Financimanto Imobiliário

Bastter Blue
Urtigao  
em 01/12/21 16:33

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Kirkman  
em 01/12/2021 16:34
Ninguém é obrigado a nada.
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Financimanto Imobiliário - #1 de 58
Urtigao  
em 01/12/2021 16:34
Ao chegar aqui tinha 1 financiamento imobiliário e 2 consignados.
Ouvindo os BODES e lendo o Roteiro do Iniciante abandonei a casa de análise, youtubers, cotação e diabo à quatro.
Vendi a merreca que tinha em RV e quitei o consignado menor.
Estou encaminhando a venda da casa (até que valorizou bem) para quitar o saldo devedor e com o lucro quitar o último consignado e ir morar de aluguel em um apartamento (adeus, grama, calçadas, reforma e faxina pesada).
E ainda sobra para montar reserva de emergência e um dinheiro maior que pretendo aportar aos poucos conforme o bom senso recomenda.
Minha esposa está feliz em ir para um apto, porém ficou com medo de "vender a casa". Minha explicação para ela foi que até o final do prazo do financimento (25 anos) aplicando em valor diversificado ela não teria uma casa, teria a valor de algumas casas em patrimônio e teria uma aposentadoria mais tranquila, inclusive podendo escolher onde e como morar.

Sou sardinha mas já escolho onde nadar.
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Financimanto Imobiliário - #2 de 58
Hachiko  
em 01/12/2021 16:35
Se você quer #PAS, quem decide isso é a mulher. Pergunte à ela.
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Financimanto Imobiliário - #3 de 58
Henriquede22  
em 01/12/2021 16:38
Não, vc pode colocar td em FII, viver de renda e viajando pelo mundo.
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Financimanto Imobiliário - #4 de 58
Xploid  
em 01/12/2021 16:39
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Financimanto Imobiliário - #5 de 58
AceleraM  
em 01/12/2021 16:42


postado por @Urtigao em 01/12/2021 16:34:49

Ao chegar aqui tinha 1 financiamento imobiliário e 2 consignados.
Ouvindo os BODES e lendo o Roteiro do Iniciante abandonei a casa de análise, youtubers, cotação e diabo à quatro.
Vendi a merreca que tinha em RV e quitei o consignado menor.
Estou encaminhando a venda da casa (até que valorizou bem) para quitar o saldo devedor e com o lucro quitar o último consignado e ir morar de aluguel em um apartamento (adeus, grama, calçadas, reforma e faxina pesada).
E ainda sobra para montar reserva de emergência e um dinheiro maior que pretendo aportar aos poucos conforme o bom senso recomenda.
Minha esposa está feliz em ir para um apto, porém ficou com medo de "vender a casa". Minha explicação para ela foi que até o final do prazo do financimento (25 anos) aplicando em valor diversificado ela não teria uma casa, teria a valor de algumas casas em patrimônio e teria uma aposentadoria mais tranquila, inclusive podendo escolher onde e como morar.

Sou sardinha mas já escolho onde nadar.

Também estou nessa jornada sua, meu caro. Agradeço a todos da bastter. Quitar finaciamento e dívidas e viver em PAS com a família e andando de bike ehehe 
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Financimanto Imobiliário - #6 de 58
Giovanni  
em 01/12/2021 16:45
A questão não é ter casa ou não. Isso cada um escolhe conforme as condições e momento de vida.

A questão é: escolhendo ter casa própria, não financiar.
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Financimanto Imobiliário - #7 de 58
Vendi.No.Topo  
em 01/12/2021 16:53
Ficar velho morando de aluguel pode vir a causar alguns transtornos. 
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Financimanto Imobiliário - #8 de 58
Dogoncio  
em 01/12/2021 16:54
Eu não acho que as pessoas PRECISAM ter uma casa, mas ficar com os braços levantados o tempo todo fazendo um telhadinho com as mãos pra se proteger da chuva é bem cansativo.
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Financimanto Imobiliário - #9 de 58
Pat_Patriot  
em 01/12/2021 16:56
A escolha é ter casa própria ou não....

Aluguel você paga de qualquer jeito, ou para o locador ou para você mesmo.

Quanto à escolha casa x apertamento é bem pessoal.
"(adeus, grama, calçadas, reforma e faxina pesada)."

Adeus liberdade, bem vindo segurança, adeus espaço, bem vindo barulhos dos vizinhos, sapatos de salto no andar de cima, taxas de condomínio, chamadas de capital, brigas de condomínio e etc. Apto também faz reforma, quando não é você é o vizinho kkkk e tem que fazer faxina também.
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Financimanto Imobiliário - #10 de 58
Crocodile_Dundee  
em 01/12/2021 16:59
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Financimanto Imobiliário - #11 de 58
Marcelov  
em 01/12/2021 17:00
@Urtigao Avalie com calma se a melhor opção é vender a casa mesmo, você pode por exemplo pensar em usar o dinheiro dos aportes que você faria, para quitar o financiamento. Decidir essas coisas com pressa vai acabar aumentando o tamanho do rolo. Nada garante que se você investir o dinheiro da casa agora, você terá "várias casas" no futuro. Você pode também acabar sem casa e sem dinheiro.

Pessoalmente eu acho que ter casa própria para moradia é importante. A questão aqui não é apenas financeira. A forma de ter essa casa e quando ter, é outra questão.
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Financimanto Imobiliário - #12 de 58
Urtigao  
em 01/12/2021 17:07
@Hachiko O problema é que a paz da mulher é financiada em suaves prestações à perder de vista...
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Financimanto Imobiliário - #13 de 58
Urtigao  
em 01/12/2021 17:09
@Henriquede22 Vai que sua filhão! em baixo da ponte também é residencia...
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Financimanto Imobiliário - #14 de 58
Urtigao  
em 01/12/2021 17:10
@AceleraM é nóis mano!
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Financimanto Imobiliário - #15 de 58
SuavenoRole  
em 01/12/2021 17:11
Posso estar errado, mas fiquei com a impressão de que você está um pouco deslumbrado com investimentos e com a filosofia daqui. Talvez seja o momento de refletir um pouco mais. Não com relação ao consignado, mas principalmente com a moradia. Você mesmo disse que seu imóvel "valorizou bem". Se pretende continuar na mesma região é bem possível que seus vizinhos também valorizaram, inclusive para fins de locação.
Movimentos bruscos não costumam trazer bons resultados com $.
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Financimanto Imobiliário - #16 de 58
ChicagoLoop  
em 01/12/2021 17:11
Quando eu descobri o quão ruim era financiamento eu optei por ficar com ele e usar todo o dinheiro para amortizar. No meu caso levei uns 2 anos para quitar.
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Financimanto Imobiliário - #17 de 58
Urtigao  
em 01/12/2021 17:11
@Giovanni Não quero mais financiar nada...
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Financimanto Imobiliário - #18 de 58
Urtigao  
em 01/12/2021 17:13
@Vendi.No.Topo qunado for velho compra uma casa ou vai pro asilo. Aqui tem uns locais maravilhosos para a turma "de maior", assistencia médica, psicológica, entretenimento e tals.
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Financimanto Imobiliário - #19 de 58
Urtigao  
em 01/12/2021 17:14
@Dogoncio a idéia é alugar e juntar grana...quando a mulher cismar de comprar um lugar nóis compra...esposa feliz casamento feliz.
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Financimanto Imobiliário - #20 de 58
Urtigao  
em 01/12/2021 17:16
@Pat_Patriot chatisse tem em todo lugar memso....a única constante é a patroa enxendo os pacová...negócio é deixar o mais de boas possível.
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Financimanto Imobiliário - #21 de 58
Urtigao  
em 01/12/2021 17:18
@Crocodile_Dundee ô meu chapa...eu podia estar vendendo a casa pra comprar telexfree, comprar bitcóio....só que não ter dívidas e deixar a famíliacontente....
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Financimanto Imobiliário - #22 de 58
Bastter  
em 01/12/2021 17:20
@Urtigao vc nao entendeu nada
e ta se tornando cleitonildo
e portanto mais cedo ou mais tarde o ferro vem

esta sua postagem

"unado for velho compra uma casa ou vai pro asilo. Aqui tem uns locais maravilhosos para a turma "de maior", assistencia médica, psicológica, entretenimento e tals."

mostra q teu negocio agora é parecer esperto

entao aguarde o proximo ferro

ai vc começa de novo pela segunda vez

imovel eh um investimento como outro qq
com vantagens e desvantagens
e eh indicado ter um ao menos depois de certa idade

portanto tente nao passar de manada 1 para manada 2

manada 2 o ferro eh maior
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Financimanto Imobiliário - #23 de 58
Urtigao  
em 01/12/2021 17:24
@Marcelov ...ainda tem 3 anos de consignado da última reforma (já precisa de nova reforma)...prefeitura está exigindo contrução de calçadas (casa de esquina), gastamos gasilna em 2 veículos para ir ao trabalho; a mulher tá à tempos falando de ir morar em apartamento. Temos opção de morar em um apto próximo ao local de trabalho (ir trabalhar à pé). Vendendo a casa quito todas minhas dívidas e sobra grana pra aportar de maneira correta (conforme Cleiton orienta).
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Financimanto Imobiliário - #24 de 58
Urtigao  
em 01/12/2021 17:30
@SuavenoRole Estou tentando segurar o "Viés de confirmação", mas claro que a execução será diferente do planejado. Com relação a deslumbramento com CLEITON, só quero #PAS, não sou mais novo e não pretendo ficar bilionário em Mônaco seguindo qualquer filosofia. 
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Financimanto Imobiliário - #25 de 58
Urtigao  
em 01/12/2021 17:31
@BigShort Na atual situação eu levaria 7 anos para amortizar e mesmo assim pagaria 2 imóveis...
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Financimanto Imobiliário - #26 de 58
Urtigao  
em 01/12/2021 17:33
@Bastter Anotado  escrita é complicado e depende da interpretação do leitor. Talvez do meu ponto de vista fizesse mais sentido.
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Financimanto Imobiliário - #27 de 58
s.p.sardinha  
em 01/12/2021 17:51
Pelas respostas individualizadas vc tá naquela espiral da certeza. Por mais que esteja óbvio oq estão falando. Vc está com tudo mto engessado.  
Agora creio que entendi o que Bastter falar em cleitonildo.  
Tudo como vc descreveu, justificando seu grande plano foi avaliando resultado e não risco. Isso é o erro que mais alertado aqui na comunidade. Você considerou várias variáveis que não tem controle com o imóvel onde mora sua família (sério isso mesmo?). Isso é incrível / inacreditável. 
Como tantos já falaram... Enfim a porta só abre para dentro.  
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Financimanto Imobiliário - #28 de 58
jaratataca  
em 01/12/2021 17:55
No começo do tópico não entendi muito bem o rolo que você quer fazer, no final parece que estou no começo...
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Financimanto Imobiliário - #29 de 58
s.p.sardinha  
em 01/12/2021 18:00
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Financimanto Imobiliário - #30 de 58
Crocodile_Dundee  
em 01/12/2021 18:15
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Financimanto Imobiliário - #31 de 58
Urtigao  
em 01/12/2021 18:16
@s.p.sardinha Agradeço aas observações.
Vou manter meu financiamento, só restam 25 anos...tentar amortizar em 7...até...2028!

 
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Financimanto Imobiliário - #32 de 58
Pai_Naldo  
em 01/12/2021 18:17
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Financimanto Imobiliário - #33 de 58
Urtigao  
em 01/12/2021 18:29
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Financimanto Imobiliário - #34 de 58
Primata  
em 01/12/2021 19:11
@Urtigao

Desculpe, mas convenceu a patroa com argumentos incorretos.

Juntar patrimônio em valor diversificado não é aagarantia de nada no futuro. Você afirmou a ela que com o patrimônio lá na frente poderiam comprar casaS...

Seguindo os passos aqui indicados, apenas colocamos as chances a nosso favor, o que não garante patrimônio vultoso no futuro
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Financimanto Imobiliário - #35 de 58
Urtigao  
em 01/12/2021 19:17
@SARD3 vc tem razão e sobretudo geito de expô-la...
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Financimanto Imobiliário - #36 de 58
bikerman  
em 01/12/2021 20:21
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Financimanto Imobiliário - #37 de 58
Uau  
em 01/12/2021 21:05
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Financimanto Imobiliário - #38 de 58
Urtigao  
em 01/12/2021 21:10
Se eu fosse o dono dessa bodega eu fechava esse tópico....
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Financimanto Imobiliário - #39 de 58
Vendi.No.Topo  
em 01/12/2021 21:34
@Urtigao cara
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Financimanto Imobiliário - #40 de 58
Vendi.No.Topo  
em 01/12/2021 21:45
@Urtigao cara, parece que tu entrou numa espécie de onda de viés confirmatório. Todas as suas respostas parecem indicar que vc tem uma justificativa plausível e muito racional para sua intenção de vender a casa.
Uma dívida se encara aumentando os ganhos, economizando o máximo possível de dinheiro e antecipando o máximo possível de tempo. 

Essa história de vendo minha casa, quito a dívida, invisto a diferença e vivo de aluguel é uma ilusão antiga. 

Parece uma variação daquele BUCHETTI de “compro um imóvel financiado, alugo e com o dinheiro do aluguel eu pago as prestações”. 

Argumentos sofisticados, na base do “seguindo a Cleiton”, podem até maquiar o BUCHETTI, mas o mau cheiro continua.
Acho improvável que muitos dos foristas endossem a sua idéia. Mas, se vc já está decidido, desejo boa sorte. Só repense mais um pouco antes de movimentar um grande patrimônio de uma só vez.  
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Financimanto Imobiliário - #41 de 58
Bastter  
em 01/12/2021 21:48
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Financimanto Imobiliário - #42 de 58
Ivaniovaldo  
em 01/12/2021 23:03
Minha mãe tem 71 anos e tb pensava assim, que viveria feliz pagando o aluguel e vivendo. Até que o dono do segundo apto q ela tinha alugado em 3 anos não quis renovar o contrato e ela já ia pra 3º mudança em 3 anos.
Resultado. Ficou triste e ai fez um financiamento pra comprar um apto e agora está feliz pq ninguém vai tirar ela do canto dela, só se ela não pagar é claro, o q não está nos planos.
Então assim, enquanto somos novos e temos disposição pra fazer mudança ok, pode até ser melhor alugar. Mas, a medida que a idade chegar, é bom estar preparado pra comprar o próprio pq mudança de idoso é um problema. Sem contar as burocracias de mudança de endereço de luz, gás, telefone, internet, é um caos total. Os filhos que lutem...
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Financimanto Imobiliário - #43 de 58
Bastter  
em 01/12/2021 23:49
@Pocoyo2020 sim, mas fazer financiamento tb eh pessimo
entao o ideal eh em algum momento da vida comprar um imovel a vista e pronto
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Financimanto Imobiliário - #44 de 58
Ivaniovaldo  
em 02/12/2021 00:04
@Bastter , sim, exatamente. É q o título é "Precisaos mesmo ter uma casa?". Resposta: Sim, guarde dinheiro durante a vida e compre à vista quando a idade chegar (ou antes se tiver essa vontade desde q seja à vista). Olha o que minha mãe passou, serve de lição pro pessoal mais jovem q está aqui, ou seja, necessário ter seu próprio imóvel comprado à vista. 
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Financimanto Imobiliário - #45 de 58
PlotTwist  
em 02/12/2021 07:24


postado por @Urtigao em 01/12/2021 18:29






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Pai_Naldo

Cara, acho que ninguém está defendendo financiamento aqui. Estão apenas te alertando de que o seu plano tem motivação e premissas que podem te levar a tomar ferro no futuro. Não há problema algum em vender um imóvel se para você não faz sentido morar nele ou alugá-lo para terceiros, se você acha que o imóvel não tem valor para você. Mas você venderia esse imóvel e iria morar de aluguel se não estivesse financiado? Vender um imóvel com a motivação de ter vantagem financeira geralmente leva a ferro. Não vejo muita diferença da sua estratégia para a estratégia de vender o imóvel para viver de FII, por exemplo.
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Financimanto Imobiliário - #46 de 58
Urtigao  
em 02/12/2021 07:44
em 7 anos pagando o financiamento eu desembolsei 125 mil e amortizou 30 mil, faltam 27 anos de financiamento, esqueçamos a venda e vamos apenas pensar em se livrar do financiamento e guardar dinheiro para comprar um imóvel à vista.Não me importo em voltar para o aluguel, vamos apenas encaminhar as coisas para o Urtigão do futuro conseguir comprar um imóvel à vista.
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Financimanto Imobiliário - #47 de 58
Art.  
em 02/12/2021 09:48
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Financimanto Imobiliário - #48 de 58
O.Escolhido  
em 02/12/2021 11:00
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Financimanto Imobiliário - #49 de 58
Kamal23  
em 02/12/2021 13:30
@Urtigao Cara, ao longo desse tópico, que começou ontem, você já expressou muitas opiniões diferentes e muita emoção.

Eu carrego uma frase que o Mille falou num chat "Nunca venda nada." Mas é uma coisa minha, que eu uso pra mim e não vou usá-la pra dar palpite na sua vida.

O palpite que eu quero te dar, dada a sua ansiedade é: Pare, pense, reflita devagar sobre essa decisão. Converse exaustivamente com a sua esposa, não tente ensiná-la, mas traga ela pra conversa, pra que juntos vocês pensem com carinho nessa decisão. Converse com mais pessoas além da Bastter. Afinal, você já está com o financiamento há 7 anos, o que são mais seis meses?

Tire um tempo para pensar, veja se você não está estressado e apurado com outras coisas da vida, como o trabalho, rotina, etc. Tire umas férias.

Eu não acho que vender casa, mudar com a família de uma casa para apartamento seja tão simples assim, é muita mudança, é muito estresse em cima de uma motivação fútil (dinheiro).

Acho que um dos problemas mais sérios do seu plano é quando as coisas começarem a dar errado, quando o apartamento irritar, quando seu novo vizinho ligar a furadeira às 7 da manhã de domingo e sua esposa te questionar porque vocês venderam a casa, que era boa, que estava pronta, etc. Nessas horas, é muito importante que todos estejam no mesmo barco da decisão, que a decisão tenha sido tomada com muita clareza e seriedade.

Boa sorte, um abraço.
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Financimanto Imobiliário - #50 de 58
Bastter  
em 02/12/2021 13:33
@Urtigao vc ta naquele ponto
q precisa levar mais ferro para aprender
e diminuir o ego

entao aguardemos mais ferros
ai vc volta mais calmo
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Financimanto Imobiliário - #51 de 58
brunocrg  
em 02/12/2021 14:59
@Urtigao então você basicamente abriu o tópico pra pensar em voz alta?
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Financimanto Imobiliário - #52 de 58
Urtigao  
em 02/12/2021 16:39
@brunocrg Tõ aqui só pelas voadoras.

Agradeço à todos pelas ponderações, sei que no fundo é pra eu ficar melhor, então vou voltar pra prancheta de projeto e pensar mais sobre a situação, alinhar expectativas e sonhos com a esposa e família. No futuro explano sobre o que ocorrer.
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Financimanto Imobiliário - #53 de 58
Crocodile_Dundee  
em 02/12/2021 17:10
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Financimanto Imobiliário - #54 de 58
Urtigao  
em 02/12/2021 17:24
@Crocodile_Dundee voadoras à parte, financiamneto ou não se faz ou se amortiza...tô pensando em amortizar e quitar quando liberar um precatório que tô esperando.
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Financimanto Imobiliário - #55 de 58
Bastter  
em 02/12/2021 19:29
o q acontece primeiro

- financiamento acabar
- receber precatorio
- livro do oxe
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Financimanto Imobiliário - #56 de 58
ClaryHitz  
em 02/12/2021 19:46
Eu entendi que a questão que mais tá pegando é a vontade de ir para um apartamento e sair da casa, confere? Sua esposa também quer isso?

É possível vender a casa e com a diferença do saldo devedor do financiamento comprar um apartamento mais barato que a casa? (não sei se o financiamento era de um percentual muito grande do valor do imóvel).  

PS: casas geriátricas não são tão legais quanto a gente acha que são quando somos jovens e vemos as coisas de fora. Acredite. Principalmente se você é o hóspede e estiver mentalmente são.
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Financimanto Imobiliário - #57 de 58
brunocrg  
em 03/12/2021 08:13
@Urtigao se você diz...

Mas enfim, não adianta só tomar voadora. Isso qualquer idiota leva.

Mas ao menos você ir atrás de fazer o melhor pra sua tranquilidade financeira, já é um bom começo.

Quanto ao problema da casa, não é obrigatório ter uma, mas morar debaixo da ponte ou morar em FIIs não devem (ou não deveriam) ser as suas principais alternativas para moradia.
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Financimanto Imobiliário - #58 de 58

Notificar 1º comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em Bastter Blue > Financimanto Imobiliário
por Urtigao em 01/12/2021 16:33

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