Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS

FIIs e Imóveis
canarinho.pistola  
em 27/06/21 11:16

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
mpasqualon  
em 27/06/2021 11:26
Existe um livro aqui na comunidade chamado “Chega de burrice com imóveis”. Acho que você precisa ler ele com urgência.
Quanto à situação em especial, o relato está um pouco incompleto para que eu possa opinar (não li o outro tópico, então não sei quantos terrenos, qual valor já desembolsou, se eram terrenos com valor, qual a perda, etc.).
Mas seja como for, só pelas poucas informações que você já passou acima, me parece que um distrato com a recuperação do dinheiro para aportar em efetivos investimentos de valor + recuperação da #PAS, já são motivos suficientes para seguir essa linha.
Lembre de levar o contrato a um advogado para não acabar perdendo mais do que deveria e tornando a tentativa de recuperar a #PAS, paradoxalmente, uma dor de cabeça ainda maior para reaver os montantes.
Boa sorte.
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #1 de 47
M14  
em 27/06/2021 11:26
Sugiro estudar o material disponível e tomar a decisão por si próprio, pois só você sabe a sua situação.
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #2 de 47
Phodastico  
em 27/06/2021 11:43
Editado
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #3 de 47
Alucindus  
em 27/06/2021 11:55
@Phodastico
Valores...
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #4 de 47
Art.  
em 27/06/2021 12:20
Você insiste em dizer que os imóveis são tão irrelevantes na sua vida e tal, mas se fosse o caso você simplesmente quitaria os 75 mil + custos e pronto, tudo resolvido. Ou então assume o preju do distrato. 

Eu acho que distrato você perde mais que usar os investimentos pra quitar a dívida. Mas isso depende de analisar informações sobre a qualidade dos imóveis (localização… etc)
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #5 de 47
caradecavalo  
em 27/06/2021 12:26
Tem uma FAQ que sobre adiantar pagamento em financiamento imobiliário, que é o mais semelhante a tua situação:
FIIs & Imóveis > FAQ > (Imóveis) Financiamento - Adiantar o pagamento?

A lógica é a mesma para qualquer tipo de dívida. Você realmente acha que qualquer aluguel e dividendo que você receba vale mais a pena ("rende" mais) que estar livre de uma dívida atrelada a um índice que você não tem controle?

Se vale mais a pena ou não fazer o distrato eu não sei pq é uma escolha pessoal tua manter ou não esses terrenos, mas achar que não vale a pena quitar uma dívida pq tá recebendo uma merreca de "rendimentos" sobre 75k de investimentos me parece loucura.
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #6 de 47
benjamin_  
em 27/06/2021 12:41
cuidado com a emoção com "dividendos e aluguéis todos os meses"

eu não judicializaria nada se não for totalmente necessário.

você mesmo falou que ganha bem no outro tópico, que esses terrenos não fazem diferença.... mas não pareceu agora
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #7 de 47
benjamin_  
em 27/06/2021 12:53
a lei do distrato mudou recentemente também, não sei detalhes.

mas um meio termo seria colocar a 10% abaixo do valor de mercado e entregar numa imobiliária pra vender, com certeza a perda de dinheiro e paz é menor que um distrato.
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #8 de 47
canarinho.pistola  
em 27/06/2021 13:01
@mpasqualon São 4 terrenos. À época, eles custavam algo em torno de 23 a 25 mil reais (resultavam em 97 mil reais, aproximadamente).

Já paguei, de forma acumulada, cerca de 40 mil reais. Como falei no texto, eles me pediram mais 75 mil para a quitação total.

Eu entrei em contato com um advogado agora pela manhã (amigo meu, mas que não sei da especialidade...). Ele ficou de ver as possibilidades.

Procurei esse livro que você citou, mas só encontrei um vídeo na seção de FAQs. Irei ver agora.

Desde já, agradeço pela colaboração.
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #9 de 47
Charlito  
em 27/06/2021 13:03
"Comprei terreno mas não quero construir" soa como trade. Deve funcionar para quem entende bem disso.

Pra mim soa como "comprei um jogo de pneus mas não quero ter carro".
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #10 de 47
canarinho.pistola  
em 27/06/2021 13:08
@Art. Perder eu já estou perdendo algo. Eu estou pensando na lei do distrato e se é possível a aplicação da mesma, nesse caso (por isso que consultei um advogado).

Pelas pesquisas que também fiz, a "multa" pelo distrato gira em torno dos 20%. Fazendo um cálculo simples, eu prefiro perder os 8 mil reais (0,20*40.000,00) e recuperar 32 mil reais a ter que pagar 75 mil e ficar com esses terrenos.

Tentarei ver essa possibilidade junto à administradora dos terrenos.
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #11 de 47
codigodavinci  
em 27/06/2021 13:09
Lamento informar, mas eles não vão aceitar o distrato assim de boa.

Nem cobrando multa de 25% no distrato as construtoras aceitam abrir mão da galinha de ovos de ouro.

A cagada já está feita. Pula fora disso aí do jeito que der: quitando os R$ 75 mil faltantes ou pagando a multa rescisória para o distrato. TANTO FAZ!

Se você quitar os terrenos, depois você vende pelo preço que der e aplica nos investimentos que te interessam. Vai ficar apenas um período sem a renda dos R$ 75 mil.

Eu fiz uma burrice semelhante à tua, antes de conhecer o BASTTER. Só consegui resolver indo para o Judiciário, mesmo aceitando pagar a multa de 20% para a rescisão do contrato.
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #12 de 47
canarinho.pistola  
em 27/06/2021 13:10
@Alan59 Ainda não cheguei à metade dos pagamentos. É por isso que estou pensando no distrato. Afinal, eu sairia da dívida (mesmo que perdendo algo), mas recuperaria algo.
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #13 de 47
canarinho.pistola  
em 27/06/2021 13:17
@codigodavinci Por isso que criei esse tópico! 

No caso, você perdeu todo o dinheiro que havia pago e ainda precisou pagar a multa de 20% pela rescisão de contrato? É essa a minha dúvida.

Se for para perder 8 mil reais (como estou pensando), aceito. Agora perder os 40 mil e ainda ter que pagar uma multa, aí é mais complicado.
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #14 de 47
codigodavinci  
em 27/06/2021 13:21





postado por @TrevorBelmont em 27/06/2021 13:17:51

codigodavinci Por isso que criei esse tópico! 

No caso, você perdeu todo o dinheiro que havia pago e ainda precisou pagar a multa de 20% pela rescisão de contrato? É essa a minha dúvida.

Se for para perder 8 mil reais (como estou pensando), aceito. Agora perder os 40 mil e ainda ter que pagar uma multa, aí é mais complicado.





Só consegui a rescisão na Justiça: a construtora teve que me devolver tudo que paguei, porém retendo 20% a título de multa contratual, já que a iniciativa do encerramento do contrato de compra e venda do imóvel foi minha.

Agora tem que avaliar o teu caso com um advogado, porque se tiver cláusula de alienação fiduciária em aaaagarantia, a construtora irá leiloar os teus imóveis, quitar a dívida (R$ 75 mil?) com o valor das vendas e apenas se sobrar alguma coisa será repassado a você.

Corre o risco de não receber nem os R$ 40 mil que já pagou, mas ao menos se livra da dívida.
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #15 de 47
canarinho.pistola  
em 27/06/2021 13:23
@Charlito A minha ideia, à época, era "ter" os terrenos e decidir no futuro o que fazer com eles.

Ou para construir minha casa (pensamento que não tenho mais), ou construir algum centro comercial (salas para alugar) ou simplesmente vender os terrenos apostando numa provável valorização dos mesmos.

Após entrar aqui na Bastter.com na semana passada, comecei a ver que, do jeito que está, eles são uma "bomba-relógio" para mim. A ideia é me livrar da dívida, em 1o lugar, e deles.
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #16 de 47
canarinho.pistola  
em 27/06/2021 13:25
@codigodavinci Se for assim, é algo que estou disposto a fazer.

Tentarei ver com eles a possibilidade de um acordo amigável. Caso contrário, vai ter que ser por vias judiciais, então.
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #17 de 47
canarinho.pistola  
em 27/06/2021 13:27
@codigodavinci Eu não tinha lido a parte final de sua mensagem. Vou reler (mais uma vez) o contrato para ver se há alguma cláusula do tipo.
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #18 de 47
codigodavinci  
em 27/06/2021 13:27


postado por @TrevorBelmont em 27/06/2021 13:25:09

codigodavinci Se for assim, é algo que estou disposto a fazer.

Tentarei ver com eles a possibilidade de um acordo amigável. Caso contrário, vai ter que ser por vias judiciais, então.


Presta atenção nesse trecho que coloquei depois:

Agora tem que avaliar o teu caso com um advogado, porque se tiver cláusula de alienação fiduciária em aaaaaagarantia, a construtora irá leiloar os teus imóveis, quitar a dívida (R$ 75 mil?) com o valor das vendas e apenas se sobrar alguma coisa será repassado a você.

Corre o risco de não receber nem os R$ 40 mil que já pagou, mas ao menos se livra da dívida.
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #19 de 47
Phodastico  
em 27/06/2021 13:50
@Alucindus eu mesmo editei pq tinha entendido errado. Como não dá pra apagar.
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #20 de 47
Dino2021  
em 27/06/2021 14:07
Olha, alguns contratos de compra de lotes que tive a oportunidade de ler NÃO tinham previsão de distrato. Feitos em caráter irrevogável e irretratável.

Ainda assim muitas loteadoras desfazem o negócio, mas quase sempre com pesados custos ao comprador.

A Lei do Distrato só vale para contratos assinados a partir da vigência dela, e pode ser ainda pior ao comprador pela possibilidade de cobrar pela fruição.

Cara, raciocine: O prejuízo já aconteceu quando você entrou no negócio. Ficar inventando modos de reduzir o prejuízo pode te levar a ainda mais rolos.

Tem inúmeros tópicos, FAQs, etc, falando sobre sair de investimentos ruins. Quem contribuiu para a formação destes tópicos têm experiência, não tiraram do nada, é gente que se ferrou tentando arrumar os erros com mais erros.

Não tem alternativa "certa" ou quita e vende, ou quita e fica, ou veja com muito cuidado os termos do distrato (especialmente se sua dívida ficará plenamente quitada bem como todas as obrigações relativas ao lote), peça acompanhamento de um advogado atencioso e experiente.
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #21 de 47
Dalrymple  
em 27/06/2021 14:16


postado por @TrevorBelmont em 27/06/2021 13:25:09

codigodavinci Se for assim, é algo que estou disposto a fazer.

Tentarei ver com eles a possibilidade de um acordo amigável. Caso contrário, vai ter que ser por vias judiciais, então.

Vai gastar uma grana relevante com custas e advogado para resolver o problema (se resolver!) daqui a anos? Parabéns aos envolvidos.
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #22 de 47
canarinho.pistola  
em 27/06/2021 14:24
@Dino2021 Muito obrigado pela colaboração. De fato, o erro foi feito no início. Eu só estou tentando saber se há alguma possibilidade do ferro ser menor...
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #23 de 47
canarinho.pistola  
em 27/06/2021 14:25
@Dalrymple Eu não tinha lido a parte final do comentário dele (que ele editou). Por isso que dei essa resposta...
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #24 de 47
bhsp  
em 27/06/2021 15:00
Vc não sabe o que fazer agora. Nem eu sei o que vc deve fazer...

Nessa situacoes eu sempre cogito diversificar e tentar pensar em soluções não extremas.

Algo como distratar dois e quitar logo os outros dois poderia fazer algum sentido.
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #25 de 47
JoeySardinha  
em 27/06/2021 15:07


“Pô, R$ 75.000,00 que eles pediram já têm me dado dividendos e aluguéis todos os meses. Retirar essa parcela dos meus investimentos atuais, a meu ver, seria um retrocesso. Seria tirar de onde tem me dado algo para colocar em algo que não vai me dar nada por um bom tempo.”

burro sacanagem Ver mais
Dividendos Ver mais
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #26 de 47
Glaedy  
em 27/06/2021 15:09
Quitar o terreno: resolve
Rescindir o contrato: resolve
Entrar na justiça: resolve daqui 2 anos e só Deus sabe como  (você continua pagando as parcelas e depois paga o advogado, tendo a chance de perder e pagar custas)
É possível rescindir e depois entrar com ação? Depende do juiz 
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #27 de 47
celtiberian  
em 27/06/2021 15:09
Esquece lote como investimento.

Você quer usá-los para sua moradia e pode pagar pelos lotes + casa sem destruir seu futuro? Compre ué, e construa sua casa.

Você não vai usar para moradia? Se livre disso, seja via distrato ou vendendo no mercado.

Simples.

Se vai ter que vender alguma ação pra pagar ou não, não importa. A única pergunta é se você quer morar em uma casa feita nesses lotes no longo prazo ou não, e se pode pagar ou não.
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #28 de 47
OuroReal  
em 27/06/2021 15:12
Por um lado, você está certíssimo: o prejuízo é na entrada, e aceitar isso é ótimo.
Parabéns também por entender que vai perder, faz parte, quando erramos perdemos.
Agora, na minha visão, daqui para a frente, esqueça o "amigo que é advogado de especialidade genérica". Eu procuraria um advogado especializado no assunto, e veria com ele quais as opções para decidir a partir de fatos concretos, ou seja, vendo certinho a questão do que diz o contrato e mesmo a partir de de contatos com os envolvidos para resolver sem judicializar, mas da melhor forma possível para você.
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #29 de 47
canarinho.pistola  
em 27/06/2021 15:32
@DwightSardinha de verdade, gostaria de saber onde está a burrice no meu raciocínio. Se você puder me dizer, agradeceria demais.
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #30 de 47
canarinho.pistola  
em 27/06/2021 15:34
@Glaedy Irei pessoalmente ver como ficaria a situação para sair dessa furada dos terrenos.

Se eu conseguir perder até 25% (10 mil reais), ainda assim seria "bom" para mim, pois eu recuperaria uma parte do dinheiro, não tiraria do que tenho investido e me livraria de uma vez por todas desses terrenos.
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #31 de 47
canarinho.pistola  
em 27/06/2021 15:35
@celtiberian Justamente! Não irei utilizá-los para construir residência para mim. É por isso que quero, também, me livrar deles.
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #32 de 47
canarinho.pistola  
em 27/06/2021 15:37
@CapHaddock Isso! O erro já foi cometido e quero solucioná-lo da melhor maneira possível. Perdas fazem parte do processo. O que eu quero é atenuá-las.

E sim, tentar negociar de forma amigável e evitar levar para vias judiciais, porque será tempo e dinheiro perdidos de forma desnecessária.
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #33 de 47
Giovanni  
em 27/06/2021 15:51
@TrevorBelmont

O ser humano é muito mal adaptado para a vida moderna. Nós preferimos não perder e ganhar pouco do que perder um pouco e ganhar mais. É uma reação natural, eu passo por isso, as pessoas aqui do site passaram por isso, todo mundo sofre com alguma intensidade; mas é por isso que existe o site para aprender com o erro dos outros.

Material para vc estudar:
Bode do Bastter - #2 - Para vencer tem de aceitar perdas

Ver outros

"Pô, R$ 75.000,00 que eles pediram já têm me dado dividendos e aluguéis todos os meses. Retirar essa parcela dos meus investimentos atuais, a meu ver, seria um retrocesso. Seria tirar de onde tem me dado algo para colocar em algo que não vai me dar nada por um bom tempo."


Seu caso está até ilustrado aqui:

#PAS > FAQ > Dívidas?



- o que puder resolver sem justiça vai sempre ser melhor. Justiça pode demorar anos/décadas e ainda não ter o resultado que espera

- Para o processo de decisão separar 2 coisas:

1 - Dívida dos terrenos
2 - Terrenos

a 1 sempre vai ser juros compostos com você e quitar independe do que vai fazer com 2
o 2 tanto faz o que você queria fazer quando comprou, só importa o que você vai fazer agora com eles
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #34 de 47
gb_gabriel  
em 27/06/2021 16:31
Já pensou em simplesmente em vender abaixo do valor e fim da história?
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #35 de 47
Bastter  
em 27/06/2021 17:03
@TrevorBelmont

eu acho q enquanto vc nao parar de sardinhice e for estudar serio vc vai cair em novas roubadas

" já têm me dado dividendos e aluguéis todos os meses."

ouça este bode pare de se enganar com isso

Bode do Bastter - #120 - Viver de Renda ou Viver de Ilusão?

Ver outros

e dividendo nao existe
estude

Bastter Blue > Manual > Dividendos e Proventos

quanto ao seu problema a unica coisa certa eh q vc nao pode ter divida
pensando nisso decide como achar melhor
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #36 de 47
Phodastico  
em 27/06/2021 17:12
A melhor solução racionalmente na minha opinião sem dúvida seria juntar o valor (mesmo que signifique se desfazer de investimentos) e quitar logo essa dívida. Depois decide o que faz com o terreno.  Depois disso, sem dívida, a recuperação é muito mais rápida.
MAAASS...falar é fácil. Você já sabe o que deve fazer, o difícil é fazer...
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #37 de 47
Vendi.No.Topo  
em 27/06/2021 18:06


postado por @TrevorBelmont em 27/06/2021 15:32:52

DwightSardinha de verdade, gostaria de saber onde está a burrice no meu raciocínio. Se você puder me dizer, agradeceria demais.

Cara, vc precisa respirar e estudar:
1- Dividendos não é “dinheiro de graça”. Leia todo o material sobre dividendos do site.
2- Mesmo que fosse dinheiro de graça, nenhum investimento seu vai render mais que as suas dívidas. Lembra do seu outro post em que todo mundo lhe falou que sua dívida, mesmo sendo aparentemente irrisória pros seus ganhos, era um problemão? Pelo visto vc ainda não entendeu isso, afinal, está apegado a 75k de investimentos como se fossem os rendimentos que vão mudar sua vida.
3- Vc tá mais preocupado em responder aos comentários dos foristas do que estudar o material indicado, pq se tivesse lido tão somente esse material inicial que o pessoal indicou já não faria essa pergunta ao @DwightSardinha
4- Calma pra pensar na melhor estratégia, Humildade pra estudar o material indicado e Larga de afetação de ficar respondendo todo mundo que ninguém aqui conhece ninguém, somos apenas um bando de avatares presos na 5 série tentando ajudar uns aos outros para evoluirmos.


Jimmy Dividendosbastter.com16 posts
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #38 de 47
Vendi.No.Topo  
em 27/06/2021 18:26
Outra coisa que tem que deixar de existir é esse pensamento de dinheiro em potes diferentes. Tudo é apenas uma coisa: patrimônio. Exemplo:
Vc tem, hipoteticamente, 100k em investimentos e 75k em dívidas, seu patrimônio total é 25k. Ai vc pega seus investimentos e quita a dívida, seu patrimônio continua sendo 25k. Só que agora vc não tem os juros da dívida jogando contra você e fazendo o valor da dívida crescer muito mais rápido que os rendimentos dos seus investimentos. 

Essa coisa de dar nome ao dinheiro é, na minha opinião, uma das coisas que mais atrapalham as pessoas a enxergar o patrimônio como um todo e não apenas como vários ativos isolados. Eu mesmo só aprendi isso depois que entrei nessa comunidade.
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #39 de 47
JoeySardinha  
em 27/06/2021 18:40
Eu não tenho que dizer nada pra ninguém. Tá pagando o site, vai estudar.. 


postado por @TrevorBelmont em 27/06/2021 15:32

DwightSardinha de verdade, gostaria de saber onde está a burrice no meu raciocínio. Se você puder me dizer, agradeceria demais.
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #40 de 47
Bastter  
em 27/06/2021 19:38
@TrevorBelmont enquanto vc nao começar a estudar o q as pessoas indicam nao vai sair do lugar e vai se meter em mais roubadas
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #41 de 47
Joemirola  
em 27/06/2021 19:59
Rapaz , eu comprei um lote a uns 3 anos atrás para investimento ( Construo e vendo imóveis ) , a pessoa de qual comprei tinha uma dívida com a loteadora e a base de correção era o IGPM , este início de ano a parcela deu um salto gigante, fui até na loteadora e pedi para calcular o saldo restante e se tinha um desconto , fui lá e quitei com desconto e fim de papo , vocês ficam fazendo umas contas doidas , comparando com dividendos , se tem a grana para quitar isso quita , regulariza e coloca para vender com calma. 
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #42 de 47
canarinho.pistola  
em 27/06/2021 20:55
@Bastter Mas estou estudando. É muita coisa para conciliar. Leio as respostas aqui e reflito na decisão que tomarei.

O erro foi feito. Eu queria diferentes pontos de vista para ver qual escolha irei tomar.
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #43 de 47
Bastter  
em 27/06/2021 23:25
@TrevorBelmont entao estuda mais
muito mais
depois respira e depois decide
cada postagem sua tem tanta sardinhice
q nao da para resolver nada direito
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #44 de 47
Nemesis1989  
em 27/06/2021 23:46
@TrevorBelmont cara na boa vc é novo no site, estude primeiro depois tome sua decisão. É normal vc querer resolver cagadas passadas quando entra aqui  mas vai com calma. Acoes feitas com pressa ou emoção geralmente não terminam bem. Boa sorte.
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #45 de 47
wtonzinho  
em 28/06/2021 08:37
Eu ja passei por isso que vc está passando há uns 3 anos atras. Vi a burrada que tinha feito, pois meu contrato era reajustado pelo IGPM tambem. As parcelas aumentavam muito (e olha que nem estava nesse IGPM alto como hoje). Fui e fiz o distrato, eles quiserem morder 35 % do que eu tinha agado, conforme estava previsto no contrato... Fui ao PROCON  e eles jogaram a imobiliaria pra cima, deram uma prensa neles e eles abaixaram para 25%. 
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #46 de 47
Brazado  
em 28/06/2021 09:58
@TrevorBelmont O que o dwight quis dizer é que não é retrocesso você usar seu patrimônio para pagar uma dívida pois se você tem dívida nem gente você é. Além disso seria bom ler mais sobre dividendos no material do site por que tá parecendo que o raciocínio/sardinhice que te colocou nessa enrascada dos lotes persiste na renda variável .

Quanto ao problema em questão: não foque em levar o menor ferro possível mas sim resolver o problema da melhor forma possível. Seu prejuízo/rolo só tende a aumentar se você ficar focando em reduzir prejuízo em investimentos ruins ao invés de se livrar deles.
Bom estudo.
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Possibilidade de distrato de compra de lotes e volta da #PAS - #47 de 47

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