

Dy pode subir ou cair em função de cotação. Ou proventos. Ou os dois.
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Enquete: DY FIIs - #4 de 63
Giovanni  
em 05/02/2021 11:22
Fernando fala o que acontece com todo investidor que começa a escolher FII pelo DY nesse vídeo

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Enquete: DY FIIs - #5 de 63
Giovanni  
em 05/02/2021 11:23
@renanlv mas isso não poderia ser substituído pelo % distribuído, que é justamente isso, se as distribuições são saudáveis MENOS o fator cotação?
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Enquete: DY FIIs - #6 de 63
Solaire  
em 05/02/2021 11:30
É um dos hábitos que estou tentando parar.

Não uso ele pra escolher FII (minha 'wishlist' já está meio que montada), mas pra escolher em quem eu vou aportar primeiro, principalmente nos que estou com 'a posição zerada'.

Um dia eu consigo parar com isso.
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Enquete: DY FIIs - #7 de 63
transdog  
em 05/02/2021 11:31
Eu nao olho o DY, anualmente eu olho quanto caiu no ano e comparo para ver o crescimento, tenho que deixar disso, mas vamos aos poucos..kkkkkk
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Enquete: DY FIIs - #8 de 63
ZePilinha  
em 05/02/2021 11:38
Antes de chegar na Bastter.com eu olhava e usava como critério o DY de ações porque considerava que eram as empresas que mais distribuíam o lucro pros sONcios e que isso era algo com certeza bom. Burro demais e sardinha demais. Hoje não olho mais.

De FIIs nunca olhei, antes por saber que eram obrigados a distribuir 95% dos lucros, hoje nem sei direito porque não olho, mas tornou-se um pensamento natural que outros coisas tem mais valor/importância e que o lucro é consequência delas.
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Enquete: DY FIIs - #9 de 63
Gussts  
em 05/02/2021 11:41
Isso é sardinhagem.
Só olho se o preço tá abaixo do valor patrimonial.
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Enquete: DY FIIs - #10 de 63
Bastter  
em 05/02/2021 11:42
de todas as sardinhices DY consegue ser a pior
pq ele nem mede a sardinhice q pretende medir
DY nao mede dividendos mas preços
ou seja, eh a sardinhice da sardinhice
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Enquete: DY FIIs - #11 de 63
RodolfoSilveira  
em 05/02/2021 11:44
Eu olho e uso como métrica de risco. Se o mercado tá colocando um [REMOVIDO] alto demais em um FII, acima dos seus pares do setor, ou se o [REMOVIDO] atual desse fundo tá muito distorcido da sua média histórica, acende uma luz amarela de problema e rolo. 
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Enquete: DY FIIs - #12 de 63
Gussts  
em 05/02/2021 11:54
DY é igual aquele filme A Origem.
É um sonho dentro do outro sonho.
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Enquete: DY FIIs - #13 de 63
ROLO  
em 05/02/2021 11:54
Olhar DY é igual fumar.....
Vc sabe que faz mal, sabe que precisa parar..........mas é dificil.......

Se não fosse o  bastter system eu estaria morto !!!!!!
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Enquete: DY FIIs - #14 de 63
riwean  
em 05/02/2021 11:55
Eu verifico o DY, mas não me embaso nisso para tomar a decisão de investir ou não. Como mede relação entre rendimento e preço, e em preço está embutido a expectativa dos compradores e vendedores, procuro verificar se o DY está muito baixo ou alto em relação aos pares (setor, quantidade de imoveis, qualidade do gestor). Normalmente, um DY alto esconde algum risco e isso é indicativo de que tem algo a mais a ser estudado no FII de forma mais profunda.
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Enquete: DY FIIs - #15 de 63
Phodastico  
em 05/02/2021 11:56
Olho por velho hábito mas não uso pra nada. Até porque sardinhice mesmo seria olhar todo mês dividend on cost, ou seja o dividendo pelo que você pagou. Um DY de um FII que eu comprei há 2 anos e nem faço ideia do quanto paguei, muito menos preço médio não tem utilidade nenhuma.
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Enquete: DY FIIs - #16 de 63
FlyCavok  
em 05/02/2021 12:03
Uso como marcador de alerta na hora de entrar em um FII novo.

DY muito alto é sinal de possível problema. Não quer dizer que seja, mas já é bom dar uma olhadinha mais firme 


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Enquete: DY FIIs - #17 de 63
hockzjapa  
em 05/02/2021 12:05
Eu olho se é Kinea
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Enquete: DY FIIs - #18 de 63
Brutalroot  
em 05/02/2021 12:07
Estou com o @FlyCavok.

DY muito alto ou muito baixo é sinal de alerta.
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Enquete: DY FIIs - #19 de 63
Giovanni  
em 05/02/2021 12:18
@Solaire faz igual no exterior

Escolhe um ativo e pronto
Você fica olhando isso para as trocentas stocks da carteira ? Provavelmente não
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Enquete: DY FIIs - #20 de 63
Giovanni  
em 05/02/2021 12:20
@WillMichels DY alto é sempre os casos que o Fernando fala no chat, XPCM sem inquilino, BBPO com renovação próxima

Mas nesses casos é só estudar o mural do ativo que tem isso. Não é mais fácil estudar o ativo do que ficar abrindo a porta da sardinhice olhando dy?

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Enquete: DY FIIs - #21 de 63
Giovanni  
em 05/02/2021 12:22
@transdog pensar que o que "cai" é apenas o que saiu do seu patrimônio principal ajuda a mudar essa mentalidade

Mas isso aí objetivo da enquete é pensar e ser sincero com vc mesmo e refletir se é um hábito ou algo útil mesmo
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Enquete: DY FIIs - #22 de 63
Giovanni  
em 05/02/2021 12:25
@RodolfoSilveira então mas houve um crescimento das cotações de 2017 em diante alterando o dy. E aí, o que esse indicador mostrou?

Para vocês que tem acesso aos murais, relatórios gerenciais, fatos relevantes, não é mais fácil estudar o FII e confiar na sua análise se tem algo para acontecer com ele?

Porque o dy seria uma "sabedoria" do mercado melhor do que seu estudo?
Eu concordo com seu argumento, DY alto eh sempre algum ferro óbvio em fundo tipo XPCM, ALMI, FIGS quando tava em RMG. Mas tem maneiras menos saedinhescas de verificar isso não acha ?
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Enquete: DY FIIs - #23 de 63
Plutus  
em 05/02/2021 12:27
Nunca cheguei a olhar DY justamente por causa do conceito que o @Giovanni citou.

Também não faz sentido analisar DY no longo prazo, até para FIIs. Por exemplo, se você comprar um fundo que investe em imóveis de qualidade e passar 10 anos com ele, pode acontecer do DY dele ser baixo, pois o mercado vê valor nele e seu valor de mercado fica acima de seu valor patrimonial. Entretanto, o DY só é baixo se você comparar com a cotação do fundo após 10 anos, mas se você considerar em relação ao que pagou lá atrás, com o crescimento dele, o "DY" que você recebe na verdade é muito maior.

Além disso, o DY pode ser facilmente inflacionado por desinvestimentos de ativos relevantes. No curto prazo parece bom, mas no longo prazo detona o patrimônio do FIIs.

Então qual o sentido do DY? Nenhum, o que importa é a qualidade. No caso dos FIIs, o que eu acho relevante são localização, gestão e qualidade dos imóveis, além da diversificação de imóveis e inquilinos.

Para ações fica mais evidente ainda a inutilidade do DY e tem vários insights sobre isso aqui na bastter.com.
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Enquete: DY FIIs - #24 de 63
Giovanni  
em 05/02/2021 12:27
Pessoal mto obrigado pelas respostas sinceras
É com essas discussões que aprendemos, refletimos se tem alguma sadsinhagem interior
E do lado nosso como educadores podemos nos preparar para ajudar vocês a não precisarem depender de DY para o que não é sadsinhagem, como verificar se tem algum rolo acontecendo com o FII
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Enquete: DY FIIs - #25 de 63
LeBimbo  
em 05/02/2021 12:46
É um dos critérios que eu uso pra escolher o FII. Não é o primeiro critério, talvez nem um dos 5 primeiros critérios(esses 5 na verdade pré requisitos), mas não vou negar que olho sim, mas considerando uma média histórica, e não somente o último mês.
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Enquete: DY FIIs - #26 de 63
Alexandre55  
em 05/02/2021 12:56
Olho em comparação com os "pares" em FII
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Enquete: DY FIIs - #27 de 63
Bastter  
em 05/02/2021 13:06
@Giovanni a sardinhice nos FIIs maior do que nas ações é...
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Enquete: DY FIIs - #28 de 63
paizao  
em 05/02/2021 13:10
Só tenho fii na carteira por causa da distribuição de proventos e assONciado ao crescimento no longo prazo, senao não faria sentido pra mim.
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Enquete: DY FIIs - #29 de 63
RodolfoSilveira  
em 05/02/2021 13:11
@Giovanni sim. Há dezenas de melhores maneiras de se estudar um fii. A análise qualitativa sobre o valor do portfólio (imóveis, contratos, gestão, inquilinos, despesas etc etc) a meu ver deve ser soberana. Como falei, DY é apenas um termômetro sobre como o mercado tá avaliando o risco desse ativo. É falho, é circunstancial , é incompleto e não deve ser usado para decisão de investimento e aporte. 
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Enquete: DY FIIs - #30 de 63
RodolfoSilveira  
em 05/02/2021 13:13
E DY não mede o aspecto mais importante em um fundo imobiliário: A GESTÃO. 
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Enquete: DY FIIs - #31 de 63
Giovanni  
em 05/02/2021 13:16
@Bastter por enquanto
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Enquete: DY FIIs - #32 de 63
Locke  
em 05/02/2021 13:16
eu olho sim, sem preconceitos.

 

mas como comentaram, é a ultima coisa que eu olho, mais pra situar ele em relação aos pares qualitativos dele, sendo localizacao e qualidade de gestao em primeiro lugar

 

se o fundo "ta caro", com imoveis AAA e por conta disso o Y eh baixo, otimo

se o fundo "ta barato", cheio de imovel meia boca em lugares alternativos. e o Y eh alto: eh cilada, Bino

 

e fundo de papel eh aquela coisa né, risco proporcional ao [REMOVIDO].
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Enquete: DY FIIs - #33 de 63
Bastter  
em 05/02/2021 13:34
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Enquete: DY FIIs - #34 de 63
Nikov  
em 05/02/2021 13:54
O que acham de criar o indicador: PROVENTOS PAGOS/VALOR PATRIMONIAL? Retiraria o fator preço (DY) e mostraria a capacidade de o patrimônio gerar caixa revertido ao cotista (dado que os proventos são 95% ou mais do resultado auferido pelo regime de caixa). Apesar de o VP (em tijolo, em particular) não ser uma métrica exata, isso seria mais uma ferramenta que facilitaria acompanhar o crescimento saudável (ou diluição) do FII.
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Enquete: DY FIIs - #35 de 63
Bastter  
em 05/02/2021 13:57
@viczex para mim eh soh mais uma sardinhice
mas @Giovanni q manda aqui
pode ser sardinhice minha tb
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Enquete: DY FIIs - #36 de 63
Chilli  
em 05/02/2021 14:00
@Giovanni Olho o DY dos meus FIIs como um conjunto, pois é um item das minhas fontes de renda. Felizmente, consigo direcionar tudo para aportes, e assim espero continuar por mais uma ou duas décadas... DY individual olho muito pouco, só quando leio um ou outro relatório, e para decidir novos aportes não tem peso quase.
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Enquete: DY FIIs - #37 de 63
Giovanni  
em 05/02/2021 14:06
@viczex quero distância de VP apesar de ser menos pior, é uma análise subjetiva e teoricamente desconta fluxo de caixa dos aluguéis então não imagino como isso poderia demonstrar valor gerado

Todos motivos "não saedinhescos" que apontaram no tópico podem ser substituídos por outras coisas...vamos trabalhar em cima disso
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Enquete: DY FIIs - #38 de 63
Giovanni  
em 05/02/2021 14:09
@Chilli

Mas mesmo que seja uma fonte de renda, de que serve?
Se estiver abaixo da RF vai girar patrimônio, se estiver acima vai comprar mais? Porque só isso que consigo imaginar, forma de medir maquina de triturar sardinhas e girar

Sobre a renda, mesmo FIIs sendo instrumento de renda, se você não reaplicar o patrimônio não cresce e fica +- na mesma, a renda é descontada do seu patrimônio
Se vc usa como fonte de renda é pq seu patrimônio é grande para isso,  não porque FIIs fazem milagres

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Enquete: DY FIIs - #39 de 63
Kaiman96  
em 05/02/2021 15:44
Já usei DY, e na vdd de vez em quando ainda uso quando quero acrescentar algo na carteira. Sei que é besteira, mas já evitei muita coisa ruim por estar com DY muito alto, e estudei muito fii que considero top top com DY bem baixo e que me sinto mais tranquilo para investir. Não acho que DY baixo ou alto indiquem qualidade nem nada disso, mas é um crivo meu para onde estudar.
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Enquete: DY FIIs - #40 de 63
Chilli  
em 05/02/2021 15:55
@Giovanni Serve para nada, na verdade olho o "dividendo" e não o dy, me expressei mal, e só mesmo por sardinhice, do tipo "quanto recebo de aluguel se um dia precisar contar com isso"... e nada de girar, assim como os micos nas ações, fica lá em eterna quarentena.

Sobre ser renda, a ideia é essa mesma que colocou, e assim deve ser para quem vai um dia usar isso como renda, vai deduzir do patrimônio. Se o patrimônio for razoavelmente grande, não vai fazer diferença. Apenas um mecanismo para facilitar a vida lá na frente, nada de milagres... assim como cupons do TD.

Muito boa a figura!!!
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Enquete: DY FIIs - #41 de 63
Joe.Conrad  
em 05/02/2021 16:02
Olho junto com os outros indicadores que aparecem nas planilhas do site. Depois que o Bastter falou do caso da WEGE parei de dar importância.
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Enquete: DY FIIs - #42 de 63
Solaire  
em 05/02/2021 16:47
@Giovanni pois é, mas sabe quando é quase automático?

Quando eu percebo já peguei metade dos ativos e 'fiz a tabelinha'.

Uma dia desaprendo essa sardinhada.
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Enquete: DY FIIs - #43 de 63
Sagacious  
em 05/02/2021 18:20
Olho para analisar a constância do fundo. Se o fundo tem uma variabilidade muito grande de proventos ao longo do tempo acende a luz amarela pra dar uma olhada no que acontece (a vacância tem altos e baixos? o fundo está investindo nos ativos? está em expansão? etc). Tem muito fundo bom pra se entrar, por isso acho que vale a pena dar uma olhada bem detalhada antes de decidir colocar no BS.
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Enquete: DY FIIs - #44 de 63
PeterLyndo  
em 05/02/2021 20:49
Olho P/VP e DY. Muito alto ou muito baixo em ambos os casos, geralmente indica algo problemático. Uso mais como alertas para problemas no fundo. 
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Enquete: DY FIIs - #45 de 63
Giovanni  
em 07/02/2021 00:04
@Sagacious

Olho para analisar a constância do fundo. Se o fundo tem uma variabilidade muito grande de proventos ao longo do tempo acende a luz amarela


a aba proventos serve para essa função e não precisa misturar o preço de curto prazo que só distorce esse alerta:




até agora muitos usam como sinal indireto para ver se tem problemas
vamos tentar trabalhar para que isso seja mais fácil de ver
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Enquete: DY FIIs - #46 de 63
Sagacious  
em 07/02/2021 01:04
@Giovanni Legal, obrigado pela dica 
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Enquete: DY FIIs - #47 de 63
Shura  
em 07/02/2021 15:11
Estou com o Giovanni, e não vejo muita relevancia tirar como parâmetro DY muito alto ou muito baixo. Primeiro que não vou olhar, mas caso perceba, acho bem mais eficiente abrir r RM e tentar entender do que "achar" que tem rolo por causa de distorções. HGLG pagou dy alto e nem por isso considerei rolo ou algo grave no fii
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Enquete: DY FIIs - #48 de 63
Sagacious  
em 07/02/2021 15:32
Quem tomar decisão porque "achou" qualquer coisa corre grande risco de fazer bobagem. 
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Enquete: DY FIIs - #49 de 63
FlyCavok  
em 07/02/2021 18:45
@Shura   não existe essa obrigatoriedade de DY alto = rolo, mas veja só:

A própria definição de DY é provento / cotação.

A cotação vai oscilar, claro, e pode resultar em um DY alto sem que haja nenhum rolo, é verdade.

Basta cair a cotação mantendo o provento que o DY sobe automaticamente. Tá na fórmula. 

Ou então basta o provento subir muito pelo ciclo normal do FII (ex: contrato atípico)

Porém o mais comum, especialmente quando o DY fica alto por muito tempo, é ter algum problema no fundo. Do contrário, o investidor seria o fera-neném que achou um fundo com DY alto, sem rolo e sem risco, que ninguém mais do mercado viu.

Isso não costuma ocorrer.

O que costuma ocorrer é DY subir quando vem bronca, mas pode subir também por oscilação normal.

Por isso que não é indicador certeiro de bronca, que tem que excluir o FII e tal, é indicador de "possível" problema. 

É só dar uma olhada a mais pra saber se não é falso positivo.
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Enquete: DY FIIs - #50 de 63
Shura  
em 07/02/2021 18:48
@FlyCavok eu não disse que penso dessa forma, só argumentei em relação aos comentários anteriores. Concordo com sua colocação.
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Enquete: DY FIIs - #51 de 63
Eddie_Brock  
em 07/02/2021 20:40
DY é uma métrica distorcida devido ao preço de mercado dos ativos e pode ser interpretada de maneira similar ao P/L em ações: FIIs mais seguros, portfólio de qualidade, alta diversificação de inquilinos tendem na média a ter DY mais baixo, assim como ações de empresas consolidadas tendem a ter P/L mais alto e sempre estarão ''caras''. 

 

O mercado não é burro e ele tende a pagar mais por ativos melhores. DY muito alto ou P/L baixo, estude minimamente o ativo antes de colocá-lo na carteira. Esses parâmetros são insuficientes para essa decisão. O fato do DY ser mais baixo ou P/L mais alto não necessariamente influenciará negativamente na performance do ativo no longo prazo.

Basta ver exemplos bizarros como Amazon, RADL, ABEV, WEGE e resultado entregue nos últimos 20 anos.

 

Dando um exemplo prático dos FIIs, o HGLG teve um retorno bem acima do IFIX desde sua criação e DY não foi muito maior do que seus pares. 

 

Próprio HGLG pode ser utilizado de exemplo nas distorções de curto prazo do DY: houve uma desocupação recente de um ativo (contrato atípico) e a multa contratual foi paga numa conta extra fundo e ainda não foi distribuída aos cotistas. Caso a Hedging Griffo consiga locar este galpão ANTES do fim do suposto contrato anterior, haverá uma distribuição extraordinária (não recorrente) de proventos e estes provavelmente podem distorcer o DY no curto prazo. 

 

Ativos de valor tendem a se manter com valor, ativos sem valor tendem a se manter sem valor NA MÉDIA. Métricas de valuation sempre são análise de retrovisor e raramente conseguem precisar o valor real do ativo naquele determinado momento.

 

Nenhum dos ativos acima são indicações de compra e venda, apenas para estudo (sempre) e dessardinhação. 

 

Os moderadores de FIIs tem feito um excelente trabalho inclusive lendo relatórios gerenciais e resumindo. Ao invés de ficar assistindo série no final de semana, ler um RG de 2 páginas ou até o resumo dos moderadores já dá pra ter um ótimo nível de acompanhamento sem perder muito tempo ou #PAS. 

 

 
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Enquete: DY FIIs - #52 de 63
Giovanni  
em 08/02/2021 08:03
Até agora só vi exemplos de uso do DY que podem ser substituídos por uma simples leitura do RG ou RG resumido

Problema de usar DY como fonte primária para depois is estudar ver se tem algo acontecendo é que induz a sadsinhagem da maquina de triturar sardinhas
Pode achar que não, mas é exatamente o que acontece. E em um momento de indecisão quando vc está distraído, vai estar usando maquina de triturar sardinhas como alguma métrica de decisão

Obrigado novamente pelas respostas pessoal
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Enquete: DY FIIs - #53 de 63
Jaca_Paladium  
em 13/02/2021 18:37
Eu olho na hora de escolher um FII como um dos critérios ( olho o histórico de DY), ou seja , praticamente não olho já que não tenho ativo novo todo ano. Mas isso só pra ter uma noção do "padrão de vida" que posso ter. Tenho dificuldade em vender ativos, principalmente depois da Cleiton de só vender quando a empresa não quiser mais sONcio, mesmo sabendo que o dividendo (ou qualquer outro nome que se dê) sai do principal. Assim, não me sinto dilapidando....
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Enquete: DY FIIs - #54 de 63
Giovanni  
em 14/02/2021 14:58
@Fugozi cara qual a relação de DY com padrão de vida?
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Enquete: DY FIIs - #55 de 63
BGP001  
em 14/02/2021 16:12
Na verdade tenho mais costume de ver os proventos por cota: já é um hábito
Venderia um FII por conta disso?
Não

Costumo de vez em quando comparar dy?
Sim gosto de ver a média dos FIIs, mas pondero a realidade e não baseio só por esse indicador isolado: tem FIIs com DY baixo por ser baseado em CDI e serem High Grade outros por ter vacancia alta, por exemplo

Já comprei FII por conta do DY?
Sim
Analisei o risco, e numa carteira diversificada queria ter um que tivesse provento maior pelo valor que paguei
Mas >90% da carteira foi por outros criterios
Sei do risco e se der problema estou salvo pela diversificaçao em bons ativos
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Enquete: DY FIIs - #56 de 63
Giovanni  
em 19/02/2021 19:36
olhando o DY a porta da sardinhagem fica sempre aberta

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Enquete: DY FIIs - #57 de 63
FernandoAnsiao  
em 22/02/2021 12:00
Acompanhei os DY de shopping no ano passado para saber como estava a recuperação do setor na pandemia, mas não acompanho com frequência.
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Enquete: DY FIIs - #58 de 63
Giovanni  
em 22/02/2021 12:11
@DogShow nao faz sentido nenhum olhar DY para isso
o que o número vai te dizer?
não é mais fácil acompanhar o operacional dos shoppings e entender o que está acontecendo de verdade e não no mundo fantasia da bolsa?

Listas > Novo normal e efeito da pandemia nos FIIs
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Enquete: DY FIIs - #59 de 63
fernando  
em 22/02/2021 13:07
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Enquete: DY FIIs - #60 de 63
pamorim  
em 23/02/2021 10:15
Esse negócio de olhar DY é cilada mesmo. Eu prefiro começar pela vacância. 
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Enquete: DY FIIs - #61 de 63
Giovanni  
em 01/03/2021 14:38
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Enquete: DY FIIs - #62 de 63
paizao  
em 14/06/2021 15:31
Não escolho meus fii com base nos proventos, mas uso-os na atual fase da minha vida, assim como os dividendos das ações.

O que é irrelevante para mim hoje é o valor da cota ou da ação, porque como não pretendo vender nunca, não porta quanto vale. Mas faz diferença na hora de comprar porque dependendo do valor compro mais/menos cotas.

Trato o FII como um imóvel que a gente compra pra alugar. Só vai se preocupar com o valor na hora de comprar. Depois ninguém fica vendo se o seu  imóvel vale mais ou menos, mas sim se o aluguel está em dia, se o inquilino é bom pagador etc.
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Enquete: DY FIIs - #63 de 63

Notificar 1º comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em FIIs e Imóveis > Enquete: DY FIIs
por Giovanni em 05/02/2021 11:09

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