CONSTRUIR NA PF OU PJ?

Imposto de Renda
mariayovana211234  
em 08/06/21 17:26

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Pai_Naldo  
em 08/06/2021 17:35
Qual é o contexto? 
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CONSTRUIR NA PF OU PJ? - #1 de 11
mariayovana211234  
em 08/06/2021 17:48
@Pai_Naldo imóvel construir imóveis em um CNPJ e vender eles... Será que é melhor na PF ou na PJ?
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CONSTRUIR NA PF OU PJ? - #2 de 11
benjamin_  
em 08/06/2021 18:12
@mariayovana211234

Em geral 6% sobre o faturamento bruto, mas vai variar conforme o lucro da empresa... Procure um contador.



CNAE 4120-4/00

Pra construção PF, verifique com sua prefeitura, pois algumas não permitem, já outras limitam a um número mínimo de construção. Pra mexer com algo relevante não tem jeito, tem que ser PJ.

 

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CONSTRUIR NA PF OU PJ? - #3 de 11
Pai_Naldo  
em 08/06/2021 18:12
@mariayovana211234  

Se vc trabalha ou pretende trabalhar com isso, entendo que a PJ faça sentido.

Além disso, há responsabilização, obrigatoriedade de ART, custos trabalhistas, enfim. Isso para não falar das normas municipais para realização de obras e afins.

Se você não tem experiência com construção, é melhor se informar mais sobre o assunto. É o tipo de negócio que quebra muita gente.
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CONSTRUIR NA PF OU PJ? - #4 de 11
Rabujo  
em 08/06/2021 18:47
Melhor construir em um terreno
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CONSTRUIR NA PF OU PJ? - #5 de 11
benjamin_  
em 08/06/2021 19:00
Um adendo, já que o site é de investimentos...

Pode ser que a ideia seja tratar isso como um "investimento", o que não é bem o caso.

É realmente um trabalho, e vai consumir o seu tempo. As margens da construção civil são bem apertadas, e qualquer falha pode acarretar num prejuízo grande.

É comum o pessoal entregar pra um mestre de obras e ir confiando... Deu certo pra muitos, principalmente na época do boom do minha casa minha vida, mas hoje em dia a situação é bem diferente.

Então se vc quer tratar como trabalho, vai fundo! Mas como investimento... eu ficaria nos FIIs ou compra de imóveis prontos mesmo.
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CONSTRUIR NA PF OU PJ? - #6 de 11
Bastter  
em 08/06/2021 19:02
@mariayovana211234

se isso vai ser um trabalho eh melhor vc aprender antes
senao nao vai terminar bem

se nao vai ser um trabalho melhor nem começar
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CONSTRUIR NA PF OU PJ? - #7 de 11
TENN3  
em 08/06/2021 19:38
Muito cuidado! Há uma norma da receita, no sentido de que se você aliena mais de 1 unidade construída, será equiparado a pessoa jurídica. Se não tiver feito assim, será autuado, ainda que tenha recolhido mais tributos como pessoa física….
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CONSTRUIR NA PF OU PJ? - #8 de 11
Beckenbauer  
em 08/06/2021 19:43
Sinto cheiro de oportunidade 
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CONSTRUIR NA PF OU PJ? - #9 de 11
Eddie_Brock  
em 08/06/2021 20:51
Construir você mesmo não é investimento, mas sim trabalho, independentemente de quanto $ você tenha.

Reforminha mais intensa já dá um baita trabalho, pode precisar até tirar doc na prefeitura a depender do imóvel. 

Se for trabalho, vc tem que dar aula prática do assunto senão é ferro na certa.

Se vai colocar numa empresa ou na PF já é assunto pra discutir com cônjuge ou demais “sONcios” e advogado de preferência tributarista. 

Obrigado, de nada. 
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CONSTRUIR NA PF OU PJ? - #10 de 11
Charlito  
em 10/06/2021 09:33
@mariayovana211234

Meu pai construía. À parte o emprego como engenheiro, vira e mexe construía. E metia a mão na massa, desde a planta até o acabamento.

Num triste dia, estava construindo um prédio, indo de moto visitar a obra na hora do almoço pra ver se a MO tava fazendo as coisas direito, foi abalroado fatalmente. Larguei o que fazia, fui para a cidade dele terminar a obra.

O prédio saiu, minha mãe tem uma segurança financeira que me alivia a alma, mas esse tipo de coisa nunca mais faço.

Deus me livre de qualquer coisa que termina com eiro. E de moto tb, passo longe.
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CONSTRUIR NA PF OU PJ? - #11 de 11

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Você está em Imposto de Renda > CONSTRUIR NA PF OU PJ?
por mariayovana211234 em 08/06/2021 17:26

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