Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado

FIIs e Imóveis
Primata  
em 26/10/21 19:23
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter  
em 26/10/2021 19:25
cara conserto de calha
a responsabilidade nao eh sua mesmo
mas nao eh so trocar umas calhas?
para q vcta se stressando com isso?

sempre cai naquela coisa da sensação de injustiça
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Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #1 de 27
Primata  
em 26/10/2021 19:32
@Bastter ótimo

Só antes de comprar a máquina nova tenho que resolver e consertar por conta própria. RE está aí para isso

Abraço Bastter
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Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #2 de 27
Bastter  
em 26/10/2021 19:35
@SARD3 ja morei muito de aluguel
tudo q nao era uma coisa enorme eu consertava e nao falava com ninguem e danesse
mas vc decide o q fazer
eu achava assim mais barato
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Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #3 de 27
wlzilio  
em 26/10/2021 19:38
a imobiliaria fica em outra cidade, para voce nao conseguir ir até lá pessoalmente?
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Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #4 de 27
Bastter  
em 26/10/2021 19:41
@wlzilio o q ja era pior q a morte virou pior q pior q a morte
ir pessoalmente na imobiliaria
vcs dedicam mesmo metade da vida a atrapalhara outra metade
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Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #5 de 27
wlzilio  
em 26/10/2021 19:56
e esse aluguel a mais que ele resolveu pagar para a imobiliaria nao resolver o problema, como fica?
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Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #6 de 27
Bastter  
em 26/10/2021 20:01
@wlzilio

fica q o tempo q eu ganho nao preocupado com sensação de injustiça
foco no meu trabalho, ganho mais, aporto mais, tenho mais patrimonio, mais tranquilidade financeira

ou passo a vida indo atras de pequenas injustiças
e fico cada vez mais mediocre

o q eh melhor?

ter 1M e terem te roubado 50K

ou ter 100K e nunca terem te roubado nada?

nao to preocupado com injustiças
mas com seguir em frente, sempre em frente
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Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #7 de 27
wlzilio  
em 26/10/2021 20:11
me parece que a saída mais razoável seria, já que esse conserto estava previsto formalmente e nao ocorreu, formalizar que o inquilino assumiu o conserto (eventualmente, após até ter consertado, já que é uma questão que aparenta ter certa urgência) e verificar a possibilidade de reaver o valor no próximo reajuste de algum modo. se der, deu. se nao der, ficou a tentativa.
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Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #8 de 27
AgroGoy  
em 26/10/2021 20:13
Se não impactar no seu orçamento (e acredito que não), pague e fique em PAS. Sempre morei de aluguel e sequer aviso desses tipo de problemas. Mas cada um sabe sua realidade. Abcs!
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Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #9 de 27
Rafael.soares  
em 26/10/2021 20:18
@SARD3 depois de 1 ano vc pode entregar o imóvel alugado desde que avise com antecedência de 1 mês.
O contrato normalmente é de 30 meses, mas depois de 12 meses nenhum dos lados pagam multa se informar a outra parte com esse 1 mês de antecedência.
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Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #10 de 27
Bastter  
em 26/10/2021 20:32
@Rafael.soares a lei nao eh mais essa nao
agora a maioria dos contratos eh proporcional ate o final 
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Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #11 de 27
Pat_Patriot  
em 26/10/2021 20:36
@SARD3
Qual a ordem de grandeza do conserto?
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Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #12 de 27
Primata  
em 26/10/2021 21:04
@Pat_Patriot

A patroa que recebeu o pedreiro.

Já entrei em contato com ele e falei para fazer. Instalação de calha em um L, chuto uns 300 ou 400 reais. Vou fazer e danesse
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Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #13 de 27
wlzilio  
em 26/10/2021 21:05
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Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #14 de 27
Golden.Retriver  
em 26/10/2021 21:14


postado por @SARD3 em 26/10/2021 21:04:13

Pat_Patriot

A patroa que recebeu o pedreiro.

Já entrei em contato com ele e falei para fazer. Instalação de calha em um L, chuto uns 300 ou 400 reais. Vou fazer e danesse

Tudo bem que dinheiro não aceita desaforo, mas nessa quantia aí, não teria nem dúvida: providencia o necessário para arrumar, fica de bem com a patroa e segue o jogo.
Depois pode até pensar em descontar isso ou negociar de alguma maneira, mas tem que arrumar essa goteira aí primeiro!
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Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #15 de 27
InvestindoSempre  
em 26/10/2021 23:01
@SARD3 entendo que seria uma benfeitoria útil. O proprietário pode ter interesse ou não. Pelo que você disse ele não tem. Lhe resta fazer e esquecer esse valor. #pas
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Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #16 de 27
CardelMall  
em 26/10/2021 23:19
É um tipo de conserto que é de responsabilidade deles. Se você estivesse do outro lado, como proprietário/adm, deixaria o inquilino a ver navios? 
Então se o valor for considerável, analise o contrato e notifique formalmente a Imobiliária sobre o fato. Se for consertar por conta, pegue a nota fiscal do serviço e depois negocie abatimento nos próximos aluguéis. 

Extrapolando esse fato, há pessoas que precisariam ir atrás por não ter Recursos para um gasto extra; então não seria uma questão de tirar a #pas; mas sim dos direitos e deveres.
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Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #17 de 27
Bastter  
em 27/10/2021 00:04
@CardelMall tipica resposta de quem nao entendeu NADA
sinto por vc
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Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #18 de 27
Paulo  
em 27/10/2021 08:26
Cara, existe uma diferença entre culpa e responsabilidade. No geral, culpa só serve para justiça.
Se a máquina quebrar e vocês ficarem sem lavar roupa uma semana, duas, a culpa pode até ser da imobiliária.
A responsabilidade de ter feito sua vida um inferno, mesmo tendo tempo para agir antes...
É sua.
Você está piorando a sua vida objetivamente, no mundo real, de uma forma bem ruim.
Se quer brigar pelo dinheiro, primeiro resolver a sua vida, depois vai brigar.
Não dá para fazer passeata na cvm com blusa suja, cueca de segunda e calça cheia de mancha, né?
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Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #19 de 27
Pat_Patriot  
em 27/10/2021 09:27
@SARD3

300 ou 400, não tem nem que pensar.
Fez bem. Boa sorte.
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Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #20 de 27
Bastter  
em 27/10/2021 10:09
exatamente o q o paulo falou

1 - resolve a sua vida

2 - se quiser mandar os recibos para a administradora manda depois

3 - se achar q o imovel nao vale a pena se muda
senao fica independente do q a administradora fizer

o paulo define e explica muito bem as coisas

a primeira medida das pessoas eh sempre piorar a vida delas em nome de uma suposta justiça q nao existe

a sensação de injustiça faz muito mais mal do que o mal em si
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Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #21 de 27
Bastter  
em 27/10/2021 10:09
ou afrase espetacular do oxe

O que se perde na injustiça é tirado à força, mas a tranquilidade perdida é entregue voluntariamente. -oxe
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Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #22 de 27
prmd  
em 27/10/2021 10:45
Conserta e depois cobra da imobiliária, se a grana fizer diferença pra vc.

Não deveria ter aceitado reajuste acima da inflação colocando condição de eles fazerem qualquer melhoria futura no imóvel.
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Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #23 de 27
Paulo  
em 27/10/2021 12:23
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Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #24 de 27
Primata  
em 28/10/2021 13:16
Orçamento deu pouco menos de R$ 1.500 (material e mão de obra)

Vou usar a RE

Obrigado a todos que opinaram
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Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #25 de 27
Primata  
em 10/11/2021 06:14
Sábado foi feita a instalação das calhas, tudo pago do meu bolso...

Chuva moderada hoje e a área está molhada, com vazamento logo acima da máquina de lavar roupa...

Difícil lidar com a ganância da imobiliária/proprietário.
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Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #26 de 27
Bastter  
em 10/11/2021 08:45
@SARD3 nao tem nada de dificil
se a imobiliaria nao trabalha direito se muda
eu morei de aluguel muitos anos sem problema algum
consertava as coisas mandava a nota
eles descontavam do aluguel

eh simples, so se mudar
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Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #27 de 27

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